プレミスト藤が丘ってどうですか？

寝言だなんてとんでもない！
外に出たことないから、マンション内部には熟知してるだけですって！

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>>2750 名無しさん
この前近く通りましたがシーズンフェイスはかなり明かりが灯っていましたよ。パークフェイスのほうはまだまだといった感じでしたが。

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1/3しか売れていないと言うことは、売れ残り2/3の管理費や修繕積立などランニングコストを1/3である入居済みの世帯が負担すると言うこと。

表向きは売れ残り2/3の管理費や修繕積立は売主デベが負担ではあるが、元をただせばその資金は購入者から出ている訳であり。

そう考えると、どうせ買うなら一番最後に買うのが良き良き。

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プレサンス ロジェ 藤が丘駅前
立地よい

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/699621/

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>>2754 マンション比較中さん

プレサンス ロジェ 藤が丘駅前は駅まで徒歩3分。
一方でプレミストは駅まで徒歩15-20分。

比較の対象にもならないですね。

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プレサンス、立地は良い。

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プレサンス、立地も良い。
プレミスト、立地も悪い。

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プレサンスは立地以外何が良いの？

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プレサンス ロジェ 藤が丘駅前

独立性を確保した 1フロア1～2邸

プライバシーに配慮した角住戸率100%

プライベート感溢れる上層階は1フロア1邸

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プレミスト藤里団地
独立性を無視1フロア5邸が5棟密集
プライバシー無視の角住戸率20%
プライベート感溢れる上層階は1フロア1邸、但し屋上で天井なし

とか？？

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落ち着いて。
プレサンス ロジェ 藤が丘駅前は駅まで徒歩3分。
一方でプレミストは駅まで徒歩15-20分。
比較の対象にもならないでしょ？？？

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プレミストに決めたイチオシ理由は？

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最寄りが藤が丘駅より、自然環境かなと思います。

私が駅前よりもいいと思うのは、香流川の桜。春はきれいです。
あと、敷地が広め、植栽もきちんと管理されています。
駅前の便利さもありますが、緑の多いところでというならこちらのプレミストになるのかなと、、、

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駅近は最重視すべきポイントですが、永住を考えるなら緑の豊かさも大切ではないかと思います。
共用施設はありすぎるかも（汗）ですが、全戸分の自走式駐車場があるのは利便性とコスト面でも住人にやさしい環境だと感じました。

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緑豊かで始発駅。
商業施設や飲食店も選択肢が多々あり。
気疲れしない程々の街と緑のバランスが支持を集めているのでは？

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長谷工の下請けは安く使われるから作業が雑だからね。
50箇所ぐらい手直し指摘して直して貰えばいいんだけど

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>>2764 匿名さん
逆に永住なら駅近のほうがよくない？高齢だと歩くのきつい。

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>>2767 通りがかりさん
>逆に永住なら駅近のほうがよくない？高齢だと歩くのきつい。

金が有り余ってりゃ「保険」として駅近選択もあるけど
駅近は物件価格も駐車場も高いってのも現実にあるで程度問題だわね。
年取って歩くのきついけど毎日・毎月・毎年の支払いはもっときついってのもあるから難しいわね。お金と相談やね。

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>>2769 周辺住民さん

電車移動って結構歩くしね。
マンションのそばで色々揃ってるなら、電車移動するまでもないしな。

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残り51戸！がんばれ

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>>2771 匿名さん

根拠レスなデマはやめましょう。
残り9戸ですよ。

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>>2772 通りがかりさん
は？

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物件概要ですと残り51戸になってますよ。

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>>2775 口コミ知りたいさん
それはどこの情報ですか？

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>>2777 名無しさん
自覚してるので教えてください。

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…はっ、何だ夢か。

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>>2778 マンコミュファンさん

すみません、スレ違いの勘違いでした…

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全然大丈夫ですよ！誰だって間違いはありますから。

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物件概要48戸になってますね。1日で3戸も売れた。

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バンベール藤が丘はまだまだ売れ残り多数で酷い様ですね
プレミストにして正解でした

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1番バランスが良いですね。

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>>2783 通りがかりさん
ミッドワードシテｨがライバルみたいですが？どちらが先に完売するんですかね？

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ミッドは1年先に竣工してますのでさすがにミッドが先に完売すると思いますけどね。
類似物件ですが販売時期が違います。

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>>2786 さん

>>2786 匿名さん
内装は全く同じでした。二つとも現地観てきましたが！
確かに虫が多いのと花粉か何か？が積もり安いみたいです。

ただコスパ的には新築のこの間取りにしては格安かなと

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MIDは虫問題が発生しているみたいなんですがどうなんでしょうね。ある程度は仕方ないのかな。

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販売戸数49戸に増えましたね。

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>>2789 匿名さん

49戸が売れれば完売？

先着順物件概要として、販売戸数が
49戸(SF:35戸、PF:7戸、GF:7戸)とのこと。

これ以外に、第5期とか第6期でまだ残っているとか、ないですよね？

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48戸に減りました。

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>>2790 マンコミュファンさん
シーズンフェイスってなんで人気ないんですか？
価格的には安い部類の新築マンションだと思うけど

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74戸に増えてますね！

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前: 49戸(SF:35戸、PF:7戸、GF:7戸)
今: 74戸(SF:56戸、PF:9戸、GF:9戸)

上記以外にもまだまだありそう。
第5期とか第6期とか。

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73戸に減りましたよー！

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>>2795 匿名さん

概要の駐車場空台数をご確認ください。

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でもこれだけだと借りてない世帯もいるだろうし、分からないですよね。

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だから残数73戸で全てともならないでしょ。
残戸数が、蔵出し済未分譲の73戸か駐車場の空168台のどちらに近いか？
というなら後者だと思うけど。

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あと100戸くらいかな。

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名東区の車普及率が約110％超であることを考えて自走式100％なんでしょうね。
それなのに65％程度しか駐車場が借りられていないと考えるのは無理があるでしょうね

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