西千葉レジデンス アベニューってどうですか？

もし同じ駅距離で、同じ価格帯なら、マンションと一戸建てを比較する価値もあるかも知れないけど、実際は価格帯に合わせたら、同じ駅距離では買えないし、駅5分以内なら売り物も滅多にないよ
自由に建替え出来るって事は魅力だけど、実際は法律の範囲内での話しだし、建売りなら20年もしたら相当の補修費がかかるから、補修費は築10年から15年の比較の話し
第一、建替えするには建替え費用が別にかかる事、忘れてない？
マンションと比べて20年25年の中古戸建てが格安で売りに出てる事を冷静に客観的に考えた方がいいよ
それだけの価値しかないって事だからね

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>>1638 マンション検討中さん
戸建が築古になった時の下がり具合といったら、、、怖すぎて買えません。
もし買うとしたら999万円かな。買わないけど。

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なんで一戸建ての火災保険とか地震保険って高いの？
マンションと単純に比べたら４倍じゃん
意味がわからん

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>>1640 マンション検討中さん

保険は確率の高いものは高く、低いものは安い。
じゃなきゃ事業として成り立たない

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一戸建てはマンションの4倍のリスクって事？
防犯性だけじゃないんだ

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>>1640 マンション検討中さん
それだけ柔いし火がつきやすい事ですね。

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>>1633 マンション検討中さん
どなたもお返事してないので…
９月にモデルルームに行った時点で、変えられるところはほぼなかったように記憶しています。たしか色も。

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>>1640 マンション検討中さん

マンションで個人がかける保険って専有部分のみ。地震で壊れて影響の大きい躯体とかはマンションの場合、共用部分で管理組合で保険を掛ける。

その辺の仕組みくらい知っておかないと。３・１１の時、共用部分に地震保険かけてなかったなんてケースもあった。契約するときに管理組合としてどういう保険かける予定なのかってのも確認。

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第1期2次申込登録受付のメールがきましたね。
順調に販売が進んでそうな印象です。

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公式HPにも情報が出ましたね

第1期2次申込登録受付
2025年12月12日（金）～13日（土）
2LDK 4,800万円台~
3LDK 5,300万円台~
販売価格：4,868万円～9,598万円
最多価格帯：5,300万円台（100万円単位・3戸）

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>>1647 マンション検討中さん

１期（一次）の価格表は135戸との投稿がありました。これに対して二次の募集は24戸のみ。二次は補欠募集のようなものなのでしょうか？（一次のキャンセル分を主体に、少し加えたイメージ）

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>>1648 検討板ユーザーさん

１期２次は抽選で落ちてしまった人の救済を兼ねることが多いので、期間や戸数は少な目なことが多いです。

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>>1649 評判気になるさん

ありがとうございます。
そうなると次の大規模な募集は２期になるのですね。

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日銀は来週に政策金利を引き上げるみたいですね。購入時、変動と固定はどっちが良いんだろう。

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>>1651 匿名さん

知り合いの銀行員は変動で買いましたね。
関東だと変動の方が主流ですよね。
地方によって違いますしね。
北海道だと固定が多いですね。

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実需なら変動でも固定でも月々払っていければどちらでも良いのではないでしょうか。
フラットでも引き渡し時点での金利が2.5%～3%を程度は想定した方が良いと思いますし、
変動でも将来的に3～4%くらいまでは普通にあり得ると思うので、上がっても耐えられる資金計画の余裕が欲しいです。

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第1期2次の申込登録も昨日で終わりでしたが、第2期のアナウンスはさすがに年が明けてからですかね？

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>>1644 eマンションさん
先日モデルルーム行けましたが、販売好調で12/23～1/15まで
モデルルームは年末年始休暇みたいです。
1/16頃に2期の価格発表、2月中～下旬に登録＆抽選みたいですので、
気になってる方は早めに動いた方がいいですよ。

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間違えました。
>>1654 マンション検討中さん
でした。

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お家近い方すみません、マンションできてきましたか？

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