プレミスト藤が丘ってどうですか？

あと100戸くらいかー！がんばれ！

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夜通ると全然電気がついていないんで、
あまり売れてないのでしょうか、、、

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残り100戸くらいみたいですよ。

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69戸に減りましたね。

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まだ半分も売れてないでしょう

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>>2805 匿名さん
嘘は良くないですよ。

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新年明けましておめでとうございます。
今年こそ完売しますように。

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残り一桁！急がないと売り切れちゃうゾ！

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66戸になりました。

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>>2809 匿名さん

66戸(SF:50戸、PF:7戸、GF:9戸)

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売れ残り66戸の管理費や修繕積立金を他の居住者で負担するのはしんどい。
完売までの数年、66戸を遊ばせていてももったいないので、マンスリーマンションとか民泊で金を稼ぐ手もある。

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>>2811 eマンションさん

売れ残りを居住者は負担しないですよ。
管理費などは売れるまで販売しているダイワが負担し続けるので。

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売れ残りというか現在販売中ですからね。

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>>2813 匿名さん

小学生でも分かる話しで恐縮ですが。
既に入居が始まっているにも関わらず、売れずに残って販売中の物件を「売れ残り」と言うのですよ。

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64戸(SF:48戸、PF:7戸、GF:9戸)

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59戸(SF:43戸、PF:7戸、GF:9戸)

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総戸数：360戸(SF284戸･PF49戸･GF27戸)

残戸数：54戸(SF:38戸、PF:7戸、GF:9戸)

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めちゃくちゃ順調じゃん！

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44戸(SF:28戸、PF:7戸、GF:9戸)

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めちゃくちゃ順調じゃん！

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総戸数：360戸(SF284戸･PF49戸･GF27戸)

残戸数：34戸(SF:18戸、PF:7戸、GF:9戸)

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>>2821 通りがかりさん
それどこの情報ですか？物件概要をみても残戸数が異なります。誤情報は良くないですよ。

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>>2821 通りがかりさん

めちゃくちゃ順調じゃん！

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初めまして。
実際この物件どうなんでしょうか？
話に聞くと現在販売中の部屋プラスまだ後期で売り出ししてない部屋があるみたいでかなりの残物件があると思うのですがじっさ来年くらいまで見越して販売してくんですかね？

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総戸数：360戸(SF284戸･PF49戸･GF27戸)
残戸数：24戸(SF:8戸、PF:7戸、GF:9戸)

ラストスパート。

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スーモに中古で5280万で出てるね。
未入居物件がたくさんあるのに、売れるのかな？

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>>2826 口コミ知りたいさん

買ったばかりで何故売却するんだろ？

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新築時より高い価格ですよね！？

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総戸数：360戸(SF284戸･PF49戸･GF27戸)
残戸数：23戸(SF:8戸、PF:7戸、GF:8戸)

SFとPFとGFが公道で分断されているが、この様なマンションも珍しい。

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販売戸数
58戸(SF:42戸、PF:7戸、GF:9戸)

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>>2830 匿名さん

それどこの情報ですか？物件概要をみても残戸数が異なります。誤情報は良くないですよ。

残戸数：23戸(SF:8戸、PF:7戸、GF:8戸)

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棟によるけど契約済が想像以上に少なく驚いた。
選べる余地があるのはありがたいが、色々考えて見送ることにしました。

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>>2832 匿名さん
その後、どちらかに決められたのですか？

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>>2833 匿名さん

ローン審査に落ちたので、中古マンションも諦めて今では場末の賃貸アパート暮らしです。

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販売戸数
57戸(SF:41戸、PF:7戸、GF:9戸)

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>>2835 匿名さん

それどこの情報ですか？物件概要をみても残戸数が異なります。誤情報は良くないですよ。

残戸数：23戸(SF:8戸、PF:7戸、GF:8戸)

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長谷工施工分譲マンション住人の騒音に関する内容ですが
プレミスト住人さんの評価お願いします
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/307493/res/546-645/

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販売戸数
49戸(SF:33戸、PF:7戸、GF:9戸)

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販売戸数が錯綜しているようですが、どういうことなんでしょう。

ちなみに令和7年5月2日更新の情報によれば、今まで販売された分で先着順となっているのが、47戸(SF:31戸、PF:7戸、GF:9戸)で、
第6期の販売分は未定となっています。
第6期以降に販売される予定の戸数は、全住戸（115戸：SF:75戸、PF:31戸、GF:9戸）との記載があります。

単純に計算すると、既に売れたのは198戸だと思われます。もう一頑張りですね。

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残り71戸っぽいですね。かなり進捗してますね。

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>>2839 匿名さん
>>2840 匿名さん

全360戸ですから、
販売済みが198戸ならば残りは162戸。
残りが71戸ならば販売済みは289戸。
どちらも辻褄が合いません。
いずれにせよ、大量に売れ残っていて、マンション史上で稀に見る駄作であることは間違いありません。

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>>2841 名無しさん
物件概要みれば残り71戸と分かりますよ。
この規模でこれだけ売れてれば充分すごいです。

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>>2842 eマンションさん
6期が最終期なんですか？
何故最終期と表現しないんだろう…

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何故なんでしょうね。ただ、駐車場残り空台数からしても6期が最終期っぽいですよね。

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>>2844 匿名さん
最終は7期じゃない？
今販売してる45戸+6期の26戸＝71戸
駐車場空台数は116台だから、71戸全員が駐車場契約しても45台分は余る。
現在購入者全員が駐車場を契約したわけじゃないだろうけど、ファミリー向け間取り多数物件で流石にあまりすぎじゃない？
7期で10～20戸販売が最終なんじゃないかな。

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そうすると残りは100戸弱というところでしょうか。それでも充分売れてますね。

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>>2841 名無しさん
メガシティが５００戸を５年ぐらいかかって売っていたし

分譲時に藤ヶ丘近辺で６5０戸ぐらいマンションが売りに出てしまったので供給過多だから仕方がない、バンベールもアネシアも完売したとは聞かないから安売りするかのんびり売るかの２択だね
良い部屋は先に埋まってるし、この近辺で４０００万以上払えば戸建てが買えるから天秤にかけられれば時間はかかるのは仕方がない、650戸を３年で売れたら十分なんじゃないかな？

新しくマンションを建てても安くはならないんだから在庫を安売りする理由が無いよね

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ここまでマンション価格が高騰してますのでゆっくり売っていくでしょうね。

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駅から離れていることは少しネックではありますが
マンションの設備内容や間取りをみると申し分ない感じ。

最近のマンションとしては価格は安いほうなのかなと思いますが
竣工後で完売を目的で値下げされているのでしょうか？

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