匿名さん
[更新日時] 2026-03-11 18:20:22
ブランズ大宮日進ビアレについて語りましょう。
JR東日本の「日進第一社宅」跡地に誕生する155戸の大型マンションです。
物件概要
所在地 埼玉県さいたま市北区日進町二丁目482-2(地番)
交 通 JR川越線「日進」駅徒歩12分、ニューシャトル「鉄道博物館」駅 徒歩14分
構造規模 鉄筋コンクリート造7階建 総戸数155戸
敷地面積 5,681.04m2(都市計画道路指定部分を含む)
延床面積 12,442.48m2
建築面積 2,494.95m2
駐車場 105台(自走式駐車場34台(うち身障者用及び来客用各1台)・機械式71台)
自転車置場 310台
建物予定 2027年2月中旬
引渡予定 2027年3月下旬
売主 東急不動産株式会社(売主)
株式会社ジェイアール東日本都市開発(売主)
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社東急コミュニティー
※都市計画道路について:計画幅員18m。将来事業決定がなされた場合には上記部分は道路として収用されます。その場合、同等規模の建築物は再建築できません。なお、事業決定時期は未定です。
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nisshin/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランズ大宮日進ビアレ
[スレ作成日時]2025-07-23 08:08:33
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市北区日進町二丁目482-2(地番) |
| 交通 |
川越線 日進 駅 徒歩12分 (※北側エントランスより) 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館 駅 徒歩14分 (※南側エントランスより)
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
155戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2027年02月中旬予定 入居可能時期:2027年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
東急不動産株式会社 株式会社ジェイアール東日本都市開発 株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ大宮日進ビアレ口コミ掲示板・評判
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223
マンション掲示板さん
第1期6次までいってたけどいつの間にか第2期1次に突入ですね
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225
匿名さん
前のイオンがいずれなくなると聞いたのですが本当ですか?三橋のイオンが再オープンしたらしまるとか。
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226
通りがかりさん
>>225 匿名さん
お客さん多いし建て替えならするんじゃない?
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227
匿名さん
>>225 匿名さん
いずれというのが50年後とか100年後の話ならまあそうだと思います。
数年後という話であれば、可能性はかなり低いと思います。
理由として
・元大宮SATY(現イオン大宮店)が開業したのが2000年10月。建屋はまだ築30年にすら達してない。
・イオンシネマの存在。周辺にイオン大宮西(一時休業中)やイオンモール与野、イオンモール上尾、イオン北浦和(一時休業中)があるが、イオンシネマを併設しているのはイオン大宮店のみ。自社ブランドのイオンシネマを運用するイオンとしては、イオン大宮店を潰してしまうとイオンシネマの空白地帯が出来てしまう。
・そもそも人口増加中の競合地域。この辺りはまだまだ人口が増え続けている地域です。それに伴って競合他社も続々と参入してきています。3月にはロジャースの近くにマミーマート系列の新たな店舗もオープンする中、業界再王手のイオン様が撤退する訳がないと思います。
ただ、GMSという業態自体が陳腐化しており、イオンもGMS形態からの脱却を進めているのも事実です。イオン大宮店も、今後大幅なリニューアルはあるかもしれません。
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228
名無しさん
>>225 匿名さん
そんな噂どこから仕入れたの?関係者から聞いたのならインサイダー事案だと思うけど。
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229
ご近所さん
>>225 匿名さん
敷地も床面積も駐車場数もこっちの半分の大宮西に統合するわけないだろ。
販売妨害のためにデマ流してるならやめたほうがいいぞ。
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231
マンション掲示板さん
むしろ大宮西のイオンが再オープンするのかが気になる
まったく情報がないよね
カムイ気に入ってたのに
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232
匿名さん
今年も住みたい街ランキングが発表されましたね。
今年も大宮は安定の総合2位!!
みんなが憧れる大宮ブランドに、この価格で住めるのはもはや破格ですね。
「どこ住んでるの?」という問いに「大宮!」と答えれば、もう注目の的間違いないですね。
とはいいつつ、本当は北区の日進なんですけどね。
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233
検討板ユーザーさん
大宮イオンがリニューアルされて、大宮西イオンはなしって可能性のほうが高そうじゃない?
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234
購入経験者さん
この辺に住んでる知り合い何人かいるけど結局イオンよりステラタウン行っちゃうみたいね
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235
評判気になるさん
ロジャース近くに生鮮市場トップが開店する
結構大きい
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236
通りがかりさん
>>234 購入経験者さん
小さい子がいると意外と行くよ、このイオン
映画とキッズーナとモーリーがあるから
でも、買い物はあまりしないね
本屋、マック、はま寿司くらいしか寄らないかも
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237
購入経験者さん
>>236 通りがかりさん
子供が乳幼児なら良いのかもね
イオンモールみたいにユニクロとか無印みたいな定番の店入ってると良いんだろうけど
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238
匿名さん
テナントの店員さんがイオンが無くなるからお店をどうしよう、、というような話をされていたので、みなさん何かご存じかと思いまして。
大宮西のイオンが無くなると、あの辺りに住んでいる人は買い物に困るから、ちゃんと再開するらしいとも聞きました。
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239
職人さん
>>238 匿名さん
マンションの売り出しが始まると、その近くの商業施設の店員さんがこっそり閉店の話をする決まりでもあるのかしら
ってくらい、この手の書き込みをよく見ますね
大宮西は、大谷本郷さいたま線が文化センター通りまで開通したら再開するかも知れませんね
あと50年はかかりそうですが
まあ、小さなイオンスタイルでも御の字でしょう
下手すりゃコンビニレベルのマイバスケットの可能性もありますから
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240
匿名さん
この場所だとイオンが生命線なんだと思う。
日進駅前微妙だもん。
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241
匿名さん
テナントにイオンがなくなる話が出てるなら、そんな何十年も先のことじゃなくて1,2年後にはなくなっちゃうかもしれないですよね。
閉店のお知らせが発表されるのは大体、閉店の3か月前くらいみたいですよ。
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242
評判気になるさん
イオンシネマ海老名が閉館しますね。ひょっとして大宮もみたいなことあるんですかね。
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243
評判気になるさん
>>242 評判気になるさん
まぁイオンシネマ海老沼みたいに隣に新しく映画館が出来たら閉店もありそうですよね
つまり、イオン大宮西がイオンシネマあるならヤバいかも
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244
匿名さん
上尾と与野のちょうど真ん中位で良い距離感に見えるけどどうなんだろうね
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