Brillia 西馬込ってどうですか？

>>11 匿名さん

西馬込のどういう点が住みやすい街と思いますか？

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あくまでも「ハイツ西馬込」の建て替え案件だから、地権者の意向もあって極端な高級仕様にしなかったんだろ。高級＝高評価額になると地権者の取り分が小さくなるから。
それに便利といっても庶民的スーパ－の下駄ばきで第二京浜沿い。ハイクオリティなマンションの需要層は狙ってないんだと思う。

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駅徒歩1分は、それだけで訴求力あるから、仕様は低いパターンか

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始発で絶対座れる駅徒歩1分は、それだけで価値がある
仮に馬込駅徒歩1分だったら全く価値はないが、西馬込というだけで価値は上がる

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都心まで20分ちょっとで行けて始発ってのはすごいメリットよ。
駅のまわりは確かに貧弱だけどな。

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始発だから、座席に座っていけるのはすごく楽でしょうね。朝、電車で押されたり気を遣ったりすると、会社に到着する頃にはちょっとした疲労感がありますし。。。
駅前は「のどか」。この雰囲気が気に入ればOKかなと。

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好き嫌いあってもここは瞬殺で売れると思います。我が家も予算が合えば参戦する予定です。
勤務先が都営浅草線沿線なら刺さると思いますが、渋谷新宿とか大手町など乗り換えを要する方はピンとこないでしょうね。

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西馬込駅はどこのだれが設計したのか知らないが、バリアだらけ。
改札は3つあるが、ベビーカー、車椅子では改札からホームまで行けない経路がほとんど。
また、始発駅と言っても大部分が泉岳寺止まりで乗り換えると京急から直通運転なので混んでいる、かつインバウンドの中国人多い路線。
西馬込駅周辺は小売店、飲食店らかろうじてあるレベル。
車を持っていればOKストア、ライフ、または川崎のラゾーナなどに行けるので困らない。
スーパーマーケットの上階に住むのは騒音面でも不安だね。
音は上に行くから、最上階でもスーパーの音はするかもね。
業態から言って朝早くから搬入トラックが来るし。

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ちらっと他で聞いた噂ではここ坪650～700前後狙ってくるとか　高すぎる気もするが

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>>20 評判気になるさん
大田区で板状でこんな価格になるんですか？

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周りに何も無いとはいえ始発駅徒歩1分で下駄に普段使いできるスーパーがあるのは強いんじゃないか
新築あまりないエリアだから単純比較はできないけど、荏原町も650越えてきてるし、600-650くらいじゃないかなあ

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>>22 マンション検討中さん
たか！

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>>22 マンション検討中さん
坪単価600-700万円か！

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>>17 匿名さん
駅前が地方の工業道路って感じよねえ

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>>12 匿名さん
とんでもない坂だらけで足腰が鍛えられるよ

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高いけど時代は駅近ですからね。
しかも地下鉄始発駅徒歩1分なら強気にもなりますよ。
一般分譲は50戸ちょっとですから売れちゃうでしょうね。

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テンション下がる外観、典型的な、タイル張りでない令和コストカットマンション。超ド級の国道ビュー。。。

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＜売却時のリセールバリューも購入時より高い傾向が見られます＞

こんなデべのキャッチコピー、初めて見た。いくら駅近とはいえ…こういう表現、広告コードとして許容範囲なの？　金融商品ならあり得ないような。

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ワケありの建て替え物件でも、強気ですか！？　理事会運営が気になる。

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>>30 匿名さん
どんなワケありが、、？

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