エクセレントシティ千葉 THE RISE

>>220 匿名さん

先日30度超えの日に15階建ての外廊下物件のMR（建物完成済）に行きましたが気持ちが悪くなる熱風を浴びてきました。

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内廊下ってそんなに快適なんですか？部屋の廊下も涼しくなりますか？

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あっちを落とした所でここの価値があがるわけじゃないし、むしろそういう人達が買うマンションなんだと思われるだけでは。

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>>222 マンション検討中さん

どうなんでしょうね。
ZEHだから部屋の廊下に影響はないような気もしますが・・

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>>223 評判気になるさん
それは思います。どっちも良さありますし、単純に比較することでもないと思います。
ブリリア千葉は、ブランドやステータスを重視する人向け。
こちらは、住み心地やエコを重視する人向け。

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>>225 マンコミュファンさん

ブリリアタワー千葉が値上がればこちらも含み益になる可能性がでてくるんですから、むしろあちらの価値が上がってくれたほうが特ですよね。

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SUUMOが更新されて1LDKが3タイプ、2LDKが1タイプになっていました。

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>>227 評判気になるさん
Eタイプの最上階が売れたと言う事になりますね。いくらだったのか気になります。

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>>223 評判気になるさん

そういう人たちが住むマンション…と……φ(．．)ﾒﾓﾒﾓ

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>>230 eマンションさん
こういう掲示板でネガ発言している人はマンション買えない人ですよね。ケチ付けても資産は増えないってことくらいわからんのかね。どこのマンションを買ったっていいじゃない。他人がとやかく言うべきでないと思う。

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>>228 口コミ知りたいさん

どのぐらいだったんでしょうか。
すごく気になります。

坪単価で計算すると6500万円前後？？？

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>>232 さん
最上階だとそれくらいしそうですね。

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>>233 検討板ユーザーさん

前回までSUUMO最高額が6998万円ぐらいだったかと～

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ブリリア千葉とこちらの3LDKで悩んでいますが、どちらにしようか決断できません。ブランド力で言えばブリリアなんですけど、維持費が高いので本当に大丈夫か不安です。ブリリア買うなら45年ローン(7500万)、こちらなら35年ローン(6700万)になりそうです。維持費も加味して。
同じように迷われた方とかいますか？助言いただけると幸いです！

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>>235 マンション掲示板さん

ブリリアそろそろ値上げじゃなかった？

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>>235 マンション掲示板さん

6700万円のローンが組めるなんって羨ましいです。
どちらが良いかはご本人次第な気がしますが、あえて言うのであれば外廊下、下駄に何が入るか、管理費の維持的な部分を考えるのが良いのではないですか。

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お幾つかわからないですが、45年はやめとけ

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>>238 マンション検討中さん
ちゃんと投資プラン考えた上ならアリでしょう。

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>>238 マンション検討中さん

インフレ時はなるべく長い期間でなるべく高い金額を借りられる人間が勝ち組です。

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４５年で7500万のローンが通る方なら、まだお若い上に年収、信用力もある方でしょう。それを使わないのは勿体ないと通りがかりの人間としては思いますが…

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みなさまアドバイスありがとうございます。7500万はペアローンで(夫5000万、私2500万)考えていました。年齢は夫33、私30になります。子供は2人です。資産築く上ではブリリアかなとは思いますが、融資めいいっぱいに組むのはどっちかが働けなくなった時のこと考えると維持が厳しいなって思いました。物件にかけすぎて生活がきつくなるのは嫌なので、本当に買うべきなのかも含めてもう少し考えようと思います。

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>>242 マンション検討中さん

6500万円の3LDKですと西側壁ドン（抜け）ギリギリぐらいの部屋になるのでしょうか。
子ども小学校、中学校の学区と通学路を考えると要検討なような気がしました。

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>>243 匿名さん
ブリリアやエクセレントじゃない選択肢あります！
シュロスガーデン千葉はオススメですよ！
完成後物件なので、実際の部屋を見れます！
値段良し(5000万)
彩光、通風良し
立地良し(千葉駅徒歩可能)

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>>244 マンション検討中さん

シュロスガーデン千葉だったら学校前ですよね。
ただ治安的な部分はなんとも・・・

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>>245 匿名さん
あれだったらファインセントラルシティもオススメですよ♪

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>>244 マンション検討中さん

徒歩可能の前に頑張ればがつくけどね。チャリ圏かバス便って評価があの結果。

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アーベストかな。いずれも販売代理。

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>>246 マンコミュファンさん

ファインセントラルシティ
広さを求める方に良いのではないかと思います。
イオンまで1分圏内（エクセレントなら西友まで信号待ちなしで同じぐらい）

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3LDKの相場(最多価格)
ファインセントラルシティ　4500万
シュロスガーデン千葉　5000万
エクセレントシティ千葉ライズ　6500万
ブリリアタワー千葉　7500万

妥協ではありません。考え方次第です。
駅遠い＝運動習慣つけるチャンス＝実質無料ジム
安い＝ローンに苦労しない＝QOLｱｹﾞｱｹﾞ

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近隣物件板にちょっかい、よほど販売苦しいんだろうな。右肩上がりのころには見られなかった光景。

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>>250 マンション掲示板さん
世帯年収は基準になるだろうね～

400万～→デュオヒルズ蘇我
500万～→ファインセントラルシティ
600万～→シュロスガーデン千葉
800万～→エクセレントシティ千葉ザライズ
1000万～→ブリリアタワー千葉市

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>>251 匿名さん

とある物件に誘導的に感じています。

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下請けへの支払い条件悪い企業として会社名公表された

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>>254 マンション検討中さん
どこの会社ですか？
モデルルーム行く前に知っておきたいです

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これかな
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA0594B0V00C25A8000000/

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>>256 マンコミュファンさん
やはりシュロスガーデン千葉のがいいですね！！

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>>257 マンコミュファンさん

ここはブリリアにするかここにするかで迷う人が大半で、じゃあシュロスにするかって人はいないだろ

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>>258 通りがかりさん

ですよね。

会社名公表されたとしても建物に×が付くわけではないのではないでしょ。
嫌だったらエクセレントシティシリーズを購入しなければ
よいことだけではないのでしょうか。

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シュロスガーデン千葉をめっちゃ勧めている方がいらっしゃいますが、鵜呑みにしちゃいけませんよ！検討者の方は注意！！！
ゼッチでも無いし、直床だし、立地悪いし、設備も今どき感無いし。安いのはここよりは条件悪いので当然。安いって言っても即決するほどじゃ無いし。その証拠に全然売れてないし。

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>>260 マンション掲示板さん

別板にもいたような、販売関係者か

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>>260 マンション掲示板さん

自分でシュロスお勧めして、自分で落としてますよね？自作自演して板を荒らすアンチですか？

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>>262 通りがかりさん

＞246

ファインセントラルをお勧め

シェロスもファインも同じ販売？

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>>263 マンション検討中さん
両方とも長谷工ですね。
そこまで必死にならなくてもとは思いますが。

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>>264 マンコミュファンさん

千葉駅から30キロほど離れた長谷工物件に行ってもこの2物件を押してきますよ。
シュロスとエクセレントは、性質が異なるタイプですので・・・別で勧められるのがいいような気がしました。

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>>265 マンション検討中さん
長谷工が一概にどうのこうのってより、クオリティーに関して言えば主販売者がどこまでお金をかけているかですね。

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検討し始めて半年、、、
買おう買おうと思っていたら売れてしまって、もう買わない～って思っていたけど、やっぱ欲しい現象に悩まされて再来。若干(2-3%)ではあるが値上げされてて後悔。値上げされて買うのは負けた気がして、、、買うべきでしょうか、、、

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>>267 マンション検討中さん

物価、材料費の高騰現象がありますので値上げはやむを得ないとして
後悔しないための行動を選択するのがよいかと思います。

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>>267 マンション検討中さん
まだまだインフレ続くでしょうから新築でも中古でも早目に買うのが良いですよ。
僅かな値上げ気にしてる間に気が付いたら2割3割上がってますよ。

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これからもインフレが続くと思うなら買ったほうがいいし、以前のようなデフレに1、２年で戻ると思うなら買わないほうがいいですよね。経済状況みているとインフレは収まらないだろうと私は思いますが…

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