埼玉の新築分譲マンション掲示板「【東急×JR東日本】ブランズ大宮日進ビアレ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-03-11 18:20:22

ブランズ大宮日進ビアレについて語りましょう。
JR東日本の「日進第一社宅」跡地に誕生する155戸の大型マンションです。

物件概要
所在地 埼玉県さいたま市北区日進町二丁目482-2(地番)
交 通 JR川越線「日進」駅徒歩12分、ニューシャトル「鉄道博物館」駅 徒歩14分
構造規模 鉄筋コンクリート造7階建 総戸数155戸
敷地面積 5,681.04m2(都市計画道路指定部分を含む)
延床面積 12,442.48m2
建築面積  2,494.95m2
駐車場 105台(自走式駐車場34台(うち身障者用及び来客用各1台)・機械式71台)
自転車置場 310台

建物予定 2027年2月中旬
引渡予定 2027年3月下旬
売主 東急不動産株式会社(売主)
   株式会社ジェイアール東日本都市開発(売主)
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 株式会社東急コミュニティー

※都市計画道路について:計画幅員18m。将来事業決定がなされた場合には上記部分は道路として収用されます。その場合、同等規模の建築物は再建築できません。なお、事業決定時期は未定です。

 
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/nisshin/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランズ大宮日進ビアレ

[スレ作成日時]2025-07-23 08:08:33

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ブランズ大宮日進ビアレ口コミ掲示板・評判

  1. 223 マンション掲示板さん

    第1期6次までいってたけどいつの間にか第2期1次に突入ですね

  2. 225 匿名さん

    前のイオンがいずれなくなると聞いたのですが本当ですか?三橋のイオンが再オープンしたらしまるとか。

  3. 226 通りがかりさん

    >>225 匿名さん

    お客さん多いし建て替えならするんじゃない?

  4. 227 匿名さん

    >>225 匿名さん
    いずれというのが50年後とか100年後の話ならまあそうだと思います。
    数年後という話であれば、可能性はかなり低いと思います。

    理由として

    ・元大宮SATY(現イオン大宮店)が開業したのが2000年10月。建屋はまだ築30年にすら達してない。

    ・イオンシネマの存在。周辺にイオン大宮西(一時休業中)やイオンモール与野、イオンモール上尾、イオン北浦和(一時休業中)があるが、イオンシネマを併設しているのはイオン大宮店のみ。自社ブランドのイオンシネマを運用するイオンとしては、イオン大宮店を潰してしまうとイオンシネマの空白地帯が出来てしまう。

    ・そもそも人口増加中の競合地域。この辺りはまだまだ人口が増え続けている地域です。それに伴って競合他社も続々と参入してきています。3月にはロジャースの近くにマミーマート系列の新たな店舗もオープンする中、業界再王手のイオン様が撤退する訳がないと思います。

    ただ、GMSという業態自体が陳腐化しており、イオンもGMS形態からの脱却を進めているのも事実です。イオン大宮店も、今後大幅なリニューアルはあるかもしれません。

  5. 228 名無しさん

    >>225 匿名さん

    そんな噂どこから仕入れたの?関係者から聞いたのならインサイダー事案だと思うけど。

  6. 229 ご近所さん

    >>225 匿名さん
    敷地も床面積も駐車場数もこっちの半分の大宮西に統合するわけないだろ。
    販売妨害のためにデマ流してるならやめたほうがいいぞ。

  7. 231 マンション掲示板さん

    むしろ大宮西のイオンが再オープンするのかが気になる
    まったく情報がないよね
    カムイ気に入ってたのに

  8. 232 匿名さん

    今年も住みたい街ランキングが発表されましたね。
    今年も大宮は安定の総合2位!!

    みんなが憧れる大宮ブランドに、この価格で住めるのはもはや破格ですね。
    「どこ住んでるの?」という問いに「大宮!」と答えれば、もう注目の的間違いないですね。

    とはいいつつ、本当は北区の日進なんですけどね。

  9. 233 検討板ユーザーさん

    大宮イオンがリニューアルされて、大宮西イオンはなしって可能性のほうが高そうじゃない?

  10. 234 購入経験者さん

    この辺に住んでる知り合い何人かいるけど結局イオンよりステラタウン行っちゃうみたいね

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  12. 235 評判気になるさん

    ロジャース近くに生鮮市場トップが開店する
    結構大きい

  13. 236 通りがかりさん

    >>234 購入経験者さん
    小さい子がいると意外と行くよ、このイオン
    映画とキッズーナとモーリーがあるから
    でも、買い物はあまりしないね
    本屋、マック、はま寿司くらいしか寄らないかも

  14. 237 購入経験者さん

    >>236 通りがかりさん
    子供が乳幼児なら良いのかもね
    イオンモールみたいにユニクロとか無印みたいな定番の店入ってると良いんだろうけど

  15. 238 匿名さん

    テナントの店員さんがイオンが無くなるからお店をどうしよう、、というような話をされていたので、みなさん何かご存じかと思いまして。
    大宮西のイオンが無くなると、あの辺りに住んでいる人は買い物に困るから、ちゃんと再開するらしいとも聞きました。

  16. 239 職人さん

    >>238 匿名さん
    マンションの売り出しが始まると、その近くの商業施設の店員さんがこっそり閉店の話をする決まりでもあるのかしら
    ってくらい、この手の書き込みをよく見ますね

    大宮西は、大谷本郷さいたま線が文化センター通りまで開通したら再開するかも知れませんね
    あと50年はかかりそうですが
    まあ、小さなイオンスタイルでも御の字でしょう
    下手すりゃコンビニレベルのマイバスケットの可能性もありますから

  17. 240 匿名さん

    この場所だとイオンが生命線なんだと思う。
    日進駅前微妙だもん。

  18. 241 匿名さん

    テナントにイオンがなくなる話が出てるなら、そんな何十年も先のことじゃなくて1,2年後にはなくなっちゃうかもしれないですよね。
    閉店のお知らせが発表されるのは大体、閉店の3か月前くらいみたいですよ。

  19. 242 評判気になるさん

    イオンシネマ海老名が閉館しますね。ひょっとして大宮もみたいなことあるんですかね。

  20. 243 評判気になるさん

    >>242 評判気になるさん

    まぁイオンシネマ海老沼みたいに隣に新しく映画館が出来たら閉店もありそうですよね
    つまり、イオン大宮西がイオンシネマあるならヤバいかも

  21. 244 匿名さん

    上尾と与野のちょうど真ん中位で良い距離感に見えるけどどうなんだろうね

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