グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡってどうですか？

坪単価はいくらくらいかな？大濠は下層階でも250超～のようです。

CF1はライブラリー入りますが、ここは共用部何か入るのですか？

なにも有りません。少しのラウンジがありますが

積水さん。中部屋を安価にされてめちゃくちゃお買い得じゃないですか。
Cの9階が欲しい。

今 グランドメゾンの中部屋に住んでいます。
確かにお得かもしれませんが
その分 暗いし閉塞感ありますよ。
一日中 電気つけていないといけません。

リビングでも暗いですか？窓のない部屋はもちろん真っ暗だと思いますが。行灯部屋のある部屋CH1を来月内覧会を控えておるものです。植栽がすばらしくここに憧れて購入しました。

暗さは方角によりけりだとは思います。
詳しくはかけませんが、
夕方、西日がはいるときが一番明るいかな。朝からリビングは電気つけっぱなしです。

行灯部屋は見るのも怖い。

リビングイン3Lは必ず1洋室は行灯です。
東か西か？で時間帯で仕方ない。
広い安いを求める人は2Lを2つ買う作戦。
113m2で8000万。夫婦喧嘩しても2部屋あると大丈夫w

大濠公園の方を選んで良かった。

>>9 マンション検討中さん

ガーデンシティは行灯部屋がある間取りが多いですね。
夫婦別邸は面白いですが、抽選になると最終的に1部屋になる場合があるので注意ですね。
暗いかどうかは方向、窓の大きさ、時間帯によると思います。
今、中古で出ているFG3のように窓が大きければそれなりに明るいでしょう。

>>10 匿名さん
良いかどうかは住んでみないとわからないですよ。
お互い買ってよかったと思いたいですね。

>>10 匿名さん
この2つに関しては、住む層によってどちらが良いかっていう意見がわかれますね。どちらも素晴らしい物件ですが、それぞれに欠点もあるので考え方次第です。

A, H, I, Jの人気がスゴイみたいですね。

>>14 匿名さん
それって角部屋ですか？

北西角が人気です。
HとI連結の富裕層が優先されるためIだけ買いたい方ははじかれます。
サラリーマンはAが無難です。

そういえば、価格表には事業協力者のお部屋は記載されてませんでしたよね？次期分譲って書いてあるところに含まれてるんですかね？

優先分譲でこれじゃあ一般では当たらんばい。

私今2倍

80平米だと、6000万代でしょうか？

>>19 マンコミュファンさん

優先分譲？

I間取の10階と13階で悩んでる。

>>20 マンション検討中さん
間取りによりますが、6500万?ですね。

>>20 マンション検討中さん
間取りによりますが、6500万からですね。

>>22 マンション検討中さん
そこの間取りは抽選でしょう。Hとくっつける人がいたらそちら優先ですしね。

>>18 マンション検討中さん
一般はかなり厳しい戦いになるでしょうね。優先分譲で決めたいところですね。

CF2の西側は浄水通りに接しているので、景観的には他のFGやCF1に比べて一番いいですね。

西側の9階Cタイプと10階のIタイプは坪単価ジャンプ激しかったわ。
C9階は眺望まあまあだしお買い得。
それでも欲しい広さはIって人が多いみたい。
6700万握りしめても倍率高くて買えない。

抽選避けたい人は南東角じゃね？
南東角の予算感に少し乗せたら北西角が買えて、少し予算下げるとIが楽々いける。

北西とIは落選確率高し。

>>29 検討板ユーザーさん
南東角は、眺望は残念ですが、広さや間取りは十分良いですよね。同じマンション群なので、いちお互いのマンションのプライバシーにはご配慮いただいて設計しているとのことでした。GC内に住みたくて、抽選を避けたいのであればココも十分選択肢に入ってきますね。

正直、6000から7000万円代の価格帯でも抽選は避けられなさそうですね。

中住居も80-90平米は6500くらいするの？
また、中住居はリビングイン、行灯部屋の間取りが多いですか？

>>32 マンション検討中さん
中住居でも80平米以上は最低6500からのスタートです。向きや階によってもっと上がります。

80平米の中住戸は6600万台が最低ライン。
この値段見て富裕層が安いと喜んで北西角と合体して190m2の豪華部屋が完成。
優先権は合体にあるのでIはまず買えないよ。

>>34 マンション検討中さん
その一戸だけでもイイ値段なのに、それを繋げるなんて羨ましいです。
それにしても中住居も値段があがりましたね。CF1は80平米、リビングインでも5500万がありました(中層階だったため、最安値ではないと思います)。
それだけにCF2は設備や内装が期待できそうですね。

>>1 マンション検討中さん
遅くなりましたが、坪単価です。

下層階
北西角部屋　285万以上
西側中住戸　235万以上
南西角部屋　305万以上
南東角部屋　270万以上
東側中住戸　225万以上
北東角部屋　250万以上

上層階
北西角部屋　310万以上
西側中住戸　270万以上
南西角部屋　325万以上
南東角部屋　290万以上
東側中住戸　250万以上
北東角部屋　270万以上
その他　340から430万

やっすいねえ。高そうな
環境なのに、お買い得過ぎるわ。

>>37 匿名さん
完売だな。

>>36 匿名さん
とても参考になります。
坪単価は間取りによってもかわるでしょうね。
できるだけコストを抑えたいのですが、中住居はリビングイン・行灯部屋が多いですか？

>>39 マンション検討中さん
ほとんどの部屋に行灯部屋があってリビングインです。

この間取り辛いわー、実際に住まわれている方に、感想お聞きしたいわー。

>>37 匿名さん
あそこのマンション群の中では一番高いです。

泣いても笑っても今日から登録開始。
最終倍率が心配でやきもきしてる。
一般販売は倍率が今回より高くなりますよ。
ある程度2倍そこそこの階に変更したい気分。

>>43 マンション検討中さん
いま最高倍率どのくらいですかね？
早々に申し込んだから状況がわからない(笑)

申し込み番号1番が、がぜん当たりやすいです。

>>45 匿名さん
何故ですか？

>>46 検討板ユーザーさん
いや、そんなことないよ。

>>45 匿名さん
確かにその傾向はあるみたいですね。

そう信じたいのでしょうが、くじだからそうはならないです。

1は玉が彫ってある面積が2345に比べて少ない=重たいで有利になりやすいのです。
だからと言って1にならないケースもありますからね。