プレミスト藤が丘ってどうですか？

あと100戸くらいかー！がんばれ！

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夜通ると全然電気がついていないんで、
あまり売れてないのでしょうか、、、

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残り100戸くらいみたいですよ。

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69戸に減りましたね。

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まだ半分も売れてないでしょう

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>>2805 匿名さん
嘘は良くないですよ。

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新年明けましておめでとうございます。
今年こそ完売しますように。

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残り一桁！急がないと売り切れちゃうゾ！

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66戸になりました。

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>>2809 匿名さん

66戸(SF:50戸、PF:7戸、GF:9戸)

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売れ残り66戸の管理費や修繕積立金を他の居住者で負担するのはしんどい。
完売までの数年、66戸を遊ばせていてももったいないので、マンスリーマンションとか民泊で金を稼ぐ手もある。

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>>2811 eマンションさん

売れ残りを居住者は負担しないですよ。
管理費などは売れるまで販売しているダイワが負担し続けるので。

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売れ残りというか現在販売中ですからね。

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>>2813 匿名さん

小学生でも分かる話しで恐縮ですが。
既に入居が始まっているにも関わらず、売れずに残って販売中の物件を「売れ残り」と言うのですよ。

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64戸(SF:48戸、PF:7戸、GF:9戸)

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59戸(SF:43戸、PF:7戸、GF:9戸)

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総戸数：360戸(SF284戸･PF49戸･GF27戸)

残戸数：54戸(SF:38戸、PF:7戸、GF:9戸)

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めちゃくちゃ順調じゃん！

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44戸(SF:28戸、PF:7戸、GF:9戸)

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めちゃくちゃ順調じゃん！

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総戸数：360戸(SF284戸･PF49戸･GF27戸)

残戸数：34戸(SF:18戸、PF:7戸、GF:9戸)

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>>2821 通りがかりさん
それどこの情報ですか？物件概要をみても残戸数が異なります。誤情報は良くないですよ。

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>>2821 通りがかりさん

めちゃくちゃ順調じゃん！

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初めまして。
実際この物件どうなんでしょうか？
話に聞くと現在販売中の部屋プラスまだ後期で売り出ししてない部屋があるみたいでかなりの残物件があると思うのですがじっさ来年くらいまで見越して販売してくんですかね？

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総戸数：360戸(SF284戸･PF49戸･GF27戸)
残戸数：24戸(SF:8戸、PF:7戸、GF:9戸)

ラストスパート。

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スーモに中古で5280万で出てるね。
未入居物件がたくさんあるのに、売れるのかな？

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>>2826 口コミ知りたいさん

買ったばかりで何故売却するんだろ？

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新築時より高い価格ですよね！？

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総戸数：360戸(SF284戸･PF49戸･GF27戸)
残戸数：23戸(SF:8戸、PF:7戸、GF:8戸)

SFとPFとGFが公道で分断されているが、この様なマンションも珍しい。

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販売戸数
58戸(SF:42戸、PF:7戸、GF:9戸)

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>>2830 匿名さん

それどこの情報ですか？物件概要をみても残戸数が異なります。誤情報は良くないですよ。

残戸数：23戸(SF:8戸、PF:7戸、GF:8戸)

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棟によるけど契約済が想像以上に少なく驚いた。
選べる余地があるのはありがたいが、色々考えて見送ることにしました。

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>>2832 匿名さん
その後、どちらかに決められたのですか？

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>>2833 匿名さん

ローン審査に落ちたので、中古マンションも諦めて今では場末の賃貸アパート暮らしです。

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販売戸数
57戸(SF:41戸、PF:7戸、GF:9戸)

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>>2835 匿名さん

それどこの情報ですか？物件概要をみても残戸数が異なります。誤情報は良くないですよ。

残戸数：23戸(SF:8戸、PF:7戸、GF:8戸)

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長谷工施工分譲マンション住人の騒音に関する内容ですが
プレミスト住人さんの評価お願いします
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/307493/res/546-645/

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販売戸数
49戸(SF:33戸、PF:7戸、GF:9戸)

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販売戸数が錯綜しているようですが、どういうことなんでしょう。

ちなみに令和7年5月2日更新の情報によれば、今まで販売された分で先着順となっているのが、47戸(SF:31戸、PF:7戸、GF:9戸)で、
第6期の販売分は未定となっています。
第6期以降に販売される予定の戸数は、全住戸（115戸：SF:75戸、PF:31戸、GF:9戸）との記載があります。

単純に計算すると、既に売れたのは198戸だと思われます。もう一頑張りですね。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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残り71戸っぽいですね。かなり進捗してますね。

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>>2839 匿名さん
>>2840 匿名さん

全360戸ですから、
販売済みが198戸ならば残りは162戸。
残りが71戸ならば販売済みは289戸。
どちらも辻褄が合いません。
いずれにせよ、大量に売れ残っていて、マンション史上で稀に見る駄作であることは間違いありません。

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>>2841 名無しさん
物件概要みれば残り71戸と分かりますよ。
この規模でこれだけ売れてれば充分すごいです。

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>>2842 eマンションさん
6期が最終期なんですか？
何故最終期と表現しないんだろう…

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何故なんでしょうね。ただ、駐車場残り空台数からしても6期が最終期っぽいですよね。

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>>2844 匿名さん
最終は7期じゃない？
今販売してる45戸+6期の26戸＝71戸
駐車場空台数は116台だから、71戸全員が駐車場契約しても45台分は余る。
現在購入者全員が駐車場を契約したわけじゃないだろうけど、ファミリー向け間取り多数物件で流石にあまりすぎじゃない？
7期で10～20戸販売が最終なんじゃないかな。

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そうすると残りは100戸弱というところでしょうか。それでも充分売れてますね。

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>>2841 名無しさん
メガシティが５００戸を５年ぐらいかかって売っていたし

分譲時に藤ヶ丘近辺で６5０戸ぐらいマンションが売りに出てしまったので供給過多だから仕方がない、バンベールもアネシアも完売したとは聞かないから安売りするかのんびり売るかの２択だね
良い部屋は先に埋まってるし、この近辺で４０００万以上払えば戸建てが買えるから天秤にかけられれば時間はかかるのは仕方がない、650戸を３年で売れたら十分なんじゃないかな？

新しくマンションを建てても安くはならないんだから在庫を安売りする理由が無いよね

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ここまでマンション価格が高騰してますのでゆっくり売っていくでしょうね。

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駅から離れていることは少しネックではありますが
マンションの設備内容や間取りをみると申し分ない感じ。

最近のマンションとしては価格は安いほうなのかなと思いますが
竣工後で完売を目的で値下げされているのでしょうか？

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先着順物件概要
販売戸数
57戸(SF:40戸、PF:8戸、GF:9戸)

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>>2842 のときから13戸も減ってるじゃん
ミッドだけじゃなく、ここもペース上げてるな

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>>2851 匿名さん

先着順で売れ残りの57戸を叩き売り。
これ以外にあとどれくらい売れ残っているのでしょうか？
売れ残りは合計100戸超？


先着順物件概要
販売戸数
57戸(SF:40戸、PF:8戸、GF:9戸)

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叩き売り？値下げしてるようには見えないですけど。

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販売戸数
55戸(SF:38戸、PF:8戸、GF:9戸)

販売加速してますなー！

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販売戸数
54戸(SF:37戸、PF:8戸、GF:9戸)

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MIDが残り11戸(毎週2,3戸ペース売れてる)、
こっちは毎週1戸ペースだからあと一年かかりそうだね、MIDがある売り切れた後多少販売加速するかもしれないけど、そよらが販売始まるからまた苦戦しそう

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>>2857 匿名さん
MIDとは竣工がちょうど１年違うので同じくらいの進捗ということですね。

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>>2858 マンコミュファンさん

ミッドの方が最近は売れてる。ここよりは立地がいいから大曽根総合駅も近いし新しくオープンする新愛知県体育館も近い。

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>>2859 検討板ユーザーさん
大曽根近いことに大したメリットないでしょ
栄方面に出るだろうし。

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そもそもMIDはここと客がほとんど被っていないだろうし、売れてるなら直近は値下げしてるんじゃない？と思うんだよね

本来MIDの競合はメガだったけど昨年末に一気に売れて完売した感じだった
メガの隣にあったコカ・コーラ跡地にまた５７１戸のマンションを建てるらしいから
おそらくメガは売り切りに動いた可能性が高いだろうし

名城線の沿線で駅近で新しい大型マンションが出来るとなればMIDはのんびり売っている訳にはいかなくなっている可能性が高いんじゃないかな？
竣工で５年違うマンションが近くに出来るんだから急がないならそっちを買ってしまうし、出来上がってからじゃ目も当てられない

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販売戸数
53戸(SF:37戸、PF:8戸、GF:8戸)

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総戸数：360戸(SF284戸･PF49戸･GF27戸)

残戸数：34戸(SF:18戸、PF:7戸、GF:9戸)

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>>2860 eマンションさん

大曽根は駅前がどんどん開発されてる。

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>>2864 評判気になるさん
大した施設ないよ

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販売戸数
51戸(SF:35戸、PF:8戸、GF:8戸)

順調ですね

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>>2865 マンション検討中さん

田舎にはない最新のカラオケ?がある。
メッツ大曽根と名古屋ドームイオン！

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>>2866 匿名さん

ここはかなり虫と砂埃が凄いから買って後悔する。エレベーターも足りないような気がする。

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メガ3がかなり高い模様。相対的にここも割安になるねー

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販売戸数
48戸(SF:32戸、PF:8戸、GF:8戸)

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来ないだ話し聴きに行きましたがまだ100以上残ってますよね？

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マンションギャラリーが取り壊されてマンション内を事務所にしたみたいですね。これは長期戦も視野に入れた感じでしょうね。ここは虫が多いのと駅が遠いのがネックかな

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でも自走式駐車場は嬉しいよね

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>>2873 匿名さん

郊外の僻地は地価の安さが魅力。
こんなところで機械式駐車場にしたら笑われちゃう。
自走式駐車場が当然だと思いますよ。郊外の僻地ですから。

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>>2874 通りがかりさん

何故この場所なんだろうな？
藤が丘の駅前だったらとっくに完売してただろうにヨシヅヤが解体されてイオンモールにならない限り化ない。

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>>2875 評判気になるさん
そりゃ完売してただろうけど、藤が丘の駅前じゃこの価格では不可能
機械式駐車場も不可能

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藤が丘は都会ではない笑
郊外の田舎
だから売れないなんら稲沢と変わらない。むしろ長久手の方が最近は都会

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なんで急に稲沢？ww

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販売戸数
47戸(SF:30戸、PF:9戸、GF:8戸)

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>>2875 評判気になるさん
ヨシヅヤは変わらんやろ

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ヨシヅヤと清水屋
わざと間違えてるのか？

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清水屋のことでしょうね。

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ここの清水屋は残念ながらなくなって再開発される事はまず20～30年はないと思う。清水屋はコメダ珈琲、ローソン、シャトレーゼなどのフランチャイズを経営していて特にコメダは好調、藤ケ丘の清水屋が発祥で本社となっている為先ずないと思います。

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>>2879 匿名さん

まだ100戸は残ってるみたいですね。

特にSFはエレベーターの位置が微妙でコバエが大量発生するから
値下げしないと厳しそう。

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清水屋便利ですよー

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>>2765 評判気になるさん

東山線の始発駅って、要は街外れの郊外ってだけですよね？
街中の人からすれば藤が丘って長久手市のイメージしかない。

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清水屋便利ですよね。重宝してます。

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変に一社、上社、本郷よりも始発のほうが座れて圧倒的に便利。

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実際あとどれだけ残ってるか分からないが、仮に47戸なら竣工が１年早いミッドよりもかなり早いペースだよな。

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>>2888 匿名さん

始発駅は座れて便利だけれど、
プレミストは駅まで遠すぎて不便。
駅まで歩いても自転車でも、朝から下着まで汗まみれ・・・

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まあ駅前なら便利ですよね。

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駅まで坂を歩いて15分と遠い上に、藤が丘から名駅まで約30分もかかる。
周辺にイオンやららぽーとも無い。
慢性的に車の渋滞も凄い。
とデメリットが目につきます。
皆さんの購入の決め手を教えていただけないでしょうか。

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一番のメリットは自走式駐車場じゃないでしょうか。
普段駅は使いませんし、名駅方面に出ることはないですので駅距離や名駅までの時間は気にならないです。
あと長久手にイオンあります。

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>>2892 名無しさん
慢性的な渋滞ってどこのこと？

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9月に入っても暑さが酷い。
駅までの坂道、徒歩では汗で下着までべとべと。
会社/学校に着く頃には酸っぱ臭い異臭に変化。
こんな生活ヤダヤダ。

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ここは風が強いと森林公園から砂が飛んでくるのと虫が大量発生するのが掃除が大変みたいな話しは聞くけどどうなんですか？価格は交渉次第？なんでしょうか？

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>>2896 匿名さん
虫ってミッドのことですかー？

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藤里町??藤が丘のバスって混んでますか？
バス通勤を検討しているので教えていただきたく

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>>2898 名無しさん
混んでる。けど本数も多い。名古屋1のドル箱路線です

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>>2897 マンコミュファンさん

住んでみたらわかる。なんなら夜中にお部屋の内覧をして電気つけたら玄関開けっぱなしにしたらユスリカの大群が天井に屁ばり付きました。

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