ファインシティアイム札幌二十四軒ってどうですか？

>>250 マンション検討中さん

確か8メートル離れています。日照データを見ても1～3、4階はちょっと微妙ですよね。

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８メートルか、圧迫感あるかもですね。

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日当たり悪い部屋は寒いのでしょうか？
マンションは暖かいと聞くのですが。。

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隣の一軒家の人たち嫌だろうな。北洋のセンターがあったときも日当たり悪いのは経験しているんだろうか。

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こうしたらわかるかな
建築計画が出てきた際に、じょうてつに購入希望を出しました。
連絡先も教えました。
しかしながら、連絡が来ないで、完売御礼のチラシが届きました。
急いでモデルルームに連絡したところ、完全予約制で、すぐに予約取れない。
新しい、建物はまだ三月にならないとわからない。
さらに、支払い方法のことを聞いてくる。
分かり次第連絡するの説明がない。
なので、購入するのやめたものです。
対応は、あまり良くないどころか最悪でした。
精神科、神経科と書き込みされて、訂正がないことにも、少し、よく思ってない気持ちがあります。

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>>259
以前書きこみされた方ですね。
書き込みの削除をされていたのが残念ですが、内容は参考になりました。
>>精神科、神経科と書き込みされて、訂正がないことにも、少し、よく思ってない気持ちがあります。
公式サイトでは神経内科病院と書かれていますよ？
まさか、よく思ってない気持ちとは、この掲示板の書き込みに対してデベロッパーからの訂正が無いことを指しているのですか？

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ネットから資料請求した順にDMとか来ているんですよね。デベロッパー内で準備がごたごたしていたみたいなので、引き続きが漏れちゃったのかな。

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>>260 匿名さん
そうです。

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>>261 マンション検討中さん
私にとってはかなり高い買い物です。
現金購入予定でした。
マンションを購入したこともあります。　
建設計画説明の際に、購入するから、
発売決定、発売開始時点ですぐ連絡してくださいと、
言っておいて、連絡しない業者さん初めてでした。
対応が信じられませんでした。

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>>262 通りがかりさん

この掲示板の訂正がデベからないのは仕方ないような…
デベが必ず確認しているとも限らないですし。
さすがに……

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というか、見直してみたら北祐会病院を精神科と書いている人はいませんが。

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>>265 匿名さん
忌避　という表現で書き込みを見ました。
今はないんでしょうね。

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ここはただの掲示板ですからね(笑)

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>>263
公式サイトから正規の予約を入れたのに連絡が無かったということですか？
たまに記入してある属性によってか、塩対応な担当は確かにいますね。

ただ、デベロッパーがこの掲示板を見て書きこむことを期待して、
それがなされなかった事に気分を害されるのはお門違いかと思います。
ここはデベ公式のサイトでも何でもないですし。
むしろ中立な住民としての立場でのメリット、デメリットの意見が知りたいので、デベロッパー側には書き込みして欲しくないですね

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>>266 通りがかりさん

いや、忌避がどうしたこうしたって書き込みはまだありますよ。
ここでデベロッパーが否定なり修正なりをするべき類の書き込みかどうか、ご自分で過去発言をご覧になってみては？

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もう、終わりにしましょう。
メリットとなる情報ないので…

ところで、もうそろそろモデルルームオープンしますかね？

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>>265
スレが出来て初期のころですが、神経内科の病院を精神病患者が通う病院と勘違いしてた方が「忌避施設」という表現で精神科・神経科の病院が～とか言っていたのでそのことでしょう。

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>>271 匿名さん
そうです。

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>>272 通りがかりさん

だーかーらー。
デベがこの掲示板を訂正する必要はないです。
ここは、単なる匿名掲示板。わかりますか？
はっきり言って単なるクレーマーです。

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公式に売り出す前の段階で建築計画だけ見てじょうてつに直接電話かなんかして購入希望と販売が始まったら連絡して欲しいって一方的に伝えて希望が叶わなかったから怒ってるってことでしょ？
そんな個人の要望に一々対応できないから公式サイトから資料請求、説明会予約して説明会から購入要望書提出っていう正規ルートを用意して、なおかつ販売代理店までかましてあるわけで、それに従わずに自分の一方的なやり方と都合を押し付けて叶わなければ対応が良くないってクレーマーでしかないでしょ。

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>>276 匿名さん
応対した
じょうてつの社員のことを書いてないから、そう言うことが書けるわけです。

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>>277 通りがかりさん

一方的ではないです。
じょうてつの社員が連絡すると対応するからが原因です。

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>>277 通りがかりさん
あなたとじょうてつ社員のやりとりは直接聞いてないから評価のしようがないけど
第三者からした販売側の正規ルートに従ってないという時点であなたに正当性はないとしか言えないですね
前からの書き込みをみたらいい歳の方だと推察するが、冷静になって自分がいかにクレーマー気質かを自省した方がいいですよ。

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>>270 口コミ知りたいさん
モデルルーム早く見たいですね。

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>>278
少なくともオフィシャルサイト経由で資料請求をしたわけではないのですね。
どういうやり取りがあったのかは結局第三者には分からないので、じょうてつサイドの対応が妥当なものであったのかそうでないのかは分かりません。ただ、電話で口頭の依頼をしたのみで担当者の氏名も確認せず、「連絡が無かった」とデベロッパーを非難するのはいささか過剰反応のように思われます。
あと、前の方の書き込みをさかのぼってみましたが、>>36に対して>>38で話が終わっていると思われますが、匿名掲示板に書かれたこれについてデベロッパーが何かコメントすべきとお考えなのですか？

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>>278
あなたの書き込みを拝見する限りだとデベロッパーに大した落ち度はないように見えます。
せいぜい建築計画説明の際に購入希望を出したのを無視された程度？
しかしこれも公式サイトの予約という正規の申し込み手順を踏まなかったのであれば、デベロッパーだけの落ち度ではありません。


周辺環境の事を教えていただけるのはありがたいので、どうか書き込みのならばそうなさってください。
失礼ながらあなたのデベロッパーに対する不満については「自分のためにこうして欲しい」の押し付けの面が強く、共感を得られないと存じます。

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>>277 通りがかりさん

もしかして病院関係者さん？
神経科と精神科勘違いしちゃう人もどうかと思いますが、普通それを訂正しないデベにそんな不満は抱きません。

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買わないのに、書き込むことはクレーマーですね。
大変失礼致しました。
怒るべきは応対したじょうてつ社員であって、マンションを購入されるかた、検討される方ではありませんでした。
既に購入された方が購入を検討している方が気分を害されることは本意ではありません。
購入された皆さんが、満足されることをお祈りしております。

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>>285 すいませんさん
病院関連の方でしたら人命を扱うお仕事大変お疲れ様です。
購入できていたら通勤楽だったでしょうに。
クロスはもう完売したのですか？
デベロッパーの対応にさぞ腹がたったのでしょう。　
なまじっか初期の建築計画段階からの情報入手で近くであったが為にかえって残念な結果となったようです。
じょうてつは中小企業で特別良くも悪くもない普通の会社と思いますが、どんな会社でもきめの細かい対応が出来る出来ないは担当者によりピンキリです。

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クロスはまだまだ残っているはずですよ。
なるほど、隣の病院関係者だからこの辺りのことに詳しいんですね。

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販売代理は住創プランニングが請け負っているので、応対したじょうてつ社員からの引き継ぎが上手くいかなかったのか住創プランニングで止まっているのでしょうかね
2LDK希望だった記憶ですが、まだまだクロスにありますよ。というか2LDKはクロスにしかないですよね

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この辺りって幼稚園少ないですよね？ルンビーニ一択でしょうか。

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道民って欲しいときに自分でちゃんと要望を言わないこと多いよね。分かってるよね？みたいな感じの人が多い。今回もちゃんと何度か連絡すれば良かったのに。
私も気になるところがでたら、事前連絡することもあるけど、ちゃんと情報収集してきちんと申込もするし、こちらからも電話連絡しますよ。

スクエアも残りわずかだけど残ってるし、クロスもまだあるから、いまから連絡してぜひ購入してみて下さい。
ちなみに売主はじょうてつですが、販売は住創がやってますから、じょうてつの一社員からのひきつぎがきちんと出来るとは到底思えません。残念ながら・・・

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>>289 マンション検討中さん

園バスは通ってる所もあるので近辺の幼稚園に確認してみると良いと思います。

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>>289 マンション検討中さん

学区内幼稚園だとルンビーニだけですね。
園バスがあれば西区、中央区の幼稚園でも通えます。どちらの区も激戦区になります。
最近は、学区内にこだわる方は少ないように思います。

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>>284 通りがかりさん

購入を止めた人が、そのやめた理由としてデベロッパーへの不満を挙げることは、なんの問題もありませんよ。クレーマーでもありません。デベにクレーム付けてませんから。
傍から見て、そのデベへの不満が説得力を持っていないように見える、というだけのことです。

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幼稚園情報ありがとうございます。やっぱり西区も激戦区なんですね…

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クロスが曰く付きみたいな書き方されて不愉快なんですが。

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>>298

クロスが忌避（笑）される理由がわかりませんからねえ。でもまあ、発言自体消えましたし（この書き込みも消えるかも）、「なかったこと」だと思って忘れられるのがよろしいかと。

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以前記載されていた地盤のこととかなんですかね？
粘土層がどうとかの。
でも、>>259の写真添付から病院から撮られてるみたいですよね。本当に病院関係者の方だとしたら、隣にマンション立つこと自体がイヤなのかな。と。
周辺の方々からよく思われてないマンションなのかとちょっと心配してしまいます。

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マンションのことよく思ってないようですよね。
粘土層のこと書いてましたっけ？
「みなさん気分を悪くされるので理由は書きませんが、クロスは買いません」って何なんでしょうね。

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病室から丸見えだから嫌だとか？

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以前の書き込みから察するに日当たりか価格かあるいはその両方な気がしますね
全然違うかもしれませんが…

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>>303 匿名さん

それなら別にいいんですけど、隣人問題とかだったら嫌です。まぁそんなことを知るはずはないか…

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>>305 検討者さん
我が家にはやる気なし、本当に営業の人なの？と思いました。質問してもやる気なし、どうせ買わないし買えないですよねという態度。ほぼキャッシュでローンは少額になることがわかると、急に態度が変わりました。仕方ないのかもしれませんが、いい気持ちはしませんね。

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我が家はじょうてつの方が担当なので親切です。何の違いでしょうね。

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>>306 マンション検討中さん
本当にそう思います。。　物件としては魅力的なのに営業マンがこういった形であれば仮に売れたとしてもトラブルが多々発生しそうな予感がします。

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>>307 マンション検討中さん
そうなんですね！　販売代理ということで仮に売れても仕事が増えるだけであまりインセンティブ的なものがない？とかそういうことなんですかね、、　これはただの予想ですが、、

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何名か営業マンの対応が悪いって書かれているのは、住創プランニングのことなんですかね。

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住創プランニングは対応悪いですよ。有名です。でもこういう事書くと運営に削除されます。

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自分は住創プランニングの方からお話聞きました。　評判悪いのですね、、、　正直ワガママかもしれないですが、今後購入に踏み切るならじょうてつの方に担当を変えて欲しいです、、

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買うと決めたら担当変えてもらったらいいんじゃないですか？

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キャッシュとかローンとかやる気とか、
前に削除した方と同じ匂いがするなぁ。
もはや物件の話しではなくなってるので、申込みに不安があるなら担当を変えてもらえばいいでしょう。

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契約された方、またはマンション生活に詳しい方に教えていただきたいのですが…有償オプションや個別オプションなどどうされましたか？
間取り図だけだとどうもイメージが付かない部分も多くて。
とりあえず、コンセント増設（掃除機用の納戸くらいしか思いつきません）洗面台の水栓をシャワーのものへ変更（むしろ今時シャワーじゃないことにビックリしました）を考えてます。
参考までに教えてください。
カラーセレクトもよければ教えてください。（あの見本の小さいのだと全然イメージできてないです）

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>>315 匿名さん

スクエア棟契約者です。
マンション購入経験はないので偉そうなことは言えませんが、私は照明やコンセントの増移設、鍵の追加以外は入居後でも良いむしろ別業者の方が安くお願いできると考えてます。
当マンションだけでなく一般的に新築時のオプションは高いという情報をよく目にするので。
カラーセレクトはベースの配色にしましたが、お持ちの家具や目指すインテリアとの組み合わせをイメージされると良いかと！
いずれにしても外観や所在地、全体の広さ以外はリフォームやリノベーションでいくらでも変えれるのであまり悩みすぎないようにしてます！

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ありがとうございます。
外注も考えていますが、何せどうしたら住み良い家になるのかがわかっておらず…SNSで検索する日々です。
完全に惑わされてます。

カラーはホワイトとベースで配偶者と意見が割れてます笑

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>>316 検討板ユーザーさん

照明コンセント増移設はわかるけど鍵の追加ってどういう事？

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エントランスホール入場用の非接触キーを1本だけ最初に貰えるのですが、家族分追加するという意味です。
これも後から追加もできるみたいですが、管理組合を通して手続きをしなければならないので面倒かなと。

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北10西23の西松屋の裏に無印とコラボのコープができるみたいですね！
ちょっと微妙な距離ですが。
コープはあるので出来れば、違うスーパーが良かったな。

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>>320 匿名さん
マルハンや駅前のハッピーがイオンになってくれたら個人的には嬉しいですね。

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残念ながら琴似駅直上と桑園駅前にイオンがある現在、新たに二十四軒にできる可能性は限りなく低いでしょう。ヨーカドーも二十四軒駅から1.5km圏内ですし、西友が西区に三店舗目を作るとも思えませんので、衣食住を網羅する、いわゆるGMSが近所にできることはなさそうです。
でもまあ、コープと靴屋さんとGUとダイソーがまとめてそばにあるんですから、それでいいのでは？このうえ大型ショッピングセンターなんぞ望んではバチがあたるというものです。

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スーパーは1つあればまあいいかな
ドラッグストアがちょっと遠そうだから近くにできて欲しい
パチ屋がなくなって欲しいのは同意

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ドラッグストア確かに少し遠いですよね。
ヤマダ電気にも日用品とかあるけどどうなのかな？
コープでまとめて？？

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確かにサツドラとか出来てくれるといいですね！
ヤマダ電機はあそこの店舗はいつ行ってもガラガラですし、いつまで持つのか、、　

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サツドラは近くにありますよ。クロスから徒歩8分、スクエアから9分だそうです。

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間取り変更された方いますか？
あんまり使わなさそうだし圧迫感が減りそうだからリビング横の引き戸を撤去しちゃおうかなとも考えつつ
いざ無くすとなると迷いますね…

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>>327 匿名さん
間取りについてはまだ話がでていないですが、使い方によっては圧迫感が出そうですね。　部屋として常時使う必要がなのであればパーテーションで仕切れるようにするとかでもいいかもしれないですね?

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HPが限定サイトではなくなったし売れ行き悪いんですかね

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間取りがねー
特にリビングの広さが気になりますね

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全体的にファミリータイプが展開されているので、子供がいらっしゃる家族の方が多そうですね。
中には２LDKタイプもあるので夫婦二人暮らしもいらっしゃるんでしょう。
間取を拝見しましたが、変わった間取りが多い印象です。
縦長になっているし、特にNタイプはリビング横の洋室が中途半端に思えました。

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学校が近いですしね、DINKSとかには向いていなさそうですよね。
値下がりするのかなー。

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値下げはしないでしょうね。
入居までスクエアで1年、クロスに至っては2年もあるからデベも焦る必要がないし
札幌のマンション価格の相場は上がりこそすれ下がる気配がないから競合ができたとしても
ここより下の値段をつけるとは考え難いですし

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HPみた感じだとスクエアは残り2戸みたいですね。
たしかに、クロスの2LはDINKSにはあまり売れなさそうですね。琴似や桑園を選択する人の方が多そうです。
ただ、あと2年あるので値下がりはないでしょう。3.4Lなら値下がりは限りなく可能性は低いと思います。

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価格見ましたが、以前は値段がお安めで穴場的エリアだった二十四軒のマンションも、高くなりましたね。
同じ西区なら宮の沢の方が今だったら安いの
かな。

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>>335 匿名さん
いや、宮の沢のほうが高かった気がします

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まあ「気がする」では話が収まらないので数字を挙げると、ここのスクエア棟は平均すると坪180万円と185万円の間です。
「宮の沢」ってのもアバウトな話ですが、宮の沢物件の現役としてはCRのフィネス宮の沢ミッドステージがありますが、ここは坪178万円です。少し前までセントラル総合開発のクレアホームズが2棟建てで売っていましたが、新しい方のブルームは坪170万円と175万円の間でした。その前に売ってたアベニューはもっと安かったはずです。
というわけで、こちらの方が「宮の沢」よりは高いと言えるでしょう。とはいえ、アイム二十四軒アヴァンスだって坪170万円弱でしたので、同時期の物件で比べて二十四軒がそれほど穴場で安かったというわけでもありません。それなりにしてたのです。

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ここのクロスも、更に値上がりしているんでしょうね。それでも人気はある様です。
琴似の新築よりは安いし、地下鉄も使えるから二十四軒でも良いかって気持ちにはなりますね。

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>>338 匿名さん
世の中的には琴似の方が人気みたいですけど、個人的には二十四軒の方がごちゃごちゃしてなくて好きですね。 これからさらに開発が進んでくれて街が活性化しなくも無い気がします。

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人口増加という点から見ると、この10年で二十四軒は1,800人くらい増えており、これは西区の中で、琴似・西町・発寒の南東側の3エリアに次ぐ多さです。ただ、商業の集積率で琴似と西町に大きく劣り、これはまあ、いまなお北東部が倉庫街であるからですね。
課題は地下鉄駅周りのさびれっぷりで、ここが何とかならないとどうしようもないでしょう。深澤青果さんができて頑張ってますけど、八百屋しかないとほかの商品の買い回りができないので行きづらいんですよね。

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クロスもSUUMOに掲載されましたね。
価格もなかなかですね。

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いつの間にかスクエアが完売になっていました。

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モデルルーム見た感想はどうですか？

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モデルルームはよかったですよ
やはりスクエア棟は子ども未来住宅補助金の対象にならないのでしょうか？
事業者登録の前に着工されてたので、そんなタイミングが悪いことで60万がもらえなくなるのはかなり痛いです。

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>>344 匿名さん
そうなんですか？
でもクロスの方が狭くて価格UPしていることを考えたらどうなんでしょうね…

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こんにちは
新築マンションには食洗機が付いていると思いますが、食洗機を取り外しその部分を収納スペースに変更（オプションで）する事はできるのでしょうか？

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>>346 通りがかりさん

そういったことは営業担当者に聞いてはどうでしょうか？

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二十四軒駅までマンションから歩いて７分。

今の気候は良いですが、真冬はちょっと歩くのがつらい距離かもしれませんね。

ただ物件価格はかなりお安めですまで

価格を優先に選んでいるなら、ここもありかな。

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>>346 通りがかりさん

44000円で出来ますよ。

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洗濯機の上の吊棚をつけるか迷っています。8万ちょいが妥当なのかどうか…

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