クレアホームズ二十四軒ってどうですか？

とにかく毎日の飲食料品・日用消耗品の買い物については最悪。
まいばすで何とかするか、トドックにするか、週末に車で大量買いだめするスタイルに切り替えるかしかない。

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二十四軒は、近年わりと定期的にマンションが建ってましたが、ほとんどは１条か２条。南側の、地下鉄と旧国道の間の物件というのは20年ぶりくらいでは？しかもその真ん中あたりというのは更に珍しい立地です。
まあ、買い物は毎回車でコープまで行けばいいのですが、39戸の小型物件なのに駐車場が28台分しかないのが心配なところかと。
「グランビュー」ってペットネームを付けていますが、眺望が抜けるのは5階以上です。確かに現状では、南西側は4階までの低層アパートがずっと続いてますし、南側はJRバスのプールスペースなので建物が無く、眺めは良さそうです。
子供がいるファミリー世帯はＡタイプ一択ですがそれでも21.2坪なのでかなり苦しいでしょう。Ｃタイプは20坪の「名ばかり3ＬＤＫ」ですから、夫婦二人まででしょうね。そんなに土地が高かったとも思えませんが、もうちょっと広くできなかったんですかね。

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サツドラと本屋は近くて良いですね。
何よりバス停も近いのは良いです。
食料品に関しては本当に周りにないですね・・

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正直、家具屋とコラボとかどうでもいいよね。
そんなとこに金かけるなら、少しでも安く販売して、
と思ってしまう。

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すでに完売しているクレアホームズ琴似中央に比べて不便な立地ではあるけど、駅から徒歩5分の立地なので坪200は超えてくるかな‥
二十四軒も駅前がもう少し栄えてたら良いんですけどね

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>>5 匿名さん
琴似マンション（二十四軒駅の真上に建っててこの名前もどうかと思うが）の一階がもう少しにぎやかにならんものかと思います。今のところ頑張ってるのは角の八百屋さんくらい？

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>>3 マンション掲示板さん
ネットスーパーって知ってる？

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>>7 匿名さん

嫌な言い方ですね。ちょっと小麦粉だけ買いたいときとかあるじゃないですか。コープまでは確かに遠いですよ。

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>>8 マンション掲示板さん
まあ、ネット上ではこういう言い方しかできない方もいらっしゃるので、あまりお気になさらず。
ネットスーパーも悪くないですが、どうしても「自分で見て触って買う」ことにはかなわない面があります。トドックはシステム的にもコスト的（送料等）にも優秀なネットスーパーだと思いますが、やはり生産三品については実店舗で買いたいと思わされます。あとは、買い物の利便性と引き換えにしてなお余る利点がこの立地にあるかでしょうね。それは個人個人で違うでしょうけど。

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場所が微妙な分、価格は低めでくるんじゃないかな。
そのため、Aタイプの部屋は、瞬殺か。
でも、これの前の琴似中央みたいな価格だとひくだろうね。

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そんなわけ無いでしょ。
アホみたいに高い金額出してくると思いますよ。

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>>11 口コミ知りたいさん
たしかに、二十四軒琴似地区は人気があるので、環状東とか東区の価格より高くなるのは、当たり前ですからね。

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小戸数でワンフロアの住戸の数も少ないのでプライバシー性はバッチリ
他の方のコメントにもある通り、スーパーやドラッグストアなど生活用品店などが近くにないから
買い物が不便
自転車必須・自家用車必須になってくるという点がマイナス要素
駅からは近いのにお店が少ないというのが魅力が半減してしまいますね

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>>13 匿名さん
いやドラッグストアは近くにあるよ。徒歩5分。
サツドラだから、ここはある程度フーズも扱ってるんじゃないの？知らんけど。

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話題作りの為に、あまり調べないで書き込んでる
掲示板保守員さんだから、許してあげて。

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現地見ましたが隣の葬儀場が嫌だな!24時間営業しているし。風水的にも運気は上がらなそう。

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あの葬儀場はもう少しデザイン的になんとかならんかったのか？
外観はどう見ても倉庫だし、馬鹿でっかく「家　族　葬」って掲げてるのも悪目立ちしてる。

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よく葬儀場の隣で販売しますね。売れるのかな?

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風水や家相的に良くないとか、霊感があるから嫌だとかいうのは、まあ人によるので自由に考えればいいのですが、現実的なデメリットとしては「前の道に路駐が増える」というのがあります。家族葬用の施設で駐車場が4台分だから大概は足りそうな気もしますが、溢れることもあるでしょうね。

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お隣の駐車場が4台のみですか？
このような施設は敷地外にも駐車場を持つ施設もありますが、こちらは4台のみになりますか？
さすがに路駐はないように思いますが若干の不安要素がありますね。

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どうなんでしょうね…
周りにコインパーキングとか探せばありそうだから
レッカーされてしまうよりは、パーキング探して停める方多いのでは？
家族葬とはいえ、
それなりに時間がかかるものですからね…

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さすがに葬儀場のとなりは不味いですね。年中無休だから気になりますよ。

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↑よほど土地不足に悩んでいたので買ってしまったのでは

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納得

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個人的には駅まで5分というのはいいなと思うのだけど…
その他の周辺に環境については、
正直人によって受け取り方は変わってくる。
葬儀場は気にしない人はまったく気にしない。
ただリセールの可能性が高い場合は、気にされる方は多くなりそう。

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マンションの並びのところでしょう？そんなに気になるものかなぁ。
外にまで色々出して、大きな音が出るとかじゃないし、
窓から見える物件は限られているし、
このマンションからしたら片方の側面側だけだから大きな窓はおそらくつかないし
そこまで影響が出るようなものじゃないと思うのだけど…。

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毎日他人の死体がそばにあるのが気にならない
って、凄い鈍感力ですね。羨ましい。

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風水的にもマイナス要素ですし、運気が上がらなそう。。

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一番広いのがAタイプで３LDK70㎡。
3方向に窓がついているので、エアコンの設置に困らなくてよいところはいいと思う。
ただ洋室３が変形しているので、
子供部屋にするにしても、ベッドとデスクの配置は工夫しなくちゃいけないかなと見ていて感じました。

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食配スペースがあるのはなにげにいいなと思っていたんですが、提携しているネットスーパーだけなんですか。
生協の個配とかは対応していてくれるといいのだけど…
ネットスーパーOKということは
例えば冷蔵・冷凍品なども置いておいてもらえるということになってくる？
詳細は知りたいですね

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駅には近くていいが、隣が葬儀場はちょっと引くね。

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ストリートビュー見たらこのマンションとお隣の葬儀場は2015年ごろまで公営住宅だったのかな？
その土地を分割して2021年に葬儀場立てたようです。

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かつては公務員住宅っぽいですね。

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今は普通の住宅街とか商業地域に普通に葬儀場ができることも多いように思います。新築の場合は嫌な人はそこを選ばないという選択肢があるけれど、既に住んでいる住まいのそばに新たに建築される場合はどうにもならないというか、本当に嫌ならば引っ越しするしかないのですが、今どきの葬儀場は何屋さんかわからないくらいお洒落で見た目には違和感のない建物が多いような気もしますから、さほど気にしなくてもいいのかなという気もします。お墓とも異なりますし。

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賃貸ならまだしも分譲だと意見分かれそうだな。

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>>35 匿名さん

今、ここの掲示板のシステムトラブルで画像をお見せできないので分かりづらいのですが、この物件の場合、建物自体は何屋さんかわからないくらいそっけないデザインなのですが、葬儀場であることは誰にでも丸わかりという状況なのですね。
ですからまあ、気になる人はなるでしょうねえ。

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>>今は普通の住宅街とか商業地域に普通に葬儀場ができる
少子高齢化で、どうしても増えていきそうです
ちょっと複雑です

このマンションに限った話じゃないですけど、飲食店もランチメインの店が居酒屋になって夜でもにぎやかになったりするなどありそうです
葬儀場は何時から何時までの営業なんでしょう？

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>>食配スペースがあるのはなにげにいいなと思っていたんですが、提携しているネットスーパーだけなんですか。
>>生協の個配とかは対応していてくれるといいのだけど…

そうなんですね。
ホームページには、提携スーパーについての記載はありません。
数店舗あれば嬉しいですよね。
情報をお知りの方がいらっしゃれば教えていただけると幸いです。

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ここのレス葬儀場の話ばっかだな、死体がそばにあるとかどんだけ敏感なんだよ、なんか論点ズレてるな、マンションの設備とかここのメリットとか眺望はどうなのかとか中身のある事を聞きたいな

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>>40 匿名さん

死体が気にならないくらい鈍感なんだから
眺望とか細かい事気にならんだろ。

設備・眺望はHPにも載ってるから、それ見ろ。

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物件を購入しない人がずっと葬儀場の話をしてるんだと思いますよw
葬儀場が隣にあるのが嫌なら買わなければ良いだけの話ですし。文句ばっかりの人は放っておいたほうが良いかと。

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>>42 匿名さん

「駅から遠いからなあ」とか「スーパーが近くにないからなあ」というのは良くて、「隣が葬儀場だからなあ」は文句になるんですか？
「嫌なら買うな」はどんな立地や建物の状況についても言えますよね。

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隣が葬儀場なのが嫌なら買わなければ良いだけの話。
間取りが狭いのが嫌ならば買わなければ良いだけの話。
コープさっぽろまで遠いのが嫌なら買わなければ良いだけの話。
隣が葬儀場なのが嫌なら買わなければ良いだけの話。
外食できる場所が近所に少ないのが嫌なら買わなければ良いだけの話。
そもそも二十四軒なのが嫌なら買わなければ良いだけの話。

全部いっしよですよ。
情報掲示板に挙がる情報を、受け取る側がえり好みしてどうします。
有用ならば受け取り、不用ならば流せばいいんです。

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そう。だから買わない。
以上。

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>>28 匿名さん
今時、風水を気にしている人がいることに驚きました。大変そうですね。

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>>41 口コミ知りたいさん
あなた一人だけ浮いてますよ。

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日本は風水都市なんだよな。
東京や札幌にしてもだから北東は発展してないわけだ。

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>>48 匿名さん
外国人のかたですか？何を言ってるのか理解できません

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>>49
風水都市知らないって教養ないね。

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まあ風水については信じたい人が信じればいいと思うけど、「日本は風水都市」って日本語がおかしいよな（笑）。

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風水都市？

日本よりも中国かなと思っていました。

風水とは、古代中国の思想で、住居や土地のエネルギーの流れを調整することで運気や幸福を向上させるとされる思想です。?
【風水による運気アップの方法】?
玄関を掃除する
水まわりを掃除する
家具の配置などから運気を調整する
よい気をもつアイテムをインテリアに取り入れる
開運カラーを取り入れる

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よほど隣の葬儀場に触れられたくないと見えるな。。。
まぁ、頑張って売ってよ。

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マンションのお隣が葬儀場という話題が出ているので
グーグルのストリートビューで現地を確認しました。
確かにお隣に家族葬のセレモニーハウスがありますが、
とても小さい建物な上に周りに配慮したデザインになっていましたよ。

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大きく看板が出ていて外観が配慮されてるようには見えませんがね。
そもそも葬儀場は忌避施設ですからね。
しかも真横ですからやはりかなりのマイナスポイントだと思いますよ。

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>>54 匿名さん
率直にお伺いしますが、これが「周りに配慮したデザイン」とお考えなのでしょうか？

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気になるかならないかというのは、人によるのでは。
家族葬の看板は家の中から見えるわけではなく、道路側から見れるということなので。
自分が気にならないからと言って、
人が気にならないとも限らないし、そのあたりは人による、としか言いようがないかなぁ。

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琴似のザ?ライオンズなんか
病院の跡地
すでに完売だから関係ないでしょう

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病院の跡地と葬儀場の隣は、同じではないと思うなあ

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Bプランは完売したんですね。
他の間取りはまだあるのかな。特に残り少ないみたいなことは書かれていない。
突出して人気があった理由って何があったのだろう。
Cは３LDKにしては狭いような気がするのですが、プラン変更の２LDKだったらいいかなぁとも感じました。

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すみません、けっこうその話題好きなので前の話題に戻りますが・・・ちょっとだけ言いたくて。
風水ってそもそもおまじないではなくて、水の流れと風の流れ、日当たり、山や川や海の位置に対して人の住まいがどうあるべきかとか、自然界の流れに合わせた生き方を取り入れて健康的に生活するという考えだと思っています。
なので、マンションで言えば南向きで通風が良く、湿気のこもらない部屋とか、そういう感じではないかと思うのです。ここで言うと角住戸が理想的なのかな。Bタイプはお値段が人気だったのでは？

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葬儀場が隣ということ、気にならないかといえばやっぱり気になるかな。
場所の説明は逆にしやすいかもしれませんが…。
今後リセールしたいと考えた時、結構マイナス点になりそうかなと感じました。
なぜここに？って思いましたね。

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この葬儀場ならそのうち引越しするでしょう

今は葬儀場、徒歩1分って事を売りに

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>>63 匿名さん
>>この葬儀場ならそのうち引越しするでしょう
なんで？関係者の方？

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書き込みでいろいろいわれていても、実際の売れ行きが真実を物語ることが多いように思います。
てことで、こちらの売れ行きはいかがなものでしょうか。

総戸数39戸で、いまは9戸先着順になっています。
限定1戸モデルルーム家具付き分譲になっていることから考えると、最終分譲なのだろうと思われます。
2025年1月15日竣工済みなので、まだ半年程度過ぎたばかり。
順調に売れるといいですね。

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> 順調に売れるといいですね。

こういう事を書く気持ちがわからない。
業者か掲示板保守員なんだろうが。

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年内に売れればまずまず

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隣の葬儀場も嫌ですが裏にある廃墟のようなアパートも嫌ですね。

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>>56 匿名さん
看板変わったね

小さなお葬式に
変わってました。

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>>69 eマンションさん
「家族葬のセレモニーハウス」という社名だったのが、先月「小さなお葬式」に変更されたためでしょう。その会社名もどうかと思いますが。

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>>70 フランチャイズぽいね

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販売ペースは、正直ゆっくりなように感じられる。
マンション価格が高すぎるということなのでしょうか。
一応、東西線の駅まで徒歩5分圏内ならば、価格がお手頃に感じられるならば
ニーズはあるんじゃないかと思いまして。
たぶん、その場合は隣の葬儀場は気にならなくなる。

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二十四軒物件は本命の和楽跡地が発表になったんで、そちらにお客さんを取られそうな気がします。まあ価格が出てないんでそれ次第なんでしょうけど。

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ついでに北9西24のもあるしね。琴似好きなら二十四軒公園側だし、中央区アドレスにこだわるなら北9だし選択できる環境はいいですね。
発寒の2棟は、ここでは論外でしょうが。

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今はマンション価格が高騰しているのでゆっくりペースで着実に売り切るスタイルに
変わってきているのかもしれませんね。
一昔前であれば何とか売れ残りを避けるべく値引きキャンペーンや電話営業や訪問が
あったのだと思います。

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ただ売れないだけ

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>>76 検討板ユーザーさん

「ゆっくり」とか「スロー」とかデベを気遣うのは
いつもの掲示板保守員さんだからですよ。

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売れなかったら安くなりますかね、、、

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最近では、グランファーレの真駒内物件が安くしてましたが、セントラルさんはしないのでは。

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現在はモデルルームが家具つきで分譲されているだけで
値引きのお知らせは出ていませんね。
値引ありなしは売主さんの方針もあるでしょうけど
こちらの売主さんは価格改定の実績が少ないのですか？

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現状ではあと2戸というところまで来ていますね
ここまで来て値下げしないんだったら、たぶんしないんだと思います。
家具ついているのがおそらく値引き替わりで…。
メニュープランが採用されている物件があるそうなので、
それが好みに合うかどうか。

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完売した感じですね
おめでとうございます。

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