東京23区の新築分譲マンション掲示板「パーク レ・ジェイド白金レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-09-22 08:49:08
3.3
スレ評価

パーク レ・ジェイド白金レジデンスについての情報を希望しています。
外観が重厚でとても素敵ですね!白金!って感じがします。
価格は高そうですが資産価値あがりそうですね
公式URL:https://www.mecsumai.com/shirokane4/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152664

所在地:東京都港区白金4丁目464番1(地番)
交通:東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅(2番出口)より(サブエントランスまで)徒歩6分(メインエントランスまで徒歩7分)
東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅(1番出口)より徒歩11分
間取:2LDK~3LDK
面積:60.23平米~133.88平米
売主:株式会社日本エスコン、三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2021-08-05 12:11:20

パーク レ・ジェイド白金レジデンス
所在地:東京都港区白金4丁目464番1(地番)
交通:東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩6分 (2番出口より)
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:60.23m2~133.88m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 55戸

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パーク レ・ジェイド白金レジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 206 匿名

    エントリー1000とでていますね。静かだけどやはり関心高そうです。
    これだけの規模の整形地だから車寄せも贅沢に作られてますね。
    ここにつられてか、周辺の中古も随分上がってます。

  2. 207 匿名さん

    >>206 匿名さん
    こちらのマンションはキャピタルゲイン出ますか?

  3. 208 匿名さん

    いっぱいでます

  4. 209 匿名

    ここは白金らしくて本当に良い土地だし、数がないから常に需要があると思う。ただエリア外の人にはよく分からないかも知れないので投資家が群がることはないかもしれません。
    可能性としては服部邸の再開発が動くと、場所の関心は高まりますから状況は大きく動くかもしれません。

  5. 210 評判気になるさん

    >>209 匿名さん

    服部邸は具体的に何か動いてます?

  6. 211 匿名

    >>210 評判気になるさん

    全く聞こえてきませんが、建物を保存する事までは決まった様です。
    建物を残すとなると開発で採算が合うのか分かりませんね。区から助成があるとは思いますが。
    ただ、建ったら相当な坪単価になるだろうとは言われています。

  7. 212 マンション検討中さん

    >>207 真面目に検討中

    ・白小学区ではない
    ・私道に面している
    ・聖心側の窓の制限
    ・駅から徒歩5分超え
    ・周辺の○○の施設
    やはり、このあたりがマイナスポイントですね。

    デザインは高級感があり、贅沢な作りは◎

    総合的に見て、キャピタルゲインいっぱいでるとはならないのではないでしょうか。

  8. 213 匿名

    発売時点で相当な高値ですからね。
    インフレがないと大きくは上げないかもしれませんが、落ちにくい場所だと思います。
    成長株ではなくディフェンシブという感じでしょうか?
    しかし、協定のある私道の何がそんなに問題なのでしょうか。

  9. 214 マンション検討中さん

    >>213 匿名さん

    私道所有比率100パーセント聖心なので、その辺をどう捉えるか。数億出してトラブルの種を買うのかって話。
    校風的には多分大揉めしなそうだけど、何言われても拒否権は弱い。

  10. 215 匿名さん

    >>184 匿名さん

    白金小学校と白金の丘小、
    最近の人気はどのような感じでしょうか?

  11. 216 匿名さん

    聖心なら大丈夫だとは思うけれど、もし聖心が売却するなどして別の所有者になったらどうなるか未知数
    無償で通行する取り決めは引き継がれると説明を受けたけど、所有者が何か言ってきたら協議しなくてはいけない
    もちろん聖心の気が変わって何らか要望があれば協議しなくてはいけない

    私道のメンテも聖心持ちでデベは突っぱねてるらしいが未来永劫絶対とは言えないのが懸念点かな

    戸建ならあるあるだけどマンションでも私道がある事例ってよくあるのかな

  12. 217 マンション検討中さん

    >>215 匿名さん
    学校選択希望制集計結果を見ても、白小が人気ですね。
    私立残念組や、抽選漏れの方で白小学区に引っ越される方はいらっしゃるので、パークレジェイドも白小学区だと良かったなと思います。

    丘小は屋内プールですし、校舎も新しいので施設は圧倒的に良いですね。

  13. 218 匿名さん

    >>217 マンション検討中さん

    215です。
    ありがとうございます。

  14. 219 匿名さん

    白金住みの方に白金の丘ですか?と聞いたらすごく嫌な顔をされて「白金小です」と言われたので、近隣の方はかなりこだわりがあるんじゃないでしょうか。
    屋内プールですが授業ではいれるのは週1回と聞いたことがあります。小中使うとなると頻度は減ってしまうのかもしれません。施設は新しくてよいですね。あとはソフトが整えば。

  15. 220 匿名さん

    >>219 匿名さん

    似たようなニュアンスのことを何度か耳にしたことがあります。
    それは特定エリアを蔑むようなニュアンスに聞こえることもあり、なんとも言えない悲しい気持ちになります。

  16. 221 匿名さん

    >>217 マンション検討中さん
    死ぬ気で聖心入れればいいじゃん。男は知らん

  17. 222 匿名

    そんなに死ぬ気にならなくても大丈夫かと。慶応は大変ですが、そのためのお受験スクールもあります。
    この辺りはインターナショナルを選ぶ人が多いですよ。
    ここが買えるなら選択肢では?

  18. 223 匿名さん

    白金小目当てで引っ越してくる人もいるくらいなので、そういう人はプライド持っているんでしょうね。丘小はスカイなどの新築マンションの学区でもあるので生徒の質は一段と上がりそう。

  19. 224 匿名さん

    沖式新築時価が随分と安いね。

  20. 225 匿名

    >>224 匿名さん

    とりあえず港区平均が入ってるだけっぽいよ。
    これからじゃない?
    周辺中古はもっと高い。
    沖式、最近の値上がりについてきてないよね。

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パーク レ・ジェイド白金レジデンス
所在地:東京都港区白金4丁目464番1(地番)
交通:東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩6分 (2番出口より)
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:60.23m2~133.88m2
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