プレディア一宮ハイムスイートってどうですか？

まだ1タイプしか公開されていませんが、細部にわたって考えられている間取りのように思えます。
開放的なサッシ、アトリエキッチンという独特なキッチンの仕様、家事動線など。
特にサッシは南向きの間取りの良さを、最大限に活かしてくれるだろうと思います。
他の間取りはエントリーした人限定で見れたりするようですが、同じような工夫がされているのか気になります。

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駅から遠いので毎日の通学や通勤はちょっとしんどい感じがしそうです。
自転車で行けばすぐにつきそうですが、駐輪場探しやら、駐輪場代もかかるのでなるべくなら徒歩で行けるのが良いです
駅前には図書館などもあり無料で勉強できるところがあるのが地域性が良いなと感じます。
子育て環境も充実していそうですね。

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買い物は便利そうですが、工場跡地なのと周りにも鉄工所や古い倉庫が点在しているのが気になります。将来工場などが増えなければいいのですが…

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構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上14階建
用途地域 工業地域
地域・地区 準防火地域

工業地域は工場建つんですよね？

どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない。
だそうです。

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一宮駅までは少し遠いですが、普段車移動がメインの人は良さそうです。
駅近くの駐輪場は満杯なので順番待ちします。

戸数が多い分割安になるんでしょうか？
デザイン的にはスタイリッシュで、団地には見えないので良いですね。

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駅近くの駐輪場、今は満車状態ということですか？
それはちょっと困りましたね。
ここだと通勤で駅まで自転車・・いうスタイルで考えますよね。
物件価格はまだ出ていないですが、
アクセスのことを考慮した価格設定になっているかどうか次第かな。

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優先案内会参加してきました。価格や管理費などは4月中旬～下旬にならないとわからないそうです。

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Aタイプ購入検討してます。
周辺道路(カネスエとの間)は歩道もないし、抜け道になってるので少し心配ですよね。整備される予定があるなら買いだなあ

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一宮にこんな大きなマンション必要かな？
大失敗しそう。

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>>9 近所の住人さん
住宅購入が初めての若い年齢層の人には売れると思いますよ。
だけど、将来、転売しようとした時には安値でしか売れないと思います。
つまり、資産価値は低いと思いますね。

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予定価格は出ているんですね。大規模マンションなだけにスケールメリット的なところで新築としてはお求めやすい価格のように思えたのですが微妙なんですかね。

転売しようとしたときは周りの中古マンションと価格で比べられるのでしょうが、こちらの方がだいぶ立派に見えます。あとは駅距離の評価ですね。

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>>11 匿名さん

言い古されていることですが、マンションで資産価値があるぬのは駅近物件のみです。

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>>11 匿名さん
予定価格を見ると、駅周辺のマンションと同じくらいか、むしろ高くないですか？
駅からの距離を考えると、う～ん｡｡｡
やっぱり駅周辺のマンションの方がいいかな。

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最寄り駅までが結構距離がありますからね～。
確かに価格は安いとはいえないかなと思います。
でも、共有施設などの充実しているのはポイントとしては高いかな。
特に子供が小さい家庭には良いのではないでしょうか。

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駐車場があって、立派な共用施設があって、広い敷地でのびのびと暮らせる環境のほうが子育てに向いているし贅沢な気がしましたが違うのですかね。実際のところ頑張ってもそう何度も買い換えられません。それでも駅近に住んで車もあきらめて、マンションの資産価値を考えながら暮らしたほうがいいのでしょうか。

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どちらがいいとも言えないですよ。
戸建てに住んで防犯が不安と思いながら暮らすっていう場合もあるわけですし。

一宮だと戸建て信仰の人もいそうですから、そのあたりは悩ましいところですよね。
知り合いだと、親から土地を一部もらって、そこに家を建てるという人もいました。

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東棟が不便すぎて相当数売れ残りそう。
ゴミ出しに何分かかるんだろ？

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>>17 さん、1番奥から100メートルあるとして片道2分ぐらい？往復したらゴミ出しに5分はかかりますね。

ただ、それだけ離れれば、臭い問題は心配ないかも。

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「ご契約者様の声」ということで、これから家探しをされる皆様へという契約された方々のメッセージがアプリに表示されるようになりましたので、ご参考までにこちらに記載します。

■一宮駅に近く、周辺環境もよく、住宅性能も高くといいところを挙げればキリがないですが、とても価格も良心的です。マンションを考えられる方は、一度プレディアを検討されると良いかと思います。
■このご時世においてこの価格は大変魅力的です。ぜひご検討ください。
■あまり色々見るとメリットデメリットあるので重要視するもので決断したほうがいいです。
■ポイントを整理してご検討を。

とのことでした。皆様ご参考までに。

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この価格は大変魅力的です

その一文につきるかなと思ってしまいました。
あれこれ見てしまうと目移りするのはわかりますけど、価格面くらいは比較してみたほうが良いのでは？
需要しするポイントは3つくらいに絞ると楽かなとは思います。

贔屓するわけではないですが、駐車場100％で使用料がとても安い。
価格もたしかに手ごろ感あり、その他にも魅力的な面が多々あるように思います。

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今回販売される分は
3LDK 66.78㎡ 3,698万円～とあります。
下層階の価格だと思うので上層階はこの広さで4,000万超えですね。
高いお部屋は4LDK 87.27㎡ 5,998万円！
一宮で6,000万近くとは！最上階の角部屋ですかね。
全体的には4000万円台前半くらいが一番多い感じですかね？価格表見てないので分かりませんが。
この価格は高いか安いかと言われると、駅から少し距離もあるので自分は高いと感じます。

リセールせずに永住を考えていて、移動は車、共用スペースをガンガン使うなら悪くないかなとは思いました。スーパー隣ですしね。

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物件規模もあるので割安でないと完売しにくいという事情もありそうですが、検討側にとってはチャンスともいえますね。

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204戸という規模だけあって、いろいろな共用施設があるんですね。だいたいが、他の住民さんとの交流に使用するような感じの施設に思えました。個々人というより、多人数でという感じ。そうなると、住民同士の交流に積極的なタイプの家庭に向いているマンションかなと思います。プライベートを大事にしたい個人主義的な人はあまり利用しないかもしれませんね。

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たんざくのわ会費(月額) 500円
これはなんですか？

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>>25 匿名さん

リセールバリューが無いことは理解できた

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共用施設の内容が充実している点、みなさんと同様に注目しています。
永住目的で購入する人が多いとは思いますが、
万が一、何かのタイミングでリセールすることとなったとしても
物件内容だけでなく、共用施設がこれだけあればマンションの付加価値としては十分かもしれませんね。

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物件力はすごくあるし実際住みやすいマンションなんだろうと思います。ネックは駅距離だけですね。

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>>31 匿名さん

駅距離が最も重要。マンションは立地が9割。

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うちは駅距離よりも車。2台維持するか1台にするかで戸建てにしようか悩んでいます。保育園の送り迎えを考えると子育てにはどうしても車が必要なんですよね。

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周辺の新築一戸建てを買うことと比べたら、管理修繕費や駐車場代を考えるともっと安いでしょうしね。
マンションじゃないとダメという理由がないなら拘る必要もないかと。

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駅距離駅距離って徒歩15分以内でしょ？
そんなに遠いかな

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実際に歩く時間はもう少しかかるでしょうし、将来売却時の資産価値の面でも駅距離は大事な要素だと思いますよ。

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