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匿名さん
[更新日時] 2024-06-16 22:52:43
グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡについての情報交換の場です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 有意義な場とするために、節度ある発言をお願い申し上げます。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/jousui_cf2/index.html?utm_source...
所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1,7,9,11,430番、平尾3丁目365番
交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅徒歩5分
総戸数：104戸
間取り：1LDK～4LDK
住戸専有面積：56.78平米～284.73平米
完成予定：令和5年6月
引渡予定：令和5年7月
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、福岡商事株式会社、西部ガス都市開発株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。
キーワード：駅徒歩5分以内タワーマンション、平置き駐車場100％完備、セキュリティー充実、子育て充実
[スレ作成日時]2021-10-03 08:22:51
| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区薬院４丁目341番、1、7、9、11、430番、福岡市中央区平尾３丁目365番 |
| 交通 |
福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
104戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2023年6月
入居可能時期：2023年7月 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
積水ハウス株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
| 管理会社 |
積和管理九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡ口コミ掲示板・評判
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1701
匿名さん
>>1699 検討板ユーザーさん
販売価格からだいぶ上乗せだけど、情勢と立地と仕様を考えると妥当なお値段かと。
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1702
匿名さん
>>1695 マンション掲示板さん
頑張ってるね。ウケてないけど
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1703
マンション掲示板さん
>>1702 匿名さん
薬院と照葉では比較にならないのは当たってる
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1704
名無しさん
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1706
マンコミュファンさん
しかしこのマンションは中古もすぐ売れるからあまり情報出てこないな。
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1707
通りがかりさん
こういう人気マンションって内部で意識高い系のコミュニティが既に形成されていたり、その影響でラウンジ等が使いづらい雰囲気とかあったりするのでしょうか？中古で検討しているのですが、値段がかなり上がってそうなのもあり、即決する一歩を踏み出せないでいます。
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1708
マンション検討中さん
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1709
坪単価比較中さん
２億台の物件残っていますね。人気ないのでしょうか？
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1710
口コミ知りたいさん
>>1703 マンション掲示板さん
やっぱりここを売りたい人だったか
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1711
評判気になるさん
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1712
検討板ユーザーさん
>>1709 坪単価比較中さん
いつの間にか売れてますね。浄水GC内に2億台が3つあったと記憶してますが軒並み売れてしまったようです。しかも全体で600戸ちょっとあるのに、数週間以内に出た中古が2戸、賃貸が1戸しかないですね。CF1も2も満室。
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1713
口コミ知りたいさん
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1714
匿名さん
>>1712 検討板ユーザーさん
この規模のマンションで常に空室が少ないのは良い傾向ですね。
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1715
マンション掲示板さん
>>1713 口コミ知りたいさん
福岡や名古屋ではグランドメゾン大人気ですね。
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1716
名無しさん
>>1715 マンション掲示板さん
福岡では立地が人気エリア限定で販売しブランド化に成功しましたね
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1717
eマンションさん
他のスレで積水に執着してる気持ち悪い荒らしを見るようになってから積水にいいイメージがなくなった。
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1718
通りがかりさん
>>1717 eマンションさん
それって積水ハウスは全然悪くないよね。
福岡ではいまのところNo.1でしょう。
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1719
名無しさん
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1720
匿名さん
>>1719 名無しさん
湾岸部が高潮や浸水しても、浄水はまったくもって大丈夫でしょう。沈没くんは積水マンション買えなくて羨ましいんでしょうよ。
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1721
口コミ知りたいさん
>>1720 匿名さん
災害リスクの観点からも良いマンションです。
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1722
匿名さん
>>1721 口コミ知りたいさん
浄水は平尾と並んで由緒正しき福岡の高級住宅街ですから。今どき、災害リスクのある湾岸部買うなんて、情弱。沈没君も後悔してんでしょうね。
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1723
通りがかりさん
沈没くん以外にも湾岸部に住んでたり、マンション購入してる人もいるんだからそんな言い方って…
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1724
周辺住民さん
照葉というより、東区と中央区比べてもね・・・・
比較対象にならない
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1725
マンコミュファンさん
>>1724 周辺住民さん
なんで照葉？スレチじゃない？マンション価格で比べたらここより半分くらいでしょ、購入者層が全然違うから話にならない。
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1726
評判気になるさん
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1727
匿名さん
>>1726 評判気になるさん
東区はもちろん、西新とかの湾岸部も含めて、ここには関係ない。買う層が違いすぎる。
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1728
匿名さん
浄水GCは何もかもがバランス良い。
とても住みやすいそうで羨ましい。
でも分譲時から1.2～1.5倍の価格で中古が出されてて、最近の新築より高かったりするからなかなか即決できない。そんな中、あれこれ迷ってたらいつの間にか売れてしまう。その繰り返し。
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1729
検討板ユーザーさん
>>1728 匿名さん
なんであのとき買わなかったんだろうって後悔してる人たくさんいるみたいよ
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1730
匿名さん
>>1729 検討板ユーザーさん
中古待ちも多いから西側角部屋とか人気の間取りはなかなかポータルサイトにも出ない
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1731
口コミ知りたいさん
>>1729 検討板ユーザーさん
買いたくても高倍率の抽選でしたね
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1732
マンション検討中さん
>>1712 検討板ユーザーさん
中古も賃貸もFGのみですか
しかも公開されて間もない中古2戸、賃貸1戸のみ
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1733
eマンションさん
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1734
名無しさん
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1735
通りがかりさん
>>1728 匿名さん
またやってしまった。
CF1の中古が出てて迷ってたらもう売れてしまってた。1週間くらいしか経ってないのに。
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1736
検討板ユーザーさん
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1737
マンコミュファンさん
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1738
匿名さん
>>1735 通りがかりさん
FG1も1ヶ月くらいで売れてしまったね
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1739
評判気になるさん
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1740
評判気になるさん
中古出てもすぐに売れるね。赤坂のプレミストも中古ぎやっと出たら4億だからなあ。
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1741
マンション掲示板さん
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1742
eマンションさん
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1743
マンコミュファンさん
>>1742 eマンションさん
この価格帯なのに分譲時よりはかなり上がってる。いまの相場からしたら安いけど。
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1744
検討板ユーザーさん
>>1743 マンコミュファンさん
それを一般に値崩れと言います
つまりもう終わりが始まってます
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1745
検討板ユーザーさん
>>1744 検討板ユーザーさん
ここが終わりなら他はもう終わってるでしょうね笑
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1746
匿名さん
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1747
名無しさん
>>1744 検討板ユーザーさん
これは値崩れって言わないよ
日本語を勉強し直した方がいいよ
ここは需要過多だからすぐ売れるんだよ
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1748
評判気になるさん
>>1745 検討板ユーザーさん
福岡市の下落のはじまりですからね
2年後までここに書いたことを覚えておくといいよ
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1749
評判気になるさん
>>1747 名無しさん
きみ、（株をやる金があればの話だけど）高値掴みで損してるタイプなのはよく分かった
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1750
検討板ユーザーさん
>>1743 マンコミュファンさん
× 分譲時よりはかなり上がってる
○ 損切りする前に早く売り抜けたいから弱気な値付けで売り出してきた
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