プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラってどうですか？

>>駐車場は総戸数の半数
これって確実に借りられる人はどのくらいいるんでしょうか。
最上階や高い部屋なら駐車場もいけるとか・・・

ドライブしたいですし、おでかけで車も使いたいですよね

マンション価格が安くても、駐車場ないマンションはちょっとマイナス評価かな・・・

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>>駐車場は総戸数の半数
これって確実に借りられる人はどのくらいいるんでしょうか。
最上階や高い部屋なら駐車場もいけるとか・・・

ドライブしたいですし、おでかけで車も使いたいですよね

マンション価格が安くても、駐車場ないマンションはちょっとマイナス評価かな・・・

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こういうのはだいたい第1期なら確約とか先着準備とかになるので、どうしてもここで駐車場が欲しい場合は最初に申し込むのがいいと思います。

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狭い方のプランの割合がどれだけなのかにもよるでしょうけど
ディンクスとか老夫婦とか2人暮らしになると車を持たない場合もあると思われ
それほどの競争率でもないかもしれませんし登録前に確認はしといたほうが良いかもですね。

納戸付きのプランが多いのが気になったのですが眺望を期待できるようなので高層階は人気かな？
納戸と言ったら採光が良くないとか何らかのマイナス面があるのだと思うので隣接している建物があるのかな？

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こちらは駐車場って先着順なのでしょうか？
あとで抽選待ちというのも困るので、そのほうがいいのかもしれませんね。
でも、このあたりだと車って必要とする人のほうが多いと思うのですが、、、

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駐車場の決め方は、マンションによって違いますよね。
何か話を聞いている方はいらっしゃいますか？

一例としては、ある程度まで販売が進んで入居するちょっと前になったら
駐車希望者だけ集まってじゃんけんで勝てば停められるみたいなのはあるらしいですが。ｌ
ここはさて、どうなることか…

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このマンション売れてます？

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さすがに、ここだと車はやっぱりあったほうが便利でいいと思うんですよね。
駐車場が戸数の半分しかないとなると、借りれるかどうかで購入検討はかなり迷いますね。
購入後の抽選という物件も少なくはありません。
万が一、マンション内で借りることができないとなった場合、近くの駐車場って紹介してくれたりはないのでしょうか。

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マンションによっては敷地外駐車場を契約してもらえる場合もありますけどね。
前に駅近で駐車場は８割くらいあるマンションと、駅遠で駐車場が４割くらいしか確保されてないマンションが同時に販売されましたが、駅遠マンションの方が圧倒的に人気でした。滋賀だと駐車場必須かと思ってたので驚いた記憶があります。他に魅力があると駐車場は他で探せばいいと考える人も多いのかもしれません。

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>>29 eマンションさん
このマンションの魅力はなんでしょうか。ブランド力とデザインでは隣のプラウドには勝てる気がしません。
ただ、プラウドの良い部屋はもうないので

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>>30 マンコミュファンさん
"ブランド力とデザインでは隣のプラウドには勝てる気がしません"
分かってらっしゃるじゃないですか。
いまどきのマンション部屋、生活する上での設備内容はどこのも同じです。

プラウドはその快適性とは関係のないブランドで価格を上げて利益単価を上げてます。それがブランドです。
プレサンスは価格を上げず低利益で数売ってます。（草津が分かりやすい）

デザインについては、ミーハーは豪華な感じ、あまり目立ちたくない人は素朴な感じ、人それぞれなタイプも違うので。。。
個人的には同じ金額で、オプション無しプラウドより、内装カスタムプレサンスの方が快適性もあり、長期で見た時の満足度が高くなるかと。
確かに、一般的にプラウドの方がインパクトでかいですが、
外観見てる時間や共有スペース使う時間よりも、部屋にいる時間の方が長いと思いますから。

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>>30 マンコミュファンさん
狭い部屋を希望の人にはいい選択肢だと思います。プラウドにいいプランがもうない人もこっちならあるかもしれません。周辺環境は一緒ですし、部屋にいればどっちのマンションでも大差ないと思います。
でもブランド力、デザイン、規模、自走式駐車場とプラウドの方が強みが多いので残ってるプランで納得できるならプラウドの方がいいなと思います。結構安い部屋もありましたし、ブランド力の差の分、後続のプレサンスが安いって感じもしないので。

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ブランドマンションと比較してアフターサービスと管理はいかがでしょう。
よくマンションは管理を買えと言いますが、確かにそうなんですよね。
外装、内装も大切ですが長く快適に生活するには管理が重要になってくると思います。

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>>33 匿名さん
管理会社はプラウドと比較するなら野村不動産パートナーズには勝てません。

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滋賀に住むなら、駅に近かったとしても車は必須だと思います。
１期分では希望の間取りがなければ、次期以降の検討となりますし
先着順で駐車場が…となるのはどうなんでしょうか。
駐車場が少ないという時点で、購入検討から外れるかもしれませんね。

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駐車場、近隣に月ぎめがあればまだいいんですけどね。
空いていないと意味ないですが。

駐車場ってここの場合、どういう取り扱いになるんだろう？
数年ごとに入れ替えがあるのか、それとも一度停めたらそのまま停め続けられて
空きが出たらその分だけ再抽選になるのか。

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駐車場って、他の物件でも抽選になることが多いようです。
借りることができるか不明なまま購入はなかなか考えにくいのかなと思います。
マンション近くで駐車場を借りてまでしたくないですよね。

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みなさん、かなり駐車場のことを気にされているなぁ。
なんだかんだ車社会だからなんでしょうね。

マンションの駐車場は「足りない」っていうくらいがちょうどいいとは聞きます。
駐車場の収入を管理費収入にしている以上、空きがあると困るからだそうです。
それはそうなんですが、
もしも入れなかった時のことを思うと、というのは確かに。
近隣に月極駐車場、ありそうですが
タイミングよく空いているかどうか。

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東南側が琵琶湖に向かってひらけている感じなのかな？間取りとしては東南向きと北西向きがあるみたいですけど。花火が見えるというのは好きな人にはたまらないですね。部屋から見えなくても屋上から見れるならそれでもいいかな。それにしても、細長い変形の土地によくこんなふうに考えて建てられたなと感心しました。無駄な空間も無くなない気もしますが。

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駅までは一応、歩ける距離。
周りは買い物がとても便利なので、徒歩でちょっとした買い物は出来る。外食もできる。
車の運転が正直苦手なので、
必ず車に乗らないと生活できないという環境じゃないのはいいなと思っています。
ここだったら、自転車でも十分便利にやっていけるかと。

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