プレミスト藤が丘ってどうですか？

バスの本数多いですねー

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>>2901 匿名さん

バスの本数もさることながら、虫の大群もハンパない。
自然豊かな郊外マンションと言えば聞こえは良いが、何のことはない、田舎過ぎる。

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アンチが必死で笑ってしまった笑

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ミッドよりも早く売れる可能性もある！？

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地域マップ見ましたが、柴田さんてこんなに多いんですね
ここまで有力な地主とは

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>>2905 匿名さん

プレミスト藤が丘、ミッドワードシティ、LaLaは名古屋売れ残りマンションの3兄弟、ただLaLaはまだ商業施設が近いからちょこちょこ売れる。津波の心配がない地域ならとっくに完売してだだろうな？

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建物の質は落ちるけど立地がいいプレサンスが藤が丘に参入して来たので更に売れ残りが…

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>>2908 マンコミュファンさん
あちらはかなり売れ行き好調ですね
駅近強いです

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>>2909 マンション検討中さん

プレサンスはオープンハウスの子会社。
ですから、押し売りが好調ですね。

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>>2910 名無しさん
いや立地でしょう？

ここはMIDとプレミスト藤が丘と名古屋売れ残り2兄弟と言われてますよここが売れないと名古屋の新築マンション相場は上がらない。

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プレミスト藤が丘、藤が丘駅からちょっと距離ありませんか？　夫婦2人、プレサンスロジェ藤が丘と検討中です。

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立地が全て
年齢にもよるけど50歳過ぎてたら将来免許返納で電車オンリーになった時に
全然違います。
駅から3分以内、スーパー（コンビニ除く）が徒歩圏にあるのは必需

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>>2912 匿名さん
プレサンスってもう1LDKしか残ってないですよね？

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>>2914 口コミ知りたいさん
オープンハウスもプレサンスも葵クロスタワーも広い間取りは即完売もしくは抽選になってだと思う。残るのは単身用間取りのみ

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>>2915 マンション検討中さん
クロスタワーは広い間取り全然残ってますね笑

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間取り・共用部・設備を鑑みた際に、新築で旧価格帯で検討できるマンションは名古屋の中でも本当に残り少ないと思います。既に同じエリアで1.5倍以上の坪単価も出ていますし、それだけで価値があるかなと

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>>2917 カービィさん

そうなのか？じゃあここは安いから買った方がいいなぁ

買ったあとのクリーニングとかはどうなんだら？

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>>2917 カービィさん

既に同じエリアで1.5倍以上の坪単価も出ている？
逆に同じエリアの中で3割引の プレミストが2年も売れ残っているのはなぜ？
不人気過ぎる理由を知りたい。

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>>2918 通りがかりさん
契約後-引渡しまでの確認では気になる部分(若干の剥がれやシミなど)をテープで目印いただき、丁寧にクリーニングいただきました

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>>2919 名無しさん
2年前から売りに出していた部屋は全て売れていると聞いています。
売れ残っている理由は駅距離と戸数ではないでしょうか。決め手の一つとして駅距離を妥協できるか否かによるかと存じます。
南向きの棟はほぼ完売していて、西向きの棟を売りに出していて苦戦しているように見えます。東向きのほぼ売れています。
一方で、2週間前に数部屋追加で売りに出されていましたが、1つ前の時期よりかなり値上げされていました。今後も値段については市場に合わせて上がっていきそうです。

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駐車場、共用部、価格理想的ですが、地震の際の液状化が心配です。
ハザードマップは黄色でした

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>>2921 マンコミュファンさん

インフレや建築コスト高騰など市場動向に合わせて値上げ出来る物件もあれば、売り出しから2年も売れ残っている需要に照らして値下げを余儀なくされる物件もあるでしょう。
売れ残りを値上げとか、あたおか的な打ち手。
まさか、ね。

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>>2920 eマンションさん
引き渡し前までに一回見に行ってちゃんとクリーニング業者にキレイにして貰えるように言わないと住んでからだとわからなくなるから注意ですね！

マスキングテープは持参してクリーニングで直らない場合には補修してから荷物を入れたほうが良いと思います。

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先日内見行きましたが、南はほぼ全部売れてました。
東もほぼ無いですねー半年前くらいにも行ったけど
その時より値段が数百万あがってましたね。
最初に値段下げて売り出して初動を速めたかったらしい。

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>>2925 ななしさん

値上げでも値下げでも、なんでもいいから早く完売し欲しい、って居住者は思ってますよ。
竣工から2,3年経っても売れ残り多数とか、気分悪いですよ。
自分が購入した物件が、不人気とか資産価値が低いとか、まざまざと見せつけてられているようで、悲しい。

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>>2925 ななしさん
素晴らしいですね！あと少しでしょうかね。

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>>2927 マンコミュファンさん

ミッドとどっちが先に完売するんだろうか？

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>>2928 eマンションさん
ミッドは竣工が１年早いですし、さすがにミッドかと思いますよ。

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>>2928 eマンションさん
>>2929 名無しさん

プレミストは優良物件ですからね。
強引な営業で有名な某オープンさんに販売させたら竣工前にソッコーで完売だったろうに。
オープンナゴヤドーム前みたいな駄作でも売り切った強引営業部隊ですからね。
プレミストの営業マンはオープンと違って紳士ですからね。
完売まであと3年は必要では？
まぁ、オープンとは違ってモノの良さが光るから焦る必要はありません。

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いや、普通に不人気なだけだよ
駅遠いのはだめでしょ

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