匿名さん
[更新日時] 2026-03-17 22:05:32
東急不動産のBRANZブランドのマンションです。
■定期借地権付分譲マンション
所在地:名古屋市千種区星が丘元町1601-4(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線「星ヶ丘」駅 徒歩4分
総戸数:129戸
構造規模:鉄筋コンクリート造 地上14階 地下1階建
完成予定:2028年3月末
■街区開発 敷地概要
事業名称:ブランズ星が丘テラス
所在地:名古屋市千種区星が丘元町16-45
敷地面積:街区全体 18,510.24㎡
※既存第2星が丘駐車場/星が丘テラス一部含む
一期A区 11,254.35㎡
※既存第2星が丘駐車場含む
二期B区 4,811.49㎡
建物竣工:2028年1月下旬予定
引渡し可能時期:2028年3月下旬予定
売主:東急不動産株式会社、東急リバブル株式会社
施工会社:鉄建建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/hoshigaoka129/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランズ星が丘テラス
[スレ作成日時]2025-03-25 12:52:08
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区星が丘元町1601-4(地番) |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線「星ヶ丘」駅 徒歩4分
|
| 間取り |
2LDK~3LDK |
| 専有面積 |
72.13㎡~362.80㎡ |
| 管理費(月額) |
未定 |
| 修繕積立金(月額) |
未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
129戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期:2028年1月下旬 入居可能時期:2028年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
|
| 施工会社 |
鉄建建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ星が丘テラス口コミ掲示板・評判
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426
口コミ知りたいさん
>>425 マンコミュファンさん
テレビで公開した航空写真だと、森の中に少なくとも敷地面積2、3000坪。母屋の他に離れが5つ6つある。庭に孔雀が出るらしいw
八事近く瑞穂区と言う情報だと南山ぽいが、フェイクで東山かも。
てか大富豪とか書いてるから皆さん富裕層かと思ったら、実は富裕層出身者いないの?昔ながらの富裕層出身なら祖父母の家には、門に門番住居、奥に書生(戦後は住み込みのお手伝い)住居、奥に母屋や離れ、蔵があるだろ?
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427
マンション掲示板さん
>>425 マンコミュファンさん
金額を問うと人名が返ってくるって…
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429
管理担当
[No.423~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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430
匿名さん
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431
マンション検討中さん
定借なのは確かに引っかかるけど、星ヶ丘のこの立地と余裕のある贅沢な間取りは買い手がつくと思う
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432
匿名さん
デベ「定借はいいぞ」
仲介「定借はいいぞ」
マンクラ「定借はいいぞ」
じゃあ皆さんは定借住んでるんですか??
全員「もちろん所有権マンションです」
これが全てでしょう...
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433
匿名さん
興味深くはあるな。
大手デベ分譲による「郊外」×「定借」×「高価格」
東京でも厳しいんじゃないか。東急の、例えばたまプラーザなんかで徒歩5分定借。書いてみると案外いけそうだけど、ここは名古屋だからな。。
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434
eマンションさん
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435
匿名さん
立地は良いんだけどな。ランニングコストがけっこうするよね。
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436
マンション検討中さん
ブランズが名古屋になくて東急が切り込みたいと思ってたところ、東山遊園とのコラボで一石投じられそうだった。
でも実際には超超渋条件で価格付やランニングコストがかなり歪に、不動産に対してことに偏屈な見方の名古屋人にはかなり厳しいんじゃないかな
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437
マンコミュファンさん
定借は短期で売却するなら問題なし言われますが、皆さんがご指摘のランニングコストがネックです。中古で買う人は、え?買った後も、更に毎月こんなにかかるの!って感じます。新築を買う人とは、そこの感覚が大きく違います。
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438
匿名さん
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439
評判気になるさん
郊外の星ヶ丘で定借で上物豪華で都心より高いマンションは名古屋では相当厳しいだろう、、、
それだけ情弱が多いのであればもっと名古屋のマンション価格も上がるが、最近は本当に皆賢くなっているし
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440
評判気になるさん
資産性気にしない本物の富裕層しか買えないね
建物と立地は本当にいいと思う
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441
マンコミュファンさん
>>439 評判気になるさん
名古屋は郊外も人気だからね。都心価格が上がらないのはそれも大きい。
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442
匿名さん
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443
名無しさん
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444
検討板ユーザーさん
>>441 マンコミュファンさん
自分が大金持ちだったらここ買うわ笑
てかランニングコストや転売を気にする層は最初からお呼びではないんだろう
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445
匿名さん
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446
マンコミュファンさん
東急だけど営業が期待外れ。あれでは売れない。そもそも販売価格も維持費も高過ぎるのに、誰が不愉快な思いまでして買うと思っているの?
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447
マンション検討中さん
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448
契約済みさん
女子大ビューだから購入予定だ。
筋トレしながら、着替え見る
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449
マンション掲示板さん
>>446 マンコミュファンさん
そう思う人は買わなければ良いだけではないでしょうか。
考え方は人それぞれです。
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450
匿名さん
>>449 マンション掲示板さん
その通りです。だから買うのはやめました。
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451
評判気になるさん
>>447 マンション検討中さん
それは一般向け、昨年から優先案内が始まってます。
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匿名さん
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453
eマンションさん
名古屋で定借で高いって、無理あるよ
定借のデメリットが多過ぎる。
インフレ対策にもならないし。
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454
評判気になるさん
正直価格は高くない、最近と比較すると安いと思う
定借が売れるかはわからん
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455
匿名さん
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456
通りがかりさん
一億前後の小さめ低層庶民部屋でも
駐車場入れたランニングコストは10万超えてきますね
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457
口コミ知りたいさん
ブランズのブランド戦略は果たして名古屋で成功するのか?
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458
匿名さん
最低7000万円台からで最高額は8億超みたいですね
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459
匿名さん
デベ「定借はいいぞ」
仲介「定借はいいぞ」
マンクラ「定借はいいぞ」
じゃあ皆さんは定借住んでるんですか??
全員「もちろん所有権マンションです」
これが全てでしょう...
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460
匿名さん
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461
匿名さん
定借はインフレ対策にならない、資産価値は新築時がピークであとは減っていく一方。賃貸と違い、残存期間が減ると簡単には手放すこともできない
インフレ相場で買うのには向いていない。
所有権マンションと違いローン審査も厳しい。王様部屋は富裕層が間違って買うかもしれないがそれ以外は厳しいでしょう。
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462
口コミ知りたいさん
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463
評判気になるさん
定借のデメリット伏せて外商経由でどれだけ囲い込めるかだな、
ネットに疎い層なら所有権も定借もわかってなさそうだから、買ってくれそう、そうなると俺の所有権マンションの価値が上がるから嬉しい
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464
検討板ユーザーさん
定期借地権の期間が2099年だからデメリットとかそもそもあまり考えていないかもしれない
ただ星が丘のこの立地で生活がしたいとか、三越の外商を使い倒す贅沢な暮らしがしたいとか、こんな掲示板を見ている人間には理解できない感覚で買いそう
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465
匿名さん
>>464 検討板ユーザーさん
>こんな掲示板を見ている人間には理解できない感覚で買いそう
自己紹介?
つまり、定借とかよくわかってない老人が買うってことでしょ
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466
マンション掲示板さん
余った金の使い道としてはいいよね
売れない土地、山みたいな負債として残る訳ではないし
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467
匿名さん
定借の話題になると毎度同じようなコメントする人いるな笑
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468
検討板ユーザーさん
70年後の定借とか正直どうなるか想像もできないし、そもそも先に寿命が尽きる
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469
マンション検討中さん
>>468 検討板ユーザーさん
更地に戻るだけでしょ
死後の世界にお金は持っていけないんだから
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470
eマンションさん
>>466 マンション掲示板さん
いや、残存少ないと売れないけど相続税はかかるから負債以外の何者でもない
定借はそんなこともわからん人が買うのよ
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471
匿名さん
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472
マンコミュファンさん
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473
eマンションさん
>>470 eマンションさん
8億の部屋は別として、1-2億の部屋なら大して相続税かからないよ
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474
検討板ユーザーさん
>>462 口コミ知りたいさん
ここ買う層は名古屋港に5億のクルーザー浮かべる層でしょ
或いは買った瞬間半値になる4000万の車を買う層
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475
eマンションさん
名古屋で高級な定借は無理だろ
なんか想像上の富裕層が買うみたいな解像度低い貧乏人が必死で擁護してるけど、普通に富裕層も資産価値高いマンションを買う。
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