名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「プレミスト藤が丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-12-13 11:29:27

プレミスト藤が丘についての情報を希望しています。

所在地:愛知県名古屋市名東区藤里町1601番(SF)、1501番1(PF)、22番・23番(GF)(地番)
交通:地下鉄東山線「藤が丘」駅まで徒歩12分(GF)徒歩13分(SF)、徒歩15分(PF)
間取:2LDK~4LDK
面積:63.44平米~91.12平米
売主:大和ハウス工業
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレミスト藤が丘

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【名古屋マンション購入相談】郊外大規模対決!プレミスト藤が丘 VSエムズシティ鳴子プレディアどっちがいいマンション?【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95984/

[スレ作成日時]2022-04-03 10:08:58

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プレミスト藤が丘口コミ掲示板・評判

  1. 2101 検討板ユーザーさん

    >>2099 eマンションさん
    "潰れるのと閉店は同じ意味"などと言ってる教養レベルの方に説くだけムダ。
    あなたの長文は駄文に違いないので読むだけムダ。

    最初の1行のみ拝見したした。実に噴飯モノ。

  2. 2102 eマンションさん

    >>2098 マンコミュファンさん

    販売好調なデュオヒルズ藤が丘では売れ残りの管理費や共益費なんて話題にすらなっていませんよ。

  3. 2103 匿名さん

    別にここもそんな心配だれもしてないですよ。

  4. 2104 eマンションさん

    >>2102 eマンションさん
    話題に出してるのはお前だけだろ

  5. 2105 マンション検討中さん

    ローレルタワー売ってますよ

  6. 2106 マンション検討中さん

    清水屋の改装セール、物によっては半額になってたりしますよね
    私もつい生活雑貨をいくつか買っちゃいました

  7. 2107 匿名さん

    >>2101 検討板ユーザーさん

    「読むだけムダ」じゃなくて「読んで理解する頭がなかった」の間違いなんじゃない?

  8. 2108 検討板ユーザーさん

    >>2094 評判気になるさん

    マックスバリュ森孝東店って清水屋の中にありますよね?
    長久手のイオンまで徒歩で行くと夜道暗いけど大丈夫ですか?

  9. 2109 マンション検討中さん

    >>2097 eマンションさん
    取り決めはあるってことだよ。
    少なくとも>>2095 には常識がない。
    もしくは常識が通用しないってことだな。

  10. 2110 名無しさん

    未入居戸の管理費や共益費の負担問題もありますし、何よりもまだ残りが250戸も売れ残っているので急ぐ必要はないと思います。
    他の物件などとゆっくり時間を掛けて検討すれば宜しいかと。
    名古屋市内ではメガシティ(東区)、MID(北区)、 プレミスト藤が丘(名東区)が同じ部類で語られることは不可避でしょうね。

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  12. 2111 eマンションさん

    >>2110 名無しさん

    未入居戸の管理費や共益費の負担問題ってなんですか?エビデンスはあるんですか?

  13. 2112 マンコミュファンさん

    >>2111 eマンションさん

    あなたも疑心暗鬼になっている様ですね。落ち着いて。
    デュオヒルズ藤が丘の様に販売好調だったら売れ残りの管理費や共益費なんて気にしなくても良かったのですが。
    気になる様でしたら、なるべく最後の方に契約すれば安全だと思いますよ。

  14. 2113 名無しさん

    >>2112 マンコミュファンさん

    答えになってなくて、答えられないことが露見してる

  15. 2114 通りがかりさん

    メガシティ(東区)、MID(北区)、 プレミスト藤が丘(名東区)の共通点は以下。
    ①大規模(350戸超)
    ②郊外僻地
    ③充実した共用施設
    ④大量の売れ残り住戸数
    プレミストについては販売前から注視していましたが、やっぱりな、って感じです。

  16. 2115 マンコミュファンさん

    >>2112 マンコミュファンさん
    相変わらず日本語が通じない人

  17. 2116 通りがかりさん

    竣工前、入居開始前の注目されて投稿して貰っているうちが華。
    竣工後、入居開始後にはピタリと投稿が止むのが常。
    売れ残りの先輩であるメガシティ(東区)やMID(北区)のスレを見てご覧なさい。
    スレに誰も寄り付かない。当然、モデルルームも閑散として悲しいもんですよ。

  18. 2117 マンション掲示板さん

    どうしても売れてないことにしたい荒らしがいるけど、「自分はマンションの売り方を知りません!」って大声で言い続けててそろそろ恥ずかしくないのかな?
    このスレで過去何度も間違いを訂正してもらってるのに、未だに理解してない。
    論破されると売れてないように言い出すあたり、やり口がワンパターンで芸が無いよね。

  19. 2118 評判気になるさん

    >>2117

    プレミストの売り方、ですよね。
    知ってますよ。耳にタコが出来るほど聞きましたから。
    わざとゆっくりゆっくり売る作戦なんですよね?
    竣工後に実物を見て頂いてからもゆっくり売る作戦なんですよね?
    プレミスト藤が丘の先輩であるメガシティ(東区)やMID(北区)も異口同音にそう仰るのですよ。
    "わざとゆっくり売ってるのです"って。
    周囲の皆さんは微笑んで見守って下さっていますよ。

  20. 2119 マンション検討中さん

    >>2105

    ローレルタワー、まだ売ってますが残り1-3戸じゃ?
    あそこはどうしてこんなに早く売れるんだろ?
    プレミストとは違って早く売る作戦なんでしょうね。
    どうしてメガシティ/MID/プレミストだけが「ゆっくり売る作戦」なんですかね?

  21. 2120 匿名さん

    >>2118 評判気になるさん

    自分が荒してる自覚があるんだねぇ
    売るペースについても何度か投稿があったのに忘れちゃったんだね
    恥ずかしいねぇ

  22. 2121 マンション検討中さん

    >>2118 評判気になるさん
    スレ全体をよく読み返してみてはいかがですか?あなた以外だれも「わざとゆっくりゆっくり売る作戦」なんて一言も書いておられませんよ。
    エビデンスはあるの?何も知らないのに適当なことを言って責任取れる?大丈夫?

  23. 2122 評判気になるさん

    >>2121

    2024/3月の入居開始時に250戸/370戸が売れ残っていて、完売するのはいつでしょうか?
    2024/9月? 2025/3月? 2025/9月? 2026/3月?
    それは早いの?遅いの?

  24. 2123 通りがかりさん

    >>2119 マンション検討中さん
    しかもあそこはどんどん値上げしてて、早く売る気なさそうなのに売れてますよね。

  25. 2124 マンション掲示板さん

    >>2122 評判気になるさん

    スレ全体をよく読み返してみてはいかがですか?あなた以外だれも「わざとゆっくりゆっくり売る作戦」なんて一言も書いておられませんよね?
    話にならないので、妄想で書き込むのは辞めなさい。

  26. 2125 匿名さん

    またすごい勢いでスレが伸びてるねー

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  28. 2126 eマンションさん

    昔みたいに毎日出社する訳でもなく週3日は在宅勤務の方々にすれば、駅が遠いとか夜道が真っ暗でもまだ我慢出来るかも。
    なかなか売れない様ですが早期完売を期待しています。

  29. 2127 マンション掲示板さん

    >>2124

    2,000件超のスレを読み返せとか言われてもなかなかそんな暇はなくて。
    仮に「わざとゆっくりゆっくり売る作戦」なんて一言も書いてないにせよ、売上実績がゆっくりなのは否定しようがないでしょ?
    2ヶ月後の2024/3月の竣工/入居開始時に250戸/370戸が売れ残るのはほぼ確実。
    少しでも早く完売しますように。
    (管理費や共益費の負担問題もありますから)

  30. 2128 匿名さん

    現状250戸残ってるっていうのはどこ情報なの?

  31. 2135 マンション掲示板さん

    日が暮れたら、駅から現地までって、真っ暗ですよね。
    子供には利用させたくないな。

    [一部テキストを削除しました。]

  32. 2137 マンション掲示板さん

    >>2135 マンション掲示板さん

    現地行ってないアピール、どーも
    どの道通ったら暗いのか教えてくれる?

  33. 2138 販売関係者さん

    >>2135 マンション掲示板さん

    普通の感覚なら真っ暗では無いですよ、むしろ明るめ
    店もあるし人も駅から歩いているので、あれで子供がダメならほとんどの住宅街には住めないかと

  34. 2139 周辺住民さん

    >>2138 販売関係者さん

    興味で見に来て書き込んだので販売関係者ではなく周辺住民です

  35. 2140 評判気になるさん

    370戸と大規模になるとどうしても有利/不利が生じます。
    条件のいい戸、人気の戸から売れていくし「早いもの勝ち」みたいな面もありますが。

  36. 2141 匿名さん

    特に駐車場の区画は便利/不便の要素と、月額の多寡が絡み合うので、早いものには福がある、と思うのですが。
    入居後に全体で見直すとかシャッフルするとか聞いたことがないので。
    月額が高くても1Fでマンション建屋に近いとか、(屋根はあるものの)雨や陽当たりに左右されない区画とか当たり外れがあるけれど。
    早いもの勝ち、なんでしょうね。

  37. 2142 管理担当

    [No.2129~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

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  39. 2143 口コミ知りたいさん

    デュオヒルズ藤が丘のスレ(No.608)を見ていると、「プレミストは立地・外観・面積・設備をしっかり確認した方が良い」とか書かれていました。
    プレミストについては立地はさておき、外観はセンスが良いし、設備だって充実していて良いと思うのですが。何かあるのでしょうか?

  40. 2144 匿名さん

    >>2143
    <立地>
    名古屋市、長久手市でどちらとも一長一短あるため、比較対象にならない。
    <外観>
    ・個人の好みのためどちらが良いとかは判断つかない。
     ※個人的には、デュオのがモダンっぽくて好きだけど
    <面積>
    ・部屋の広さではプレ>デュオ。収納面積では多分デュオ>プレ
    <設備>
    ・プレ>>デュオだが、同タイプだとプレのが200~500万くらい高い。

    (No.608)の確認した方がいいというのは、南向きじゃないと嫌だ。とか自走式駐車場の距離とか細かいところだと思いますよ。
    私は両方とも説明会行きましたが、例えばデュオの方がペットの長さが90cmだったかな?中型犬くらいまでならOKですが、その代わりに足洗い場が無いです。

  41. 2145 口コミ知りたいさん

    >>2144 匿名さん

    共用施設は圧倒的にプレが充実していると思うのですが。
    こうしたメリット/デメリットも考慮しないとデュオの都合のいい比較になりそうです。

  42. 2146 eマンションさん

    ライブラリーだけはどこにも負けないわよ。
    なんて言ったって、東海3県初のTSUTAYABOOKSTORE監修のブックライブラリー、ですからね!

  43. 2147 匿名さん

    >>2145
    <設備>
    ・プレ>>デュオだが、ってわざわざ>>付けてるんやが、、、。

    そもそも両物件は近隣+竣工が近いってだけで、条件違いすぎて比較対象にならないんよな。
    豪華な共有施設は要らない!その分価格安くしたいならデュオだし、名東区で大規模マンションに住みたい!ならプレミスト一択。

    本来比較するなら、プレミストの競合は古いけどセントシリーズなんよ。
    デュオはバンベールと比べる方がいいと思うけどな。

  44. 2148 マンション検討中さん

    >>2147 匿名さん

    優劣ということではなくキャラやコンセプトが異なるセグメントなので比較出来ない、比較すべきでない、ということですね。

  45. 2149 口コミ知りたいさん

    ローレルタワーのわたくし
    高みの見物

  46. 2150 口コミ知りたいさん

    有象無象がやかましいわね。

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