プラウドシティ大津京ってどうですか？

SUUMOで見て気になってます。琵琶湖側はやっぱり高いんですかね。

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>>161 マンション掲示板さん
2LDKで4300?、3LDKで4700?(多いのは5000以上)と言った感じです。
ただまだ8階以下は解放されてないのでそちらの価格はわかりません。営業さんによると天井高が少し高くなるので、琵琶湖ビューを建物が邪魔しない景観の部屋であれば大して金額は変わらないかもとのことでした。
ご参考まで

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すみません上記文字化けしてしまいました
？→から

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3LDK以上なら五千万?でしょうか。少しお高めです。同じ3LDKでもマウンテンビュー側ならもっと安いです。

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雪道の11分はしんどい。
大渋滞ですね。

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>>165 マンション検討中さん

11分表示と言う事は実際は恐らく13分はかかりますね。
マンションはやはり、徒歩8分圏内の表示を狙いたいですね。
また敷地外に出る時間も加えると＋2分は加算。
つまり、家のドアからなら15分、大津京にかかるかもです。

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マンション周辺は雪道っていうほど雪道ではないですよ。
今シーズンは例年になく降っている方ですが3-4㎝積もった日が2-3日程度です。
それもここ数年でここまで降ったのは初めてでした。

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前の道路の信号待ちも発生するでしょうから多少時間の前後はあるかもしれませんね。やはり車メイン層がターゲットかな。電車メインならプレミストかな。

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マンションは駅近かどうかがポイントになるため、
駅まで正味15分だったらキツイと思います。

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>>169 検討板ユーザーさん
駅近をポイントにしているかどうかは人によるかと思います。
現にC棟D棟は要望書時点ではありますがかなり埋まってましたよ

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大津で琵琶湖に近い物件は多少駅から遠くてもいいと思う。駅から10分くらい離れる方が琵琶湖に近づくから。

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>>171 検討板ユーザーさん

昔テレビで滋賀県民は琵琶湖に近いところに住みたがると見たことがありますが、なぜでしょう？
私は他県ですが、ある程度年齢がいったときには景観を重視するかもしれませんが、レイクビューってそんなに魅力的なのでしょうか？

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駅距離はあるものの、プラウドというか大手で70㎡弱で2800万円台からって、お買い得すぎると思うんですが、今後これよりお買い得なマンションって大津市とか京都近めでどこか出てきますかね？できれば大手がいいです。

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>>173 名無しさん
この駅距離と設備でいいならなんでもいいんじゃね
レイクビュー70平米なら4300万円だし

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>>172 通りがかりさん
他県の方に滋賀県の話をする際には琵琶湖キーワードしか出てきません。そんなでそれが見える場所に住むことが滋賀県民の願うココロなのではと思います。それと他府県で建つマンションで街中にある多くの物件は周囲に似た高さの建物があり眺望のために上階を購入すると数千万円余計にかかることがあります。津波の心配があるオーシャンビューと違い眺望良いレイクビューが選べることは滋賀県民の特権かと思います。

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今出ている案件では
ブランズシティ南草津
プラウド草津
グランドパレス

がダントツの利便性から3強と思われるだけにどれだけ奮闘するかに注目してます。

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>>176 マンション気になるさん

利便性で考えたら、
プラウド草津はその2点に比べて圧倒的に劣ると思います。

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価格は西向きであれば確かに魅力的ですが、設備仕様がやはり他より少々劣るのが気になります。
ただ乗り出し価格はプレミストさんよりは下げてきましたね。

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設備は何れボロくなるので立地が資産性の面からは良いですね。

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今度こちらのモデルルームに行くので楽しみです。オーシャンビューだと津波や塩害が気になるけど、レイクビューはその心配もなくいいと思います。琵琶湖虫問題はあるものの時期的なものでほとんどは大丈夫ですしメリットの方があるかなと。
ブランズ南草津とプラウド草津はモデルルームも現地も行きました。プラウド草津は商業施設も色々使えるのに周りは閑静でよかったです。ブランズシティ南草津は立地はいいけど商業施設は少なく、楽しめるところが少なくて無しでした。グランドパレス草津は間取りが使いづらそうです。個人的にはプラウド草津＞グランドパレス草津＞ブランズシティ南草津ですね。
プラウドシティ大津京は自走式がとてもいいです。買い物できるとこも豊富なので期待してます。

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