ブランズ星が丘テラスってどうですか？

>>359 さん

販売非対象住戸は、アンダーって意味じゃないと思うよ。アンダーは一般販売じゃないだけで、販売しないわけじゃないからね。東山遊園が所有するんじゃないかな

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東急はたまプラーザ隣接みたいなノリで突っ込んできたな。事故る予感。久しぶりの大事故

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庶民部屋以外は売れるんなら事故とも言えないけど、どうなるでしょうねぇ

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割合次第でしょ。竣工時にどれだけ売れ残るか

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>>370
定借の王様部屋売れるのか？お金持ち程資産性高い部屋買うからそこも謎

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世の中儲かりもしないのに維持費だけひたすらかかる馬主なんかをやる金持ちもたくさんいるわけで
王様部屋は誰かしら買ってくれる可能性ありそうだな

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>>373 検討板ユーザーさん
買ってくれると嬉しい、定借でこの単価の王様部屋が売れたら所有権マンションは一段高するから。
だから買ってほしい。皆買ってくれ！

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最上階は売れそうだけど、庶民部屋が売れるのか。。

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定借の最上階って買ったら永住覚悟だけど、買う人いるんかいな
資産性気にしないくらいの富裕層で星ヶ丘に住みたいって人が名古屋にいるのか。。
でも全戸完売目指すなら最上階の単価をぐんと上げて、庶民部屋を激安にしないと無理だよね。。庶民部屋の価格帯って市内のタワマンを買えるグロスになるし、維持費考えるともっといいところも狙えるから、あえて定借のここを選ぶ人はほぼいないと思う。

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>>369 eマンションさん
大火傷する案件だと思うよ、Nagoya the Towerよりもやばいと思う。
名古屋で長らくやってないデベはどうしてこういうの作るんだろうか、これで売れなくて名古屋には建てなくなるのはやめてほしい。
まあ、売れる立地なら積水が高くても買うから仕方ないのかもね。。

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>>372 マンコミュファンさん
どうだろう？
星ヶ丘のレクサスは日本１の売り上げと客単価らしいから金持ちは多そうだが
金の家康像飾る系の特殊な金持ちが1人いれば売れると思う

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金持ちの趣味嗜好は庶民には理解不能
買う人いるんでしょうね

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>>376 匿名さん
名古屋の富裕層で星ヶ丘に住みたい人間はとても多いと思うが、実際に住むのはマンションではなく、巨大ガレージとプール付きの戸建てだと思うんだよな、、、

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駐車場は庶民部屋でも継承できるんですかね。87%という中途半端な数なので、継承できないならもう中古で売るのがかなり厳しい

あといくら富裕層といえど、上物価値が激しく減価していく定借のマンションを買うんですかね、立地がよほど便利で替えが効かないとかでもないのに
戸建てが人気で戸建ても買えるエリアで、あえて定借のマンションを買う人がいるのかしら

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https://w-brains.com/blog/branz-hoshi/

すむはじめさんのレビュー攻めてますね。
これ本当に初動が大事では、坪400万で庶民部屋出したら大事故になると思う。所有権でも星ヶ丘の新築だと坪350万が限界
庶民部屋はランニングコスト加味しても坪300万以下じゃないと動かないと思う。星ヶ丘マニアでもない限り東山線沿線の所有権マンション買う人がほとんど。よくわかってない人が初動では買うにしても、抽選になるくらいの値段にしないと長期戦必死だと思う

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「庶民部屋」いう呼称が定着しているようで嬉しい。実際、天井高が2500mm を上回るのが上から2階のプレミアムフロアだけというのを知って悶絶している。一方あの王様部屋は最高3000mmというのを売りにしてる。

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誰をターゲットにしてるのかがわからんわ、ブリリアも久々に名駅前に作ったけどオール1LDKで売れ残ってる。
企画した段階より建設費が上振れたとはいえ、所有権でないマンションの上物豪華にしてもなって感じ

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せめて所有権ならね

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>>382 匿名さん
所有権なら今の相場で本気のを星ヶ丘に作ったら400超えても売れるでしょ
一社で超えてくるんだから

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いくら商業一体開発でブランド住宅エリアとはいえ、名古屋の郊外でこの価格の定借は無理だよ。借地でという東山遊園の希望（わがまま）は、2割は東山遊園が所有（販売非対象住戸）、販売状況次第で所有を増やすとかデベにはオプションのあるプロジェクトなんじゃないかな。想像だけど。大部分が早期から賃貸されてる可能性はあると思う

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