エステムコート高槻グラジオスは？

139さん
まだです。

140さん
うちは和室ありの3LDKです。
キッチンを独立とオープンで悩んでます。一長一短ですから。

140さん
うちは和室を４．５帖してリビングを広くした4ＬＤＫのプランにしようと考えています。
オプションの案内はいつ頃届くのでしょうね？
１，２階の方はもう締め切りだと思いますが、どうだったのでしょうか？

みなさんは永住するつもりでここ買いましたか？
私は10年後には売却して近所の実家に戻る予定です。
買った値段の半分で売れたらいいんですが。

半値で良いのかよｗ
てか売却予定なら、ここじゃ無いと思うのだが・・・。

えっ、10年後に半値で売ってくださるのですか？どうもありがとー。（つられてあげました）＾＾

なんかもっと高く売れるみたいですね。
でも半値で売れたら満足です。
実家の建て替え費用に当てます。

１０年後に売る人がここを買う理由がわからない・・・資産性でえらべば一番手を
だしてはいけないとこでしょ？捨て金持ってる人がうらやましいね。

うん。それが言いたかったの。

まあ、それでも売れるよ。売れるまで時間がかかるだけだろう。
貸すのは難しいと思うけど。

ここはCATVとBS・CS(110°CSは不可)ですが、
テレビ見るのにセットトップボックスがいるんですかねぇ？
あと浴室テレビは2011年のアナログ放送終了後はどうなるんでしょうかねぇ？

それ気になります・・・

浴室テレビは使えなくなるって営業の方が言ってましたよ。
え！？って引いたら、はずしておきましょうか？って聞かれました。

150さん
貸すのが難しい理由をおしえてください。

＞151
チューナーがアナログなので当然映りません。デジタルチューナーを改造して組み込めば可能ですが
防水性などの問題から、難しいでしょう。ただし、チューナーがセパレートタイプで後々メンテナンス
できる場所に設置していれば今後発売されるであろうデジタルチューナーを購入し、と交換することで
視聴できるようになるはずですので、デベにお聞きになってみては？
あとは、市場の動向で2011年アナログ完全廃止が延期になることを祈るしか無いでしょう

＞154
いろいろ理由はあると思いますが、1つは駅から遠いからでしょう

駅前物件と同等価格では、借り手がつきにくいということで、賃貸した場合の利回りと耐用年数を計算すると、賃料、管理費、長期積立金、内装や水回りのメンテナンス費、固定資産税などを包括的に考えた場合、理論値で赤字になるという
ことを150さんは、おっしゃられている訳で、それ相当の安い価格（赤字覚悟）で貸してもいいのなら貸すことも可能だと思いますよ。

普通のみ停車駅徒歩13分、築10年の東向き3ＬＤＫをいくらでなら借りますか？と言う話です。

駅から遠いし、やっとたどり着いても摂津富田ってのが一番の理由じゃない
でしょうか・・・それに戸数が多いというのも賃貸の場合はかなりのマイナス
になりますねぇ。でもご心配なく。家賃をかなり安くすれば簡単に貸せますよ！
ちなみに私は150ではありませんので。

世の中全員が電車通勤なわけじゃないからねぇ。
車orバイク通勤も結構多い。
そういう人から見たら100％平面駐車場は魅力的。
借り手はあるでしょう。

157さん
正直、うちがそうです。電車はたま〜に乗るだけだし最優先事項ではないですよ。
実際に売れ行きも良いようだし。

なんで9階と10階だけバルコニーの壁が全部コンクリートなんですかね？
単なるデザイン？ガーデニングするなら8階までが向いていると考えていいんでしょうか？

>>157
そりゃそうですが
車orバイク通勤は転勤族が期待できない。
「借り手はある」程度の需要では相場が上がらない。
結局それ相応の値段でしか貸せないだろう。

今、摂津富田で賃貸に出ているマンションの相場は
たとえば、
築年/1999 徒歩/15分　家賃/116,000円　　75平米　南向き　　とか
築年/1997 徒歩/12分　家賃/125,000円　　74平米　　　　　　とかです。

駅近だと、家賃は同じで平米数が減ります。

条件は人それぞれ。
購入者や、近隣の方が不快・不安にならないような掲示板がいいですね。