オーベル大宮プレイスってどうですか？

普通に駅まで遠いので、それで販売もゆっくりで駐車場もある…という具合じゃなかろうかと思っているんですが、
どうなんでしょうね？
実際に契約まで至った物件数はどれくらいなのだろう。
第3期4次以降の販売予告も出ていますが、戸数は未定になっていました。

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Bタイプの間取りの価格で計算をしたのですが、坪単価でみると208.2万円
数字だけ見ると、さいたま市内とは思えない価格帯です。
普通に300乗っちゃうところもあるので…
まあ、立地の分と言えばそうなんですが
最近のマンション価格を思うと値段はすごく魅力的なんですよね。

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バス通りに面していますが、交通量ってどうですか？

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>>155 匿名さん
選ぶ理由が「安いから」ならやめとけ、これマンション選びの鉄則でしょ
買うことが目的じゃないからね

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マイホームを選ぶ優先順位はそれぞれ。
価格優先でもいいし、李っと優先でもいいし。
一生住むのか、子育て後はリセールするのか。
購入する際はじっくり考えてっことですね。

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>>156 マンション検討中さん

多いけど

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このご時世、HPの価格が安く感じます。建物完成から1年位経ちますでしょうか？
何故まだ販売されているのでしょうか？ご近所さんから反対されてるんでしょうか？
不便？？何故？？？

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>>160 匿名さん

竣工から半年位

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マンションを選ぶ理由が価格が安いからであればやめておけとの事、
確かにそれはその通りですね(^-^;
ただ、今はマンション価格が高くなりすぎているので相場と比較して
割安感のあるマンションに惹かれる気持ちは理解できます。

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「即入居可」です。
ただ、割引などはしていないみたいなので、そんなに急いで売ってはいないみたい？

あと、現地に販売員が常駐していないと書いてありました。ただし、早めに購入すると敷地内の駐車場が先着順で予約できるみたいですね。その点はアリかも。

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大宮駅といえどもちょっと駅遠すぎ。実は販売価格が割安感があると思い見学しました。大幅な特典をしてくれる感じであったため、それならちょっと検討しようかとうちは思いました。ただ、そこまでしても売れてないのは、何かあるのでしょうか。

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>>163 匿名さん
即入居可なのに、早めに購入とは・・・。

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ターミナル駅とはいえ
JR京浜東北線 大宮 駅徒歩22分
JR京浜東北線 大宮 駅バス8分、 三橋一丁目 バス停 徒歩2分
はきつい

歩いている間に、高崎線なら「鴻巣駅」、宇都宮線なら「東鷲宮駅」くらいまで行ける。その駅の駅前か、駅近と同程度だからね

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>>166 周辺住民さん
確かにここなら鴻巣か東鷲宮の駅近物件にするね。

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かなり前に近くにすんでいましたが、あの辺に井戸があったような。今どうなってるんだろう。

久しぶりに大宮に戻ってきたらマンション多くなってますね。

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井戸やだな

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>>166 周辺住民さん
それよく言ってる人が居るけどそうはならなくないか？

同じ所要時間だと、鴻巣駅に住むことになる。ホームレスでもない限り現実的ではなく、実際は鴻巣駅から自宅までさらに移動する時間が追加される。
さらに言えばもう1点、高崎線の高崎方面に直通する電車で移動して来た場合は問題ないが、それ以外の交通手段で大宮まで移動してきた場合は、これに上乗せして、高崎線高崎方面ホームへの移動時間と次の電車の待ち時間がプラスされる。

現実的に言うと、この物件と比較していいのは高崎線で言えば上尾駅、宇都宮線で言えば蓮田駅の駅徒歩5分圏内くらいだと思います。

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>>170 匿名さん
プレシス蓮田は5千万ちょいで買えるとは・・・
蓮田駅徒歩1分でこれは安すぎや！
やはり駅徒歩1分はストロングすぎる！

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>>166 周辺住民さん
おっしゃる通りだが、強いていえば大宮から乗る方が電車止まったときに別路線に逃げやすいメリットはある。まあそもそも都内通勤考えたら鴻巣も東鷲宮も三橋も無し寄りだからこのメリットはあんまり意味はない。大宮に通う人をターゲットにするならどうだろう、ってとこかね

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最寄りが大宮ってのは生活が豊かになると思う。
大宮に住んでた頃は寄り道するつもりがなくても新しい店ができたから帰りにちょっと寄ってみようとかそごうでイベントやってるから行ってみようとかあったけど、埼京線某駅に引っ越したいまは毎日まっすぐ家に帰るだけの生活になった。無駄な出費が減ったと言う意味では良かったのかもしれないけど大宮に住んでいた頃の方が楽しかったな。

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