エクセレントシティ千葉 THE RISE

>>358 匿名さん

スーモによればEタイプ（1LDK+S/2LDK）は完売ぽい

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>完成後販売

青田売りしてたけど残っちゃっただけ。ゆっくりと売るのではなくゆっくりとしか売れない。

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>>365 匿名さん
きっと値上げしながらの販売なので急いでないのでしょう！

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>>366 マンション掲示板さん
あそこは諸費用肩替わりとかしてますよ笑

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チュロスみたいな名前でかわいい

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>>367 口コミ知りたいさん
今だけ諸経費値引きとか言うの、みんな今だけや値引きって言葉に弱い。でも本体価格は値上げされてる。それを隠すための魔法の言葉なのよ！

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パンダ物件は売れましたか？

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>>370 さん
週末に購入者決まりましたよ！

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>>351 購入者さん
こちらの書き込みを見てから、慌てて相見積もり取ってかなり安くなりました。
幹事会社の見積もりの後にB社に相談したのですが、
幹事会社に比べてB社は、何が理由で金額が上がってしまうか等を非常に丁寧に教えてくれた上に、幹事会社よりも安かったので、B社に決めました。
ありがとうございました。

3LDK→2LDK
移動距離：10㌔圏内　
平日午後積込
荷物量　2tロング+2tショート1台（段ボール60箱程度+家具+自転車2台+背の高い植物複数）
エアコン2台取り外し、取り付け、1台分解洗浄と室内化粧カバー

幹事会社　2ｔロング1台、2ｔショート1台　作業員2人
値引前　27.5万円（税込、エアコン追加料金別途）
B社の金額を伝えた後　20万円（税込、エアコン追加料金別途）
※エアコンの配管と化粧カバーで追加料金は約4万かかりそう

B社　2ｔロング1台、2ｔショート1台　作業員　2人
20.9万円（税込、エアコン追加料金含む）

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>>372 購入者さん
サカイは幹事である立場からか接客応対の質が悪いし、価格も強気。他の会社で見積もり必須。私も他社でかなり安くなりました！

まだしていない方はいつでもキャンセルできるので申し込みしてしまった方もキャンセルして、ちゃんと見積もりした方がいいですよ！万単位で安くなります！！

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>>373 マンション掲示板さん

サカイの強気はここだけではなく他社のマンションでもと聞きます。
大手No2～4あたりで見積もりを取るといいですよ。
数万円違います！！

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引越しの最安値(移動距離は20km以内で)
交渉次第ではここまで安くなります！！
トラック1台(1LDK/2～3人)→4～5万
トラック2台(2-3LDK/3-4人)→7～9万
トラック3台(3-4LDK/4-5人)→10～12万
※トラック＝2tロングで計算
※( )は目安部屋サイズとﾄﾞﾗｲﾊﾞｰ含む作業者数
※別途家電の取外しや取り付けオプション加算を
※上記はサカイ～アートの値幅
※11月下旬～12月上旬、時間指定ありの場合

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パンダ部屋の抽選予告はいつ出ますか？

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>>376 マンション検討中さん
そろそろ出ると思いますよ！
私も申し込み行く予定です！！

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>>377 通りがかりさん
引き渡し日の前後で抽選されると思います！タワーがそうだったので！みなさん狙ってる感じですね！

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>>378 通りがかりさん
抽選部屋は3398万のお部屋でしょうか？
引き渡し日とは今月末でしょうか？

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>>379 eマンションさん
先日聞いた話だと、最安値の抽選部屋は1ヶ所でした！
エントリーには要望書の記載が必要です！

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371さんがパンダ部屋の購入者はもう決まったとおっしゃっていますが、ローンが通らなかった等でキャンセルになったのでしょうか？

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>>381 検討板ユーザーさん
違う部屋ではないでしょうか？
まだ予告出していないのに決まっているなら一般には売らないおとり部屋だと思います。恐らく社内で関係性のある方が買っているのだと思います！

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>>382 マンコミュファンさん
流石にそれはヤバくないですか？？？

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ホームページは10月下旬のままですが予告はうたれてますね。

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>>385 評判気になるさん
来週くらいに再度モデルルーム行ってみます！

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>>380 eマンションさん
私もエントリーしたいです！
モデルルームに行けばいいんですかね？
わかる方急ぎで教えてください

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この規定があるから、要望書がエントリーの条件って違反行為なんだけど。

＞予告広告
＞本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。

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>>388 匿名さん
つまりまだ広告に開示されていないので、エントリーはできないと言うことでしょうか？
どのような解釈が正しいのでしょうか？

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要望書がエントリーの条件となると、要望書を出すことが予約することになる。広告出してからでもそういうことしたらアウト。

まあ、ここのデベさん来場でモデルルームプレゼントと広告して、プレゼントなしなんてことしてくれるし。

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竣工して、お得意のキャンペーンだね。完成在庫。

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>>390 匿名さん
プレゼント詐欺してるんですか？
粗品をあげる気ないし、広告部屋を一般に売る気もないと言う事なんですね。悪質な会社ですね。

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色んな方がコメントされていますがどれが本当なのでしょうか？

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>>393 マンション検討中さん
物件サイトには下記のようになっていましたので、早ければ今週末、遅ければ来週末に公開されると思われますよ！
皆さんが狙う広告部屋を希望であれば、定期的にモデルルームを通うのは一つの手かもしれませんよ！

物件概要より抜粋
本広告を行うまでは、契約又は予約のお申込みに一切応じられません。また申込順位の確保に関する措置は講じられません。販売戸数・販売価格・管理費等の確定情報は本広告でお知らせいたします。販売開始予定時期：2025年11月中旬

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>>394 マンション掲示板さん
ありがとうございます！
モデルルーム行ってきます！

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要望書出してきましたが倍率高めなようです！

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>>396 マンション検討中さん
みなさん応募しても無駄かと！笑
おとり広告だから一般には売らないですよ！

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>>396 マンション検討中さん

多分、パンダ物件に応募しても書類の個人情報だけ集めて全員、落選だと思うよ。

平気で来場者記念クオカード詐欺、渡さないする会社だから。

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>>398 口コミ知りたいさん
やっぱりそうですよね。。。
だからエクセレントシティは人気無いんですね。
結構な数が売れ残っていたけど理由がわかりました。

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>>398 口コミ知りたいさん

＞来場者記念クオカード詐欺

販促品は購入を目的とする方のためではないのでしょうか。
冷やかしで来られている方への配布をしないのはどこでも同じな気がします。

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>>400 匿名さん

新日本建設以外でそんな会社あるのでしょうか？

会社名を、教えてください？

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>>401 マンション検討中さん

ここには会社名は出しませんので
ご自身で訪問して調査をしてみてはいかがですか。

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だいぶ苦戦中のようですね、、、

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>>403 匿名さん
1つしかないパンダ部屋でお客を釣って高い商品を売り付ける戦法じゃ騙されないぞ！
売れ残り確定してるんだから潔く値下げしろよって感じ！

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>>401 マンション検討中さん

冷やかしできた人を買う気にさせるのが営業の腕なんだけどね。プレゼントくれなかったところって過去にはほかに1社だけ。会社の共済会経由で予約するとプレゼントって結構あるんだけど。一番すごかったのは、後日送付のところで連休中に簡易書留で送ってきて不在で受け取り期間過ぎて戻ったら再度送付してきたところもあった。

ちなみにくれなかったところは、チラシのポスティングでチラシを提示したらプレゼント。受け付けでチラシ渡したんだけど、帰ってきてからそういえばプレゼントなかったなと思って返してくれたチラシ確認したらプレゼントの記載のないのにすり替えてた。最初からプレゼントする気なかったんだろうね。そういう会社があるのも事実。

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プレゼントって対象に規定があるからそれに合致してるのに渡さないって景品表示法違反。冷やかしかどうかをどう判断してるのか。

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広告部屋が2階の3300万
今売り出し中が10階4200万
1階上がるのに100万以上
1LDKでそれはぼったくり

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>>402 匿名さん

そんな会社あるわけないでしょう。

新日本建設が異常で常識を疑う会社なんだから！

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>>408 マンション検討中さん
ここほど悪い会社はないね。ほんとに。

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完成後も売れていないようで営業マンも必死そうでした。一応マンション見てきましたけど、灯りが付いていたのは少なかったですね。あと50戸もどう捌くつもりなんでしょうか。

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>>410 マンション掲示板さん

売れていないのはわずからしいですよ。

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>>411 匿名さん
言い方の問題な。笑わせないでください。
期分販売なので、その当該期分は残り僅かだが、それは全体を10分割以上しての計画。まんまと営業マンの口車に乗せられてますね。

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