ライオンズタワー札幌はどうですか

ザ・ライオンズタワーではないのですね。

ザ・はもう最近出てないねー
ライオンズの最上級グレードだっけ？

十分このマンションも北海道では最上級だと思いますが、ザ・ライオンズの冠は無くなってしまったのかもですな。

一定以上の階数が非住戸の場合は「ザ・ライオンズ」になれなかったはず。

ここは事前販売でもう半分は売れてるから、実際の販売はもう70弱というところなのですよね。

yahooのトップに出てましたね

そんないい加減なこと書いていいの？
大京はオリックスの子会社だから、それなりに資金力あると思うけど。

オリックス不動産が売主の時と大京が売主の時があるけど、何が違うのかな。

>>611 通りがかりさん

ネットの情報だからね。
なんでもいいんじゃない。

>>607 マンコミュファンさん
ここはなんでもOKの雑談掲示板ではなく、マンション購入に有益な情報を交換することが主旨ですので、「大京はさくらを普通にやる」、「大京は竣工間近は毎回大セール」、「この物件に人気の間取りはない」については、そう書く理由・情報元を挙げていただければと思います。

残ったところに人気の間取りはないと言う意味だと思うんだが？

情報元上げてる人見たことないよ

>>614 匿名さん

オリックスが資金力ある理由忘れてるよ

購入者からしたら安く買えるに越したことないと思うのだが。確かに考えてみれば、最初と竣工間近で値段が違うのは至極普通のことだよね。
最初から全部屋金額提示してれば別の話だがね。

売れ残り住戸ってどの位あるんでしょう？？

契約者です。手付金、オプションなどの費用も決済済みです。
月１、２で掲示板を見ていました。契約者の方かモデルルームに行かれた方の投稿？と思われる投稿もありましたが、最近荒れ気味なので、私の知っている事だけお伝えします。
モデルルームは早々に完成してましたが、まずは富裕層の方に内々にお声を掛け、話しを進めているとの事でした。
理由は色々あったと思いますがここでは割愛します。
①大京の顧客
②金融機関からの紹介
③再開発の案から、まとまるまで25年近く経過しての本物件なので、以前から富裕層の方から決まった時点で連絡を欲しいとの声も結構あったと聞きました。

私が契約した【時点では】外国の方はいなかったと思います。
現金、ローン。現金で購入する方の方が多かったと思います。現在は分かりません。

ユニホー関連の投稿もありましたが、ユニホーは商業施設部分の一部所有者として入っているだけで、販売や契約に関わる事はないです。
地下から地上の商業施設部分は、他にも不動産系の法人、札幌市、地権者なども区分所有で入っています。

何か質問ありますか？私の知っている事だけでよければですが。
絡み、怒る、喧嘩腰など感じた時点で消えます。

ザ、THE、をつけなかったのは
自社他社含め、ザ、THE、が多いのでシンプルにしたと聞いたような気が。

長文失礼致しました。

>>622 通りがかりさん

丁寧な投稿ありがとうございます。
その通りですね。
こちらのサイトも売主書き換えたほうが良いと思いますよ。なんだか勘違いされてる方多いので。
ここも駅裏もそれぞれ特色あるとても良い物件ですね。

売主より、タワマンなのに施工会社があまり聞いたことが無い会社なので…
それに札幌の雪のニュースを見て、寒いんだろうなあと買いの手が引っ込みました。

札幌は年間降雪量が６ｍですから
10cmや20cmでは　何ともないですﾖ

＞＞629
タワーと言っても28階の低層タワーなので施工が北８みたいなスーパーゼネコンでなくてもOKなんですよ。

さて、２月以降一般販売楽しみですね。

ここいいね。
完売しないうちに観に行こうかな。
こんな場所は2度と出てこないな。

設備仕様はもう少し何とかならなかったのか・・・。

なんの参考にもならない、レベルが低いですね

ほんとに。
かまってられん。
かえんのかって思うよ。

このクラスになるとかなり限定されるよ。
普通の人はまず買えませんね。

ここは注目の割にはあまりに情報が少ないし、普通のサラリーマンにはまず買えないだんだろうし、検討の比較対象物件にならないから、ねたみ・ひがみの投稿が多くなるのはしょうがないでしょうね。

実質50戸ぐらいだけれどどれぐらい成約はいってるのかしら？

14階まで来ましたね。
月に2階ほど階高上がっていますが、1月、２月は窓枠入れたりなのかな？
毎日通るけどイメージ湧きますね。
ここに住んだら便利なのは間違いないし、
資産価値も高いね。

タヌキも直結ですから、安心です。

50平米台で8000万円か。
自分には高すぎて無理です。北口の方が安いですね。

>>684
高いですね北口安い部屋あるみたいですね

私も佐藤工業の名前は、聞いた事があるような？ないような？ぐらいの認識でしたが、大通周辺だけでも施工済みの建物があると聞きました。
覚えているだけですが、JALcityホテル、JRAの新館、西11丁目のザ・ライオンズ大通公園やブランズタワーアイム大通公園などと聞きました。他にもあったと思います。

上層階はほとんどないと聞きましたが、
残り何戸なんでしょうかね？

全然動かないねこのスレ

ここの購入者はこんなスレ大概はみてないよ。
相手にしてないんだろう。

16階より上はほぼ完売状態。
絶対に欲しい。
さて、どうするか。

なかなかのお値段でしたね

ワン札幌はどちらかというと若い層が、こっちのライオンズ札幌は50代以上の方が中心だそうです、購入者。

ま、生活をエンジョイする意味では、明らかにこちらですよね。
逆に子育て世代にはちょっと住みにくいのがライオンズ札幌。

いずれにせよ、札幌、北海道を代表する二棟のマンションですね。

ワン札幌上層階の購入層は50代～60代がメインだそうですよ。価格的にも若い人には無理ですし、狸と年齢層はそう変わらないんじゃないかな。

>>692 職人さん
その通りだとおもいますね。

他の方々ディスり投稿して何が楽しいのですかね？
それぞれ特色ある両方良い物件です。

外観が大京らしいというか、よくあるタワマンなのが残念。
コーナーサッシやダイレクトウインドウ使えば良かったのに。

東京などのお金持ちが北海道の不動産買う場合、ウィンタースポーツしない人はニセコなんて見てないし、札幌の円山界隈の戸建ては冬が面倒なので、それも対象外。
そんな人たちが、今まではディーグラフォートやシティタワー札幌大通、ライオンズタワー大通あたりを所有されていました。某日本で一番の流通小売大手企業の元会長さんもシティタワー札幌大通のペントハウスをお持ちでした（売りに出されて、あっという間になくなりましたが）。
そんなお金持ちがここと札駅北を買われているんだと思います。
単純に避暑地として、あと便利だし、北海道の食文化をなんでも満喫できるから。
あとは、札幌のお金持ちの方が戸建てからこっちに。
道内（札幌以外）のお金持ちの方が札幌の拠点に。
一般庶民が買えるような金額じゃないので、ここのコメントでも妬みやっかみひがみ系の方のコメントは哀れでしかないですね。

水族館のメンテナンスは大変だよ!　なくなったら何に変更できるか。

水族館で酒飲めるのなかなかいいね。

この雪だと本当に利便性の良いマンションがほしくなるわ！

マンションの設備や施工会社、仕様に難癖付けている人がいますが、結局、不動産は立地がすべてなんです。
今、宮の森の不便なエリアに隈研吾さんが設計されたマンションが建てられてますが、売れ行きいまいちだそうです。立地が悪いからでしょう。
隈研吾さんがデザインし、内外装手がけられても場所が悪ければなんともしようがない。
マンションの内装なんて、お金さえあればなんとでもやれてしまいます。
難癖付けいている人が変えるようなマンションではないですよ、ここは。

＞＞711
同じ水物で銭湯だと有り難い。

たしかに子供いる世帯には不向きでしょう。
実際問題、子供はほとんど居ないとききます。
駅裏とここでは選択する層が違うだけで、どちらも素晴らしい立地だと思います。
駅裏がいい方はそちらがいいでしょうし、子供もいなく、都市の生活を満喫したい方はこちらの方が便利でしょう。比較される事がありますが、正解はないのでご自身に合った物件選びが重要ですね。
両物件、誰しもが購入できる価格帯ではない事は確かですね。

>>716 マンション検討中さん
本当にそう思うよ、比較する事は良い事だけど別にどっちが１番とかではない。

>>717 マンション検討中さん

購入されると言う事は自分の中では一番ですよね。
一番の物件を購入する。
それでいいのではないでしょうか。
細かい情報は何か有れば皆さんお願い致します。

ONE札幌の最上階は5億だってさ。
こっちは？

首都圏検討者にきくと今は、麻虎、梅北２期、札駅ONE
だそうです。全国区で注目されてるここも有望かな。

いくら駅直結とはいえ流石に札幌のマンションを虎ノ門と比べるのは無理があるでしょう。あそこはガチセレブ向けですよ。
比べるなら三井の勝どきや亀戸の野村あたりでしょういいとこ

富裕層はリスク回避のため当然地域分散もしています。大都市No.1物件を狙います。限界までダブルローン組むイケイケリーマンが主な購入者の勝どきではダメなのです。

ホントかなぁ・・・。

上場企業パワーカップルが血ヘド吐きながらフルローン組んでもせいぜい1億がいいとこ。今は1億程度の話はしてないんですよねぇ。

値段の話ではなくその地域で№1の物件というのが重要であるという話ですね

地域No1であるかどうかより予算と合致してるかの方が重要だと思いますけど。

良い物件として、道外ですが注目しています。
大雪もありMRに行けてない。
HPも充実して、比較的情報は出ているが、階下の店舗が気になる。
竣工まで1年、どんな店舗が入るか情報ないですか？

>>729
723からの話題ですので、予算が合うのは大前提で、その上で値段の話でなく地域で注目のあるマンションは札駅かここになるので地方で分散して物件を買う富裕層はそれらを選ぶという話では？
勝どきや亀戸は同地域にライバルが多い物件なので、値段が同レベルだからと言って注目度的に比較対象にはならないという話だと理解しました。

店舗は知りたいですね。
まだ先だしどうなんでしょ。
飲食街は入るとして、スーパーも地下に入ってほしいですね。
多分、銀行も入ると思いますよ。予想では。
1?3階はよさげなテナント入って欲しいかな。
どうでもいい服やとかはやめて欲しいね。
近くでいくらでも買えるから。

1階スーパーが一番便利なんだろうけどどうしても所帯じみてしまうので札幌No1()物件にはふさわしくないでしょう。
なんかこう意識高そうなカフェとかバーとかが格好いいんでないかい？

地下にって書きましたよ。
1階はありえないですよね。

地下2 スーパー
地下1 飲食街
1階　カフェ、ブランド等
2階　北洋銀行、物販
3階　物販
7階　スターバックス
あくまでも予想と希望です。

水族館が入っているのでテナントではONE札幌に勝ち。
住人は半額とかにしてください。

第1期26戸は21日から登録受付開始
最高額は2億3千万、抽選は27日

売行き、抽選倍率はどうかな？

高すぎ平均1億超えてるじゃん

とうとう一期販売ですか。
すぐに完売するんじゃないですか？

高すぎて売れないね

セカンド多いみたいだね。
金持ちには値段関係ないさ。

価格は関係ない、というか、むしろ高い方が富裕層の興味を惹く。
問題は、このマンションに富裕層が魅力を感じるかどうか。

タイミング的に北広島のボールパークとかぶっている。
あちらは抽選も東京で行う完全な道外向け。

札幌の高級マンションはどこも大人気で売れて欲しいね。

同じ考え。
むしろ全て億越えでもいいくらいですね。
水族館もかなりかっこいいみたいだしね。

本当に素晴らしいマンションですね！

ここは大京さん十八番のサイバーホームを採用してるのかな？高級賃貸にぴったりですね笑

とりあえず引越し楽しみだな。
生活が全く変わる。

本日より登録受付開始ですね。
皆さん希望のところ取れると良いですね。

>>745 匿名さん
笑って、
そんなもん皆んなたいした気にしてないよ。

人気すぎて全部の部屋抽選になりそうですねおめでとう

もし全部の部屋が抽選なら、価格が安過ぎた、という事ですね。
売り出されていない残りの部屋は、値上げの可能性が高いな。

狸といい、駅北といい、ものすごい人気で値上げラッシュだね。

抽選倍率がすごいらしい

こんな場所に住んだら、めちゃくちゃ便利でしょうに。

ものすごい人気で値上げラッシュだ
その前に申込みだ　　　

二期も即完売かな。

12階より上ほとんど売れたんでないの？

売れました

何階の何号室でしょうか！

抽選倍率は３０倍ぐらいですか。

>>760
そんなに？

第二期もそれくらいになりますよ。
立地がありえないですから。

30倍ってマジですか？てきとうな数字？
ホントならめちゃすごいですね。

適当な数字ですよ。なんで信じちゃうかな。

適当な数字は止めて

2期はすぐ申し込まなきゃ。

ライオンズタワー札幌って地名の範囲が広すぎて分かりづらい
普通にライオンズタワー狸小路で良かったのにそれだと印象悪いのかな

ダサい。

ライオンと狸の組み合わせの問題かな

●2022年3月以降のご契約につきましては、お引渡し日が2024年4月11日（予定）となります。

竣工予定は23年4月だが・・・。なぜ？

なぜも何も、早く買わないからだよ。

一部入居しても、別の部屋はトントンカンカン工事が続くのかぁ。

完売するから、それはない。

23年4月入居と24年4月入居に分かれるんでしょ。

予定通り売れてないの？

とんでもない立地のマンションですね。
札幌人としては、こんなところにレジデンスなんてありえないです。
駅前通り沿いで大通すすきののちょうど中心の住まいですか。
すごいとしか言いようがない。
ここの価値は上がることはあっても、下がらないですよ。
「ザ札幌」って言える場所です。

>>771 匿名さん
売上計上時期のコントロールのためじゃないですか？

シティタワー札幌もそんなかんじでしたよね。
1年も空き家しとく意味がわからない。
引っ越し時期をずらしたいなら、1年もずらす必要ないし・・

お先に入居失礼しまーす！

ポールタウンに直結、JR札幌駅までも雨に濡れずに行ける。すばらしいマンションですね！
モデルルーム見てきました！セキュリティもしっかりと玄関前のインタフォンも全部屋カラーモニター付、各階の共用廊下に冷暖房完備、冬寒い札幌に有難い全部屋2重窓、パーフェクトなマンションでした。欲しいけど、私には無理
でした。帰る方いいなあ。

すみません。買える方でした。

>>780 匿名さん

いいなぁ…と思えるあなたが，このマンションより素敵です??

>>782 マンコミュファンさん

何言ってんの？

何か勘違いされたかと思います。
いいなぁと思われる方がこのライオンズにいらっしゃったら…ただそれだけです。
言葉たらずでしたね…

>>784 マンコミュファンさん

これまた意味わからない？

富裕層に成りたい。

>>787 マンション検討中さん
お察しします。

One札幌の上層階を検討し、購入希望を出したのですが、その後、ここの存在を知り、いろいろと検討した結果、セカンド利用なら、こっちのほうが充実してると判断したのですが、当然、こちらのほうが先に販売が開始されていたので、上層階は皆無のようなので、中層階にしようか悩んでいます。
One札幌ダイワさんは「新幹線駅直結」をアピールしておられ、たとえ話で名古屋が栄から、名駅にメインがシフトしたともいわれていたのですが、それはあくまで名古屋（東京から1時間半以内、大阪から一時間以内）のことであって、新幹線駅直結でも東京まで5時間なら、新千歳経由で飛行機のほうが断然早いので、何とも言えない。
そんなことより、札幌ライフの日々充実感は断然こっちですよね。
ただ、どちらも中層階、それもいいところはほとんどないようなので、悩ましい。

>>789 職人さん
大型商業施設＝チェーン店なら札駅の方が多いですが、地元ならではのお店や街歩きなら大通りですね。

再開発が盛んな札駅の方が勢いはありますげど、そもそも街の性格が違うので好みの問題が大きいですね。

789さん、どちらも大変便利で素敵な場所だと思います。
こちらのマンションを購入出来る方は札幌駅まで１メーターのタクシー料金気にならないでしょうし、もちろんあちらのマンションを購入する方も同様かと。
冬はポールタウンからチカホを歩いても、地下鉄を一駅だけ乗っても、どれを選んでも便利かと。
過ごしやすい気温の時は駅前通りを歩いても気持ち良いかと思います。

個人的な意見です。セカンド利用、こちらのマンションの中層階で最高に良いと思います。

世帯数が多いからいいと考えている段階でもはや間違っていませんか？
数億以上の高級マンションなんですよ、下層階の数千万と同じ考えじゃないんです。
世帯数よりも、世帯の属性、レベルが大切です。
小さな子供がたくさんいて、二重天井、床であってもドンドン走り回られるようなナンチャッテ高級マンションは勘弁してもらいたい。
どうせなら、最低価格が1億以上で、わけのわからない変なのが住まないマンションにしてもらいたいけど。

そういうのなら別の物件探した方がいいのでは？

ただ、まぁ、基本的には所得層が高い、単価が高いマンションのほうが圧倒的に民度は高いよね。
これに反論している人は、自分がそうでないだけでしょ？
世界どこでも、治安のいいところ、静かなところは、価格と比例しますけど。