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マンション比較中さん [更新日時] 2022-08-11 19:52:56

クレヴィア長岡天神についての情報を希望しています。
全邸南向きで1フロア3戸のようです。
角部屋が多いのもいいですね!
公式URL:https://itochu-sumai.com/nagaokatenjin/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153230

所在地:京都府長岡京市天神1丁目418番1他6筆(地番)
交通:阪急電鉄京都本線「長岡天神」駅徒歩4分
間取:3LDK・4LDK
面積:72.36平米~86.95平米
売主:伊藤忠都市開発株式会社
施工会社:タット・建設株式会社
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

クレヴィア長岡天神

[スレ作成日時]2022-03-14 22:52:59

クレヴィア長岡天神
所在地:京都府長岡京市天神1丁目418番1他9筆(地番)
交通:阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩4分
価格:5,648万円・7,188万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:75.89m2・86.95m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 44戸

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クレヴィア長岡天神口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 33 匿名さん

    価格って、まだ出ていないですよね?
    長岡天神駅まで徒歩圏内。もう少し歩くことになりますが、JRも利用出来ますし
    人気物件となるのではないでしょうか。
    元々長岡京市は人気の地域で高めの価格帯です。
    それでも購入したいという人は多いです。詳細が早く知りたいですね。

  2. 34 マンション検討中さん

    MR行くと大体は教えてもらえますが、
    4LDK…約6000台中盤~7000台中盤
    3LDK角部屋…約5000中盤~6000前半
    3LDK真ん中…約5000前後~5000後半
    坪230~280万円位の設定ですかね。京都市内では西院より若干安い設定ですね。

    駅の西側なのが少し惜しいですが、道路拡幅も確定しているので早期に売れそうですね。

  3. 35 マンション比較中さん

    もう7割ぐらい申込が入ってるみたいです。竣工が再来年1月なんで完成までに完売は間違いなさそう

  4. 36 マンション検討中さん

    スレの勢いと実際の売れ行きには乖離がありますよね。長岡京に建つ3つのマンションの第一弾としては中々な売れ行きですね。
    京都市内はまた路線価が上がり、ますます高くなる一方なので、向日市や長岡京市あたりのマンションが売れていきそうですね。

  5. 37 匿名さん

    4LDKの間取り見ています。
    洋室2の柱がちょっと気になりますが、LDKの西側の窓4列は豪華!全部開けたらきっといい風が吹いてきそうです。
    浴室が1618なのもかなり広い!家族みんなで入ってもらえるのかなと期待しています。

    売れ行きいいと聞き、早めに動かなくてはいけないかなと考えています。

  6. 38 口コミ知りたいさん

    >>23 マンション検討中さん

    大変なことになると書いてあるから、どんなレベルかと思ったらよくあるレベルじゃないですか。
    あまりご存じないことだからビックリされたんでしょうね。

  7. 39 マンション検討中さん

    物件概要出てましたね。
    1期30戸ですが、MR曰く完売予定で抽選部屋も何戸かあるみたいです。勢いよく売れてるみたいで、年内全戸完売が見えてるみたいです。

  8. 40 マンション検討中さん

    >>38 口コミ知りたいさん
    急にマウントとるねあなた。
    そんな急激に上がるものなのでしょうか?とびくついていたくせに。無理しなくて良いよ。結局世帯で1200万は最低ないと余裕もって買えないマンションなんだから。

  9. 41 評判気になるさん

    >>40 マンション検討中さん

    大変参考となる情報ありがとうございました
    その基準なら特に問題なさそうです

  10. 42 マンション検討中さん

    >>39 マンション検討中さん

    1期販売が先着で4LDK1戸になってるので、ほぼ売れたみたいですね。竣工まで1年半あるので順調な売れ行きってことですかね。
    ジオが気になってますが、ここよりは確実に高いでしょうし悩ましいです。悩んでる間に完売になるかもしれないですし…

  11. 43 通りがかりさん

    >>40 マンション検討中さん

    1200万じゃマンショマン買ってカツカツの生活だと思う。子供を私立に入れたらお金足りないよ。

  12. 44 マンション検討中さん

    やっぱりそうですよね
    言葉遣いがまともじゃなかったり、無駄に失礼な批判しかしない方のご意見は参考にしないようにしてます、、

  13. 45 マンション検討中さん

    このマンションの購入層は、どんな人が多いのでしょうか
    立地がいいので多少無理しても購入しようか検討しています

  14. 46 匿名さん

    ここのマンション契約しました。
    自分たちはdinksですが、マンションギャラリーで聞くと若い夫婦、子ども持ちの方、住替えの年配の方など、割と幅広い世代が購入しているみたいです。

    立地も良いし設備も割と良いみたいなので、良い選択が出来るといいですね。

  15. 47 マンション検討中さん

    ここ最上階の角部屋がまだ空いてて、値段も他の階数と比べてあんまり差がないけど、なんでなのかしら?

  16. 48 マンション検討中さん

    MRで聞いたのですが、1期の要望書締切以降にキャンセルが出たみたいで、2期以降に回すみたいな話だったと思います。

    確かに1階あたりの値上がりが少ない印象です。南側に高い建物が無くて眺望が抜けてるからですかね?高層階を狙いたい人にはお得ですね。

  17. 49 口コミ知りたいさん

    >>46 匿名さん

    隣のマンションなども見比べられましたか?
    今のところどっちが良いか迷ってまして。

    ご決断されたポイントなどもお聞き出来れば有り難いです。

  18. 50 マンコミュファンさん

    >>47 マンション検討中さん

    最上階はどのタイプですか?
    Aタイプは空いてましたか?

  19. 51 匿名さん

    >>49 口コミ知りたいさん
    MRには行きませんでしたが、情報はある程度見比べました。隣は線路に向いて部屋があり、歩行者専用道路に面しているので車の出入りなど不便かなと思いました。

    決めたポイントは
    ・南向きで眺望が抜けている
    ・バルコニー出幅が普通のマンションより広い
    ・宅配ボックスが各住戸に付いている
    ・ZEHで節電できそう
    ・T2サッシで遮音が効いてそう
    あたりで決めました。
    あとは営業の方がこれまで見てきたマンションと違って回りくどくなく直ぐに価格表の話に行ってくれたこともあり、好印象でした。

    >>50
    私が見たときはAタイプの最上階は埋まっていました。Cタイプは次期販売になっていました。

  20. 52 マンコミュファンさん

    >>51 匿名さん
    ありがとうございます。
    参考にさせて頂きます。
    あと、お部屋状況もありがとうございます。




クレヴィア長岡天神
所在地:京都府長岡京市天神1丁目418番1他9筆(地番)
交通:阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩4分
価格:5,648万円・7,188万円
間取:3LDK・4LDK
専有面積:75.89m2・86.95m2
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