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阪急側と違ってこちら側は雰囲気も、人柄も良くない意味でガラッと変わると思っております、、、、(阪急側から散歩するとよくわかります。。。
市役所も近いし、医療テナントビルもあり、金融機関も少し歩けば三菱、住友、りそながあるので便利やと思います。西北ガーデンズも徒歩15~20分くらいで行ける距離感やと思います。
西宮北口は駅から出るときは便利ですが、いったん出ると、線路の反対側に行きにくいような感覚があります。
ここは本当に情報少ないですよね。時期的には建築確認のころですかね?
「反応はさっぱりです」とは言わんよ。
今津駅の借地物件ジオ西宮今津は再開発エリア近接をうたうのは無理がありますよね。
ここが定借になることはないですか?
定借にはならないと思います。
こちらはファミリータイプがメインになりますでしょうか?通勤には便利そうですね。校区は用海小学校、今津中学でしょうか?
西向の低層55平米くらいを希望しております。価格はおいくらくらいになりそうですか?
今の不動産の上昇相場が続いていくとするともはや7000万超になるのではないだろうかと勝手に予想します。
>>68 匿名さん
下記のアンケート投票結果も信ぴょう性は無いにしてもそれなりの金額で想定されているのどうだろうから、1番投票数の多い坪当たり400万で計算してみてはどうだろう?
昔の相場感覚をいつまでも引きずっている人にとっては物件否定するしかできないだろうけど、早め早めに今の上昇相場感に慣れて決断しないと結局は人気の駅近物件は本当に全く手の届かない価格になっていくんでしょうね。
連投の70です。
すいません、アンケート結果はサンプルのようですね。
ただ、69様の仰る数値で逆算すると、偶然ではありますが同程度の価格になるのかも。
兎に角便利なJRの駅前ですし、今の阪神間の相場でならあながちその位の価格もありえるのではないでしょうか?
まぁ投資用で買う人もいますし、人気地区の駅近は値段が下がることはないでしょうね。
68です。69様~72様ありがとうございました。販売予定につきましても情報ございました、ご教示お願いいたします。
40平米台の部屋はありますでしょうか?
B街区も躯体ができてますね。C街区の着工も近いような気がします。
ということは70~80のファミリータイプは億するんでしょうね。
まだ販売してませんよね?
私の入手した情報では来年後半からの販売です。
この通路は再開発範囲外なんでしょうか?
再開発範囲外ですね。
西宮のランドマークになりそうですね。
阪急沿線よりJR沿線の勢いが止まりませんね。さくら夙川、摩耶駅と新駅が設置されたばかりか芦屋駅がキレイになったりと。
元々沿線自体のポテンシャルは秀でているし、山手の静かな住環境よりもアクティブに動き回りやすい土地が昨今は好まれ始めているのもあってさらに人気に拍車がかかる予感がします。
快速だけでなく、新快速が停まれば最高なんですけどなー。
当初計画では50平米台2LDK~でしたが、40平米台1LDKが追加されたようです。
40平米台の1LDKの価格予想はいくらくらいになりますでしょうか?
西宮のタワーマンションで40平米台の1LDKは少ないから希少ですね。
駐車場がタワーパーキングから別棟自走式になってましたね。
C街区にクレーン車が入り、残建屋の撤去工事が始まりましたね。
モデルルームの候補地は西宮郵便局前の駐車場の一画あたりですかね?
更地になっていましたので、そろそろ着工するんですかね?