マンション検討中さん
[更新日時] 2026-03-30 19:02:18
西千葉レジデンス アベニューについての情報を希望しています。
所在地:千葉県千葉市稲毛区弥生町7番2他(地番)
交通:JR中央総武線 「西千葉」駅 徒歩3分
JR総武中央線 「千葉」駅 徒歩18分
間取:2LDK ~ 4LDK
面積:63.16㎡~92.94㎡
売主:野村不動産株式会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b117000/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/西千葉レジデンス アベニュー
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
西千葉レジデンスアベニュー ファーストインプレッション
https://www.sumu-lab.com/archives/120978/
[スレ作成日時]2025-07-23 12:15:54
西千葉レジデンス アベニュー 本物件
売主・販売代理の方
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[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区弥生町2番25、2番27(地番) |
| 交通 |
総武線 「西千葉」駅 徒歩3分 総武線 「千葉」駅 徒歩18分 総武本線 「千葉」駅 徒歩18分
|
| 間取り |
2LDK~4LDK |
| 専有面積 |
63.16m2~92.94m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費(月額) |
未定 |
| 修繕積立金(月額) |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積:9.36平米~18.96平米 ●管理準備金(引渡時一括払):未定
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(302戸)を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
512戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年10月中旬予定 入居可能時期:2027年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主]総合地所株式会社 [売主]東方地所株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
西千葉レジデンス アベニュー口コミ掲示板・評判
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2373
匿名さん
建物の高さと同じくらい隔離してないと圧迫感でるけどね。
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2374
匿名さん
棟と棟の間隔でいえばここ自体に問題。風も抜けないから夏はすごいことになるかも。
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2375
口コミ知りたいさん
なんとかしてネガキャン要素を作りたいのはわかりますが、棟と棟の間隔は2車線分くらいはありますから風が抜けないはまずないでしょう。似たような条件の他マンションと比較すればかなり広いほうです。
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2376
検討板ユーザーさん
現地を観に行きましたが良いマンションですね。価格帯もまだ検討範囲内なのが助かります。
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2377
通りがかりさん
>>2374 匿名さん
いつも西千葉レジデンスアベニューを安易に契約しようとしている人に注意喚起下さりありがとうございます。なかなか、風抜けや隣の建物との距離にまで意識を向けると物件の選定が難しいと感じておりますが、現在の千葉圏内の新築、中古物件で匿名さんのお眼鏡にかなう物件があればご教示頂けないでしょうか?
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2378
マンコ
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2379
匿名さん
>2車線分
残念。コの字配棟だから抜けない。隙間があるところも第二工区がブロックしてくれちゃう。
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2380
評判気になるさん
>>2379 匿名さん
あなた何もない原っぱにでも住んでるんですか?
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2381
匿名さん
風は抜け道を作らないと通らない。ぎちぎちに建てちゃってるし。
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2382
評判気になるさん
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2383
マンション検討中さん
とても良いマンションと思います
ぜひとも購入したいのですが気がかりなのが住宅ローンの金利上昇です。
入居予定(引渡)が来年の2月ですね、ローンの金利が決定するのは契約時ですか?それとも引渡時ですか?
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2384
マンコミュファンさん
>>2383 マンション検討中さん
多くの住宅ローンは変動や固定にかかわらず融資実行月の金利ですよ。財形とかの例外はありますが。
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2385
マンション検討中さん
まず7階の中層建築物で離隔が10m以上取れている状態で流体である風が通らないという事はありません。
そもそも第三種換気においては、冬は風が抜けない方がメリットが大きく、夏も昔のように冷房を使わずに窓を開けて過ごす人は少ないので、寧ろ風は弱い方がメリットが多いくらいです。
匿名さんは毎回ネガキャンをしているようで、逆にポジティブな点を引き出してくれるのが面白いですね。
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2386
匿名さん
入居してから気が付いたでは手遅れ。メリットとデメリットはきっちり天秤にかけないと。
光熱費はエアコン使わないで済む期間が影響する。二季とは言われていても窓を開けて風が通れば快適な季節もある。
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2387
匿名さん
風が抜けないと外壁の結露ってのもある。コンクリって濡れている状態だと空気中の二酸化炭素が水に吸収されてコンクリの中性化が早まる。
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2388
マンション検討中さん
この匿名さんは相変わらず話が通じないので非表示にしました。
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2389
匿名さん
>>2388 マンション検討中さん
パトロール君、スルーできるかな。
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2390
アベニュー
アベニュー住む時には金利1%超えか
固定の方がいいかもな
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2391
匿名さん
固定金利のベースとなってる長期金利は2.3%台。中東情勢長期化で補助金じゃぶじゃぶやってると財政悪化懸念でさらに上昇ってことも。
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2392
匿名さん
>>2391 匿名さん
ガソリン価格は抑え込まないで適度の上昇は許容して需要を抑える方が長期的には得策って意見もある。なぜ、まず節約といわないのか。
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西千葉レジデンス アベニュー 本物件
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