ブランズ星が丘テラスってどうですか？

定借なのは確かに引っかかるけど、星ヶ丘のこの立地と余裕のある贅沢な間取りは買い手がつくと思う

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デベ「定借はいいぞ」
仲介「定借はいいぞ」
マンクラ「定借はいいぞ」

じゃあ皆さんは定借住んでるんですか？？
全員「もちろん所有権マンションです」

これが全てでしょう...

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興味深くはあるな。
大手デベ分譲による「郊外」×「定借」×「高価格」
東京でも厳しいんじゃないか。東急の、例えばたまプラーザなんかで徒歩5分定借。書いてみると案外いけそうだけど、ここは名古屋だからな。。

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>>432 匿名さん
このコメント見飽きたな

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立地は良いんだけどな。ランニングコストがけっこうするよね。

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ブランズが名古屋になくて東急が切り込みたいと思ってたところ、東山遊園とのコラボで一石投じられそうだった。

でも実際には超超渋条件で価格付やランニングコストがかなり歪に、不動産に対してことに偏屈な見方の名古屋人にはかなり厳しいんじゃないかな

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定借は短期で売却するなら問題なし言われますが、皆さんがご指摘のランニングコストがネックです。中古で買う人は、え？買った後も、更に毎月こんなにかかるの！って感じます。新築を買う人とは、そこの感覚が大きく違います。

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星が丘でこの規模感は素晴らしいんだけどな。

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郊外の星ヶ丘で定借で上物豪華で都心より高いマンションは名古屋では相当厳しいだろう、、、
それだけ情弱が多いのであればもっと名古屋のマンション価格も上がるが、最近は本当に皆賢くなっているし

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資産性気にしない本物の富裕層しか買えないね
建物と立地は本当にいいと思う

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>>439 評判気になるさん
名古屋は郊外も人気だからね。都心価格が上がらないのはそれも大きい。

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星ヶ丘だから売れるかもしれない。

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東急がんばれー

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>>441 マンコミュファンさん

自分が大金持ちだったらここ買うわ笑
てかランニングコストや転売を気にする層は最初からお呼びではないんだろう

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名古屋ではどのみち転売は厳しいよね。

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東急だけど営業が期待外れ。あれでは売れない。そもそも販売価格も維持費も高過ぎるのに、誰が不愉快な思いまでして買うと思っているの？

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モデルルームは来月からでは

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女子大ビューだから購入予定だ。
筋トレしながら、着替え見る

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>>446 マンコミュファンさん
そう思う人は買わなければ良いだけではないでしょうか。
考え方は人それぞれです。

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>>449 マンション掲示板さん

その通りです。だから買うのはやめました。

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>>447 マンション検討中さん
それは一般向け、昨年から優先案内が始まってます。

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立地良きだな

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名古屋で定借で高いって、無理あるよ
定借のデメリットが多過ぎる。
インフレ対策にもならないし。

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正直価格は高くない、最近と比較すると安いと思う
定借が売れるかはわからん

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最近はどこも高いからねー

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一億前後の小さめ低層庶民部屋でも
駐車場入れたランニングコストは10万超えてきますね

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ブランズのブランド戦略は果たして名古屋で成功するのか？

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最低7000万円台からで最高額は8億超みたいですね

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デベ「定借はいいぞ」
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じゃあ皆さんは定借住んでるんですか？？
全員「もちろん所有権マンションです」

これが全てでしょう...

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>>458 匿名さん
定借は基本的にチキンレース、残存35年切るとローンも使えなくなるし
担保価値もどんどん下がっていくから借入も厳しい

9年前に竣工したけど、定借だったためにいまだに売れ残っている伝説のマンションがこちら↓
https://www.jgran.jp/shimogamo/outline/

京都人は賢いから定借のデメリットはよくわかっている、名古屋人はどうか

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定借はインフレ対策にならない、資産価値は新築時がピークであとは減っていく一方。賃貸と違い、残存期間が減ると簡単には手放すこともできない
インフレ相場で買うのには向いていない。
所有権マンションと違いローン審査も厳しい。王様部屋は富裕層が間違って買うかもしれないがそれ以外は厳しいでしょう。

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https://www.nikkei.com/nkd/industry/article/?DisplayType=1&n_m_cod...

住宅ローンを組む必要がない層で埋まりそうな勢い

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定借のデメリット伏せて外商経由でどれだけ囲い込めるかだな、
ネットに疎い層なら所有権も定借もわかってなさそうだから、買ってくれそう、そうなると俺の所有権マンションの価値が上がるから嬉しい

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定期借地権の期間が2099年だからデメリットとかそもそもあまり考えていないかもしれない
ただ星が丘のこの立地で生活がしたいとか、三越の外商を使い倒す贅沢な暮らしがしたいとか、こんな掲示板を見ている人間には理解できない感覚で買いそう

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>>464 検討板ユーザーさん
>こんな掲示板を見ている人間には理解できない感覚で買いそう
自己紹介?
つまり、定借とかよくわかってない老人が買うってことでしょ

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余った金の使い道としてはいいよね
売れない土地、山みたいな負債として残る訳ではないし

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定借の話題になると毎度同じようなコメントする人いるな笑

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70年後の定借とか正直どうなるか想像もできないし、そもそも先に寿命が尽きる

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>>468 検討板ユーザーさん
更地に戻るだけでしょ
死後の世界にお金は持っていけないんだから

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>>466 マンション掲示板さん
いや、残存少ないと売れないけど相続税はかかるから負債以外の何者でもない
定借はそんなこともわからん人が買うのよ

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注目度高そうですね。

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連投侍が復活してる…

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>>470 eマンションさん
8億の部屋は別として、1-2億の部屋なら大して相続税かからないよ

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>>462 口コミ知りたいさん
ここ買う層は名古屋港に5億のクルーザー浮かべる層でしょ
或いは買った瞬間半値になる4000万の車を買う層

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名古屋で高級な定借は無理だろ
なんか想像上の富裕層が買うみたいな解像度低い貧乏人が必死で擁護してるけど、普通に富裕層も資産価値高いマンションを買う。

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定借は無理だと言いながら、本当は気になってどうしようも無いから掲示板に書き込んじゃう
家としてここに住みたいから購入するってだけの話

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定借の話題で湧いてくるコメントなんなのw
この物件気になりすぎでしょw

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>>475 eマンションさん
貧乏人がこのマンションを擁護する理由はなんですか？いまいちこのコメントの解釈が分からないのですが。なぜそう思われるのでしょう？

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定借は資産にならずインフレに弱いのは事実。
そういうの気にしないお金持ちが買うかもって願望を否定されたらムキになる方がおかしい
普通にここより高い価格の所有権マンション買えるのだから買うよ、定借良くわかってない祖父さん向けというのなら同意

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これが東京の一等地で物理的にその立地に住めない場所ならわかるけど
マンションがほとんど抽選にもならず、モデルルーム予約すら余裕でできる名古屋で所有権マンションが溢れてるのだから、定借買っちゃうのは情弱と言わざるを得ない。正論の指摘をされたら顔を真っ赤にして、反論できないからと誹謗中傷に走るレベルの低い人しかいない。

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ムキになってる人いるの？

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誹謗中傷はどこ？

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販売非対象の26戸はアンダー売りですか。

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ここより高く買える所有権マンションは星ヶ丘にないのだが
星ヶ丘No. 1マンションであることは間違いないのに、定借ってだけで買う人はいないと結論づけるのも筋が通らない

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定借でもこの人気ぶりか。さすが星ヶ丘の一等地だな。

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所詮は定借、資産性もないから負動産

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ここホントコメント止まらんね！すごいぞ

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ブランズというブランドは名古屋ではどうなんでしょう？

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定借は負債になるって正しい指摘すると、連投してコメントを流そうとしてて必死だね。言い返せないと勝手にレッテルはって人を貧乏人呼ばわりする。
定借はインフレ対策にもならないから情弱向け。
市内中心部の所有権のタワマンを買う方がいい。御園座や錦や久屋大通のタワマンを買う方がいい、反論あればどうぞ

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不動産のプロやマンクラは煽るけど、自分では定借は買わない

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貧乏人呼ばわりしてのは定借ニキじゃなかったっけ？

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定借のメリット
- 所有権マンションより安い

定借のデメリット
- 資産価値が低くインフレに弱い
- 担保価値が低く融資がおりにくい
- 残存期間が短いとローンが組めない
- 残存期間が短いと修繕が合意できず進まない
- 所有権マンションより安くしないと売れない

なので、渋谷笹塚みたいな希少な立地でないと賃貸よりも高い掛け捨てになるよな

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ニュース見た！
8億…
松坂屋で金のミッキーの置物を買う人は買うのかも…

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>>490 匿名さん
ここも名駅～栄のタワマンも両方要らない笑

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名古屋は戸建て志向だからな。戸建てが正解なのでは

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なんでここそんなに人気なの？

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>>495 評判気になるさん
とりあえず買っとくという選択肢がない時点でエアー

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>>473 eマンションさん
もう少し詳しく説明してみ？
ボロ出るよ

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資産性も無いロールスロイス、馬、クルーザーなどにお金を投じる層がいるのである

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>>500 eマンションさん
いるから何？

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>>497 匿名さん

名古屋はブランドを重視する層が多いのでは？

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名古屋でマンションに資産価値求めてもなー

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デベ「定借はいいぞ」
仲介「定借はいいぞ」
マンクラ「定借はいいぞ」

じゃあ皆さんは定借住んでるんですか？？
全員「もちろん所有権マンションです」

定借は基本的にチキンレース、残存35年切るとローンも使えなくなるし
担保価値もどんどん下がっていくから借入も厳しい

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定借のメリット
- 所有権マンションより安い

定借のデメリット
- 資産価値が低くインフレに弱い
- 担保価値が低く融資がおりにくい
- 残存期間が短いとローンが組めない
- 残存期間が短いと修繕が合意できず進まない
- 所有権マンションより安くしないと売れない

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>>504 匿名さん
同じこと何回も投稿する人ってなんなんだろう

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同じコメント連投しすぎ
そんなにこのマンションに執着するのはなんか理由があるのだろうか。

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買いたかったけど定借で足踏みしてるんじゃない？
住みたいところに住むのが一番いいと思うんだけどね

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ランニングコスト高すぎて予算オーバーなのでは？

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ネガキャンしようが今のご時世売れなくて値引きなんてこともないのにね

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定借はマンション価格が高騰してて、供給が限られてる東京以外では無理
好立地の東山線沿線の所有権タワーマンションが安く買える名古屋では、定借のデメリットを知らないわからない爺さんにしか売れない。

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定借の講釈は分かったってww

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そんなことみんな知っているから、もう書き込まなくていいよ…
定借でも買いたくなる理由がある良いマンション

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デメリットがあるのはわかってる
デメリットを「知らない」じゃなくて、「気にしない」層がいることも認めようよww

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人それぞれ考え方が違うんだから定借マンションが嫌ならそれでいいよ。ただ同じようなコメントはいらない。

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>>514 さん
なんかファンタジーの領域に入ってきたな

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>>516 検討板ユーザーさん
自分と違う意見はファンタジー扱い
人それぞれ考え、好み、妥協点は千差万別ということが理解できないのですかね

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>>517 匿名さん
気にしない層がいるか？
→いる
どのくらいいるか？
→皆無

明日地球が滅びないってどうして断言できる？
みたいな世界

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>>506 口コミ知りたいさん
定借は売れないって独り言の人なんなん
このマンションが売れたら損でもするのだろうか？

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>>514 口コミ知りたいさん
それ
損すると止めてもハワイの別荘買った奴もいるし、貧乏人の自分には想像もつかない感覚の金持ちはいる

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>>520 マンコミュファンさん
ハワイに別荘を持つのが夢だから…
星が丘テラスのマンション買うのが夢だから…

同じ類なの？
どのくらいいるの？
星が丘テラスにマンション持つのが夢な人

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ここに興味ない人はコメントしなくていいって。
検討スレなんだから検討してる人が書き込むべき

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定借だと資産性全くないからそんなの気にしない金持ちしか買えないな

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定借なのが最大のネック
あとこの価格で各階ゴミ出しがないのも。ゴミ持ってエレベータ乗るとか嫌だわ

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>>523 評判気になるさん
無理筋だよ。
『しか』って（笑）

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>>523 評判気になるさん

定借じゃなきゃ欲しかった
都内東横沿線出身からすると名古屋で住んでもいいと思える駅は星ヶ丘と藤が丘くらい
どっちも雰囲気が東急の駅ぽくて好きだわ

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星ヶ丘、藤が丘ともに生活しやすい良い場所

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>>521 マンション検討中さん
は？何言ってんの？

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>>528 匿名さん

何言ってるか分からないから
>>520 みたいな発言なんだよな。

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>>520 マンコミュファンさん
ハワイの不動産で失敗した話を
もう少し詳しく語ってみ？
時系列含めて。
かなり苦しいストーリーになるよ。

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