匿名さん
[更新日時] 2026-03-11 18:20:22
ブランズ大宮日進ビアレについて語りましょう。
JR東日本の「日進第一社宅」跡地に誕生する155戸の大型マンションです。
物件概要
所在地 埼玉県さいたま市北区日進町二丁目482-2(地番)
交 通 JR川越線「日進」駅徒歩12分、ニューシャトル「鉄道博物館」駅 徒歩14分
構造規模 鉄筋コンクリート造7階建 総戸数155戸
敷地面積 5,681.04m2(都市計画道路指定部分を含む)
延床面積 12,442.48m2
建築面積 2,494.95m2
駐車場 105台(自走式駐車場34台(うち身障者用及び来客用各1台)・機械式71台)
自転車置場 310台
建物予定 2027年2月中旬
引渡予定 2027年3月下旬
売主 東急不動産株式会社(売主)
株式会社ジェイアール東日本都市開発(売主)
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社東急コミュニティー
※都市計画道路について：計画幅員18m。将来事業決定がなされた場合には上記部分は道路として収用されます。その場合、同等規模の建築物は再建築できません。なお、事業決定時期は未定です。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nisshin/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ブランズ大宮日進ビアレ
[スレ作成日時]2025-07-23 08:08:33
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市北区日進町二丁目482-2（地番） |
| 交通 |
川越線 日進 駅 徒歩12分 （※北側エントランスより）
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館 駅 徒歩14分 （※南側エントランスより）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
155戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2027年02月中旬予定
入居可能時期：2027年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
東急不動産株式会社
株式会社ジェイアール東日本都市開発
株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ大宮日進ビアレ口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
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202
購入経験者さん
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203
名無しさん
この辺は、歩行者もチャリも車も多くて、少し落ち着かない。
賑やかとも言えるけど。
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204
マンション検討中さん
管理費高くないか？
安すぎても心配だけど、月30000余裕で越えてるね
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205
マンション比較中さん
>>204 マンション検討中さん
管理費だけで30000？ですか？
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206
ブランズシリーズ大好きさん
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207
名無しさん
>>205 マンション比較中さん
管理費+修繕積立金の合計
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208
マンション比較中さん
>>207 名無しさん
合計で3万ちょいならまずまずでは？
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209
購入経験者さん
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210
通りがかりさん
>>209 購入経験者さん
いやでも合計で3万ちょいならまずまずでは？
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211
匿名さん
>>210 通りがかりさん
いやいや一括支払いの修繕積立基金の件だから、、
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212
購入経験者さん
エントリーしてないけど概要見ると1期4次が1戸のみ(71.14㎡)だったから数字拾えば単価わかりそうだね
管理16,100円/修繕積立15,700円
⇒㎡単価226.3円/220.6円
修繕積立基金は1,878,100円だから月額の120ヶ月分みたいだね
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213
マンション掲示板さん
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214
匿名さん
修繕積立基金っていうのはいずれ支払うものだからタイミングの問題でしょ。長く住む予定のない人にとっては考慮事項になるかな。
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215
匿名さん
>>214 匿名さん
いずれ支払うものとはいえ120ヶ月分はないでしょ！
多すぎる！
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216
eマンションさん
>>215 匿名さん
このレスを見て何で購入時にこの金額の支払いをさせるか理解した
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217
匿名さん
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218
購入経験者さん
中古で買えるなら、修繕積立基金払わなくてよいから、中古で買うならありか！
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219
匿名さん
>>217 匿名さん
購入者の選別ですよ。
短期で売っちゃう人とか管理や修繕に理解がない人をふるい落とすんです。
そういう人はルールを守らないから日常もトラブルメーカーになりますし。
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220
購入経験者さん
>>219 匿名さん
営業さんにそう言われたんですか？
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