MID WARD CITYってどうですか？

>>8576 検討板ユーザーさん
イヤこの例年の猛暑が続く中最近の新築一戸建てを買うよりは断熱に優れたマンション買った方が３階以上を購入すれば線状降水帯で水没しないので正解になるかもよ？一戸建ては水没したら木材だし後々腐ったり白アリなどの害虫が発生して耐震強度が大幅に下落する。

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>>8579 マンション検討中さん

あなたが言っているのは戸建てorマンションの検討であって、数ある多くのマンションの中から、わざわざ駄作を選んでしまった理由や言い訳になっていない。
失笑。

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>>8580 名無しさん

駄作と言うか？コスパ抜群のマンション

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>>8581 マンション掲示板さん

そうなんですよね。
コスパ抜群と思いたいのですが、竣工から3年経っても大量に売れ残っていて。
コスパ最悪の物件ですね。

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残ってることとコスパが悪いことはどんな繋がりがあるの？

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>>8581 マンション掲示板さん

駄作なのにコスパ抜群って矛盾してない？

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残り全戸家具付で売るしかないね。
駅近なのに何故か売れませんね。
トヨタが入っているので
LEXUSマンションで売れば
瞬間蒸発したかも知れません。

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>>8585 eマンションさん
もういいよ嘘つき坊や。
子供だよね？流石に。
大人だったら目を覆いたくなるよ。

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>>8578 匿名さん
23戸！ついに2戸も売れた。来年には完売かな

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>>4865 匿名さん

竣工から3年経ってもなお売れ残り多数の駄作を飛び付いて抽選で買ってしまった方々の心中を察すると悲しい気持ちになる。
こちらの営業さんもやることが酷だよな。

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>>8588 マンション掲示板さん
抽選はルーフバルコニーの部屋でしょ？中古のルーフバルコニー7,500万で売り出しより上がってだけど売れたのかな？

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>>8589 eマンションさん

7,500万は希望価格であって成約した価格ではないです。
成約は3,280万。

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月に1-2戸ペース？
最低あと2年はかかりそうだな、
そよらや矢田やリピアーノも完売までに10年はかかるかも。金山の駅遠に大規模できるらしい、そこも立地悪いからさらに時間かがかかる

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名古屋がマンション売れないのは仕方がないにしても、
立地が悪い場所に大規模マンション建てるのが本当に謎。
誰得なのか? 人口密度高くないのに駅遠くの陸の孤島にタワーマンション建てたり
三角形の変形敷地に建てたり。駅遠くのバス便に大規模建てたり。
立地のいい場所はOやPが建てまくるから街並みが歪

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>>8590 評判気になるさん

3,280万本当なら俺が欲しい！

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>>8587 匿名さん
残り22戸！月に2-3戸ペースで売れてる。
1年後には売り切れてるかもね、営業さんよく頑張った、北区でマンション売るのは大変。

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>>3877 匿名さん

3年前の投稿だけれど、竣工前/入居開始前にも関わらず、ほぼ正確にあたってる。

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>>4057 匿名さん

3年前の時点で、名東区 プレミストと北区MIDの販売不振を予見していた賢者がおられるのですね。
どちらも竣工前/入居開始前だったのに。

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販売不振は2023年同期のオープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田や
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスガーデンスクエア、
ザ・パークハウス名古屋の後発棟のようにイオンモールやららぽーとが近くになかったからでしょう。
灼熱の夏の名古屋ではこういったマンションが人気。後者二つは自走式駐車場も完備していてた。
プレミスト藤が丘やMID, Nagoya the Tower、リニアゲートタワーとS地所の立地選定者のセンスが名古屋と致命的にあってないのが原因。
まあ多分売れると思ってないから自社ブランド名使ってないのだけど。。。

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残り20戸のようです。ついにカウントダウン。
でもカウントアップもするから最後の最後なのか注目！

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ミッドとLaLaが完売したら相場上がりそうなのに全然動かないね

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>>8599 匿名さん

コレって、たぶん、雑誌とかの掲載価格はそのままにして、本当に買いそうな人が来た時にはスペシャル・パンダ価格を提示で落としているのでは？？？
だから、毎月２件とか定期的に粛々と処置。営業マンが頑張ったからって売れるもんでもないので....

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駅近で栄や名駅にも近いミッドでこのペースでしか売れないのにそれより高くて不便な
リピアーノや矢田の大規模、そよら横はどうやって売るんだろうか
なぜまた大規模作ったんだろ、三年以上売ってるマンションたくさんあるのに。
謎過ぎる、企画した人現地調査してないのかな？

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>>8601 匿名さん

全ての原因はオープンハウスのオープンナゴヤドーム前が話題となってめちゃくちゃ人気で即完売した影響が少なからずあると思われます。

確かにこの資材費高騰、人件費高騰の中新築大規模マンション建設って思い切った事しましたね。

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そよら横はまだ利便性から売れそうな気がしますがはたして幾らで売り出されるんだろうか？

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名古屋1安いのになんでここがこんなに売れないのか？
理由が知りたいです。駅も近いしスーパーも近いし栄も近い何がダメなんでしょうか？

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>>8604 マンション掲示板さん

現地に行って物件の周りを一周すれば何がダメか気付くと思います
逆に気付けない人がこの物件を買うのでしょうね

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>>8605 評判気になるさん

ここはプレミスト藤ヶ丘よりは駅も近いし全然ありだと思いますが…

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>>8606 通りがかりさん
なぜプレミスト藤が丘と比較するんですか？大規模というだけで立地や特性は全然違うように思うのですが。実際にこことプレミストを比較してる人ってあまりいなさそう。

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パークホームズLala名古屋みなとアクルスガーデンスクエア（完売済）
パークホームズLala名古屋みなとアクルスシーズンズ（販売中）
の方が安くて、ららぽーと隣接、平面駐車場なので
スーパー隣接、機械式駐車場のここより上位互換。

スレに上がっている同時期に販売していたオープンレジデンシアもだけど、港区に敗北したのが痛い。

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機械式駐車場は将来の修繕費が読めない不安さがあり、自走式駐車場（平面）が最近再評価されてるよね。そうなるとそよら横のマンションも良さそう。だけど値段がどうなるんだろ。

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>>8607 名無しさん

北区と名東区。比較にすらなりません。
特に藤が丘は市内でも指折りの人気エリアですし。

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エリア的な問題で、北区と名東区を比較するなら名東区にはなるけど
物件同士の比較ならどう考えてもMidの方が良い

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>>8611 検討板ユーザーさん

マンションは立地が全て、と言いますよね。
北区と名東区を比較したら名東区の圧勝で比較の対象にすらなりません。
物件同士の比較なら北区物件が良いとか、もはや思考回路が故障しているとしか思えませんね。

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>>8612 通りがかりさん

ここはプレミスト藤ヶ丘よりは駅も近いし全然ありだと思いますが…

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8612の意見ワロタすぎw

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駅から遠いけど「藤が丘に住んでいます」という見栄を張りたいならプレミストでいいんじゃないでしょうか
個人的にはあの不便な立地で生活するなら、北区でも駅近で栄へのアクセスも良いミッドの方が良いですね

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>>8615 eマンションさん
坪単価はどちらが高いんです？
仮に同じ位なら駅近で栄へのアクセスも良い
部分とトレードオフで何かダメなんですよ。
世間的には

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そもそも検討してる層が違うと思うのですが。。
プレミストは豊田方面にアクセスの良い平面駐車場の駅遠マンション、MIDは栄に近く駅近の機械式駐車場マンション。勤務先、通勤方法なども全然違うと思います。

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藤が丘とハザードマップが真っ赤のこことじゃ比べるまでもないけどね

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マンションという商品性を選択しているのにハザードを重視する人の思考が本当に分からないw

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東京でも湾岸とか江東区みたいな城東エリアはハザード悪いけど世田谷区よりも売れ行きいいから名古屋とかでも今後利便性が高い事が重要視されれば変わるかも。

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>>8619 検討板ユーザーさん
家を買うときにハザード気にしないんですか？

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>>8618 匿名さん

ハザードなんかより利便性でしょ？地震や津波っていつ来るかわからないし来ないかもしれない。買い物や利便性は常に不備を感じる…

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販売戸数が14戸になってるね
間取り見てもA棟の2プラン、C棟の3プラン、合計5プランまで減ってきているのでマジで完売が近いかもしれない

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よく見たらC棟の間取りも2プランだったので、残りの間取りは4種類

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>>8622 匿名さん
それだったら港区でよくないか？

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>>8625 マンション検討中さん
そりゃハザードをそこまで意識しないなら北区でも港区でも対象になるだろうし、ミッドとlalaを比較する人もいるだろうな
どっちを買うかはその人の判断基準次第だから知らんが

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だから、ららは爆売れしてここは微妙なんだろ

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>>8621 口コミ知りたいさん
マンションで2階以上希望なので、私は気にしません。
戸建ては気にした方がいいと思いますが、家流されず命助かればそれで良しです。

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>>8611 検討板ユーザーさん

マンションは立地が全て、と言いますよね。
北区と名東区を比較したら名東区の圧勝で比較の対象にすらなりません。
物件同士の比較なら北区物件が良いとか、もはや思考回路が故障しているかあたおかとしか思えませんね。

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midもプレミスト藤が丘も築１年以上で残住戸そこそこあるわけだし、両方苦戦しているのは間違いないからどっちもどっちなのでは。
この二つで悩む人がいるのかどうかは現場の人間しかわからない。

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>>8630 匿名さん
midとプレミストは竣工時期が１年違うから単純比較できない

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>>8631 マンション掲示板さん

総合的に考えたらミッドでしょ？

ナゴヤドームイオン近いしなんなら大曽根駅も近い。

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なんなら横浜や東京などで大人気のラーメン二郎が東海地区初出店が名古屋の大曽根だからなぁ！

ミッドからも近い！

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名古屋の不動産的価値って確かに今までなら東側に住む方がハザード良好、住環境に良いという点で名東区（藤が丘）>北区（志賀本通）だったかもしれないけど、都心よりで再開発を行われる可能性が高いから数十年後だとどうなってるか分からない。

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>>8634 評判気になるさん

志賀本通の何処を再開発するつもりなの？
やりたくても場所が無いでしょ

藤ヶ丘の乗降者数は志賀本通の４倍ぐらいで人は集まってくるし
築５０年越えの駅ビルの市営住宅や効率の悪い公営団地群が駅の周りに陣取ってるから再開発をする環境なら藤ヶ丘の方が整ってるんだけどね

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>>8634 評判気になるさん

どの様な理屈を付けても北区に住みたいと思う人は極めて少数派。
予算的に仕方なく、が大半。
一方で藤が丘は市内屈指の人気エリア。
北区と藤が丘では、比較の対象になりません。

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>>8636 通りがかりさん

いや人気の藤ヶ丘でしかもダイワハウスのマンションでこれだけ安いのに売れ残ってるのは立地が悪いからじゃないの？

北区でもここは立地は悪くない！

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大曽根駅は電車4路線が集結してる。しかもJR.名鉄.地下鉄がある。藤ヶ谷は？

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>>8638 マンコミュファンさん

藤ヶ谷ってどこです？

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>>8638 マンコミュファンさん

MIDは志賀本通駅であって、大曽根浦ではない。

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>>8636 通りがかりさん

そうですか？ぼくは北区に住みたいですよ

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名東区vs北区の争いをしても意味が無い。
藤が丘の方が人気エリアなのはスレ見てるほぼ全員が分かってると思う。
問題は、プレミスト藤が丘の立地を｢藤が丘｣にカウントするかどうかであって
そもそも駅徒歩3分の物件と12~15分程度(棟により)の物件を単純比較するのはだいぶ違う話。

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MIDとプレ藤も資産性は微妙だからな...
名古屋の板マンはイオンモール近くのオープンレジデンシアナゴヤドーム前やパークハウス名古屋、レーベン南大高、レジェイド名古屋や
LaLaポート横のパークホームズみたく替えが効かない物件じゃないと資産性が保てない
理由は中古で指名買いが起きないから。
たけのこみたく工場跡地やまとまった土地に板マンできるし、
志賀本通を指名買いする人も藤が丘駅遠を指名買いする人も少ない
新築は山ほど供給されて常に売れ残ってるのにまたそよらだのリピアーノだの、矢田だのに大規模建ててる笑

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ここ近くのフィールは大きくて使い勝手もいいですが、屋上駐車場から丸見えなのが結構しんどいですよね

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>>8642 匿名さん
争うと言うより、そこら中のマンションにMIDの関係者が噛みついてるだけだよね

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>>8643 匿名さん

オープンレジデンシアナゴヤドーム前はないわ
オープンよりはMIDの方が格上だし

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>>8623 eマンションさん
先着順販売戸数14戸から19戸に増えました
またまたお得意の追加
先着順なのに増える
こういうのやると信用なくすよね...

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数ヶ月前に7戸まで減って21戸に増えた。
今月14→19戸に増えた
まだまだあるってことなのか?
誰か真実を教えてくれ

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>>8646 マンション検討中さん

じゃあ何故あれだけ平米単価の差があるのにミッドの方が安いのに売れないんでしょうね？

まあプレミスト藤ヶ丘よりもミッドは下ですよ！

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>>8640 名無しさん

確かに大曽根の総合駅と比べると北区だし人気はないな？

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>>8648 匿名さん

住宅ローンが通らんかっただけでしょ

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あと何戸残ってるんだよ笑

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>>8652 匿名さん
公式の物件情報が当てにならないからなぁ
まだまだあるのかも

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オープン名古屋ドーム前は抽選になってたしここより立地は断然上。
イオンモールとメッツ大曽根と立地は最高レベルだぞ

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概要に書いてある戸数が、そのまま残戸数だと思ってる人おる？w
そんなわけないやん笑
在庫数をそのまま書いたら売れ残りに見えるから小出しにして販売するんですよ。

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>>8654 マンション検討中さん

まあ仰る通りで販売当初から同業者のお互いのアンチコメントで投稿が伸びたみたいだけど…

蓋を開けたら結果は歴然でしたね。
今更どちらがどうとか言わなくてもわかってる人はわかってるでしょうね。

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建物がMIDに軍配が上がったとしても…街並みの都会度の違いや前者が仰るとおりの2大ショッピングモールに駅前飲食店や駅中ショッピングモールの充実度など不動産関係者なら比べるまでもないと思われます。まあプレミスト藤が丘にも負けてます多分

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MID程の優良物件なら強引な営業で有名な某オープンさんに販売させたらソッコーで完売だったろうに。
オープンナゴヤドーム前みたいな駄作でも売り切った強引営業部隊ですからね。

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>>8658 eマンションさん

御託はもういいから早く売り捌いてもらえますか？

何年かかるの？

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>>8659 匿名さん

MID程の優良物件ですからね。
強引な営業で有名な某オープンさんに販売させたら竣工前にソッコーで完売だったろうに。
オープンナゴヤドーム前みたいな駄作でも売り切った強引営業部隊ですからね。
MIDの営業マンはオープンと違って紳士ですからね。
完売まであと3年は必要では？
まぁ、オープンとは違ってモノの良さが光るから焦る必要はありません。

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資産性/利便性のいずれも、オープンナゴヤドーム前よりはMIDの方が実質的には上回っている様ですね。

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>>8661 eマンションさん
あの北区の産廃跡地で隣が堀川の有名な三角地形がですか？

寝言は寝て言え！笑

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なぜ売れない。
ラブホと風俗のせいか。
早く潰れて欲しいね。

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資産性/利便性のいずれも、オープンナゴヤドーム前よりはMIDの方が実質的には上回っている様ですね。

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>>8664 マンション掲示板さん
全て上回ってたらとっくに完売してるだろ？

早く完売してくれないと…

住民は願ってる筈修繕積立金の値上げがはじまる。

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MID程の優良物件ですからね。
強引な営業で有名な某オープンさんに販売させたら竣工前にソッコーで完売だったろうに。
オープンナゴヤドーム前みたいな駄作でも売り切った強引営業部隊ですからね。
MIDの営業マンはオープンと違って紳士ですからね。
完売まであと3年は必要では？
まぁ、オープンとは違ってモノの良さが光るから焦る必要はありません。

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あと何戸なのかな、2025年完売は難しそうだな・・・
ついに3年目突入か

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>>8666 名無しさん
オプレジナゴヤドーム前はMIDの坪単価は1.5倍立地だけで営業なんてしなくても売れるのが本当にいい物件だと思う。

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>>8667 匿名さん
プレミスト藤ケ丘と売れ残り兄弟はどちらが先に完売するんだろうか？

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営業マンは天国だろうね、同じマンション5年近く売ればいいなんて。名古屋配属者は売れなくてもお咎めないし最高だろう。

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>>8670 マンコミュファンさん

MID程の優良物件ですからね。
強引な営業で有名な某オープンさんに販売させたら竣工前にソッコーで完売だったろうに。
オープンナゴヤドーム前みたいな駄作でも売り切った強引営業部隊ですからね。
MIDの営業マンはオープンと違って紳士ですからね。
完売まであと3年は必要では？
まぁ、オープンとは違ってモノの良さが光るから焦る必要はありません。

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>>8609 検討板ユーザーさん

そもそも機械式が評価されてる時なんてあったんですか？
平面置ける敷地がない苦肉の策で出来た産物でしかないのに
ストレスと苦痛と金食い虫で良いところがない

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>>8672 検討板ユーザーさん
通勤で車乗る必要がある人は敷地外の月極を借りるより、ここの機械式の月額の駐車代の方が安いからなぁ。

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調べたところ売れ残ってるのは不便な場所の棟ですよね？
中央の棟は完売もし車寄せで荷物を降ろしたら距離があったりマンション内立地の問題？

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名古屋最安値未入居新築もあと残り僅かだなこれだけ安く買える物件は2度と名古屋市内でで回らない。

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>>8675 名無しさん

そんな破格で割安な物件が入居開始後3年経っても多数売れ残るだなんて、余程、根深い問題があるのでしょうね。

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>>8664 マンション掲示板さん
なんの実質w3年経っても売れ残ってるのに
シンプルに北区アドレスが人気ないんだと思う。建物自体の作りはいいんですけどね

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ここを検討するひとって、中古マンションは考えないの？
同じ値段出したら、このあたりならすごく良いもの買えるのに。
それでも新築にこだわるのかな。

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