エクセレントシティ千葉 THE RISE

>>140 通りがかりさん
JR支社跡地に駅直結のタワマンが32年にできるなら
ここ買っといて買い替えるほうが絶対に良い

今から8年も賃貸住みする理由はないし、ここより安いことはありえないから中古相場も上がる

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HPに第1期1次～4次連続完売御礼とありますね。意外と売れ行き良さそうですね。

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2LDKはどの階が残っているか分かる方いますか？角部屋で前も開けているので検討しています。

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>>143 マンション検討中さん

Eタイプは低層階はまだ空きがありそうです。
SUUMOだと15階が掲載されているのでまだ空いているのではないですか？
北東側は情報がありません。

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>>140 通りがかりさん

うそばっかじゃん。この話鵜呑みにしてここ買った人いたらどーすんの。

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周囲に高い建物が多いからなのか低層に見えますが
今って何階ぐらいを作っているのでしょうか？

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Eタイプの2階～3階のカバーが剥がされて建物の様子が見えるようになりました。
昼過ぎに見ましたが太陽が上ってしまうと暗かったです。

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>>147 マンション比較中さん
Eタイプは東向きなので、朝日がメインでしょうね。
朝日好きの人には向いてるお部屋ですね！

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ブリリアは比較対象にしちゃ駄目でしょ

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>>149 住民さん1さん

住民さんは、もう住まれているんですか。
契約済みとは違うんですよね。

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こちらの3LDKの部屋を購入しました。私と夫と子供で住む予定です。他にお仲間さんいましたらよろしくお願いします！

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1LDKを購入検討中ですが、目の前がビルなのと採光通風が悪いのと立地的にリセールが気になって決めかねています。。。同じく悩んでいる方いらっしゃいますか？

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将来的な資産性を考えるなら千葉駅ではなく都内でしょう。質問の意図はこれで無いとして、千葉駅で言うなら、1LDKの値段比較をします。

条件として、私が購入した4月時点での情報になります。階数は4～7階の間での中央値です。参考程度に見てください。最新の販売状況とは異なることが考えられますので、モデルルーム見学で正確な情報を収集ください。

こちら43.21平米→3900万(西)
ブリリア33.99平米→3800万(西)
ブリリア50.03平米→4800万(西)
ブリリア44.80平米→4900万(北)

※ ブリリア北以外は向かいが建物になります。記憶だとブリリア(西)は15階以上、こちら(西)は12階以上で向かいの建物以上の高さになります。

ちなみに私の決め手は、値段と広さと予算です。
ブリリアは魅力的でしたが視界抜けるまで上だと＋1000万位する。リセールはブリリアのがいいけど、元値も高い。所詮は千葉駅だし、コスパ重視でよいのではと思い、私はこちらにしました。

予算がありブランド好きであればブリリアにすべきだと思います！

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>>153 マンション掲示板さん
本当にそうですね。
35年金利1%だと物件価格が1000万違うと月の支払いが3万、2000万なら6万も違う。
その差額を積立投資したほうが賢いです。
限界までローン引いたほうが良いとかアドバイスする人が居ますが投信のほうが換金がし易いので良いです。
まあお金が余ってるならブリ千葉の上層階でしょうけど。

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>>152 検討板ユーザーさん

採光を求めるのであれば12階以上を選択するのが良いのではないですか。
ブリリアとの違いは、管理費+修繕費/外廊下/建物構造全般等もありますので比較の対象とすべきかはわかりません。

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こちらより狭いですが、1LDK中古のエクセレントタワー18階が3700万で売りに出てますね
眺望と資産性を気にするならこちらもありかも？
広さを気にするならこちらでしょうね
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashichuo/nc_75852017/

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>>157 名無しさん

手放す可能性を考えると上層階で採光の確保でしょうね。

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7階の1LDK買いました！3998万円でした！
43平米で3000万円台(めっちゃギリ)で買えたので楽しみです！！
ゼッチ&内廊下&管理費安い(ﾌﾞﾘﾘｱより)&住宅ローン控除使えるのが決め手です！(眺望は抜けませんが1人で住むには気にならない)

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2LDKを購入しました。
眺望・風光も確保できる部屋が空いていたので助かりました。
居住予定の皆さん、よろしくお願いします。

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