ブランズ星が丘テラスってどうですか？

なんでそんなにイオンが好きなのかね笑

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72m2でランニングコストが7万プラス駐車場代か。
物件価格が安いならいいけど、物件価格価格も高いならとても手が出ないな

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デベ「定借はいいぞ」
仲介「定借はいいぞ」
マンクラ「定借はいいぞ」

じゃあ皆さんは定借住んでるんですか？？
全員「もちろん所有権マンションです」

これが全てでしょう...

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ずっと同じこと言ってる人いるわ笑

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>>349 評判気になるさん
それは残念でしたね。

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>>347 マンコミュファンさん
テラスの中に安い肉屋や八百屋があるよ
駅前のドラッグストアには安い冷凍食品も売ってる

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https://w-brains.com/blog/branz-hoshi/

スムハジメさんのとこの記事がアップされてました。
ランニングコストえぐいですね、平米995円とは。。
これで定借で各階ゴミ捨てもないとなると、某タワーよりかなり苦戦するのでは、、、
企画者は名古屋に土地勘ないのかな。。

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定借。価格。そしてこのランニングコスト。
この物件は厳しいでしょう

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販売非対象住戸26戸は驚き
これが前にも出てた地権者関連のお得意さんなんですかね
残り100戸もお金出せる富裕層がいるかはちょっと厳しそう
ランニングコストが高いと、賃貸もとんでもない家賃になりますね

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名鉄も売主なのか、、名古屋でこのランニングコストで定借だと厳し過ぎるのに止めなかったのかな？
名駅前頓挫して、名鉄、これにお金注ぐなんてセンスが無さ過ぎないか

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>>356 マンション検討中さん
おそらくアンダーで購入した人も含まれていると思う。

しかし、この価格とランニングコストだと、
苦戦しているライオンズ覚王山とかのほうが良さそうですね。

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>>358 匿名さん
思ったより履けたなという印象です
でも、定借でもここに住みたいという人は大体アンダーで買ってそうなので、ここからは長いでしょうね

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>>355 匿名さん
しかも修繕費は値上がりするし、残存期間が少なくなるとローン組めなくなるし、
金利も上がるからな...
これだけ高いランニング払っても各階ゴミ出しじゃないからゴミ抱えてエレベーターに乗らなきゃならない
エレベーターも無駄に四台あるからメンテ費も高い

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ローン組んで買う実需はあまり対象じゃないのかもね
ライオンズ覚王山やザパークハウスもエレベーターたくさんあった気がしますが、あちらはゴミ捨て場はどうなっていたかわかる方いますか？

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いや、王様部屋とかは定借でももしかしたら需要あるかもしれんが、
定借坪400万以上で王様部屋以外の部屋の需要が本当にあるのかが疑問。
定借は資産性ないし、実質価格はさらに上。
坪400万以上出せば市内のほとんどのマンションを買えてしまう名古屋でこれで勝ち筋が果たしてあるのか。。

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そして星ヶ丘の所有権マンションも相場はかなり安い。沿線周辺の所有権新築もこれ以下で出ている。
相場が急上昇してるとはいえ、これが売れるなら名古屋の相場は二、三段上がることになる。
そうなってほしいけど、そうなるまで何年かかるのか。買える人は是非買って名古屋の相場を引き上げてほしい

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>>354 検討板ユーザーさん
1番上の360平米だけは絶対売れる
下の方はやばそう

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王様部屋フロアを下の階の一般庶民別屋階が持ち上げて支えるっていう構造。ここではエグいぐらい露骨。その上このエリアの新築分譲よりもずーっと高い単価。借地なのに。それに輪をかけてラニングコストを見たらみんな逃げ出すと思う。賃貸需要も無理。

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>>365 マンション検討中さん
富豪じゃなきゃ無理だよね
星ヶ丘は今の価格で十分すぎるほど高いのに

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>>364 通りがかりさん
そこが売れなかったら赤信号だけど、どうなのかな
>>365
支える庶民部屋を誰が買うんだろうと本当に疑問。定借でタワーでもなく、各階ゴミ捨てもなく、希少立地というわけでもなく、駐車場100%でもないから中古でも売るのは難しく永住覚悟で買う人がどれだけいるのか。。
賃貸に出すのはこのランニングコストから言って現実的じゃないし。
はっきり言って、庶民部屋は中古相場を経年で割り戻して7-8割掛けしないと動かないと思う。つまり坪300万前後でないと、永住者以外の購入は見込めない、これが坪400万で売れるなら周辺新築や中古は急いだ方がいいってなる

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