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マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-18 13:02:05
公式URL:https://lions-mansion.jp/MB121010/
所在地 北海道札幌市中央区南二条西三丁目20番(地番)
北海道札幌市中央区南2条西3丁目20番地ライオンズタワー札幌(室番)号(住居表示未実施)
交通 札幌市南北線「大通」駅下車徒歩3分
札幌市東西線「大通」駅下車徒歩3分
札幌市電 「狸小路」駅下車徒歩1分
規模・構造 鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造、地下2階、地上28階建て、共同住宅
総戸数 133戸(住戸、非分譲住戸15戸、一般分譲対象外住戸67戸を含む)他に、ゲストルーム1戸、コミュニティルーム1戸、プライベートラウンジ1戸、スタディルーム3戸
竣工日 2023年4月28日(予定)
入居開始日 2023年5月10日(予定)
設計 NTTファシリティーズ・プランテック総合計画事務所
販売提携(媒介) 株式会社 穴吹工務店
売主:大京
施工会社:佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体
管理形態:管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
[スレ作成日時]2021-05-04 15:08:02
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区南二条西三丁目20番(地番) |
交通 |
札幌市南北線「大通」駅下車徒歩3分 札幌市東西線「大通」駅下車徒歩3分 札幌市電「狸小路」駅下車徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
133戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2023年4月28日 入居可能時期:2023年5月10日 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大京
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施工会社 |
佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設 |
管理会社 |
大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズタワー札幌口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん
[NO.795から本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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802
eマンションさん
>>789 職人さん
まず札駅前は何もない
というより駅が広すぎて直結だろうが北口から南口まで歩くだけでかなり歩く
しかも新幹線は創成川よりだし結局札駅圏内といえども遠い
なら大通もすすきのも近いこの最高の立地の方がいい
もしくは円山で一軒家の方がいい
利便性のみを考えるなら極論東区で一軒家でもいい
というよりここをセカンドにして札幌は広い土地で一軒家がいいかもしれない
めちゃくちゃお金があるならここを100平米以上取ればことも足りる
デイグラフォートに住んでいたこともあるが寂しい場所だし何より地下からあんな歩くなら駅が狭めな南北線の駅近のマンションに
住んだ方が利便性いいレベル
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803
匿名さん
アピールポイントを並べて「リクツ」で買うならONEの方かもしれませんが、ここは理屈とかそういうもので買う物件じゃないような気がします。
ONEを買うのはロレックスやポルシェを買う人だけど、ここを買うのはPPやフェラーリを買う人…みたいな。
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804
検討板ユーザーさん
とりあえず買える人しか住む権利すら無い物件。価格が普通でないもんね。
買える人は勝ち組かな。
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805
マンション検討中さん
どの物件だって、買える人しか住む権利無いと思いますが。
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806
購入経験者さん
>>793 マンション検討中さん
> どうせなら、最低価格が1億以上で、わけのわからない変なのが住まないマンションにしてもらいたいけど。
物件価格もそうなんですが、いわゆるパワーカップルだと1億円程度は壁でもなんでもなくなっています。
その観点だとランニングコストである管理費+修繕積立金(+駐車場)単価が肝かなあと思っています。勿論固定資産税+都市計画税もありますが、毎月コンスタントに払う管理費+修繕積立金は効くと思います。若いパワーカップルの場合だとローンを借りている人にはきついでしょう。
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807
マンション検討中さん
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808
買い替え検討中さん
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809
ご近所さん
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810
匿名さん
>>808 買い替え検討中さん
1~2Fには住戸ないですから。
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811
名無しさん
手付金支払いました。
今まで、大阪北新地タワマン,品川上大崎タワマン,港区愛宕山タワマンと購入しましたが、強力なアピールポイントがある物件は資産価値ありです。そして80㎡前後の3LDK、流動性があり売却しやすいですからね。
ただし、駅近は必須条件です。
このススキノ狸小路エリアのど真中物件は、今までの購入物件とも又違う強力なアピールポイントありです。
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812
匿名さん
おめでとうございます。
良い選択しましたね。
間違いないと思いますよ。
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813
マンション比較中さん
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814
マンコミュファンさん
>>811 名無しさん
いろんないい物件お持ちだと思いますが
絶対的な希少性はココが一番だと思います。
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815
名無しさん
確かに札幌ではここが一番の希少性ですね。
銀座にタワマンが出来なければ、全国で見てもここが一番の希少性でしょうね。
ススキノ狸小路エリアでは、ここだけが住居許可されたようですしね。
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816
匿名さん
>>815 名無しさん
なぜ、ここだけが住居許可されたのでしょうか?
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817
匿名さん
>>815
またまた、クリオも狸小路にあるじゃない
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818
匿名さん
他にもあるのですか。
それなら、この後もこのエリアにマンションが出来るかもしれませんね。
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819
匿名さん
特例的に住居許可されたのは駅前通り沿いの東西のみだろ。
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820
職人さん
ここにレジデンス(住宅)が建てられるのは、規制前に申請していた経緯があります。
その後、駅前通りはレジデンス建てられなくなりました。
最初で最後の駅前通沿いの超一等地レジデンスだと思います。
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821
匿名さん
4丁目プラザや、PIVOが入っているビルは建て替え後は、上層部それぞれマンションになると期待してました。
それはなさそうですか?
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822
職人さん
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823
匿名さん
↑道新の4プラ記事の続き
周辺では老朽化した商業施設の建て替えも相次いでおり、関係者は札幌駅周辺に流出した顧客の取り戻しに期待を寄せている。2003年のJRタワー開業後は札幌駅周辺に客足が流れ、新型コロナウイルス禍の打撃を受けた20年度は約40億円まで落ち込んだ。大通り周辺の衰退に歯止めがかかるといいね!
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824
匿名さん
>>822さん 情報をありがとうございます。
駅前通り沿いは今後マンションは出来ないこと悟りました。
ここ買いたいなら、第2期が残されたチャンスかもしれません。
すすきのラフィラが来年オープンすると、周辺はさらに華やかになりそうです。
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825
通りがかりさん
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826
通りがかりさん
>>803 匿名さん
マジでそれ
ONEはロレックスでここはパテフック
車で例えるならまさにONEはポルシェでここはフェラーリかランボルギーニ
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827
買い替え検討中さん
>>826 通りがかりさん
すいません、パテフックってなんですか?
あたらしい湿布ですか?
もしかして、パティックフィリップのことでしょうか?
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828
eマンションさん
>>827 買い替え検討中さん
パティックフィリップを略してパテフックと言うんですよ。知らないんですか?
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829
匿名さん
現実を見ようね。oneをライバル視したいようだけど狸はタワーと言っても28階の低層、売主も大京そして、あのユニホー。施工もスーゼネじゃないし・・・ディスカウントストアの跡地というのもイマイチ。比較の対象にもならない。これが現実!
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831
買い替え検討中さん
>>829 匿名さん
低層?そんな事比較してどうする?札駅周辺はJRタワー以上の高層ビルがバンバン建ってくるからかえって狸のほうの上のほうがはるかに眺望としては素晴らしいと思うけど。
売主が大京とダイワでなにをどう比較する?ともに全国規模で、大京の後ろにはオリックスがいるけど。
ユニホー?だからなにが言いたい、ほとんど関与してないわな。
スーゼネじゃなければなに?スーゼネでも西麻布で欠陥タワマン作ってたわな。
ディスカウントストアの跡地がなぜいまいち?
oneは汚い長屋の跡地だけどそれならイメージいいのか?
いったい、あんたはなにを比較している?
ライフスタイルにもよるが、間違いなく子育てが終わったミドルからシニア世代には圧倒的に狸のほうが人気あるけど、価格が高いからそんな簡単には買えないマンションなんだけど。だからと言って、小さな子がたくさんいる世帯が多くなりそうなoneは勘弁してもらいたいって人が多いと思うけど。
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832
買い替え検討中さん
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833
買い替え検討中さん
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834
通りがかりさん
>>831 買い替え検討中さん
そもそも買いに行っても白塗りで6割最初から埋まってて
買えない出来レースのライオンズなんざ俺たちには関係ない話
ONEは最上階1箇所だけ1番いいところ利権者先行で買ってるだけだったからある意味良心的だよ
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835
匿名さん
>>パティックフィリップを略してパテフックと言うんですよ。
言いませんよ。Googleでフレーズ検索したって一件もヒットしません。
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839
匿名
[No.830~本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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840
名無しさん
皆さん活発にああだこうだと言われてますね。
価値があるとご本人が判断したら買えば良いし、ないと判断したら買わなければ良いだけです。私は絶対的価値があると判断したので買いました。
この掲示板にも書きましたが、大阪北区堂島(新地の真横)、港区虎ノ門(愛宕 東京タワーの圧倒的と迫力の眺望)、品川区上大崎(目黒駅近でメトロナポリタンを180度夜景見下ろし)、どれも強力なストロングポイントです。
この狸小路のタワマンも強力ストロングポイントありと判断したので買いました。
堂島と虎ノ門のタワマンは売ったので、今は上大崎だけ持ってますが、堂島も虎ノ門もかなりの益が出ました。ストロングポイントある物件は強気で売れます。
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841
匿名さん
メトロナポリタン 美味しそう
強力なストロング 頭痛が痛い
ほっこりしました。あなたのセンス好きです。
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842
eマンションさん
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843
匿名さん
まあ、強力な/ストロングポイントですから何もおかしかありませんけどね。
ストロングポイントは長所・利点で、このときストロングに強いという意味は無いですから。
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844
マンション検討中さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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845
匿名さん
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846
匿名さん
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847
ファブル
近日中にこちらのマンションの説明受けてきます。札駅のone 、シティテラス宮ヶ丘、パークホームズ円山or宮ヶ丘で購入検討中のものです。説明会の詳細は後日報告しますね。
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848
匿名さん
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849
買い替え検討中さん
5月か6月には完売するっておっしゃってました。
結局は、早く決断した人が買えたってことです。
one札幌のほうがいいとかなんとか言ってましたが、住んで楽しいのはこっちなのでしょうね。
そりゃ楽しいのは大通より南、それも地下街(地下道ではないですよ)直結なので、利便性も高いし、日常、飽きないエリアだし、札幌駅にも普通に歩いていけるから。
以前、シティタワー札幌大通(最寄り駅はバスセンター前)にお住まいだった方が、いつも外食したりお買い物は大通すすきのエリアかたまに大丸札幌だとおっしゃってましたが、結構、大通すすきのまでは、あのバスセンター前からの暗ーい地下道歩いていかないといけないのが面倒だと。
その点ここは降りたらすぐなので便利ですが、価格が高いのがネックでしたね(笑)
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850
匿名さん
価格が高いのは仕方ないね、
場所が場所だから。
完売間近か。
こんなとこに住むのは夢の話なのか。
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851
匿名さん
ど真ん中で楽しい商店街だけど、
別に住みたいとは思わないけどな。めちゃ高い金出してまでさ。
遊びに来ればいいんじゃないの?地下鉄で。時間も大してかからんし。
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852
匿名さん
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853
マンション掲示板さん
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854
匿名さん
ずーと過疎ってたから忘れ去られたかと思ってたら復活ですね。狸小路シャッター街も大型連休で活気づけば良いですね
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857
匿名さん
多くはそんな感じですよね。
たまにいい情報もあったりするので時々サーッと見たりもしてます。
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860
匿名さん
[No.855~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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861
匿名さん
購入しました。
来年がたのしみですね。
リセール考えて最上階買わなかったのだけが
後悔かな。
なんだかんだ言ってますが、完売間近でしょう。
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862
匿名さん
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863
匿名さん
リセール考えれば、できるだけ立地が良く(駅近等)、大規模なほどよく、建物内では眺望の良い高層階、南東角などクオリティの高いほうが(つまり、高額物件)、お薦めと言われている。
もちろん、先のことは誰も分からないが。あくまでも過去のケースでは。現在、過去のデータしか入手できないのでね。
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864
匿名さん
著名な建築家がかかわった
プロスタイル札幌 宮の森
のような物件が出てくると
やはり来るとこまで来たな、というムードが漂い...
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865
マンション検討中さん
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866
匿名さん
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867
匿名さん
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868
名無しさん
2期も早々に完売ですか。当然と言えば当然ですね。1期で買ってて良かったわ。来春に向けて金策を少しずつし始めるわ。
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869
匿名さん
MOYUK SAPPORO
覚えづらいがすぐ浸透するんだろうな。
20Fまで上がってきたな。
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872
匿名さん
先着順5戸になっています。
キャンセルかな。
HPによると、8千万台から1.6億台まで、幅広い価格帯で販売中です。
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874
匿名さん
[No.870~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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875
名無しさん
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876
マンション掲示板さん
さて、入居まで1年きりました。
これから、家具等決めるのが楽しみですね。
少しづつ雰囲気もわかってきました。
楽しそうですね。
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877
評判気になるさん
そろそろ期毎に売れなかった部屋が割増で出てくる頃かな
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878
匿名さん
毎日更新される物件概要が、ずーっと先着順5戸のまま。売れてないんだ。
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879
マンション掲示板さん
そんなにすぐ決まる価格ではないよ。
1年あるし、まず売れるのは間違いないね。
これからもマンション価格はまだあがるしね。
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880
マンション検討中さん
竣工まであと1年。
残り5戸。
これを売れてないと言うのか?
この価格帯で。
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881
匿名さん
いま、販売中が5戸でしょ。
まだ販売していない住戸が、いくつかあるんじゃないの?
そう言えば、この前どさんこワイドだったかなぁ、で黒っぽいモデルルームが流れてたね。
もっとお客さんに来て欲しいんだろうな、と思ったよ。
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882
通りがかりさん
金さえあれば住みたいに決まってる
高すぎるんだよ
でも水族館があって街を出ればすぐ繁華街、ポールタウン、すすきの、大通、駅直結
夢のようなマンション
ここ以上の物件は有無だろ
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883
通りがかりさん
北海道は雪が降るから一軒家が結局無理ゲーなんだよねぇ
だから駅直結のマンションの価値が益々上がってく
なんかバブル期越えの値段らしいよね
そりゃ去年の大雪見ればそうなるわな
金持ちはみんなタワマン
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884
匿名さん
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885
マンション検討中さん
ここは立地的に一部の人たちは好みそうですよね。
建設会社の社長とか。
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886
匿名さん
さて、残り4戸ですね。
すぐ完売するんでしょうね。
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887
匿名さん
上層階、特に26~28Fはフロア当たり何戸ずつなんでしょうか?
28Fは2,3戸位かな?
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888
評判気になるさん
>>883 通りがかりさん
一軒家無理ゲーとか北海道の一軒家全否定かよ。
どんだけ一軒家あると思ってんの?
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889
匿名さん
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890
匿名さん
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891
匿名さん
>>889
タイムマシンをご利用して、ご自身で調べて下さいな
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892
匿名さん
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893
名無しさん
ショールームは6月末で閉鎖ですって。完売する見込みだから閉鎖なんでしょう。
ほとんど広告打たずに完売見込みでSR閉鎖とは。。
SR見ずに私は早くに買ったから、SRは参考にならなかったし
無くてもよかったんだけど。
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894
匿名さん
かなりお金かかったモデルルームではありますが、なんせ場所が場所だけに地代が馬鹿にならないのでしょう。売り切れる目途が付いたなら早々にたたんで当然かと。
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895
匿名さん
お向かいのピヴォが20階規模に建て替えるとTVで見ましたが、こちらからの眺望は被らないのでしょうか?
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896
匿名さん
やっぱりって感じですね。
西北眺望いいから欲しかったけど、そんなかんじしたからやめましたよ。アルシュとナナイロもいつかそうなるよね。多分。
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897
匿名さん
商業地区ど真ん中の物件なので、ここは眺望を期待するタイプではないですね。
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898
匿名さん
やめましたよっていうか、違う方角の部屋は買いましたよ。資産価値的にもここは逃せませんね。
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899
名無しさん
担当に西北の将来的な眺望聞いたとき、微妙な反応だったから、裏でなんとなく知ってたかんじだね。
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900
匿名さん
建て替えの話は前からあったけれど、100m規模は予想外に高いね。
26年ごろに完成らしいから、最初は見えていた景色が塞がれるのはつらいかも。
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901
匿名さん
>>900 匿名さん
20階建てなら60~70mくらいでは?
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902
匿名さん
>>901 匿名さん
「ピヴォ」は隣の2つのビルと合わせて建て替えられる計画です。早ければ2026年に商業施設やオフィス、ホテルが入る複合ビルがオープンする予定で、高さ100メートル規模のビルが想定されているということです。
北海道放送 5月26日(木)「今日ドキッ!」
の様です。マンションと商業ビルは、階高が違うという事でしょう。
ここも確か100mちょっと。最上階でもどうかな?
仕方ないですね。
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903
匿名さん
西北買った人はどうかな?
アルシュとナナイロもそのうち建て替えになるだろうし、眺望は期待できないかもね。
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904
評判気になるさん
大通りのイメージ上げるのは、T ZONEの
日の出ビルの建て替えは必須ですね。
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905
マンション掲示板さん
全部売れたね
ONEは先に販売したのにまだ残ってる
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906
評判気になるさん
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907
匿名さん
>>905 マンション掲示板さん
あのね、こことONEの戸数の違いを考えてないでしょ(笑)。
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908
匿名さん
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909
匿名さん
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910
匿名さん
大手全国紙に1面全面の広告出ていましたね。
デカデカと聳え立っていました。
スゴイ力の入れよう。
わずか5戸のために、恐らくウン千万円。
さすがライオンズ、さすが狸小路。
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911
マンション掲示板さん
Yahooとかに完売と書いてあったけど
ONE民は出て行ってほしいね
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912
匿名さん
ONE民??Yahoo??
公式HPが正しい。先着順受付中住戸 物件概要2022年6月4日現在(毎日更新)販売戸数5戸です。
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913
匿名さん
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914
匿名さん
残り4戸で、すべてですか?
まだ売り出してない部屋はないのでしょうか?
ONEなんて、第2期1次は完売したようですが、これから売るのが180戸ぐらい
残っているようですがw
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915
匿名さん
1戸売れるのに相当な期間を要してる。完売はかなり先か
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916
マンション検討中さん
この金額の物件が竣工前で残り4戸は驚異的
札幌もマンション高くなったよね
元々狙ってた物件だったけど待ちきれなくて5年前に京阪の高層階買ったからイラネ
この内容なら待たなくて本当に良かった
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917
匿名さん
京阪、場所も建物も全てがパッとしないね。
まぁ、好みの問題だからね。
自分ならイラネ。
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918
マンション検討中さん
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919
匿名さん
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920
匿名さん
【お引渡し日変更のお知らせ】
2022年3月7日~2022年6月20日まで掲載の物件概要の備考欄において、
2022年3月以降のご契約につきましては、お引渡し日を2024年4月11日(予定)としておりましたが、2022年6月20日以降のご契約につきましては、お引渡し日を2023年6月8日(予定)へ変更になりました。
何コレ、なぜこんなにバタバタしてるの?
3月7日から6月20日の契約者だけ入居1年遅れ?
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921
なし
物件契約者です。
以下ホームページ引用。
↓
2022年6月20日以降のご契約につきましては、お引渡し日が2023年6月8日(予定)となります。
【お引渡し日変更のお知らせ】
2022年3月7日~2022年6月20日まで掲載の物件概要の備考欄において、
2022年3月以降のご契約につきましては、お引渡し日を2024年4月11日(予定)としておりましたが、2022年6月20日以降のご契約につきましては、お引渡し日を2023年6月8日(予定)へ変更になりました。
とのことで、2022年6月20日以降の契約では、引き渡しが2023年6月8日(予定)です。
2022年6月19日以前の契約では、引き渡しが2023年5月10日(予定)ですので一ヶ月ほど入居が遅れるという事ですね。
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922
匿名さん
24年4月引き渡しは止めて、元に戻したのかな?
そもそも、なぜ1年遅らせる、なんて言い出したんだろう
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923
マンション検討中さん
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924
評判気になるさん
>>918 マンション検討中さん
同じく どんな御方が 億なんてかえるんだろう。私は低金利時代の2000万円住宅ローン組んでも苦しいのに・・帰る人すごいな
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925
匿名さん
アメリカがリセッションいりともいわれてるから、景気が悪くなる前に売りたいんだろ
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926
買える人
そうなんです、売りたいんですね、
好景気中に買えるんですよね。
資金はありますから。
-
927
匿名さん
地方移住、なんて浮かれてここを検討してたけど
結局止めて、今は良かったと思っています。
やっぱ雪の中の生活に慣れていない余所者の行く街ではなかった。
まあ、最初の販売が一般人でも簡単に申し込めていたなら買っちゃってたかもね。
最初の販売に参加できなくて、頭を冷やせました。
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928
職人さん
>>927 匿名さん
one札幌やライオンズタワー札幌は地下直結だから雪なんて見ないぞ。買い物、コンサート(きたえーる)、空港はすべて駅直結だから、本気を出せば地上に出ず生活ができるぞ。
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929
職人さん
>>928 職人さん
冬暖房費が高いという人がいるけど、東京の夏の冷房代と冬の暖房代合わせたら、札幌の冬の暖房代とそう変わらん
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930
匿名さん
さすがに普通の人買えないだろ。
札幌では価格のレベルが違いすぎる。
セカンドが多いらしいが、羨ましい話だな。
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931
名無しさん
来月には28Fまで上がるかな。
テナントが何入るのかね?
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932
マンション検討中さん
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933
評判気になるさん
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934
評判気になるさん
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935
検討板ユーザーさん
>>929 職人さん
いや、北海道は基本料金や単価が高くないか?
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936
周辺住民さん
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937
匿名さん
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938
通りがかりさん
元は3億ぐらいの部屋じゃないの?
上乗せ凄すぎ
もちろん、これで売れるならみんな大喜びだね
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939
購入経験者さん
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940
購入経験者さん
>>936
購入者は未だ引渡し前なのに、こういうことってできるんですかね??
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941
販売関係者さん
2億円上乗せで売れたら、すごいね。札幌で5億円のマンションが札幌駅のマンションの次で売れるなんて
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942
職人さん
>>940 購入経験者さん
売主の仲介だから出来るんじゃないかな
仲介手数料も入って笑い止まらん、って感じ
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943
匿名さん
これでも売れるんでない。
最上階、南西角の一番いいとこだし。
とんでもない金持ちいるからね。
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944
販売関係者さん
5億円でマジで売れるのなら、チカホと繋がるなんかのビルを不動産会社が無理してでも買いそうだね。札幌市なんて土建会社とおんぶにだっこだから、規制緩和でも何でもやるでしょ。
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945
匿名さん
南西角部屋だから2802号室か?
確か4億近かったんじゃない?
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946
匿名さん
ここの最高値の部屋って、25階くらいの広い部屋で3.5億とワイドショーで見たことがある。
ただあまりオープンな売り方じゃなかったので、もっと高い部屋があったのかな?
もし3.5億以下の物件が5.5億で売りに出してるのであればすごいな!
いったいいくらで売れるのだろう?
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947
匿名さん
10年後、高層階は購入時より価値は高くなりますね。現金よりも良い投資だと思いますね。
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948
職人さん
もし、3.5億だとしても購入者はまだ頭金、例えば10%の、3500万しか払っていないはず。
これで引渡しまでに売れたら、3500万で2億儲けることになる。
もし引渡しまでに売れなくても、3.5億で現物が手に入るので、慌てる必要も無い。
これって、どこでもやってるの? ひょっとして「うまい話」?
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949
匿名さん
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950
匿名さん
>>948 職人さん
いったん全額払って所有権を持たないと売りに出せないでしょ(笑)
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951
職人さん
>>950 匿名さん
でも、売りに出てるよ?
所有権がないのに売買が出来るの??
完成していないのに、全額払ったの???
でも、モノがまだ出来ていないから所有権は発生しないでしょう。
どうなってるの?
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952
購入経験者さん
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953
匿名さん
なるほど。
はじめからおカネもらうより、住戸もらって売却のほうがおいしいものね。
最上階のお買い上げは中華系富裕層と予想。
さすが狸小路商店街の古狸はぽんぽこポン!
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954
評判気になるさん
でも、5億でしょ。それは勝てる勝負なのか?5億は東京のタワーマンションでも中々ないよ。5億のマンションが普通に売られているのは、東京ですら、富裕層向けの一般市場では流れないシークレットの物件だったらあるけど。札幌はそのクラスじゃない
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955
匿名さん
>>954 評判気になるさん
いやいや、5億は普通の上の方で、特別ではないよ。
スーモにも、たくさん出ている。
虎麻のアマン最上階は100億、と言われている。
札幌は日本で5番目の大都市。5億なら買い手は付く。
one札幌の最上階は5億だったが、今の感じなら8億から10億だろう。
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956
匿名さん
10億あったら、最上階欲しいね。
こんな場所に住んだら毎日楽しいだろうな。
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957
マンション検討中さん
いや、売れ残りを仲介が売ってるだけ
他社でも普通にやってる
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958
匿名さん
>>957 マンション検討中さん
仲介ではなく、この部屋の新築売り出しを見たことあるの?
いつ頃、何でみたのかな?
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959
匿名さん
最上階の南西角の部屋はかなり早い段階で成約されてました。
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960
匿名さん
非分譲住戸ではなかったの?
なら、地権者云々とかではないよね。
転売屋なのかな
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961
匿名さん
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962
マンション検討中さん
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963
坪単価比較中さん
>>955 匿名さん
麻虎プロジェクトは東京でもブッちぎりのセレブ物件で他にそんなレベルのは都内でも今のところ無いだろ
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964
マンション検討中さん
ここの最高値は3.3億って、確か住宅評論家か誰かの記事で見たよ。
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965
管理担当
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966
匿名さん
外観だいぶ出てきましたね。
外壁全面になるとカッコいいな。
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967
マンコミュファンさん
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968
匿名さん
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969
マンション掲示板さん
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970
匿名さん
959さんの言う通りです。
最上階は地権者さんの持ち分と、残りは一般公開する前に売れていましたよ。
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971
匿名さん
デザインの好みは人それぞれ。
立地が抜群だから、何でもいいんじゃないの、というところで、
デザインには凝らなかったというか、必死になるような状況とは無縁だったんでしょう。
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972
匿名さん
立地はすごいよね。
マンション建つのがありえない。
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973
匿名さん
ずっと先着順受付中住戸3戸のままだね。売れてないんだ。
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974
名無しさん
>>973 さん
1億3800万~の物件なので、欲しくてもなかなか買える方がいらっしゃらないのでは…買えるなら欲しいです
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975
匿名さん
ほとんど別荘レベルですね。
竣工までに売れれば問題ないよね。
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976
匿名さん
今の世の中、大金持ちか標準~それ以下ばっかだから、狭くて高い物件は苦戦してるのかもね。大金持ちはもう2億とか3億とかの広い物件を購入して、残ってる物件には興味ないんだろう。かといって庶民が買えるものでもないし・・・
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977
匿名さん
ピヴォや道銀跡にも高層ビルが建つらしいから、眺望悪くなるのもマイナスかな
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978
匿名さん
検討時、購入時にもPIVOTや4プラ、道銀本店の建て替えの事は知らされていたので、北西角部屋を購入された方はおそらくそんなには眺望の事は気にしていないかと。
もちろん眺望は良いに越した事はないですが、周辺建物が新しく生まれ変わりより便利になる方が魅力的かと。
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979
評判気になるさん
実物外観がかなり見えるようになったが、う~ん、、、
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980
匿名さん
場所と雰囲気合ってるよね。
来年楽しみだね。
あとは使えるテナント入れば良いね。
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981
マンション検討中さん
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982
名無しさん
物足りない位のシンプルさ
気に入っています。
来年楽しみですね。
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983
評判気になるさん
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984
匿名さん
好みあるからね。
自分はいいと思いますよ。
購入者は、だいたいはわかって買ってるからね。ご心配なく。
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985
匿名さん
もとより、マンション部分はタバコの箱みたいなただの四角い形だって最初から分かってますから、実際に出来てきたものに文句つけられても……って気はします。
28階建だからタワー感もあまりないけど、むしろそこが気に入って買ったので。
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986
名無しさん
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987
買い替え検討中さん
分譲購入者には水族館の永年パスくらいくれてもいいのでは?
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988
匿名さん
セカンドなら、誰だって欲しいよ。
買えないだけで。
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989
マンション検討中さん
>>984 さん
後一歩で28 F
南向きは朝焼け・月明かり・道新と磐渓の夏花火・稜線
北向きは見事な夕焼け雲と新ビル街の煌びやかなネオン
東西南北イイ感じ…どう思われるかは…?
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990
匿名さん
>>989 マンション検討中さん
日々贅沢な日常が待っています。
どの方角も良いですし、広さも人それぞれですし、
自分に合った暮らしがあると思います。
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991
マンション検討中さん
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992
匿名さん
それは他のマンションと同等のリスクでは。タワマンは一般的なカラス来訪の頻度を超えて「凄そう」になるんですか?
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993
匿名さん
購入したものです。
生まれが北海道で、東京在住です。
マンションは4つ目の購入です。
先日帰省の際、現地見てきました。
日当たりが最高でした。
三越、パルコ、すすきの複合施設(23年10月開業予定)
大通公園、狸小路、ドンキ、ポールタウンなどなど徒歩圏
カフェ、ラーメン、スープカレー、ジンギスカンなどの店も多数
夏はゴルフ、大通りでビアガーデン
冬は道内温泉、すすきのでなべ料理
北海道の拠点としては最高です。
いまから楽しみです。
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994
匿名さん
いいとこあげたらキリ無いですよ。
引っ越し楽しみですねー!
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995
匿名さん
>>993
4つ目のマンションなんてすごいですね・・・自分には想像もつきません。
どんな使い分けするんだろう。
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996
匿名さん
狸小路一丁目に住んでます。
数年に一度運悪くバルコニーを鳥類に汚される事はありますが、その程度ですよ。
完成楽しみです。
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997
匿名さん
狸小路って高級感がまるでないんだけど。特に、ここはディスカウントストアの跡地。尚更高級感がない。
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998
匿名さん
前になにが建ってたかで高級感を左右されるというのは(笑)。
まあ、個人の感じ方ですのでそれを否定はしませんが、私には理解しかねますね。
私なんかには、「サンデパートビル」として札幌都心の移り変わりを半世紀以上に渡って見てきた建物の跡地ということで、高級感はともかく好印象を持ちますけどね。
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999
マンション掲示板さん
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1000
匿名さん
ホントにそう思いますし。
相手にしない方がいいと思いますよ。
いゃがらせの問題児ですから。
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