ブランズ星が丘テラスってどうですか？

>>307 マンション検討中さん
所有権で住みながら含み益出てるケースも多いんだから
新築か中古かじゃなくて、相場次第だよ

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>>308 匿名さん
キャピタルゲインは計算に含まれないの。
あの計算だと。
皮肉言ってるんだから察してよ。

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また盛り上がるの？

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何が盛り上がるの？

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ディスポーザーは付いてますかね？

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案内ってもう始まってますか？

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星が丘って近年も人気なの？

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>>314 匿名さん
そもそも駅近のまとまった立地が少なすぎて希少
オープンもちゃんと早期に売れるし、中古の弾数も少ない

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>>314 匿名さん
人気ですねー

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>>316 検討板ユーザーさん

星が丘の魅力はなんですか？

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定借じゃなきゃグラメが手を上げてたんだろうな

はぁ、また長期売れ残り確定案件じゃん

ザ・タワーといい、慣れてないデベはなんでこうやらかすのかしら

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栄の定借2つは普通に売り切れたけどどうなるだろうか

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全然売れるよね！

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今日から優先案内会ですねー
もし行かれた方いましたら情報共有いただきたいです

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>>314 匿名さん
星ヶ丘は名古屋市が発表した拠点駅（人口減と免許返納社会に備えて駅前に商業施設を残すと決めた駅）だから安心感はあるんじゃないの？
千種区だと今池より先は星ヶ丘と本山だけだから

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https://x.com/rea87736817/status/1848719679382335514?s=46

京都のスレで見かけたやつ
定借で2017年竣工で未だに売れずに残ってる...！！
京都民はやはり賢い、マンクラや不動産会社の口車には乗らない。
名古屋民はどうか？乞うご期待

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↑ これ定借50年だから。
定借は50年切ると地獄、それまでにチキンレースで売り抜けなければならない。皆そう思うから年々早めに手放すようになってる、京都の人は賢い

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つまり京都では定借50年は価値なしと判断されたということ、
定借70年のマンションなら築20年目までが売り抜ける最後のチャンスということか。

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昔は残存35年切ると住宅ローン組めなくなるから売りづらくなるから残存期間40-45年くらいには大幅に価値がなくなってたけど、今後は50年ローンが普通になるかもしれないからそうなると55-60年くらいには価値無くなるかもね。
あと京都のように消費者が賢くなってきてるから、所有権が買えるのわざわざ融資も厳しい定借に手を出さなくなってると思う

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また盛り上がってるね

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