【東急×JR東日本】ブランズ大宮日進ビアレ

>>26 マンション検討中さん
歩いたら40分くらいですね。
ただ、この物件の近くにバス停や駅がないだけで、大宮駅に行く道中に大宮行きのバス停や鉄道博物館駅がありますから、余程の事がない限り大宮駅まで歩いていこうとはならないですね。

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この物件価格が公式サイトに出てないけどどの位で買えるのか？？

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6000万前後じゃない？

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立地的に坪単価はそこまでじゃないと思うけど、全体的に間取りが広めっぽいから、そこそこの値段はするんじゃないかな？

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路線情報を見ているんですが、日進駅から新宿方面まで乗り換えなしでしょうか。始発はないようなんですが、７，8時台の混雑状況も教えていただけますか。

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東側の工場って何をしている工場なのでしょうか。研究所？この工場がなくなったら、結構大きいものが建ちますか？
あと、南側の道路が拡幅されると、車線が増えて結構うるさくなったりするんでしょうか？どなたかモデルルーム行った方教えてください。

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>>46 マンション検討中さん

JR東日本研究開発センターで近年建て替えやら増築やらしてる拠点施設なのでなくなることはない

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>>45 口コミ知りたいさん
新宿駅へは乗り換えなしです。また、7・8時台はとてつもなく混みます。この時間帯の埼京線は大体遅延するので、それを見越して乗車した方がいいですね。

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JR東日本研究開発センター、見学とかあったら行ってみたいんですが
なかなか一般公開はしていないみたいですね。
音が出るような施設ではないですし、この施設だったらご近所にある分には特に困ることもないかな。
生活には影響なさそう。

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JR東日本研究開発センター、JR東日本本体の本社直属扱いみたいだから、無くなることはまずないだろうね。
大宮は鉄道の街って言われるほどJR東日本のお膝元だし、JR関係の施設がたくさんありますね。

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この辺のエリアの新築も選択肢が増えて面白くなってきたね
ルピアとブランズで比較する人多そうだけど
予算が伸びない人はプレイズもあるし中古でパークシティもありだよね
小規模が良ければヴェレーナもあるし

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モデルルームが開いたばかりで、販売自体は12月に入ってからなんですね。
年末でバタバタしている時期かぁと思いつつ、
値段によってはここはアリだと思う方も多くなってくるんだと思います。
ブランズはそれなりに価格帯は高いマンションブランドという印象。
どれくらいで出してくるのかな。

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映画館に近いのがとてもいいですね

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>>53 名無しさん
いえいえ映画館には行かないんで

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大宮駅周辺は高いから、＋1駅を狙うと良いってよく聞くけど、鉄道博物館駅とか日進駅の駅近マンションってあんまりないですよね？結構歩く物件ばかりで。
そんなに大きな駅じゃなく周辺は住宅街なのに、まとまった土地が無いからなんですかね？

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>>55 匿名さん
このあたりは比較的早くから住宅地として開発されたので、工場とか畑とかのまとまった土地がないからだと思います。
アロゲートウエディングメセナ大宮の跡地は結局マミーマート系列のスーパーができるようですし（たしか来月開店のはず）。

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>>55 匿名さん


この近辺は結構空き地があったんだけど、ここ数年でみんな住宅地に
出せば売れる感じだった（戸建てメイン）

駅からはちょっとあるけどイオンやらロジャースやらお買物に便利だからなんだと思う

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世帯数が多いのに管理費や修繕費などのランニングが高いと思いました。ご意見きかせてください！！！

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管理費はよくわかりませんが、修繕費の金額が高めなのはいいのではないかと思います。
大規模修繕の時に、足りないからと管理組合で借り入れをしたり、もしくは全戸で一時金を出すことになった時の方が大変です。
そうなるとよく考えられているのではないか。
管理費が高いのは、どういう根拠があってなのかは正直知りたいところかな・・

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>>58 マンション検討中さん
この先もっと上がりますから、今の金額で高い払えないと感じるなら戸建てを買われたほうがいいですよ。皮肉ではなくマンションの維持管理費って本当に大きいです。それに駐車場を確保したらもっと払うことになりますし。
敷地内に車1台＆自転車停め放題の戸建てを小まめにメンテしながら住む選択肢もありだと思います。

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