エクセレントシティ千葉 THE RISE

>>160 購入者さん1さん
購入検討している者です。2LDKは何階から眺望、風光がよさそうですか？2タイプありますが、長方形タイプでない方がバルコニーも広くてよさそうですかね？

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>>161 マンコミュファンさん

Fだとモノレールより上だと北側の眺望は確保出来るかと思いますが東側の風光は8～10階からになるのではないでしょうか。Eだと東側は8～10階以上になってくるかと思います。Eだと南側も確保出来るので良さそうです。

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>>東側の風光は8～10階から
教えてくださってありがとうございます！これ、みなさん気になっていたと思います。（でも、何階くらいから大丈夫？って思っていたはず）

買った人の声が掲示板では聞けていいですね。
なんだかみなさん、興奮されていて、すごく嬉しそうなのが伝わってきました。管理費安いですよね。

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>>163 匿名さん
内廊下で空調ついていて、周囲のマンションと管理費が同じくらいだから相対的に安く感じますよね！屋上のソーラーパネルのおかげで共有部分の電気代が安くすむからなのでしょうね。余剰電力は売電するみたいなのでメンテナンスコストもペイされるそうです。

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1LDKのBタイプ、Cタイプ、40㎡以上の広さがあって収納がとても使いやすそうに思えました。
寝室は4.5帖だけれどアウトフレームで、収納がこれだけあるのでベッドだけ置ければまずは充分。

しかし、平米数は充分でもあまりにも細長い空間なのが残念かもしれません。
まあ、ウォークインクローゼットの前に空間がけっこう空くと思うので、姿見など置いて着替えするには都合がいいのかな。

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>>165 匿名さん
総面積はちょうどいいくらいだから、もう少し横幅があれば完璧だったんですけどね～とは思いますね。でも、割と1LDK売れてました。営業マンに乗せられて契約しちゃった私。。。

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こちらと、幕張のエクセレントシティを検討してます。
この千葉の物件だと、駐車場なしですよね？？この付近は車なしでも生活できるのでしょうか？※幕張は全戸完備

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>>167 検討中さん

駐車場は3台あるようです。
他と違って屋上階が優先ではないので確認してみてください。

千葉駅付近ですと郊外のショッピングモールに行くのであれば必要かと思いますが、周辺に全て揃っているので車がなくても不便はないかと思います。（人による）

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>>967 検討中さん

こちら近くの築浅の所有者です。
千葉駅付近は車なしでも生活に不便はないです。

一方で車があった方が生活は豊かになると思います。千葉駅近くに（そごうはちょっと性格違うので）いわゆる大規模SCはありません。小さなお子さんがいて、騒いで走り回れるような遊び場が必要な方はやはり車が必要だと思います。車さえあれば蘇我アリオはすぐ近く、イオン幕張新都心も15分程度です。

弊マンションはファミリー比較的少なめですが、やはり駐車場の需要は強いです。2割程度の設置率で大抽選会、入居後も組合員から再抽選（常識外なことに全部やり直せと！）の要求があったりして、駐車場に関しては血みどろです。

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こちらの物件とヴァースクレイシア千葉で悩んでいます。同じように迷われている方や購入した方いればご教授頂きたいです。1人住み、千葉市内勤務。

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>>170 マンション検討中さん
主要項目と思われる内容を記載してみました。

比較/エクセレント/ヴァースクレイシア
最寄り/千葉駅 8分/千葉中央駅 8分
1LDK /43平米 3989万～/33平米 2970万～
2LDK /55平米 4898万～/45平米 3960万～
坪単価/300万～/300万～
性能/ゼッチ/省エネ
床/二重床/二重床
天井/二重天井/二重天井
天井高/2400cm/2400cm
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ/◯/×
食洗機/◯/◯
床暖房/◯/◯
ﾄｲﾚ/タンクレス/タンク式
彩光/上層階～/全階
太陽光発電/◯/×
ｴﾚﾍﾞｰﾀｰ/1基/1基

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Eタイプの2～14Fは、1LDK+Sと表記があります。15Fのみが2LDKになるのでしょうか。Sということは、部屋としての採光を確保することが難しいのでしょうか。

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>>172 マンション検討中さん
全く彩光が無いわけではなく、部屋として確保すべき彩光が窓から得られないからSという表記になりますね。表記にもこだわるならFがいいと思いますよ！

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>>173 検討板ユーザーさん

Dプランも15階以外はS扱いのようですね。
Fは、部屋の形が使いづらそうです。

Eプランは、まだ空きはあるのでしょうか。

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>>174 マンション検討中さん
私が5月行ったときは、価格が伏せられているのが何戸かありました。これから販売？とかのやつなんですかね？

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>>175 口コミ知りたいさん

空きはありそうですね。
行ってどうでしたか？ぜひ感想を聞かせてください。

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>>176 マンション検討中さん
一番は予想より高かったって印象です。ブリリアより割安感があるわけでもないのに、売れていたので謎です。大きく違う点としてはゼッチ、内廊下くらいで、これが決定打になるほどのものなのかって思いました。他にもご意見ある方居たら教えてください。

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>>177 通りがかりさん

サンクレ千葉Ⅱ（45㎡）屋上階が6300万円らしいのでそれに比べると安そうな印象ですが実際は、そうでもないのでしょうか。
Eタイプだとそれなりの金額になってしまうのでしょうか。

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>>178 マンション検討中さん
こちらのEタイプ(55平米　南東　眺望抜け有り)2階4800万位、10階5500万位、15階5900万位だったような気がします。
ちなみに、ブリリアのVタイプ(55平米　西　眺望抜け無し)も同じくらいの階&値段でした。1年前の販売価格ですが。

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>>179 匿名さん

Eは、15階でも6000万円いかないのはいいですね。

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