エクセレントシティ千葉 THE RISE

そうなんですね、勉強になりました。ありがとうございます。

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/707736/
住民・契約者用掲示板らしいです。

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プレミストタワー船橋の販売が開始されたら、千葉の相場が1段階上がりますね。(分譲平均価格として)浦和駅前のタワマンも埼玉でそんな高いの？って最初言われてたけど、どんどん売れている。きっと船橋も所詮千葉でしょ、高かったら買わないよと思われているが、浦和タワマン見てると買われるんだろうなって思う。1億出せない人は、千葉駅に下ってくる。本当にマンション欲しいなら今買った方がいいし、要らないなら賃貸を貫いた方が気持ち的にいいと思う！

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坪単価300万で千葉駅前買えるなら、買っちゃった方がいいと思いますよ。うだうだしてるのが1番もったいない来年船橋駅は450～500万くらいで出てくるだろうから、さすがの千葉駅でも300万なら底堅いと思いますけどね！
(大きな値上げは無くても、実需で済むなら売りたい時にトントンでは売れるかと。良くも悪くも千葉駅は上げ下げが少なく、需要も可もなく不可もなくですし。千葉駅はローリスクローリターン。背伸びしすぎて買う方がリスクあると思います。年収の10倍とかをペアローンで組むとか。)

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ここをオススメしている方ってこのマンションを購入されているんですか。
実際に購入した方の意見も聞きたい。

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>>305 匿名さん
私は昨年末に契約しましたけど、オススメと言うか、マンションは誰かに言われて買う物じゃないと思います。千葉駅周辺で探してて、売り出されている中で無理なく支払える価格だったので買いました。(掲示板ではブリリアの方が資産性高いと仰っている方が多いのは承知の上です。その分、定価が2割程高く、修繕や管理費など維持費も1.5倍。余裕もって払える方が購入しているのだと思います。)

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明日はブリリアの見学、来週はこちらの見学を予定しています。2つで悩んでいます。

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エアコンの隠蔽配管での設置は量販店は嫌がります。
ある量販店では対応していない機種をオススメされました。
別の店舗で聞いたら、「対応していないよ」って教えていただきました。
（引越し前に設置する関係で早めに購入しています）

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>>308 購入済さん
インテリアオプションなら対応してくれそうだけど、量販店は技術的に難しいのではないでしょうか

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>>309 匿名さん

インテリアオプション、量販店より2～3割増しなのが痛いです。

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>>310
エアコンだけネットで買って
暮らしのマーケットで職人さんに直接設置をお願いするのが一番安いですの

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>>310 購入済さん
マンション買っているんだから、その分安くオプション追加ができたらいいですよね。私もオプションは利用せず、調べている所ですが、エアコンは普通に量販店で買って設置をする予定でした。

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>>311 マンション掲示板さん
レビューや評価は記載されてますが、あくまでも個人でやってるものだから信用していいものなんでしょうか？値段が割安なのは魅力的なのですが。補償など考えるとどうしても大手メーカーに依頼しちゃってます。

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>>313 マンション検討中さん
大手メーカーもメーカーの社員じゃなくて、暮らしのマーケットに登録してるような地域業者にお願いしてるので作業品質は同じです
何かあっても業者は保険に入ってるので補償はされます

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>>314 eマンションさん
レビューや評価はあてにして良いと言う事ですか？さくらではない？

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>>312 検討板ユーザーさん

本当に・・追加のオプションが高すぎです。
エアコンは、駅前の2店舗、蘇我アリオの1店舗で比較して値引き交渉をしたら高い店と安い店（設置料込み）で10万円以上の差がでました。（同一メーカー2台購入）

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>>316 購入済さん
そんなに違うんですか。私も複数の量販店から見積もり取ってみます！ちなみに、エコカラットやフロアコーティングなど何かしますか？

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>>317 検討板ユーザーさん

エコカラットやフロアコーティングは、何もやっていません。

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いつの間に2期2次になってるw
まさか竣工前に売り切る気か？
それとも演出か？

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>>319 評判気になるさん
秋～冬にかけて新規売出しマンションが増えてきたけど、どこも坪単価の上昇が続いているから既に販売中の物件が相対的に安くなり買われていってるのだと思います。
あと12戸ですから竣工前に完売もあり得そうですよね。

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