プレミスト藤が丘ってどうですか？

>>797 マンコミュファンさん

まさか荒らしに一般教養云々言われるとは思いませんでした。匿名掲示板を荒らす行為は一般教養のうちなんですか？
到底理解できませんね、一般教養がなっていない荒らしさんの言葉なんて。

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>>798 マンション掲示板さん

本当においしいお店の話がしたいなら、もう話題になっていない路駐や学区の話題を絡めてくることはしないでしょうね。
ちなみに私はモデルルームの帰りにHARE/PANの食パンを購入しましたが、ふわふわでおいしかったです。

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>>800 名無しさん

でも味仙は「味仙飲み」って言葉もありますよ？
中華料理店兼飲み屋なのでは？

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>>800 名無しさん

ファミレス、サイゼ、吉野家でお酒進められることってあります？飲み会します？
サイゼはちょい呑み需要もあるから、飲み屋と取れなくもないか…

味仙で食べ物だけ頼むと、ビールは？って聞かれるし、ほぼ全ての卓で酒飲んでるから飲み屋だと思ってたんですけど…まさか、未成年？

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名古屋が誇る味仙が身近にあるだけでラッキーなことだと思います。

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味仙以外にも人気店が沢山あるし、ほんと、良いエリアだと思う。

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デリバリーや外食だけでなく中食も増えそうですね。清水屋も近いですし。
内食、中食、外食にデリバリーを自由に選べるのも魅力ですね。

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ここ最近の相場に比べると安いですね
大規模ならではですかね？リセールの時は少し下がりそうですけど、マンション高騰時代に少しでも安く買えたならお得なような気もします。
大規模マンションに住んだことがないのですが、住民間トラブルなんて、今時そんなに起こらないですよね？

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>>807 マンション検討中さん

テイクアウトして近くの公園でブランチとかも良いですね！
特に子供が小さいうちは、外食しても肩身が狭いこともあるので...
アウトドアなら気兼ねなくリフレッシュ出来そう！

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>>810 名無しさん

敷地内のベンチとかもあるし、パーティールームとかも使えるのかな？

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>>811 口コミ知りたいさん
知り合いマンションのミーティングルームは居住者しか使えなくて、居住者が外部の友人を招いての利用は不可なんだって。だから全く使われていない、とか。
こちらのパーティールームとかはさすがにそんな制約はないと思いますが...

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>>812 名無しさん
ちょっとした友人を招いて、みたいな使い方だったらいいんですけど
ワンルームの賃貸で入居して、商談に使ったり、セミナーやったり合コンしたりとかいろんな使い方をする人達がいるので規制が厳しくなったりしますよね。

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>>813 匿名さん
こちらは2LDKから4LDKだったと思いますが。

意外と3LDKとか4LDKに単身(独身)で住まわれる事例が多いんですよ、わたしの物件では。
これは住んでみて意外でした。

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そうなんですよね。（上でワンルームはあくまで例です。）
平均世帯人数が2.0~2.5人とかって時代ですからねえ。
例えファミマンでも4人家族がいれば単身もいたりしますしね。

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>>813 匿名さん
ホント個人的には、なんとなくセミナーとか合コンとかだと嫌な感じするけど、予約取って時間内でやるならいいのかな。

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>>816 検討板ユーザーさん

せっかく設置されたパーティールームやゲストルームですから稼働率(使用率)を高めないともったいないですよね。うまく使われるといいですね。
(大規模マンションで360戸もあればそれなりに稼働しそうです)

ビジネスや布教活動を伴う使用などは、規約で禁止されていると思います。

他のマンションって、パーティールームやゲストルーム、どんな使われ方でどれくらい稼働しているのか興味があります。

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マルシェとかワークショップとかもダメなのかな？

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>>818 マンション検討中さん

マンション規約は各マンションで作成しますが、一般的には管理会社が規約の雛形をそのまま提案してくることが多いと思います。
従って、他の分譲マンションで認められていることはこのマンションでも出来るんじゃないでしょうか？

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賃貸マンションは仕様も低めで賃料も低め。
分譲マンションは仕様も高めで賃貸に回されると賃料も高めです。
従って、当物件とかは賃貸に回されてもそれなりの賃料を支払える層しか入居しないので風紀は保たれると思います。
共用部も荒れることはないと思います。

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>>当物件とかは賃貸に回されてもそれなりの賃料を支払える層しか入居しないので風紀は保たれる
これ聞いて、安心しました。

藤が丘、たこ焼き有名店あります。

https://tabelog.com/aichi/A2301/A230111/23033564/

ふわとろのたこ焼きです。

チェーン店だと、ドトールやマクドナルド、フレッシュネスバーガー、ミスドもあります。
テイクアウトできるお店も探すとたくさんありそうです。

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>>821 匿名さん
ここのたこ焼きはまじで美味い！

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>>821 匿名さん

私は食べログでは常に3.5前後を１つの目安にしていますが、たこ焼きとは言え、食べログで3.48(現時点)はさすがですよね。

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移転しましたが、老舗のタピオカ屋もありますね。

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第3期予告物件概要
販売開始予定時期：2023年8月下旬予定
販売戸数 未定
一戸当たりの専有面積 SF:63.44m2～91.12m2、PF:75.00m2～81.25m2、GF:72.74m2～80.38m2
バルコニー面積 SF:9.21m2～17.63m2、PF:11.40m2～16.71m2、GF:7.55m2～9.73m2
サービスバルコニー面積 SF：4.15m2～7.16m2、PF：4.69m2、GF：3.00m2～5.50m2
テラス面積 PF：4.63m2～12.20m2
予定販売価格（税込） 未定
予定最多販売価格帯 未定
間取り SF:2LDK～4LDK、PF:3LDK、GF:3LDK
管理費・維持費 管理費／月額 ： SF:6,800円～9,700円、PF:8,000円～8,700円、GF:7,800円～8,600円
管理準備金／一括 ： SF:10,200円～14,600円、PF:12,000円～13,000円、GF:11,600円～12,900円
修繕積立金／月額 ： SF:5,900円～8,400円、PF:8,700円～9,500円、GF:10,600円～11,800円
修繕積立基金／一括 ： SF:507,500円～729,000円、PF:600,000円～650,100円、GF:581,900円～643,000円
販売開始予定時期 2023年8月下旬予定

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あなたは自走式立体駐車場が必要ですか？

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あなたは24時間ゴミステーションが必要ですか？

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あなたはゲストルームやパーティールームが必要ですか？

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あなたは宅配ボックスが必要ですか？

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>>821 匿名さん
>>822 匿名さん

ほーほーたこ焼き屋さんですか。

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ほーほー、そーですか？笑
意図、分かっておられる？

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なんのこっちゃ

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将来藤が丘周辺に車利用で住みたいと考えています。
本当に自走式駐車場にはエレベーターが無いんでしょうか？平面駐車場を取得するには最低幾らからという情報はありますか？

あと、西側の棟にエレベーターが無いというのは噂でしょうか？公式サイトに記載があれば教えていただきたいです。

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プレミスト藤が丘スレにおける各共用施設の支持率は以下の通り。
世間でもライブラリー/ゲストルームは不人気な共用施設と認知されているにも関わらず、デベは導入を強行したのですね。
入居後もこれら不要施設の存続是非を巡って住民を２つに分断する激しい論争が予想されます。
敢えて火種を植え付けたデベの意図には不信感しか残りません。

支持率%/[得票数]/(引用)/共用施設名
100% [19/19票] ( >>827 ) 24hゴミ置場
100% [17/17票] ( >>829 ) 宅配ボックス
75% [15/20票] ( >>826 ) 自走式駐車場
50% [ 9/18票] ( >>781 ) ライブラリー
47% [ 8/17票] ( >>828 ) ゲストルーム

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>>834 口コミ知りたいさん
生活必需品と娯楽施設を比べても意味ない。
そんなに娯楽施設が必要ないなら普通のマンションに住むといいよ。

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>>833 口コミ知りたいさん
立駐にエレベーターはないですね。
立駐の屋根のある部分が一番高かったかと思います。
値段は覚えてないですが、屋根なしの平面はそこそこ安かった気がします。

西棟はエレベーターなしですね。
東に1基、南に2基並んだものがあります。西棟は南棟のエレベーターを使う感じですかね。
公式に明記はされてませんが、一応上から見た絵で確認できます。
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/quality....

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>>835 マンション検討中さん

このアンケート結果は私個人の私見ではなく、回答された20名弱の方々のご意見です。
従って"生活必需品と娯楽施設を比べても意味ない"というあなた個人の感想は全く空虚且つ無意味で説得力がありません。

また、あなたがどちら様か存じ上げませんが、あなたに"そんなに娯楽施設が必要ないなら普通のマンションに住むといい"と言われるまでもなく皆さんその様な選択をされていると思いますよ。
その結果が今日の売れ行きなのですから。

現状の販売不振を招いた原因は、立地の悪さに加えて、デベによる共用施設の選択/決定のミスや不作為に行き着くことは間違いありません。
なぜならばこちらのスレのアンケート結果がはっきりと示しているからです。

あなた個人の稚拙な感想は不要です。
思うことがあるならばエビデンスを示して論じなさい。

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久しぶりに帰ってきたな。夜中3時くらいの長文アンチコメ。
他のマンションと比較して販売不振なの？現状どの程度の売れ行きか知ってるんですか？それにエビデンスあるんですか？適当なネガコメ書いてて楽しいですか？他に楽しみはないんですか？

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不人気施設を敢えて採用、と言えばTSUTAYAの関係では類似の疑惑を頻繁に耳にしますね。
https://www.excite.co.jp/news/article/Bizjournal_202205_post_295542/

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ブックライブラリーはこの図の８番みたいですね。

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>>840 匿名さん

こちらのライブラリーが疑惑の対象だとは思いませんが。少なくとも私はそう信じたい。

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使うかどうかは別としても私の好きなGFからも近くていいですねえ。

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GFでGF敷地内に駐車場。個人的にこれ最高。

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ライブラリーの所在地や位置関係と疑惑有無は無関係でしょう？
何を慌てて話しをそらそうとされているの？

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ブックライブラリー普通に良いと思うけどなー

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カマをかけて適当に藪に棒を突っ込んだらワラワラと蜂が飛び出してきた、みたいな。
おいおい蜂さんよ、何をそんなに慌ててるんだい？みたいな。
不人気施設が採用された不自然且つ不可解な経緯は図星か？

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>>845 マンション検討中さん

俺も自分が使うかどうか別として、あるのはいいね。

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世帯数で割ったら費用もたいしたことないしね。

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>>845 マンション検討中さん

あなたの個人的な感想はさておき、皆さんのご意見は厳しいですね。

プレミスト藤が丘スレにおける各共用施設の支持率は以下の通り。
世間でもライブラリー/ゲストルームは不人気な共用施設と認知されているにも関わらず、デベは導入を強行したのですね。

支持率%/[得票数]/(引用)/共用施設名
100% [19/19票] ( >>827 ) 24hゴミ置場
100% [17/17票] ( >>829 ) 宅配ボックス
75% [15/20票] ( >>826 ) 自走式駐車場
50% [ 9/18票] ( >>781 ) ライブラリー
47% [ 8/17票] ( >>828 ) ゲストルーム

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ライブラリーでディスるってのも流石に弱いよねｗ
通用する物件はないだろうな。

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