シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

>>3444 マンション掲示板さん
っていう個人の妄想話

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金利が上がる中、石山と大津京はまだ数年かかるから、ここで決める人が多いんだろうかね
3年後のインフレやばそうだし

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「3年後のインフレやばそう」こういう事書く方いますが騙されない様にしましょう。具体的に何がどのくらい「やばい」のか数値で出さない限りなんとでも言えますからね。
「やばい」というのが良い方にやばいのか悪い方にやばいのかも書いてないですし。
このマンションの販売会社のことを書いている訳ではありませんが、マンション販売営業というのは、客が勝手にミスリードするワードをあえて使ったりします。いかに客に錯覚させて売るかを考えたりしてる悪質な会社もあります。
どのぐらい悪化するのか？その率を示さずに不安だけを煽ったりしますので気をつけましょう。

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現金以外の資産を持ってるか持ってないかで世界線が違うんだよね。明らかに現金しか持ってないであろう人の言葉見てると痛い。

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>>3448 評判気になるさん
だから何？

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シエリアシティの資料請求してたのですが、草津のシエリアガーデンの広告が送付されてきました。
５４００万円からとのことですが、戸建ても売れてないのかな・・・
さすがに駅から遠すぎるのですが、シエリアシティ検討知ててシエリアガーデン購入を検討する人はいるのでしょうか？

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結局究極の資産家は現金持ちですね。

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>>3451 匿名さん
で？

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>>3451 匿名さん
それ真剣ですか？

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>>3450 匿名さん
あそこは開発段階でスッタモンダがあり当初の完成ゆり2年程度造成が伸びた。だから開発が原価高めかもね。

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>>3447 匿名さん
キャッシュもそれ以外の資産保有も両方大事ということで良いんじゃないでしょうかね。資産をキャッシュだけで持っているというのは、10年超の長い目で見るとやっぱ怖いですよ。

滋賀だときちんと選別しないとリセールが心配というのはあるとは思うのですが、この物件だったら買って10年超住み続けたら残債割れしている可能性なんてめっちゃ低いんじゃないかと思ってます。

自己居住用で買う限りにおいては頭金と諸費用さえ用意できれば買えちゃうわけですから、まとまった金額とは言っても大したことないんですよね。

別にここの物件でなくても良いけど、物件力で言うとここも悪くはないと思ってます。

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>>3455 匿名さん
なんの話ですか？
3447の書いている事と何の関係もなさそうですが。

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インフレの話だからまともだと思いますが

ただ一年以上経ってもこんだけ売れてない物件を
10年後に残債割れしていないとか私には到底思えないんですけど

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残債割れしてるかどうかは各個人のローン金額・返済金額・返済年数によりますのでなんとも言えないと思います。未来においてパラメータが不確定な仮定の話が多すぎます。

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これだけの大規模ですから、ある程度販売が長期化するのは仕方ないかなと思います。スケールメリットのある物件ですので、完売して周りとの物件と比較するとなったら、こちらが良いとなるでしょう。

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>>3459 匿名さん
それって一体何目線ですか？
ただの掲示板なのになんでマンション評論家みたいな語り口なんですか？

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>>3460 評判気になるさん
マンション評論家でなくてもこの程度はわかる。初歩的かつ常識的な発言でくってかかるほうがへんでは

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>>3462 口コミ知りたいさん
まあまあ怒らない。評論家も納得のいいマンションだということで八方良し

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>>3473 eマンションさん
喧嘩はやめて！日本語わかりますか？という質問もやめて。
オール電化はいいと思います。

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熱くなるのは良くないなぁ。検討してる？

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営業トークを聞くのがウザいのでサッと棟内モデルルームや共用施設を見たいのですが、そういうことが可能かご存じの方はいますか。
過去レスでは1回目では棟内モデルルームを見せてもらえなかったと書いてあったので。

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棟内モデルルームを見るなら必ず営業マンに付いてもらわないといけないです。

販売側の立場を考えてみれば自明ですが、どこの誰とも分からない人物を、すでに住人がいるマンションのセキュリティラインの内側に入れて、何か問題でも起こされたら弁解のしようがありません。

営業マンが付くのは営業のためであることは言うまでもないですが、防犯のためでもあるのです。

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営業は別に一緒にいていいですよ。1回目に見せてもらえなかったとあったのですが本当でしょうか？
新しいマンションの営業って1時間くらい席で話を聞かされて、モデルルームでもまた1時間くらい話を聞かされてやっと帰れるみたいなところあるじゃないですか。
そういうのはウザいので、営業とともに棟内モデルルームや共用施設をサッと見たいということですよ。営業は聞かれたことだけに答える程度でよいのですが。

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>>3485 マンション検討中さん
そういう人って結局買わないからでしょ
買うなら説明しないといけないので買う人向けの説明
買わないあなたに見せるモデルルームなんてない

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>>3485 マンション検討中さん
あれ、営業がわざとやってるんよ

理由は新築マンションはしごして何件もモデルルーム回って欲しくないから

一日多くても2-3件くらいしか回れないように時間をかけている

で、疲れてモデルルーム回るの面倒だ→ 買おうってなるのを期待してる

だからあなたのようなサッと見て済ませたい( = モデルルームに通い慣れている = 買わない) ようなやつは来て欲しくない

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>営業トークを聞くのがウザいのでサッと棟内モデルルームや共用施設を見たい

営業トーク聞かないやつに売ったら後から問題が起きそうだし、
サっとみて買わないなら営業も時間の無駄だからお互いWin Winじゃん

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>>3486 マンション検討中さん
え？販売側の方ですか？

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>>3487 評判気になるさん
「来てほしくない」って、あなた販売側の方ですか？

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>>3488 マンション比較中さん
後から問題が起きるかどうかは全て書面によるので、口頭での言った言わないはほぼ無効ですよ。
マンション販売でよく問題になるのはむしろ逆で「販売説明の人は◯◯と言ったのに、実際住んでみたら違った」というものです。
営業トークを聞こうが聞くまいが書面上にあるかどうかです。

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この短いやり取りだけでもこのサッと見てってやつを排除する効果はあると実感した。
すでに書いてないことに反応したり、明後日な回答や邪推してるからこういうのと揉まないようにしっかりと説明しなきゃならんのよ。マンションという高額な買い物ならなおさら。
スマホの契約ですら契約書に書いてても文句言ってくるアホがいるのに、面倒だからサッとやれって言うやつ相手ないだろ笑

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>>3492 通りがかりさん
そんなあなたは販売者ですか？
あまり世間の実情を知らない様ですね。
販売者でなければ引きこもりとかですか？

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こっちは設計する側なので専門的知識もあるしいちいち営業ごときに時間取られるのがウザいんですよね。資料と実物が見れればそれでいいんです。

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販売者みたいな人が何回聞いても頑なに答えないこと

・1回目に棟内モデルルームが見れるかどうか
・販売者かどうか

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↑
ほら、こういうのが来なくなるから長々と説明する方がいいんだな
俺は専門的知識があるから説明はいらん！
こういうのが揉めるんだよな、ケータイショップで怒鳴ってるジジイがまさにこれ

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>>3496 マンション検討中さん
ここはマンションコミニュティですけど？
自論展開は構いませんが、あなた交流したいの？したくないの？どちら？
文体が独り言ですので交流する気がない方はご遠慮くださいね。

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変なレスをされている方はマンション販売の方でしょうか？そうでないと願いたいですね。
まずは現実↓を知りましょう。
少し検索するだけで沢山事例が出てきますね。
まぁこんな感じで新築マンションの営業には不信感があります。

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11268129561

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14317328359

https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/10...

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このマンションは買わない人にはモデルルームを見せないんですか？買う人にだけ見せるというレスがありました。本当でしょうか？
つまり、モデルルームを見れた人は100%買った人だそうです。
誰かわかりませんが、そんなおかしな話を堂々と書いて仲間内で「参考になる」を押してたとしたら、、、相当イカれてますね笑

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>>3499 マンション検討中さん
モデルルーム見てから買うかどうか決めるんだよ。ばかなこと聞かないように。

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>>3500 評判気になるさん
え？
>>3486
>>3487
>>3488
>>3492
が買わない奴にはモデルルームを見せないって書いてますけど？
じゃあこれらの人は販売側を装った嘘つきということでしょうか？悪質ですね。

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>>3501 名無しさん
だまされる3501が間抜けってことでは

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>>3502 評判気になるさん
悪質であることと、悪意を向けられた人の資質は全く無関係ですよ。この意味わかりますか？

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>>3503 名無しさん
たくさんの悪質を経験して本物を見抜く目を養ってほしい

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>>3504 評判気になるさん
話がズレてますよ。
モデルルーム見学についての話をしています。

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>>3506 匿名さん
買わない人には見せないそうですよ？
1回目から棟内モデルルームが見れないなら話になりません。

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>>3508 匿名さん
禅問答ですか？こちらは単に質問してるだけです。
「1回目で棟内モデルルームが見れるのか」
「はい」か「いいえ」で答えられることをこねくり回して誰一人答えないので笑

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よくこんなどうでも良いことで言い合いできるな笑
検討者のレベルがわかるね。

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必死すぎるて

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営業震えてるだろ、こんな奴の相手しなきゃなんとか笑笑

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>>3541 名無しさん
話がズレてます。戻しましょう。
初回見学で棟内モデルルームは見れますか？

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東棟を検討しているのですが、びわこ虫ってどのくらい生活に影響しますか？シエリアシティ自体はいいなと思ってるのですが、虫が苦手で決断できずにいます…
バルコニーに面している窓にびっしりとか、死骸がたくさん落ちて処理が大変とかありますか…？

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>>3557 検討板ユーザーさん

丁寧に教えていただきありがとうございます！
画像まで添付いただき、大変参考になりました。
2～3日の頻度で掃除はがんばらないとですが、このくらいなら耐えられそうです。
ちなみに春が1番大量発生するという記事を見たのですが、もしよろしければ、春の状態もお伺いできますと幸いです(´；ω；`)

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>>3558 eマンションさん
今年の春は、特にそれほど多くはなかったと思います。年によって違うようで。万博にユスリカが大量発生したと話題になっていましたが、万博の方が大変だったのだと思います。ちなみに、通路等の共有部分は、清掃スタッフさんが丁寧に対応くださってるので、琵琶湖虫が溜まって不快ということはない状態でした。

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琵琶湖のマンションは琵琶湖虫の量を定量的に出すのを義務付けた方がいいわ
条例で決めてほしい
琵琶湖虫えぐいマンションあったけど、隣のマンションはそうでもなかったりするからな

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>>3559 検討板ユーザーさん

ご回答ありがとうございます！
先日、内覧に伺った際もきれいな状態でしたので少なくとも共用部分の心配話さそうで良かったです。
年によっても違う、というのがまた悩ましいところですが前向きに検討したいと思います！
お忙しい中、ありがとうございました。

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>>3561 匿名さん

土地勘があまりなくすみません…
浜大津と膳所駅は近そうに見えるのですが膳所駅周辺も同じ環境なのでしょうか？
12月頭にJRに乗車して膳所駅に乗り降りした際は、全く虫がいるとは思わなかったのですが…今年ではなく、そういう年もあったということでしょうか…2022年が大量発生したという記事をみて戸惑いはじめてしまい…

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琵琶湖沿いのマンションに住んでいますが、レースカーテンのみの生活で、窓にびっしりなんてことはないです。
ベランダの排水溝のあたりに死骸が溜まりますが、たまに掃けばいいだけです。気になりませんね。
共用廊下は概ね清掃の方がやってくれますし。虫大嫌いな娘も、そんなに気にしてません。

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許容範囲は人それぞれなので難しい問題ですね。私は害もない虫だし、期間限定だから大丈夫だろうと軽く考えて住んだら、想像以上の量で後悔しました。虫嫌いなら慎重に考えた方がいいと思います。

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びわこ虫の件は悩みました。夜に洗濯物を干したり植物に水あげたりとベランダに出る事が多いので、琵琶湖沿いのマンションはやめて違うところにしました。ユスリカはほぼいませんが、カメムシがきました。

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>>3564 名無しさん

そうなんですね…シエリア以外でなかなか希望条件に合う物件がなく、琵琶湖虫のことさえなければと…

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>>3565 マンション検討中さん

そのくらいなら耐えれそうなんですが、他の方からのコメントを見てかなりゾワっとしています…
虫大嫌いな娘さんも、そんなに気にしてないというのは希望が持てますが?

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>>3566 マンション検討中さん

琵琶湖虫、3～4月と11月～12月に2週間くらいと聞いていたのですが夏にもそんなにいるのですか？！
普通の蚊より少し大きいものだと思うのですが夏に出るのは小さいのがびっしりなんでしょうか…
におの浜、すごくいい環境だなと転居する気満々だったのでショックです…

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>>3567 評判気になるさん

まさしく同じように、害はないし期間限定だから大丈夫と思って契約するのを楽しみにしていたところでした…
ちなみにシエリアシティにお住まいでのご感想でしょうか？
同じエリアでもマンションによって異なる？というお声もあったので…

シエリアシティ、とっても気に入ってるので今のところ琵琶湖虫我慢して購入しようかなと考えてたのでお伺いできますと幸いです?

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検討者のために地域のびわこ虫情報の事実をありのままに書いたのにごっそり消されましたね。「自然環境の話題も歓迎です」って書いてるのに。何か都合の悪いことでもあるんでしょうか？

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「びわこ虫はどのくらい生活に影響しますか？」は残っていて京阪電車の中でびわこ虫が何十匹もブンブン飛び回ってるという情報は消されるんですね。京阪電車に乗ることは生活ではないのでしょうか。運営の方は大津に住んでないと予想するので嘘だとでも思ったのでしょうか。事実ですので検討情報に加えて下さいね。

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>>3572 通りがかりさん
シエリアシティではありませんが近隣マンションに3年前まで住んでいました。立地に大差ないならびわこ虫の発生量に大差ないと思いますよ。マンションで異なるのは清掃頻度等の違いかと思います。あとは白っぽい建物だったら目立つとか。でもどんなに清掃頑張ってマンションは綺麗にしても、びわこ虫は街全体に影響があります。コンビニとか病院とかどこに行ってもいますので。
でも閑静な街で琵琶湖も綺麗ですしいいところも沢山あるので優先順位考えて決断するしかないのでは？
スムラボ滋賀担当のモルモットさんの記事にびわこ虫特集があります。ひどい時期の写真もあったので参考になるのではないでしょうか。

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普通に考えて虫が苦手な人は無理ですよね。虫だらけですもん。におの浜はやめた方がよいかと。
ユスリカが集まる→ユスリカを食べに蜘蛛が集まる→蜘蛛を食べにトカゲや蜂が集まる→蜘蛛の巣に更にユスリカが引っかかる→蜘蛛が増える→以下ループ
掃除が行き届いてないマンション廊下の天井部分とかヤバいですよ。蜘蛛の巣とカメムシとユスリカがひしめいています。あとはめ殺しの窓とか。
シエリアの角部屋の窓は虫どうなんでしょう？あの窓開くんですか？あまり注意して見てないですけど光漏れてるカーテンの方多い様に見えるので虫どうなのかなと思って。

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>>3577 マンション検討中さん

知人がシエリアの二件隣のマンションに過去住んでおり、今も膳所に住んでいるけど、そのように電車内で虫がぶんぶん飛んでいたり街全体にたくさん琵琶湖虫がいるって言うことはないと言ってて、この掲示板の内容とかなり差があり困惑しています…
たしかに時期によっては琵琶湖虫いるけど、網戸にびっしりとかなったことないし、バルコニーに山積みの死骸を掃除するとかもしたことないんだそうで…たしかに先週現地行った限りでは夜も特に気にならず…どちらが現実なのか…

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>>3580 口コミ知りたいさん
調べればたくさん写真出てきますよね。それが現実です。
1級遮光カーテンにして夜は光が漏れない様にすれば窓やバルコニーに集まる量はかなり減ります。書いているのはカーテンをしない場合の話ですよ。シエリアのすぐ北側のマンションバルコニーを見てください。それが証拠です。Googleストリートビューでも見れます。
京阪電車も本当です。毎日乗ってる高校生とかに聞いてみてください。街全体にいるのも本当です。滋賀県が公式に発表しているのに嘘はないですよ。
万博会場でユスリカ大発生した時も三日月県知事の発言は注目されましたね。要約すると滋賀県では当たり前の光景過ぎて騒ぎすぎだと笑 あの量で、ですよ笑

https://www.pref.shiga.lg.jp/ippan/kankyoshizen/biwako/328918.html

https://mainichi.jp/articles/20250527/k00/00m/040/168000c

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ついでに。あまり知られていませんが実は琵琶湖は「トビケラ」も多くいます。夏場はトビケラが多く飛び交っています。1ミリ～2ミリくらいの蛾みたいなヤツです。灯りに集まります。ユスリカが注目されがちですがトビケラもいっぱい飛んでいますよ笑
滋賀県立琵琶湖環境科学研究センターの人に教えてもらいました。
「琵琶湖 トビケラ」で調べるとユスリカと並ぶくらいに幼虫がいた、とか出てきますよ。

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いまの時点でどれくらい残ってるんですかね？ついに石山駅前の情報も公開されましたが、このまま強気な金額でいくのでしょうか？

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入居前にこちらのサイトで色々と教えていただきましたので、私も体験を共有させていただきます。
私も入居する前、お友達から琵琶湖虫（ユスリカ）の事を聞いていました。
私は東塔に住んでいます。11月後半に琵琶湖虫が発生し驚きましたが、期間は短かったです。「3565」さんも書かれているように、ベランダを軽く掃いて排水溝をホースで流すだけで対処できました。琵琶湖虫は害のない虫ですが、この時期は洗濯物を干さない方が良いので洗濯乾燥機や浴室乾燥機、マンション内にある大型コインランドリーを利用して、シーツや大きな物はそちらで乾かしています。
１階のお部屋の濃い色の外壁には琵琶湖虫は付いていませんでした。共用部分は毎日とても綺麗に掃除されているので、ベランダ掃除だけで大丈夫な感じです。

東棟から見えるトウカエデの紅葉が美しく、毎日琵琶湖の景色を楽しんでいます。花火も頻繁に上がっています。ZEHのマンションなので、真夏でもエコモードで少しエアコンを使うだけで快適です。今も外から帰ると部屋の中は暖かいです。また、とても静かで、遊びに来た方々も驚いています。
私はこちらに引っ越してきてリゾート気分で毎日楽しんでいます。
それと入居者さんが皆さん必ず挨拶されるので、それもポイント高いです。

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虫の事を気にされている方は現在どちらにお住まいなんでしょうか？
それが朽木とか信楽とかだったらそこよりは虫は少ないかもしれません。
また現在が庭付き戸建てでマンションに住んだことない人ならもっと虫は少ないと思うかもしれません。

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ここ数年琵琶湖虫が少ないですからね。直近で多かったのは2022年です。
https://www.sumu-lab.com/archives/90362/#i-6

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散歩ついでに現地見てきました。虫のことを気にされている方がいるので検討情報です。
北東の角は掃除ができない外側の天井の隅や溝に蜘蛛の繭がそこそこありましたね。東棟の他の部屋にもチラホラありました。バルコニー天井の端に変な溝があってそこに蜘蛛が繭を作る様ですね。未入居の西棟は光が出てないので虫が集まらず天井の蜘蛛の繭はなかったです。代わりにベランダの柵に蜘蛛が巣を張ってました。
隣のプラウドにはバルコニー天井に溝がないので蜘蛛の繭は見受けられませんでした。
隣のスーパーは現状でこんな感じですので光が漏れて掃除しないとこうなります。琵琶湖で発生する小虫と蜘蛛の相乗効果(?)で山中のキャンプ場みたいになっています。買い物に行くにはこの下を毎回通らないとならない訳です。これがにおの浜での暮らしです。

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電車から、クリスマスイブ20時ごろ、こちらのマンションが見えたけど、ほとんど電気がついてない。
近隣の分譲マンションは、ほぼほぼ明かりがついていたので、シエリアは未入居なのでしょうか。
確かに、近くに住んでいますが、目の前に県道があり、夜間もトラックやら、バイクやら、本当にうるさいです。気候が良い時期でも、窓を開けて寝るのは不可能です。
私なら購入しないと思います。

あと、２４時間営業の隣のイオンは、暗くて、生鮮品もイマイチです。オーミーのフレンドマートの方が清潔なので、私はそちらを利用します。

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元近隣住民ですが、琵琶湖虫は、そこまで気にならなくなります。問題は蜘蛛です。蜘蛛スプレーをしても、秋は本当にバルコニーに腐るほどいるので、気持ちが悪いし、洗濯物が大変でした。バルコニーの天井がすぐ蜘蛛の巣で汚くなるので、掃除もだるい&気持ち悪いです。

あと、購入検討者様が琵琶湖虫より気にすべきは、県道の騒音(夜間とくに気になる)と、大津板紙の工場汚臭(これは風向き、日によって違う)だと思われます。
この２つがだいぶ大きなデメリットなので、購入してる方は大丈夫なのかと心配です。

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天井のや階段手摺りに溝があるおかげなのか、雨が降ってもベランダや共有廊下部分が濡れていなくて驚きます。
朝日が当たるので持ってきた植物も元気に育っています。
日中も窓を開ける事はあまりありませんので、音は全く気にならないです。ZEHのマンションなので、窓ガラスの厚みもかなり防音効果も高いです。昨夜もクルーズ船の花火が上がりましたが、気付いておられる方も少なかったです。
大津板紙の煙は見えますが、臭いは感じた事はありません。
通路側の寝室のカーテンは完全遮光にしましたが、非常用のライトがあったので完全遮光にして良かったです。
スーパーも沢山あって、すぐ下のマックスバリュは24時間営業なので便利です。確かな何だか暗いですよね。平和堂やバローにも行きます。
それとクリニックや病院も沢山あって選び放題。口コミで良いお医者様が見つかりました。
滋賀県は車社会で、駐車場代もお安くて助かります。私は電車を使いますが、JRはよく遅れますので、膳所は京阪電車も走っているので助かります。
2030年までには新築マンションはZEHがスタンダードになるみたいですね。
他のマンションを探される時もご参考になさって下さい。

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石山の巨大マンションが始動。

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虫が苦手な検討者というのは実在したんですかね、、、

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>>3590 マンション掲示板さん
>昨夜もクルーズ船の花火が上がりましたが、気付いておられる方も少なかったです。
「少なかった」と言えるほど複数の入居者に聞いてまわって、集計したと言うことですか？
いったいなぜ…

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虫については毎年床一面が埋め尽くすされるなんて惨状はなく、
例年はシーズンの春夏各1～2ヶ月程度は洗濯物を干せなかったりベランダの掃除が必要な程度で、
毎年大量発生するわけではないというのが真実でしょうね

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>>3594 通りがかりさん
質問している方はバルコニーのことだけを聞いてる訳ではなく、暮らし全般においてのことを気にされている様です。夜に灯りを漏らさなければ当然バルコニーに虫は集まりません。

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>>3593 通りがかりさん
このマンションはコの字型なので、共用廊下部分に出ると全ての建物が見渡せます。そこで見ておられたのが数人ということですよ。
私はクルーズ船のサイトから花火が上がる日をチェックしていますので。
プリンスホテルの花火はベランダ側から見えます。

びわ湖虫、夏は発生していなくて今年は11月末に初めて見ました。
ほんの１～2週間ぐらいでした。

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>>3588 通りがかりさん
カーテンが閉まっているだけです

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石山、大津京の巨大マンションが遂に始動。
滋賀は熱くなりますね。

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>>3598 マンション検討中さん
石山は駅直結で新快速も京阪もありますしね。
ただ、この建築費の高騰で今から建てると販売価格が跳ね上がりますね。

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>>3599 匿名さん
マンションは戸建では実現できない駅近じゃないと価値が低くなる。

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近隣住民です。マンションに住んでる方も見ているかもしれないので書きますが、アース製薬の「蜘蛛の巣ジェット」はめちゃくちゃ効きます。ああいうのあまり信じてなかったのですが本当に蜘蛛が巣を張らなくなります。蜘蛛自体も一瞬で死にます。ちょっと高いですが、すぐなくなるので2本セット品の購入をオススメします。におの浜での暮らしには必需品ですよ。

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先日、琵琶湖虫の件でご相談させていただいたものです！
たくさんの情報ご提供いただき、ありがとうございました。今は京都の御所近くに住んでおり、自然も近くにありますが、虫に出くわすことはない環境からの転居になります。
琵琶湖虫に限らず色々とネガティブな情報も多く悩みましたが、すでにお住まいの方の情報を見る限り許容範囲内と思えたのでシエリアシティ購入することにしました！
蜘蛛の巣ジェットも買って備えます笑
ありがとうございました！

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>>3602 マンション検討中さん
私も中京区から引っ越してきました。
全てに満足していますが、何よりも良かったのがあの京都の夏の暑さと冬の底冷えからの解放です。　
今日も暖房を入れなくても過ごせるぐらい部屋の中は温かいです。

お友達が来られた時、大津駅からプリンスホテルの送迎バスで来て頂きホテルで待ち合わせ、琵琶湖が見渡せるレストランで食事、LAGOに寄って焼きたてのカステラを買って琵琶湖沿いを歩いてマンションに来て頂いています。

また、お車で来られる時はイオンで買い物をしておいて前の駐車場に止めて頂いています。

入居者さんは沢山いらっしゃるので、なかなか顔見知りとはなりませんが、コンシェルジュさんや管理人さんにも親切にして頂いております。
ママさん方は皆さん楽しそうにキッズルームやラウンジでお喋りされています。今日もパーティールームを使用されています。

孫達か来た時はオウミの遊び場も楽しんでいます。
ゲストルームも使っています。
ブックラウンジの選書もいいですよ。
宅配ボックスも便利です。

シエリアでの生活ご一緒に楽しみましょう。

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LAGO大津からシエリアシティ大津まで1.2kmもありますからお友達と歩いて来るのは一般的には避けた方がよいかと思います。お友達も気を遣って景色がキレイだね、とか言ったと思いますが普通1.2kmは友人を迎えるならば車を出すかタクシーに乗る距離です(^_^;) ホテルからとLAGOから散々琵琶湖を見ているので内心もういいよ…と思うでしょう。
マンション買って立地含めて見せたいのは理解できますが流石に遠いかと。裸の王様にならない様にご注意を。

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>>3604 マンション検討中さん
15分ぐらいですが、歩くかれるの苦手ですか？
田舎の方ほどすぐに車に乗られるみたいで足腰弱られるそうです。

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>>3604 マンション検討中さん

>>3604 マンション検討中さん
皆さんテニスや卓球をされている方ですので。
足の悪い方は車で送迎していますよ。

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>>3605 名無しさん
そういう意味ではありませんよ。友達の住む街に行ってドヤ顔されながら1.2kmも歩きたくないという話です。裸の王様にならない様にご注意ください。

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>>3607 マンション検討中さん
その友達との関係性も知らんのに余計なお世話すぎるやろw

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>>3607 マンション検討中さん
君に関係ないだろ。いちいちムキにならない。

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>>3607 マンション検討中さん
3608さん、3609さん、ありがどうございます。
こちらから誘ったというよりも、皆さんこのマンションに興味深々で見に来たいと言われて来られています。
膳所は城下町の風情や、東海道の大津宿の名残もあり、江戸時代からの老舗のお店もあって楽しいです。
朝宮のお茶や、白味噌の美味しいお店を見つけて通っています。

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>>3609 口コミ知りたいさん
君にも関係ないだろw

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>>3608 検討板ユーザーさん
こういうことを言ってあげた方がいいんですよ。今の時代。かわいそうな人になる前に。今はネットでさえ言ってくれない時代ですから。聞かれてもないことをつらつらと掲示板で書く人ですよ？同じことを友人にベラベラと喋っている姿が容易に想像できます。

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てか本当に京都市から越してきたんでしょうか？
滋賀県民なら知っていると思いますが、大津市南部でも京都市中心部より普通に寒いですよ。なんでしょう？冬の底冷えからの解放って。気象庁が出してる過去データでも毎日の天気予報でも大津の方が寒いです。単純に建物のクオリティですよ。京都でZEHマンションならそっちの方が暖かいでしょう。
確かに夏は京都市内は物凄く暑いですが大津市南部でもめちゃくちゃ暑いですよ。真夏に琵琶湖岸歩いてる人なんてほぼいませんよ。移動は車で屋内で過ごしています。京都市内はそりゃ暑いですが徒歩や自転車移動が基本で暑くなる行動を取っているから当たり前ともいえます。住む地域が変わったからというより、建物クオリティと行動様式が変わっただけでしょう。

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>>3613 マンション検討中さん
はい、おっしゃる通り建物のクオリティが変わったからです。部屋の中の話ですよ。
あの、色々絡まれるのでもうこちらで失礼します。

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>>3614 通りがかりさん
「あの京都の夏の暑さと冬の底冷えからの解放です。」この文章は誰がどう見ても建物の中の話ではないですよね。相手に伝わる文章を心がけましょう。

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>>3615 名無しさん
底冷えって京都の町家の寒さだよね。だから室内でもいいんじゃね

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>>3616 口コミ知りたいさん
であれば、
「あの京都の夏の暑さと冬の底冷えからの解放です。」
↓
「京都町屋の夏の暑さと冬の底冷えからの解放です。」
ですよね。
「あの京都の」は日本語としておかしいです。

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国語掲示板じゃないから物件について語りましょう。

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地域情報特に他地域との気温差について書いていますので物件に関する事です。京都より大津が暖かいなどと誤解を生む投稿は訂正するのが掲示板の理想的な姿です。

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ぜんぜん理想的な姿ではないよね。
物件トークに移行しましょう。

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物件トークってなんでしょうか？今更掲示板上で知りたいこと書きたいことってなんですか？曖昧さのある言葉すぎます。
しかも仮に物件自体のハード情報についてここで聞けばすぐさま「販売者に聞け」とか「実物を見に行け」と書かれますよ。

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>>3621 マンション検討中さん
何を言いたいのかわからない。もっと論点を明確にして言い直してください。

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>>3622 口コミ知りたいさん
今こちらが質問しているターンですけど

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>>3623 マンコミュファンさん
ターンとは？

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>>3624 匿名さん
物件トークってなんでしょうか？今更掲示板上で知りたいこと書きたいことってなんですか？

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>>3625 検討板ユーザーさん
この物件のよさを教えてくださいな

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>>3626 匿名さん
HPや販売者や現物が教えてくれますよ！

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>>3627 名無しさん
現物は見ることができますか？

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>>3628 周辺住民さん
販売者が棟内モデルルームがあると書いてるので見れるんじゃないですかね？でも初回見学で見れるかどうか聞いても誰一人答えないのでわかりません。

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変な人が住み着いている。。。

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>>3630 通りがかりさん
シエリアシティ大津に変な人が住み着いてると？

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入居者さんの声https://www.cielia.com/m/nionohama708/special/talks01.html

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石山駅前と大津京イオン跡と、ここを検討してます。
皆さんの意見を聞きたいです。

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>>3633 マンション検討中さん
マンションの規模自体はどれも大きく、優劣はつけがたいが
マンションの価値を大きく左右する駅近という点では石山駅前が圧倒的にいいのではと思います。
駐車場が機械式らしいので妥協可能であれば石山駅前かなと思います

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>>3633 マンション検討中さん
いつ引っ越すんですか？家族構成は？予算は？貯蓄額は？勤務地は？収入は？趣味は？普段の食べ物は？普段の生活スタイルは？日勤？夜勤？休みは何曜日？通勤は車？電車？それらがないとなんともアドバイスできません。

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>>3633 マンション検討中さん
今の住居がどこでどんな建物？なぜ引っ越そうとしてるの？それも追加で。

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石山駅は1001戸。ここり遥かに上回る規模ですね。

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>>3635 マンション掲示板さん

面倒なやつw

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>>3638 マンション検討中さん
それ書くの我慢できなかった？笑

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住居なんて個人の生活スタイルによって向いてる場所が変わるのにそれも聞かずに意見なんて書ける訳がないでしょう。単身と子持ちでは全く違いますし、要介護者がいる家庭と毎週キャンプ趣味の家庭でも全く違うでしょう。そんな情報も一切なく「意見」とか言われても。
住む側のスタイルも全く聞かずに書けるとしたら一方的に客に売りつけたい販売側の人くらいでは？
だいたい意見とか言っても既に数多ネットに転がってるんだからこういう場では個々に応じて具体的な事を書くのが最適解

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もう中古出てるんですか？
何%くらいの空き状況かわかりますか？

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>>3640 マンション検討中さん

ざっくりでいいんよ。本気なやつはAI使うから。全部あげたって、あなたに何ができるの？笑あなたは誰？どんな資格があるの？

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>>3642 匿名さん
答える対象者はこれを見てる善意の全員でしょう
知ってました？AIってこれまでネットに書かれてたことしか答えませんよ笑
細かい地域情報なんてAIが答える訳がないでしょう(困惑)

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石山マンション建設現場で大型クレーン転倒　作業員が足挟まれ重症　

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