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<title><![CDATA[ブランズ星が丘テラスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[東急不動産のBRANZブランドのマンションです。■定期借地権付分譲マンション所在地：名古屋市千種区星が丘元町1601-4（地番）交通：名古屋市営地下鉄東山線「星ヶ丘」駅 徒歩4分公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/hoshigaoka129/総戸数：129戸構造規模：鉄筋コンクリート造 地上14階 地下1階建 完成予定：2028．．．]]></description>
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<title><![CDATA[671: 定借でもいいんだよ、でも解体費に地代に前．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-07T23:18:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借でもいいんだよ、でも解体費に地代に前払い賃料に取りすぎ。所詮星ヶ丘なのに高いし]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[670: &gt;&gt;668 匿名さん業者の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-08T08:09:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;668 匿名さん業者の方ですか？お疲れ様です！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[669: 名古屋はマンション盛り上がりませんからね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-08T00:43:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[名古屋はマンション盛り上がりませんからね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[668: 10件の「申し込み」なら多いけど問い合わ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-07T13:48:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10件の「申し込み」なら多いけど問い合わせだから少ないよ。ネット含め問い合わせなんか１００件くらいはあるよ。そっこから２，３割がモデルルーム訪問。そこから申し込んでもおかしくないのがさらに１割。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[667: この掲示板も盛り上がってるのはレーベン御．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-07T09:37:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この掲示板も盛り上がってるのはレーベン御器所ぐらいだけどね、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[666: &gt;&gt;663 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-07T08:37:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;663 マンション検討中さん名古屋で定借は厳しいということそこまで皆アホではなかった、、、]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[665: &gt;&gt;664 匿名さん1部屋．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-06T23:16:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;664 匿名さん1部屋に対して10件って相当多くない！？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[664: １部屋に対して１０件くらいの問い合わせし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-06T17:11:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１部屋に対して１０件くらいの問い合わせしかないそうなので絶望的かと]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/663/">
<title><![CDATA[663: ここ誰もいませんけど、売れているのでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-06T13:18:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ誰もいませんけど、売れているのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/662/">
<title><![CDATA[662: 8億の部屋あるみたいですね。]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T22:24:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8億の部屋あるみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[661: じゃあ買いだな]]></title>
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<dc:date>2026-04-09T22:11:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[じゃあ買いだな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[660: &gt;&gt;659 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T21:19:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;659 マンション検討中さん所有権タワーマンションが激安の名古屋で定借板マン買うのはやめた方がいいよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[659: 東京からの移住を考えてます。三越パ安泰．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-08T14:24:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京からの移住を考えてます。三越パ安泰でしょうか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/658/">
<title><![CDATA[658: 星が丘の三越前、キャンパスとの一帯開発の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-05T12:59:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[星が丘の三越前、キャンパスとの一帯開発のロケーションは二度とは出ない立地なのは間違いない。ただ、二度と出ない立地か否かと、価値が高いかどうかは似てるようで、だいぶずれた話ではあるよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/657/">
<title><![CDATA[657: 同じようなコメントいいてw]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/657/</link>
<dc:date>2026-04-05T12:35:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じようなコメントいいてw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/656/">
<title><![CDATA[656: 定借だと資産ではなく負債だしな年々売れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/656/</link>
<dc:date>2026-04-05T12:25:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借だと資産ではなく負債だしな年々売れなくなっていくし、インフレにも弱い不動産関係者は買わないし、業者も買ってくれない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/655/">
<title><![CDATA[655: 星ヶ丘ボールへの思い出補正があるから立地．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-05T09:07:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[星ヶ丘ボールへの思い出補正があるから立地的には別荘として欲しいんだけど定借っていうのが悩ましいな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/654/">
<title><![CDATA[654: 買いましたーってコメントなんかしないでし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-30T06:30:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買いましたーってコメントなんかしないでしょ笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/653/">
<title><![CDATA[653: 売れているんでしょうか？買った人の投稿．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/653/</link>
<dc:date>2026-03-29T22:19:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れているんでしょうか？買った人の投稿出て来ない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/652/">
<title><![CDATA[652: 同じようなコメントいらないてww]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/652/</link>
<dc:date>2026-03-29T21:46:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じようなコメントいらないてww]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/651/">
<title><![CDATA[651: 別にそれでもいいです]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/651/</link>
<dc:date>2026-03-29T15:01:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別にそれでもいいです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/650/">
<title><![CDATA[650: &gt;&gt;649 匿名さん定借は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/650/</link>
<dc:date>2026-03-29T14:47:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;649 匿名さん定借は資産にはならず、解約料の高額な長期賃貸契約のようなものですよ。他の所有権の都心のタワーマンションが年々値上がりしていく中、機会損失もすごいです。不動産屋や仲介営業も定借には住みません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/649/">
<title><![CDATA[649: ここは良さそうですね。白壁、覚王山とか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/649/</link>
<dc:date>2026-03-28T21:16:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは良さそうですね。白壁、覚王山とかも良いですが、生活利便性が厳しい。街中の喧騒も合わない。そういう方の終の棲家としては良いと思います。免許返納しても生活できますし。マンションは生活利便性が一番重要です。利便性なくて良いのなら戸建でいいですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/648/">
<title><![CDATA[648: &gt;&gt;647 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-26T21:19:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;647 マンション掲示板さん千種区は大丈夫ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/647/">
<title><![CDATA[647: 昭和瑞穂区は日教組が多い地域なのでマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/647/</link>
<dc:date>2026-03-26T13:35:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昭和瑞穂区は日教組が多い地域なのでマンション買わない方がいいらしいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/646/">
<title><![CDATA[646: 買わない人もわざわざ書き込みして盛り上げ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-25T08:43:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買わない人もわざわざ書き込みして盛り上げてくれる人気のマンションなのですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/645/">
<title><![CDATA[645: 都心のタワマンとは購買層が重ならないでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/645/</link>
<dc:date>2026-03-24T22:33:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心のタワマンとは購買層が重ならないでしょう]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/644/">
<title><![CDATA[644: 都心の所有権タワマン買えない人にはちょう．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[都心の所有権タワマン買えない人にはちょうど良さそうですね各階ゴミ捨てとかもないから自分はパスですが。郊外定借で満足する人も否定しません]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[643: 車で言う残クレのマンションタイプまあ超高．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[車で言う残クレのマンションタイプまあ超高級感あるのにこの価格って感じになるんだろうな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[642: 家はあくまで自分の生活の質を上げるもんだ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[家はあくまで自分の生活の質を上げるもんだと思います]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/641/">
<title><![CDATA[641: まあある意味掲示板盛り上げてるから貢献し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/641/</link>
<dc:date>2026-03-24T11:23:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあある意味掲示板盛り上げてるから貢献してるかもしれん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/640/">
<title><![CDATA[640: いつまでも資産性や出口の議論してんのいい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/640/</link>
<dc:date>2026-03-24T10:03:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつまでも資産性や出口の議論してんのいい加減やめた方がいいよね。ずっと輸入車のセダンはリセール悪いってその車種の口コミページで言い続けけてるもんだよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/639/">
<title><![CDATA[639: &gt;&gt;637 匿名さんここ数．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/639/</link>
<dc:date>2026-03-24T09:10:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;637 匿名さんここ数年は星ヶ丘の新築マンション全然出てきてなかったから、直近で固まって出てきただけだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/638/">
<title><![CDATA[638: 定借割高物件が10年後に出口あると思えな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/638/</link>
<dc:date>2026-03-24T09:00:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借割高物件が10年後に出口あると思えない買ったら負債だし永住するしかないよ不動産バブルは名古屋は無縁だし、所有権マンションがここまで安いから定借はかなり難しい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/637/">
<title><![CDATA[637: 平面的な立地は最高だけど、肝心の土地は手．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/637/</link>
<dc:date>2026-03-24T08:36:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平面的な立地は最高だけど、肝心の土地は手に入らない。立体的な立地でいうと、西はデパートの駐車場が見えるからね。たいしたところじゃない。狭い個所と広い個所で5倍の差があるから、多分、管理は相当揉める。10年で売却するのなら買い。永続して住むのなら無理。不動産バブルが崩壊する前に売り逃げ。最初の大規模修繕が始まる前に暴落だろうけど。てか、星が丘周辺マンション立ちすぎだろ。飽和してない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/636/">
<title><![CDATA[636: 楽しみなマンションだな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/636/</link>
<dc:date>2026-03-21T09:39:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[楽しみなマンションだな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/635/">
<title><![CDATA[635: 戸数が多い。多過ぎる。129戸って、池下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/635/</link>
<dc:date>2026-03-21T08:56:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸数が多い。多過ぎる。129戸って、池下や今池のタワーの6割～7割くらいはある。星が丘に強い愛がある前提となる物件としてはちょっとどうなるのか検討もつかない。連ドラのように先が気になる。ありがとう東急と東山遊園。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/634/">
<title><![CDATA[634: 予算オーバーの方が多そうですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/634/</link>
<dc:date>2026-03-20T16:31:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予算オーバーの方が多そうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/633/">
<title><![CDATA[633: 定借で地代も重いのに、管理修繕費が重過ぎ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/633/</link>
<dc:date>2026-03-20T13:04:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借で地代も重いのに、管理修繕費が重過ぎる・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/632/">
<title><![CDATA[632: てか2割くらいは非分譲で地主所有だから、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/632/</link>
<dc:date>2026-03-20T12:33:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[てか2割くらいは非分譲で地主所有だから、80平米の普通住戸なら賃貸で住めると思うよ。賃貸募集以外の使用は考えにくいだろうし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/631/">
<title><![CDATA[631: 何回も同じコメントいらんて]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/631/</link>
<dc:date>2026-03-19T17:14:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何回も同じコメントいらんて]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/630/">
<title><![CDATA[630: デベ「定借はいいぞ」仲介「定借はいいぞ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/630/</link>
<dc:date>2026-03-19T16:55:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベ「定借はいいぞ」仲介「定借はいいぞ」マンクラ「定借はいいぞ」じゃあ皆さんは定借住んでるんですか？？全員「もちろん所有権マンションです」定借は基本的にチキンレース、残存35年切るとローンも使えなくなるし担保価値もどんどん下がっていくから借入も厳しい定借のメリット- 所有権マンションより安い定借のデメリット- 資産価値が低くインフレに弱い- 担保価値が低く融資がおりに．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/629/">
<title><![CDATA[629: 東山公園のタワマンも気になるがここより断．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/629/</link>
<dc:date>2026-03-19T16:40:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東山公園のタワマンも気になるがここより断然高くなるよなー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/628/">
<title><![CDATA[628: &gt;&gt;617 匿名さんそう！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/628/</link>
<dc:date>2026-03-19T16:37:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;617 匿名さんそう！名古屋でマンションの資産価値なんて無いようなもの。戸建て志向の車社会だからね。だからこそ所有権でも定借でも住みたいところに住めばいいんだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/627/">
<title><![CDATA[627: 買いもしないマンション掲示板にくるなんて．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-19T16:30:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買いもしないマンション掲示板にくるなんて、定借のうんちくは詳しくても時間の使い方は詳しくないのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/626/">
<title><![CDATA[626: &gt;&gt;617 匿名さんそれい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-19T16:28:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;617 匿名さんそれいうならもはや賃貸でいいだろ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[625: 定借は築浅のうちは流動性あるけどその．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-19T15:56:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[定借は築浅のうちは流動性あるけどその後はチキンレース融資も通りにくいから買い叩かれる金利上昇局面で買うのはかなりのリスク]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/624/">
<title><![CDATA[624: 気持ち悪いのが沸いてるな]]></title>
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<dc:date>2026-03-19T14:17:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気持ち悪いのが沸いてるな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/623/">
<title><![CDATA[623: &gt;&gt;621 匿名さん大変失．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-19T13:50:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;621 匿名さん大変失礼しました。そうですね、そういうことなら定借でも買った方がいいです。どんどん買いましょう。&gt;&gt;622失礼しました。私の狭い見識では定借にメリットがあると思えませんでした、確かに名古屋郊外の希少な立地、今後借りることはできない、定借といえど買った方が絶対いです！買いましょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/703307/res/622/">
<title><![CDATA[622: &gt;&gt;620 匿名さん所有し．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-19T13:45:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;620 匿名さん所有している数が多いほど偉いコミュニティでいたいなら匿名掲示板は向いてないですよ笑]]></content:encoded>
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