クレヴィア東雪谷

この静けさはなんなのかしら。。。
まるで現地みたい。誰か背中を押してくれないかしら。それほど悪い物件じゃないかもしれない、と思いたい私。

都心の主要な場所が近く、静かで落ち着いた環境。病院、保育園、児童館、小学校、特別出張所、図書館など近くて安心。スーパーも近く日々の買い物も便利。洗足池など季節を感じる癒やしの場所がある。物件も総合的に良いと思います。

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92さん。ありがとうございます。
付近を調べてみると本当にいろいろと充実してますね。駅からの時間を考えるとそれなりにあるのかなとも思いますが、それ以上に、静かで暮らしやすい環境の方を優先したい我が家にとってはいいのかもしれないなと思ってきました。もう少し現地もみながら検討したいと思います。

＞91さん

無理にお背中を押すわけではありませんが…

ここの物件を第１期で契約した者です。

確かにここのスレッドはちょっと変わった雰囲気ですよね。書き込み自体多くないですし、強く押す意見も否定する意見も（たまにはありますが）ほとんどなく、何と申しますか、新築マンションに興味をお持ちの方々からあまり関心を持たれないような印象があります。

個人的には、これはたぶん、この物件が持つある種の「地味さ」のためではないかと思っています。

この物件、最近の都区内の新築マンションの流行からはことごとく外れています。例えば…

　・一応都区内なのに最寄駅から10分以上歩く
　・周囲に坂道が多い
　・設備などのグレードも、どちらかと言うと庶民派
　　　→建物で言えば、長谷工さんの施工で「直床」
　　　→設備で言えば、トイレはタンク付、ディスポーザーなし、IHやミストサウナもオプション扱い、駐車場も屋外で、標準的な機械
　　などなど…

恐らく駅から少し距離がある、ということで、購入層を設定して他の仕様なども決まったのでしょう（それと土地を仕入れたときの価格との兼ね合いもあるかもしれません）。

もうご覧になったかも知れませんが、建物はほぼ完成していて外観を見ることができます。実物を見ても、やっぱり派手さはないなぁ、なんて思います。

また、あの立地であの仕様であの価格、っていうのはちょっと高いかなぁ、とも正直思います。

じゃあ何で買ったの？　と言われてしまいそうですが、我が家の都合としては、まずあの立地がいろいろな面でちょうど良かった、というのが一番です。

それ以外に、現地にも建物にもある種の落ち着いた感じがあったり、斬新さはないけど我が家にちょうどよい広さの間取りが選べたりといったこともあります。

が、どちらかと言うと、「こういう特色があるから」というより、「デメリットがわかりやすくて、それが納得できればそれ以外の部分で心配するようなことがなさそうだから」といったところが大きいかもしれません。

このスレッドでも以前「いぶし銀」と評された方がいらっしゃいましたが、…それはちょっと褒めすぎかな、とも思いますが、褒め言葉の方向性としては合っているような気がします。

流行には合っていないので短期間で売却を考える方や賃貸に出そうと考える方には向かないと思いますが、伝統的な「昔から人が住んでいる静かな住宅地」が好きな方には一考の価値はあると思います（我が家がそうです）。

ご縁があってこのマンションでご一緒になる方々も、たぶんあまり派手好きな方ではないのではないかな…などと勝手に考えていたりもします。

マンションのご近所にしても、デベロッパーさんの配慮が奏功してか反対運動も特になかったようで安心しています。

逆に、近所に建設中の別のマンションにはかなりの反対運動があるようですが、現地近くにある幟を見るにつけ、ご近所の方々はきちんと筋を通すこと大切に考えられて、ここ一番では団結する、という昔ながらの「町内」の力があるのだな、と思っています（これも勝手な解釈ですが）。

また、建物の価値や環境を維持していくためには管理会社任せばかりではなく時には自分たちで行動する必要がある場面も出てくると思います。その点、49戸という規模は、大きすぎて無力に感じることもなく、小さすぎて過度の負担になることもなく、適度な責任感や使命感を持っていられる数ではないかと思っています。

…思いつくままいろいろ書いてしまってすみません。

冒頭申したように万人受けするような物件ではないと思いますので、売却や賃貸の可能性があまりなく、ご自身の価値観や生活スタイルに合うようでしたら前向きに検討されてもいいのかな、と思いますよ。

これでお背中を押すことになりますでしょうか…

94の契約済みさん。ありがとうございます。
モデルルームを見るだけではわからないお話まで丁重にご紹介いただきましてありがとうございます。ご紹介いただきましたことがらもさることながら、契約済みさんのようなかたがお決めになられたマンションということにも大きな魅力を感じました。物件も見られるようですので、ぜひ、見学しながら前向きに検討したいと思います。

本当にありがとうございます！

94さんのおっしゃるとおり、こちらの物件は直床であるなどグレードが特に高いわけでもなく、駅近でもなく、沿線も正直地味です。

ただ、それを補ってあまりある落ち着いた住宅地や学校、洗足池、駅周囲のこぢんまり感などなど、わが家は気に入っています。

しかも、池上線の始発駅である五反田駅のゆるい感じは、新宿や渋谷といった大ターミナル駅にはない「わが家の庭の延長」感があります。

こうしたことに「なんとなくいいかも」と思う方には、こちらはまさに「掘り出し物」だと思いますよ。

長く住まわれるならいかがでしょうか？

値引きしますってメールきました。
やっぱり当初価格が高すぎたんですね。
ま、安くなっても買いませんけど。

いよいよ内覧会ですね。楽しみです

あの穏やかな環境に合った、とても素敵な物件ですね。

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やはり値引きをして漸く売れ出したのですね。
近隣の相場よりも高い，強気の設定で随分と苦労されたようですね。
地味といえば地味，裏から見た景観は昔の団地を思わせるようです。
東側が思ったよりも道路に近く，ゆったり感に掛けます。
ただ，暮らしやすさという意味では全く異論ありません。
小学校も問題なし。創価学会の教会が小学校の隣にあるのが気になりますが。
バスが便利で駅近でなくても車無しで生活できると思います。
歩くには少し遠いかもしれませんが，安さで人気のＯＫストアも出来ましたし。
東側を流れる洗足流れは，鯉，ザリガニ，鮠，亀に加えて，カワセミも飛来するほど，
綺麗な環境を保っています。
桜の街路樹も多いし，車の往来も少ないので，
洗足池まで散歩して，ボートに乗るのが我が家の習慣にもなっています。

西馬込に住んでいるのですが、マンションにDMが入っていて気付きました。
新入社員のころいた寮がマンションになったのですね。懐かしい・・。当時、寮の前で車洗ってたら、前の家のおじさんが気さくに話しかけてきました。周りには、会社や官庁の社宅が多かった気がします。病院と反対側の某損保の社宅には、毎日送迎車が止まってましたね。

何となく懐かしさを感じる、のどかないい環境ですね。

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3月6日でモデルルームも閉められるようですね。

売れるともまで下げるんじゃないすかね。

残り２戸になりましたね。
引き渡しまでに完売するかな？

先日内覧会に行ってきました。思っていたよりも結構良かったですよ。

>108 さん

そうですね。我が家も先週内覧会に行きましたが、
思いのほか（と言っては失礼かな）よく仕上がっているようでした。

外壁のタイルの見え方ではちょっと気になる部分はありましたが
エントランスも室内もきれいにできていました。

指摘した修正箇所もそんなにありませんでした。

でもエントランスでの様子をちょっと見てたら、そこで
けっこうな数の不具合を指摘されていた方もいらしたようですね。

同行の業者さんを依頼されていたのでしょうか？

我が家でも本当は指摘すべき個所があったのかな…とちょっと思いましたが
まあでも本人が気付かない程度だからいっか、と割り切ることにしました。

一応、来週の手直し確認でもう一度よく見てみようとは思います。

お、残り１戸！

ＨＰの概要見るとＢ１タイプ（２０２号室？）っぽいけど間取りはＤ１タイプが紹介されてる。
売ってるのどっちだ？

↑ＨＰ修正されてました。Ｂ１のようです。
デベさんもここ見てるのか？

三月に完売したみたいですね。。。