西千葉レジデンス アベニューってどうですか？

>>1669 マンション検討中さん
目線の高さの壁の圧迫感についてはモデルルームで把握出来ますが、実際の明るさは現地を見ないと確かにわからないですね。
そして、現在の1階の販売状況を見ると竣工後に契約出来る住戸は残らないと思うので、日照など重視される方は無難に5階以上にした方が幸せになれそうな気がします。

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>>1661 マンション検討中さん
現在庭付きに住んでおりますが、手入れの手間はありますが、それ以上に
天気のいい日に子供が楽しそうに遊んでいる光景が家庭を明るくしてくれて、とてもありがたいスペースです。
子供が大きくなったらテーブル椅子を置いて読書や軽飲食をしたいと思っています。

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共同住宅なので一階庭での騒音は少し気を使った方がいいかもしれません。特に簡易プールなど。あとは管理規約にもよるかもしれませんが。
少数派だと思いますが、クレームをする方はいらっしゃると思った方がいいと思います。

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>>1660 通りがかりさん
お写真おくっていただきありがとうございます！
見えてきましたね！！！！

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>>1673 匿名さん
2階のベランダと1階の専用庭の距離が他のマンションと比べて物理的に近いので、子供やペットの音に敏感な方は寧ろ2階を避けた方が良い気がしてきました…

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当マンションの庭スペースは、テラス部分と庭部分の落差がある点がポイントかと思います。
他のマンションではあまり見ない造りですね。

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>>1667 名無しさん
内水氾濫って知ってます？
下水容量オーバーしたらどんなところでも水は来ますよ

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>>1677 口コミ知りたいさん

このエリアは千葉市災害マップ上は内水氾濫危険エリアではないですね

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>>1677 口コミ知りたいさん

千葉市の高台上で内水氾濫したケースってこれまであるんですか？排水できなくなったとしても、くぼ地のような周囲より低いところに水は集まると思いますけど。

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>>1677 口コミ知りたいさん
内水氾濫の主な条件は、「排水能力を超える大雨」と「排水が滞る地形・構造」ですが、専用庭は勿論、住戸床部分でもキャンパスパークよりグランドレベルが高い訳で、排水が滞る地形ではないですよね。
専用庭程度の面積なら仮に100mm/hの雨でも大した水量にはならないので、明らかな欠陥構造の排水路でもない限り問題にならないと思いますがどうでしょうか。
それより掃除不足で自ら排水口を詰まらせるる可能性の方が余程高そうです。
気になる方は担当に排水経路や構造を聞いてみても良いかもしれませんね。

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金利上げたのに円安になっていて、ヤバイな。
これから住宅ローン組む時にさらに金利上がってそうだな。
それとあまりにも円安過ぎると材料費がさらに高騰するから早めに購入した方が良さそうだな。

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>>1681 名無しさん

すでに手遅れ。

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>>1663 匿名さん

手入れ問題ってその部屋の住民だけの問題ではない。木を植えたのに手入れせずに２階にまで迷惑ってありがちなパターン。

専用庭なんてせずに共用の庭にして管理組合でってやらないと。

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>>1683 匿名さん

そう思う人はこのマンションを買わなければ良いだけ。
私自身は１階は購入しないけれど、管理組合での管理より専用庭の方が良いと思う。

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すみません、どなたか教えていただけたらと思うのですが、１階の専用庭に関してですが、人工芝に変更などのオプションはあるのでしょうか？

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>>1684 マンション検討中さん
そりゃあな、専用庭を管理組合で管理したら、
管理費上乗せされられるもんなぁ

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https://news.yahoo.co.jp/articles/935915bad8bc19371102f3dae9dbf5fe2571...
稲毛区で良かった

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>>1687 マンション検討中さん
何で稲毛区で良かった？
震度6も5も大して変わらない

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>>1688 名無しさん
私も、震度6じゃなくて5の想定で良かったと思う。

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>>1688 名無しさん
6強はなかなかだよ。
http://www.9tokenshi-bousai.jp/earthquake/sei01.html

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