シエリアシティ大津におの浜どうでしょう？

Name: シエリアシティ大津におの浜
Brand: 関電不動産開発株式会社
Rating: 3.2 (4 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2026-01-19 19:17:05

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西武大津ショッピングセンター跡に建設予定のマンションについて情報を求めています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

公式サイト：https://www.cielia.com/m/nionohama708/
資料請求／エントリー：https://info.kanden-rd.co.jp/l/577441/2022-05-20/cpcz6k
来場予約：https://kanden-rd.my.salesforce-sites.com/reserve

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シエリアシティ大津におの浜
所在地：滋賀県大津市におの浜2丁目1-14(地番)
交通：JR 東海道本線琵琶湖線「膳所」駅徒歩7分
　　　京阪石山坂本線「京阪膳所」駅徒歩7分
敷地面積：12,994.70m2
建築面積：8,413.14m2
建築延床面積：67,684.48m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：708戸
間取：1LDK+2S(納戸)～ 4LDK
住居専有面積：59.36m2 ～ 84.14m2
バルコニー面積：10.6m2 ～ 12.4m2
サービスバルコニー面積：2.70m2 ～ 5.61m2
駐車場：575台(自走式駐車場567台、平面駐車場(来客兼サービス用含む)8台)※月額使用料:未定
自転車置場：1,416台(スライドラック 428台、2段式下部ラック式 240台、2段式上部 238 台、垂直昇降2段式 280台、3人乗りラック 230台)※月額使用料:未定
バイク置場：36台※月額使用料:未定

事業主：関電不動産開発株式会社・住友不動産株式会社・株式会社長谷工不動産・アートプランニング株式会社
設計：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[スレ作成日時]2022-06-06 11:36:54

シエリアシティ大津におの浜

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琵琶湖池畔×３１の多彩な共用施設「大津におの浜」に暮らしのテーマパーク誕生！

所在地：滋賀県大津市におの浜２丁目1-14（地番）

交通：JR東海道本線(琵琶湖線) 膳所駅徒歩7分

価格：3899万円～6429万円

間取：1LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）

専有面積：68m²～84.14m²

販売戸数/総戸数： 30戸 / 708戸

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[公式]シエリアシティ大津におの浜

シエリアシティ大津におの浜口コミ掲示板・評判

3381 匿名さん
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>>3380 匿名さん
失礼、証明ね
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3382 マンション検討中さん
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>>3380 匿名さん
話がズレ始めてる～笑
そもそもあなたは訴訟と言いますが、「原告」想定は誰なのですか？それによってこちらの回答も変わりますよ。刑法233条に違反していると裁判所に訴える原告は誰を想定していますか？
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3383 匿名さん
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シエリアシティ大津におの浜の話題に戻しましょう。
その話題には興味がありません。
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3384 匿名さん
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そのスムラボとやらを今見たよ。
モデルルームの写真撮ったり
わざわざ無償でやるとは到底思えないけど
今時電子ロックがないとか
それなりにデメリットも書いてるんですね。
お金払って取材してもらってるのかな。

まああんな記事でここまで売れてない物件が
売れるとは到底思えないけど
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3385 マンション検討中さん
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参考情報
誰かグラフにして

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3386 通りがかりさん
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>>3366 匿名さん

余裕で超えてますね
南も東も残りわずかでした
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3387 eマンションさん
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スーモに東棟4階が中古で出てるのを見かけたんですが、投資家さんとかが売りに出したんでしょうか？ちょっと早いような、、それとも新築の案内だったのかな？
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3388 匿名さん
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スムラボ関連記事見れなくなっているのワイだけ？
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3389 匿名さん
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>>3387
数カ月前から出てるよ
はじめは４０００万超えてたけど何回か値下げしてるみたい
新築より高い？
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3390 匿名さん
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>>3388 匿名さん
普通に見れるが？
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3391 通りがかりさん
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>>3389 匿名さん
転売目的が売れ行きが悪すぎて
にっちもさっちも行かなくなったんだろうね。
このまま金利上がればアウトかも
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3392 通りがかりさん
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>>3391 通りがかりさん
アウトって、どうゆう意味なんでしょう？
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3393 匿名さん
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今販売されている新築価格と中古価格を調べてみました。
新築
68平米3799万円（@184）～ 84平米6719万円（@263）
中古
72平米3990万円（@182）

こちらの物件で投資目的の人はさすがにあまりいないと思いますが、今中古で出されている坪単価を見ると、新築販売されている価格帯の一番低い価格よりも少しだけ安く出ているようです。

新築の最安値住戸を狙っているような方でしたら、この住戸だと条件が微妙でしょうから、むしろリセール価値の維持が見込める中古物件を仕込んだ方が良さそうですね。
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3394 管理担当
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[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3395 マンション検討中さん
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今年は花火どうでした？去年と同様に共用廊下で見ましたか？
>>3233
>>3237
>>3238
ここら辺りに去年のことや今年の予想が書かれていましたけど、実際どうでした？
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3396 マンション検討中さん
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過去レスで値上がりすると予想してた人たち。
全然当てになりませんね。
>>3197
>>3199
>>3308
>>3311
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3397 eマンションさん
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>>3396 マンション検討中さん
何かやーな事あったのですか？カタログ見ながらビール飲むと検討はかどりますよ。
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3398 名無しさん
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>>3397 eマンションさん
ええそうですね。2024年11月くらいにこの人たちに馬鹿にされたのが嫌でしたが今はこちらが正しかったと証明されましたので気分がいいです。
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3399 通りがかりさん
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>>3398 名無しさん
そうですか、、
しかし、貴殿は一流のビジネスパーソンなのに残念ですね。
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3400 eマンションさん
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>>3399 通りがかりさん
ところでマンション買えそう？
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シエリアシティ大津におの浜

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[公式]シエリアシティ大津におの浜

シエリアシティ大津におの浜

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琵琶湖池畔×３１の多彩な共用施設「大津におの浜」に暮らしのテーマパーク誕生！

所在地：滋賀県大津市におの浜２丁目1-14（地番）

交通：JR東海道本線(琵琶湖線) 膳所駅徒歩7分

価格：3899万円～6429万円

間取：1LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）

専有面積：68m²～84.14m²

販売戸数/総戸数： 30戸 / 708戸

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	3899万円～6429万円
	1LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）
	68m²～84.14m²
	30戸/総戸数 708戸

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	滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2
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プラネスーペリアグラン大津瀬田

	滋賀県大津市大萱１丁目
	3828万円～5998万円
	1LDK+S（納戸）～4LDK
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ウエリス京都東山五条通

	京都府京都市東山区五条橋東４丁目
	5588万円～1億6350万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
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ジオ京都御池通

	京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目
	1億980万円
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	65.53m²
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ブランズ京都河原町通

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	5880万円～9400万円
	1LDK～3LDK (1LDK～3LDK+WIC)
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	滋賀県大津市本堅田５丁目
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	1LDK・1LDK+S（納戸）(1LDK・1LDK+S+N)
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	京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1
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	1LDK～3LDK(1LDK・1LDK＋S(納戸)・2LDK・2LDK＋S(納戸)・3LDK)
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プレサンスロジェ西大路御池駅前

	京都府京都市中京区西ノ京南原町25番
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	59.55m²～73.92m²
	総戸数 128戸

シエリア京都桂川

	京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番
	4,488万円～7,468万円
	1LDK＋S～3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	57.40m²～86.98m²
	総戸数 83戸

プレサンスロジェ向日町

	京都府向日市寺戸町二ノ坪14番
	4,390万円～6,990万円
	2LDK・3LDK
	54.97m²～70.33m²
	総戸数 32戸

シエリア島本

	大阪府三島郡島本町百山794-5 他
	4300万円台～6900万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	61.83m²～81.88m²
	総戸数 207戸

会社情報
売主・販売代理	関電不動産開発株式会社住友不動産株式会社株式会社長谷工不動産アートプランニング株式会社株式会社長谷工アーベスト
施工会社	(株)長谷工コーポレーション
管理会社	(株)長谷工コミュニティ

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