ブランズ星が丘テラスってどうですか？

計画の詳細は以下のプレスリリースを参照
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000461.000006953.html

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

期待大！

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定借と聞きますが立地、眺望とも申し分ないですよね

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一大プロジェクト期待しかない。

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最近の星が丘ってどうなんすかね需要。タワマンが当たり前になり、都心でも高層であれば静寂さは手に入る。人口減時代の郊外マンションはよっぽどなにか魅力が無いと厳しいでしょうね。

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>>5 匿名さん

星ヶ丘っていうエリアで括るんじゃなくてここの場合は星ヶ丘ボウル再開発の一つだから、他の星ヶ丘マンションとは一緒にできんでしょ
東急は定期借地権でも強気に売れると考えてるみたいだし、実際売れるんじゃないかな
近くに女子大もあって、女性からのウケも良さそう
そもそも名古屋は都心マンションの需要があんまないっしょ～

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>>5 匿名さん
名古屋で都心の実需はあまり無いですよ。

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>>6 口コミ知りたいさん
中古マンションの相場を見たら都心の需要が強くて、郊外が弱いのは一目瞭然だよ。こんなに全国的に高騰した期間でもこの辺りは低迷していて、名古屋でも都心回帰が鮮明。だから大手は資産性がある程度期待できる都心に比重高く開発している。それは新規分譲情報を見ての通り。

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>>8 匿名さん

いや。だから郊外といってもピンキリ
ここは再開発エリアだから資産性は高い
ちなみに名古屋の都心ってどこのこと？
都心の資産性が高いなら都心のオープンハウス、プレサンスあたりの資産性も高くなってるはずなんだけどそういうデータはあるの？
一部のタワーマンションが多少値上がってるから都心の方が資産性が高いって言ってるわけではないよね？

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都心の実需は無いとか、マンションの需要があまり無いとか、ちょっと話にならない。。
人口動態や近年の新築物件の分布とか考えればわかる話かと。実需が無いエリアの人口は増えないし、物件供給が多いエリアの需要があまり無いなんてことはないです。。笑

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人口動態で都心が増えてるのは外国人とか賃貸需要ね
ファミリー層で名古屋の都心に住みたいという世帯は少ない
なぜか
名古屋は学区選びが重要だから
だから名古屋の場合都心=資産性が高い
郊外=資産性が低い
のような二分化できない

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他県からも流動性の高い中古は都心が高いけど、定住向けの新築は郊外でも順調

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名古屋はちょっと特殊ですよね。都心の資産性が高いなら中古も値上がりするはずだけど名古屋はそんなことなってない。それは郊外戸建ての需要が根強くあるから。名古屋は圧倒的に車社会なんだよなー

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単身、DINKSなら都心も良いけどファミリーではね。。ノリタケもあれだけ騒がれたけど中古の値上がりは微妙だよね。

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>>13 匿名さん

郊外の中古の方が都心よりも値上がってる？？それともどちらも低迷？不動産全般名古屋は弱いとは思ってます。郊外は資産性高いなんて認識はありませんでした。

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中古で苦戦しているパークハウスとは購入層が違うと思う。
それでも厳しそうだけどね。

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何邸出るのかな
子育て終了したDINKSに1番刺さりそうな立地と思う
定借であることを加味しても子育て世帯はそこまで多くなさそうと予想
都心からも距離が離れていることから名古屋に縁がない県外民も対象ではなさそう
郊外戸建て層のセカンドハウスとしてはありえるか

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>>17 マンション検討中さん
定借で共同住宅の開発が成立するような立地ですかねここ..
周辺中古相場も安いし今の時代星が丘に需要を感じないですけどね。三越が急に閉店なんてことになっても違和感ない

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大学の増築がメインの案件、商業は微々たる増床
広義では再開発ですが街としてはあまり変わりませんね
高額住戸は街No,1物件として地縁の経営者開業医や地主に売れるでしょうが全体的にはどうなんでしょうね。名古屋の学区事情なんかはよくわかりませんが

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立地は良いけど高いだろうなー

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>>15 マンション掲示板さん
名古屋のマンション事情はかなり特殊ですよね。都心でも大差なく全般弱いですね。

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坪400くらい？

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>>22 匿名さん
竣工が3年後だし最低ラインがそれくらいじゃないですか？

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>>22 匿名さん
でしょうが、だったら池下タワーの方が、、笑
近づいてみての市況次第でしょうね
日経も短期間で2割下がってきましたしいよいよ反転しててもおかしくもない

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周辺中古は大手デベでも坪160くらいのエリアですからね。原価高だけでは受け入れられにくい水準ですね。130も分譲せずに広い部屋の高額住戸ばかりの方がいいのでは。

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けっこう先だから今よりはかなり高いだろうね。

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>>24 eマンションさん
そうやって言ってもマンション価格はずっと上がりつづけてますかねー笑

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>>25 評判気になるさん
名古屋で中古市場みてたら新築買えないですよ。それはこのエリアに限らず名古屋は全般中古が安い。

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東山公園のほうはタワマンのようですね。

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こんなん絶対売れる物件やんか

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校区問題（子息の教育上の理由）や地縁でもないと星が丘わざわざ選ばなくないか

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>>31 匿名さん
それはどこのマンションでも同じ気が、、
スペックはもちろんだけど立地(学区や職場、実家との距離などの地縁)で選ぶでしょ

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いいなー！買いたいけどさすがに高いだろうな。。

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東山公園と星ヶ丘悩むな！

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>>32 通りがかりさん
いや事情が無ければもっと都心寄り選ぶでしょ
名古屋は都心まで10分以内に住むのは容易な都市。理由が無いとわざわざ郊外選ばないよ。建築費高なら尚更

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>>35 匿名さん
だから、特に職場や実家が郊外の人が星が丘に住むのではないですか？？
家選びに上記の地縁が関連するのは当然と思います

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別に事情なくても都心に住みたいとは思わん

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盛り上がってますね！さすがに注目度高いな！

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千種区民からしたら星が丘は郊外の僻地扱い
東山線沿線とはいえ都心まで遠すぎる
栄まで10分が許容限度だと思ってる
強気の価格設定が予想されるがこの都心までの遠さがどう影響するか

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一方で名東区民からすると憧れの場所なんじゃないかな

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ファミリー世帯にはウケが良さそうだよな

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定借っていうのが少し勿体無いですね。

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>>40 匿名さん
ここってほぼ名東区だと思うけど

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やはり池下覚王山本山あたりと比べたら
都心への利便性や周辺の施設や環境の面でワンランクもツーランクも劣りますよね
同じ区内でずっとコンプレックスを抱えて生活するのもどうかなと思いますし
名東区民に対しては威張れるでしょうが

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まだまだ先なのに結構掲示板盛り上がってるね。

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久々の東急？

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要は分相応な価格設定をしてくださいってことで
分相応ならそこそこ落ち着いててよい環境ですから
ただ覚王山や本山あたりと同格くらいの価格設定だったらそれは違うだろと

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池下ってそんなに便利だっけー？

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なになに？みんな千種の矢作よりここ狙い？それとも東山公園？

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星が丘って本山より地価高い？

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さすがに本山のほうが高いんじゃないかな！？
千種区でも茶屋ヶ坂とか自由ヶ丘とかよりは星ヶ丘のほうが高いと思うけどね。

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ここどのくらいの値段で出てくるんだろう
定借ってこと考えてグラメ池下2と同じくらいの坪単価かな？

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あと３年も先ですからね。今の池下2とか今池ファインくらいには高くなってるでしょうね。
それでも千種のタワーよりはかなり安そうですけど

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2024年9月に公表された愛知県の地価調査（基準地価、7月1日時点）によれば、愛知県内の商業地で最も上昇率が高かった地点は本山駅前で、１年間で17.4％上昇しています。

ちなみに、第2位が覚王山駅付近で16.8％、第3位は池下駅前で16％、第4位は千種駅前で15.3％の上昇率です。

住宅地の上昇率が愛知県内で最も高かった地点も千種区で、本山駅付近は16.9%も上昇しています。

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東山線ばっかじゃん

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これはね。。売れるね！

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広域検討者は池下くらいまでしか検討しないから手放す時苦労しそう。どうしても郊外がいいって人も少なからずいるだろうけどどんどん減っていきそう

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名古屋は郊外が人気だからねー

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平面駐車場付きなら絶対人気出る

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星ヶ丘はマジで住みやすいで

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>>59 マンション掲示板さん
この立地で平面はさすがに無さそうだけどね。

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郊外が人気なのは戸建てが人気って意味では。
マンションも郊外が人気だったら分譲側も都心じゃなくてもっと郊外で分譲するでしょうね。郊外のマンションが人気ってことはないでしょ

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>>62 匿名さん
藤が丘や赤池などの郊外でも駅近マンションは人気なのでいいマンションなら郊外でも人気は出る
星ヶ丘は郊外に近いといえど駅周りも充実しているし
防犯面や老後など一定の人気がマンションにはあるし
でも、名古屋はやはり郊外へ行くほど駐車場をどれだけ確保できるかは売れ行きに直結しそう

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郊外の分譲マンションめっちゃ出てるよね。赤池、藤が丘とかぽんぽん出てくるけど。今は瑞穂区郊外も供給がすごい。

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駐車場確保は必須ですね。名古屋は明らかに車社会。駐車場設置率が低いマンションは厳しい。

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でも東急はあまり名古屋で実績ないからどこまで駐車場を作ってくれるか、、笑
東京みたいに電車だけで完結する街ではないということを理解しているだろうか

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このマンションの駐車場付帯率で東急の名古屋への理解度が分かりますね。

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東急不動産でも大阪支店が主導するらしいし、まだ名古屋に対しての理解度は高そう

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それは期待したいですねー！

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この立地で平面駐車場とか無茶言ったらあかん

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この立地で平面駐車場なら爆売れよ

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そもそも星が丘テラス駐車場に定期利用が25000円であったわ。平面ならそっち使えばいいし、機械式でそれなりに用意すれば売れるわこれ

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定期借地権だけどどれくらいの坪単価で売れるかな～
名古屋の相場どんどんあげてほしい

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それそれ！名古屋の相場が全体で底上げしてほしい。全国的にみても名古屋はマンションが低すぎる。

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名古屋で売れるのは駅近一等地タワーか、良学区中低層自走式駐車場完備の二択
中途半端じゃない本当にいいマンションをたくさん作って欲しい！

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>>74 匿名さん
那覇より低いからね笑

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イオン至近も売れるよ笑

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星が丘って今も人気あるのかな

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東山線自体が人気ですね。特に東側

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今池なんかも建設増えてきたしなぁ

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東山線のマンション供給量すごいよな。

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定借かよ、土地これだけ余ってて地価も全然上がらん名古屋で定借て。
定借だと不利な点が多過ぎるから見送るわ

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定借だと残念ながら全然売れないよ、所有権マンションの保持者がポジショントークで持ち上げるだろうけど。中古時の担保価値も低いからリセールも難しいしね。相場より2割安くて検討の土台に入るけど、マンション需給が東京大阪に比べて緩いから高値で定借なんか掴んだら悲惨なことになる。
デベも久々の名古屋でのマンションでブランド価値下げる案件はやめたらいいのに

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大学、商業との一体感あるコンセプトでの開発という点に特別な価値を感じれるかどうかだろうね。一周回って、キャンパスと一体となる施設内に住むことに大きな魅力を感じる人もいるような気はしてきた。

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女子大生毎日見れてそういった意味では良いね
賃貸需要は多そう

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都心ではないが郊外と思えば星ヶ丘はやはり名駅栄直結でブランド力ある。
ただ駅から徒歩では坂をゆるやかはいえ上るのとやはり定借がなぁ・・・

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定借は東京ですら苦戦してる。マンション人気がなく抽選やモデルルーム争奪戦すら全くない名古屋で定借で割高なマンション企画して売れると思ってるのかな？自分が上司なら承認しない。
ナゴヤザタワーも絶対承認しない。
東京に住むとそういう感覚もなくなるのかな？
名古屋に住んでる人が承認プロセスに関わってたら承認してないよ。星ヶ丘も車社会だからマンションは駅近の超好立地で所有権であることが絶対条件。
他が選べないならともかく完成在庫が沢山ある名古屋。

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東急は社内でたまプラーザ的なトコって言ってそう

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>>90 通りがかりさん
たまぷら沿線にも藤が丘あるしな笑

まあ定借で承認したやつも企画したやつも名古屋のマンション相場の恐ろしさを味わうよ

起案と承認した奴らで名古屋転勤して最後の一戸まで売ってほしいね、駅前でビラ撒いて。

定借ならもう上物を削って三流デベに安く作ってもらいたかったわ、どうせ壊すんだし

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どうやって定借でも売れるとプレゼンしたのか知りたいな。商業一体再開発は特別か

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まあでもわくわくするデザインではあるよね
売れなかったら賃貸にでも回すのでしょう

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作るだけ作って担当はデザイン性を褒められて定借を売るのは現地民てパターンでしょう
でも名古屋はそんなに甘くない、少しでも高いと低層階しか売れないし定借だとリセール時の価値がどんどん減っていくから買い手は見つからない
売れない間にどんどん地代が嵩み、某タワマンのようにのぼりを付けて大特価セールをやるしかなくなる

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なんだ立地が良かったのに定借なんだガッカリしたわ…

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最上階の1邸すごいですね！

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立地良きやなー

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なんかあれだね、これ高級レジデンスって商品性なのね。最上階のペントハウスは5.6億くらいの。ムービーにロールスロイス出てくるし、、

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>>100 マンション掲示板さん
それはそうでしょう。名古屋の人気住宅街でここほど駅前から一体した雰囲気で再開発されてるところは少ないですから。だからこそ土地も手放さないのだと思いますが

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>>100 マンション掲示板さん
買う人皆無だと思うよ
それでなくともここ数年名古屋のマンションに投資した地元愛ある富裕層は東京と比べて甚大な機会損失を被った。
もはや高級マンションの市場は冷え冷えで立地やデベの選別がかなり厳しくなってる。
融資の出づらい定借マンションに与信割く人はいないと思う

ブランズは名古屋でのブランディングに失敗すると思う、まあ、定借じゃなければ野村や積水が引き受けてるわな

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>>102 検討板ユーザーさん
地元愛ある富裕層は目利きもいいと思うけど。
御園座タワーや池下1、栄や錦のプラウドを買った人はしっかり利益出ているよ

まあここは投資目的ではなく、本当に星ヶ丘を好きな人が対象とは思うけれど

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単なる個人の感想レベルの内容で上から目線で返信してくるやつなんなんだろうね笑

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>>102 検討板ユーザーさん
皆無なわけない笑

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>>103 口コミ知りたいさん
東京の相場推移知らないんだな。
機会損失の意味わからないのか？笑

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スレ盛り上がってますね！注目度高い

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>>102 検討板ユーザーさん

ごめん、104だけど102や103にじゃないからね。。打ちながらぼけっとしてたら進んじゃった、、

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最上階は6億くらい？

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>>106 マンション検討中さん

機会損失の話してんのにね笑

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星が丘が何故そんな人気なのかわからない。ここで定借で億出す？

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わからない人は買わないのでしょう

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分からない人がここにいる矛盾

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これだけスレ人気だからなんだかんだ売れそうだな。

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名古屋は工業都市でメーカー勤めの人が多いの
メーカー勤めの人はね、コストにうるさいの。メーカーってコストをどこに押し付けてカットするか勝負なのでね。
だから構造上維持費の安い板マンのが売れるし、タワマンもコストを高層階にのせられるから低層が人気。金持ってる人でも名古屋だと低層階選ぶんすわ

んで、定借。これはダメよ、地代コスト負担がまるまる乗ってくるし資産ではなく単なる負債になっちゃう。
それでなくとも土地信仰戸建信仰が強い名古屋でね、マンション売るのは大変なのにせっかくの一等地で定借、これもったいない。
定借ってもう安くなきゃ買わない、名古屋ならまだまだ中古も選び放題だしね
企画した方、東京から出たことないのでは?
同じ定借の渋谷笹塚が売れるのは他が高騰に次ぐ高騰、抽選に抽選だから。定借の東神奈川のプラウドは値下げしたよ？
あの営業の鬼であるプンも定借はあんまりやらない、やっぱわかってるそのあたり

あとポエムも良くない

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星ヶ丘はほぼ名東区と言うけど
本山→道狭い、一通多い
覚王山→道狭い、坂多い
池下より西→ガラ悪い危険区域
て感じでそもそも千種区とか名古屋の都心に住む魅力を全く感じないのだが

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価格も出る前から文句言ってる人はなんなんだろう
定借だってのもわかってたことだし

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いくら間取りとロケーションが良くても定借がネックになるね、資産じゃなくてほぼ負債みたいなもんだからね、若干物議は醸すものの売れないんじゃないかな、、残念だけど

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女子大生が毎日見れる立地に住める
これより良いこととかあるか？

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定借で高級路線て無理あるよ、
築年経過後の修繕で解体するのに修繕積立金で直すのかで揉めるし
担保価値も低いから中古で買える人が減るし、
仲介営業は説明が面倒で売りたがらないし
中古マンション購入者もデメリットの全容を知る玄人は避けるし、知らない人は色々聞いてくるからね
建て替えは可能かとか、定借延期が可能可能かとか、土地を管理組合で買取可能かとか。地代の値上げ値下げとか、未払い時の解体費用はどーするのかとか、退去拒否が出た場合の扱いとかとか

で、唯一のメリットは所有権より見かけの物件価格が安いことだけど、土地は基本インフレしてくものだから定借地であるだけで実は金銭的にも所有権マンションより不利。

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今からでも計画見直して、地主と交渉して所有権にするか、、上物をコスト抑えて解体前提で他より圧倒的に安く分譲して捌かないと某タワマンのように何年も販売することになる。
名古屋のマンションは売れないってなってデベの次のプロジェクトも進まないことになるよ
せっかくの好立地なのに勿体無いよほんと

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何年も売るぐらいなら自社で賃貸に回すだろ
駅近だし賃貸需要はある

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なんで今更定借を批判？かなり前から分かってたよね？

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所有権のオープンハウスとプレサンスが売れるということですな

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>>118 匿名さん
愛知県だとそういう層がいるから戸建ても人気だし郊外も人気
マンション市場は苦しいよね

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ここの地権者って有名な地主の方ですか？

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賃貸だと最上階いくらくらいかな？

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>>128 匿名さん
東山遊園です
三越、星が丘テラス、自動車学校とも全てそうです

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でもこの周辺環境も併せてのアカデミックビューは刺さる人には刺さるだろうね。資産性気にせずでいける人がどれだけいるかだけど、近県含めたら100ちょっとくらいは十分いるのかもね。街にも十分近い。ただの郊外の小規模商業の一帯再開発（しかも増床）として見たら、定借に見合う特別感はないというのはわかる。

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>>131 通りがかりさん
そりゃ安ければよくわからず契約する人もいるだろうが、資産家のボンボンでもない限り
わざわざ名古屋で高い定借は買わんと思う
買ってくれたらうちのマンションの価値が相対的に上がるから嬉しいけど

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>>132 名無しさん

この物件はただ星ヶ丘が売りではない特殊なキャラクターですから。。特殊なニッチな市場の需要は、一般的な共同住宅の供給についての感覚で考えても是非の判断はできないと思います。

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最上階３００㎡越えのパンフレットが届きました。最高です。

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>>132 名無しさん
まだ価格出てないよ？

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最上階の間取りいいよなー

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>>137 eマンションさん
資産性気にしてる人なんてはなから対象にしてないと思うよ

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70年後なんてみんな生きてない
星が丘なんて狭い街にここを越える規模、デザイン性のマンションは生きてる間には出てこないだろう

資産性なんて気にしない星ヶ丘好きの富裕層がターゲットでしょう

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みなさん、坪単価いくらくらいからを予想していますか？？

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https://x.com/mansukitaleau/status/1795218270213050452

https://x.com/mansukitaleau/status/1795214823883493487

某スレからの転載だけど定借はやはり難しいらしい。

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https://x.com/okapi_poke/status/1794853933766295719
定借の怖い話
残存35年を切ると35年ローンは組めない、なのに地代や解体準備金は減らない。
じゃあ残存40年で売れるか？5年住むと売れなくなるものをいくらで買うか
じゃあ残存45年で売れるか？10年住むと売れなくなるものを...
以下略。

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売らなければいいだけじゃん

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ベンツのSクラス買おうとしたら必死に止めてくれそうなやつだな。

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>>144 評判気になるさん
リセールならアルファード！！って叫んでそうですね
Sクラス買う人にそれ言ってどうする

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>>145 マンション掲示板さん
ずれた論点の話をいつまでも続ける人は会議なんかでもいますよね。積極性は◎です

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売らなきゃいいで済むのはその通りなんだけど、
売りたくなっても売れない、売れない場合は、地代、解体準備金、管理費等はかかり続けるというのが怖いのだよね。

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それが怖い人はお呼びじゃないってことですね

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ここで必死に定借のネガキャンしててわろた
何がしたいんだよww
検討してないならスレに来なければいいだけ

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バルコニーが波うってるの初めてみた

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定借自体ネガキャンの的だよね
何の得もないわけだし
2099年にブッ壊れるんだっけ？

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2099年？
自分はあの世だからいいけど
残った者に迷惑かけてしまうのかな…
この物件で、定借についてよく知るきっかけになりそうです。

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定借なんて気にしない富裕層向けの物件だと思います
プラウドの栄パークアリーナやローレルタワー栄だってそうでしたし
ここが気になっていたけど、定借を買う余裕はない人が騒いでいるんでしょう
マンション購入に資産性を求めざるを得ない一般人には向いていないマンションです
そういう人は大人しくローレルコートやオープンを買うのがいいと思います
それか、きっと賃貸の部屋が出てくると思います。
資産として残らないマンション、部屋のこだわりがない人は賃貸で住めばよいでしょう。

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>>151 匿名さん
心配しなくても誰も生きてないよ

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永住するわいには関係ない話やな

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定借は代金に土地代がかからない分割安になる。
安めに住みたい人向けであって、富裕層向けではない。

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スレの盛り上がりえぐない？

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>>156 匿名さん
そうじゃないけど…
何故定借という制度ができたのかを考えて

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定借はインフレに不利だからね。資産家が土地や一等地のタワマンを買うのは資産になるから。
残存35年を切るとローンで購入できる人が減ってくし、買った瞬間から数年は相場によって上がるけどその後はババ抜きとなるから、どうしても買いたいなら相場が完全に落ち切って終の住処にしていい中古を買う方がお得。
まあ住民属性も悪化してくからそれでもオススメはできない

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せっかくの立地なのに定借であることを悲しむ→ わかる
定借のデメリット→　わかる
定借と批判するのは貧乏人！→ ???

なぜ急に人格攻撃に走るのか意味がわからない

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最上階いくらくらい？

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定借のリスクを注意喚起するNGOの人いなくなっちゃったな

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他の間取りも気になるな

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将来こういう偏差値高くない定員割れが続く大学はＪＩＣＡとかの留学生受け入れ施策とかに巻き込まれたりとかありそう

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定借ってわからんことだらけやわー

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>>164 検討板ユーザーさん
どこのこと言ってるの？

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>>166 マンコミュファンさん

どこだと思う？

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定借はガチで出口ないチキンレースになるから、マンション需要の少ない名古屋で定借はかなり厳しいのは事実でしょう
定借は最初の数年は相場が上がれば少し上がるけどその後が大変。不動産関係者ですら手を出さない。でもリアルでは誰も言ってくれないｗ

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>>167 名無しさん
分かりません

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>>168 匿名さん

子供がいない世帯で相続がなければ掛け捨て家賃よりはマシメリットは安い価格でリッチな部屋に住める事だな！賃貸ならもっと支払いは増えるのに安く広い間取りに住めるメリットはある。

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>>170
定借は短期保持のみメリットがあるけど、長期保持では大損なので
長く住むつもりのある人が元々少ない。残期間が短くなるとリセール時の購入者側のローンが通らず現金で買える人にしか売れなくなるから安値で売ることになって住民属性が大きく劣化する。インフレにも弱く、相場が上がっている場合他への買い替えも難しくなる。だが、そんなデメリットを不動産関係者は誰も教えてくれない

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定借の方が復活したな

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>>171 口コミ知りたいさん

確かにデメリットがめちゃくちゃ目立つよね。それなのに東急が開発するのは勝算があるからなんだろうけど、プロには新しい世界が見えてるのかな？？

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スレが盛り上がるぞ

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>>173 マンション掲示板さん
勝算はあるんじゃない？

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ブランズ星ヶ丘テラスか～
名前は微妙かなぁ
飽き性だから定借買ってずっと暮らす前提は無理だから購入はしないけどモデルルームは見に行こ

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退職後のシニアがターゲットかな

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でも戸数多いよね。20戸くらいの小規模でニッチな商品やるのはわかる。120は多いよ。名古屋市の新築供給が年間3000くらいだからね

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星ヶ丘テラス目の前は良いよね。

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確かに、量が多いのは問題ですね
定借だろうと買う人は気にせず買って行くと思いますが、120売り切るのは大変そうですね
所有権でも大規模物件は売り切るの時間かかりますから

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定借のデメリットを隠してどれだけの情弱を囲い込めるか次第。
定借マンションが高く売れれば周辺マンションや近隣駅のマンションは価値が上がるから全力で応援しましょう。

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隠すもクソもこの価格帯のマンション考える人が把握してないわけないだろ
舐めすぎ

そして、定借が売れるからといって周りのマンションが値上がる理屈はありません

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湾岸や武蔵小杉は地域内で2LDK→3LDK住み替えなど流動性が高いので値上がりが凄まじいが、名古屋はまだそこまで中古マンション需要も高くない
平米アップなら郊外の戸建ての流れが強いので

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やっぱスレ盛り上がってきたな！

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アンチの多いマンションは売れる！！

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いやまじでそれな
コメント数多いマンションはだいたい売れる

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賃貸相場よりは少し安い住居コストで、賃貸じゃなかなか借りられないようなピン立地に住むことができるってイメージかな
市場価値は10年で2割強減価ってイメージだとたぶんそんな外れないかと。30年以降は気に入ってたら継続して使ってもいいし、使わないならランニングコスト相当が充足できればいいくらいの感じで賃貸に出すか、安く処分するか。所有権と資産性比べちゃうようだと、そら所有権から検討するしかないね

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他の間取りも早くみたいな。

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>>187 検討板ユーザーさん
ナゴタワアンチ多いけど全然売れてないよ

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デザイン良さそうで期待大

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>>188 匿名さん
ナゴヤザタワー、ミッドワードシティは売れてない、、

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ミッドは売れてますね。

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いずれも注目度が高いことは間違いないのでしょう

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来年の3月から販売開始みたいですね。入居はいつ頃になりそうでしょうか…。

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>>194 匿名さん

ミッドは全然売れない。

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2099年までの定期借地なんて気にする必要皆無。いつまで生きるつもりよ

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誰も定借をそんな視点で気にしているわけではないんだけどね。。

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>>199 匿名さん
どんな視点ですか？

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