MID WARD CITYってどうですか？

結局残り何戸なの？
先着順を減らしたり増やしたりするのは良くないよね
最後に販売加速してるってのも、事実なの？
ミッドが売れたら名古屋の安い新築全滅で値上がりって言うけど、
この調子じゃそよらもミッドより安いとかってオチじゃないの？
メガ3も大量に増えるし、ららは3で終わりなの？
矢田に大規模もできるしまだまだ供給増えるからミッドが高値掴みになるんちゃうの？？

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>>8474 マンション掲示板さん
名古屋の価格見ればわかるけど建設費なんて全然上がってないやん、
東京大阪でデベが利益たんまりのせて大儲けして
それを勘違いしたマンクラが抽選煽ってるだけで
名古屋の価格が日本の現実的な価格なんやで
値上がりするから買うって人がいるだけで値上がりしなくなったら相場崩壊するわ

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建設費は地域関係なく上がっているぞ
人件費と原材料が高くなっている以上、マンションの坪単価も当然上がる

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大幅お値引き実態を、頑なに否定する。
割安でもない物件を、やたら割安とアピールする。
値上げ出来ないのに、値上げを匂わせる。
大量売れ残りを、残り僅かに見せかける。

誰が、どの様な目的で、この様な投稿を繰り返しているのでしょうか？

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>>8478 マンション検討中さん
そっくりそのままお言葉お返しします。笑
貴方こそ、どのようにお調べして500万の値引きがあると言っているのでしょうか。ずっと値引き値引きと言っておりますがミッドワードシティにお住まいの方、全てにアンケート取ったのですか？また今後、大きな値下がりがあると言うのは、貴方って長谷工に勤務して内部事情を知っている営業さんなんですか？これ以上はキリがないので失礼します。大幅な値下げがあると良いですね。本気で買う雰囲気を醸し出すのと太い財布で値引き交渉頑張ってください！検討祈ります。

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>>8483 口コミ知りたいさん

ようやく、ノイズばかりで役に立たない投稿を繰り返す連中を排除出来ました。
明日からは皆さんと共に有益な情報公開を望みます。

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>>8481 マンション掲示板さん
三井不動産の営業利益は前年比91%増だって、
分譲事業は軒並み好調で販売抑制までしてる、建設費増分以上の値上げで大儲けしてるってこと。

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>>8485 匿名さん

三井不動産？？

天下の三井不動産と、場末のMID。
味噌も糞もいっしょくたに論じられないでしょ？

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なぜ、大幅お値引き実態を、頑なに否定するのでしょうか？
なぜ、割安でもない物件を、やたら割安とアピールするのでしょうか？
なぜ、値上げ出来ないのに、値上げを匂わせるのでしょうか？
なぜ、大量売れ残りを、残り僅かに見せかけるのでしょうか？

誰が、どの様な目的で、この様な投稿を繰り返しているのでしょうか？

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残り9→ 7 → 32→ 31戸になった。
来月には64戸かな？

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栄は割と近いしこの辺りのイオンでは最大級で飲食店やフードコートも充実してる名古屋ドームイオンも近い。

これだけ揃った物件で新築でこの価格で買える築朝新築マンションは中々で回らないとは正直思う。

まあそよら隣接の次は名古屋ドームイオン隣接の土地の売買が決着したらまた大規模を建てるんだろうな？

長谷工はそういったの得意だからただこの土地を買ったLIXILが高値で売ろうとしてるから中々売れずに解体後草が生い茂って来た。そろそろ値下げして売却したらいいのになあーと思う。

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>>8488 匿名さん
また1戸売れたのか！ここにきて勢いが止まらない

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>>8490 匿名さん
また数字減らしてるだけで増える可能性もあるからな、、

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>>8488 匿名さん

長谷工さんみたいな大手でも、そんなエゲツない売り方するんだ....

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>>8490 匿名さん

なぜ、売れないマンションを、売れている様に見せかけるのでしょうか？
なぜ、大幅お値引き実態を、頑なに否定するのでしょうか？
なぜ、割安でもない物件を、やたら割安とアピールするのでしょうか？
なぜ、値上げ出来ないのに、値上げを匂わせるのでしょうか？
なぜ、大量売れ残りを、残り僅かに見せかけるのでしょうか？

誰が、どの様な目的で、この様な投稿を繰り返しているのでしょうか？

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メガの隣は予想以上に高いですね。

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残り最低31戸、
メガ3は大幅値上げ
そよらの価格はもう出た？
実際何戸残ってるんだろう
お値引きはいくらまでいける？？
500万値引きが事実ならお得だと思うけど

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新価格を知ってここに逃げてくる方へのクロージングが加速するだけなので値下げは無いですよ

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ファミリー部屋が4000万円台で買える時代は終わったのか。。

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めが3まだ予定価格でしょ、
midの惨状をみて値下げすると思う
名古屋でマンションは4000万以下じゃないと売れない

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デベも企業なんだから採算合わない金額で売るわけないでしょ
仕事したことある？

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メガ2が売れるのに竣工後3年かかって
MIDが竣工後2年半でまだ32戸残ってるのに、
値上げして売れると思ってる根拠は？
仕事したことある？ｗ

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メガIIは期間が長くなっても値下げせずに完売
ミッドも同様に値下げはせず売り続けてようやく完売が見えてきた
リピアーノ茶屋ヶ坂も長丁場になることは前提で値段つけてるでしょ

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>>8500 匿名さん

何処のデベも新築は値下げはしないで統一されてる。
資材費高騰で今より更に新築は高くなるから他っておいても売れるよ

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まあ今のインフレ基調なら売り急ぐ必要ないよね。勝手に割安感が出てくるんだから。

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しかし名古屋も高くなりましたね。東京、大阪が高すぎて買えなくなってきてるから投資需要が名古屋にも来ているようです。札幌や福岡も最近はすごい。

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>>8504 匿名さん
来てない、全く無風。
投資需要は皆無、実需も需要少な過ぎる。

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名古屋もついに波がきたかー

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>>8504 匿名さん

名古屋は高くなりましたが、北区は実質的に名古屋じゃないですからね。
5Mと呼ばれる港区、緑区、南区、名東区、守山区は名古屋市の顔をしながら、名古屋ではない。
ですから、このザマですよ。

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北区も名古屋だと思ってる市民は皆無。

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名古屋市だから名古屋に決まってるだろ笑

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これだけコメント数が伸びてるのが注目度高い証だよなー

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>>8510 さん

昔から注目度だけは高くても、売れ行きはさっぱり・・・

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>>8511 検討板ユーザーさん
midに興味ありすぎでしょw

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>>8512 マンコミュファンさん

名古屋のマンション史上で名を残す物件ですからね。
皆さん興味あるでしょ？
竣工後、完成までに何年かかるか見ものだもの。

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>>8513 マンション掲示板さん
プラウドタワー名駅南のこと？

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竣工から3年目に入っても完売の目処なし。
営業マンや住民には駄作の認識もなし。
人気もなし、資産性もなし、売り逃げるしかなし。

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>>8515 マンション掲示板さん
ナゴヤザタワーのこと？

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この激安価格でここまで売れ残るって異常だわ名古屋
やっぱ車屋が幅利かせてるからドケチなのかな

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名古屋はマンション需要があまりないですからね。
マイカー戸建て文化が根強い

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>>8515 マンション掲示板さん
ミッドは売り逃げ出来てないでしょ？
中々売れないと思うよ買った値段より下げないと…

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誰が何の目的で、
売れていないのに売れているかの様に装ったり、
値上げをちらつかせて契約を急がせたりしていたのでしょうか？

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28戸に減ってますねー

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ここの一階の虫が大量発生した中古3,480万の65平米は売れたみたいだね。虫が気にならなけりゃ築浅のコスパはいい物件だった！

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>>8521 匿名さん
次のおかわりはいつ？？

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リピアノも高いしな

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>>8521 匿名さん

確かに残りが28戸に減った様に見えます。
しかし、キャンセルが発生した、とか、ローン審査が通らなかった、とか言い訳してまた増えるのですよ。
過去のスレを振り返ってご覧なさい。
ずーっとそんなインチキまがいの繰り返しですから。

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ミッドのお買い得部屋はモデルルームで使われてた家具付き限定部屋かな？場所的にも名古屋城や栄割と近いし反対側に行けば北の大都会大曽根が近いし悪くはないと思うけど…

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先着順が7戸まで減らして32戸に増えるのは、新規追加供給してないとしたら大問題じゃないのか・・・
今28戸だけどまた7戸まで減ると追加されるのかな

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>>8526 評判気になるさん
大曽根は大都会ではない笑

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>>8528 マンション検討中さん

藤が丘は都会ではない笑
郊外の田舎
だから売れない

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>>8529 匿名さん
ここは志賀本通ですけど笑？

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26戸！すごい勢いだ

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>>8531 匿名さん

すごい勢いですね。
しかし、キャンセルが発生した、とか、ローン審査が通らなかった、とか言い訳してまた増えるのですよ。
過去のスレを振り返ってご覧なさい。
ずーっとそんなインチキまがいの繰り返しですから。

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今後出てくるマンションが高すぎるからな。

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>>8533 匿名さん

今後出てくるマンション、どれも立地が悪過ぎない？？
矢田とか上飯田とか、メガ3とか。。
価格に対して見合って無さ過ぎるから値下げしないとまた5年くらい売ることになりそう
なんかもっとマシな土地に建てるかもう建てるのやめとけばいいのに。
ミッドはまだ駅近で名駅栄が近いけどそれでもこれだけ苦戦してるのに値上げして立地悪いマンションなんて売れないだろ

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>>8534 名無しさん

名駅や栄までのアクセスもさることながら、北区/志賀に住む気がしない。

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ちょっと前に見学行ってきてバランスのいい物件と感じたのですが、駐車場がネックで悩んでます。
ファミリーカーなので、機械式の5段になるのですが、平日の朝はどのくらい待つのでしょうか？
5段から出すには5分くらいかかりそうで、朝出すのに渋滞してたら15分くらいですかね。

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>>8536 マンション検討中さん

混んでたら20分は待つだろうと思う。これだけ大規模なら駐車場の出口を2箇所は欲しい。近隣の平面借りた方が利便性は良さそう

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B棟完売してるじゃん
本当に在庫捌けてるんだな

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24戸に減ってますね

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>>8539 匿名さん

確かに残りが24戸に減った様に見えます。
しかし、キャンセルが発生した、とか、ローン審査が通らなかった、とか言い訳してまた増えるのですよ。
過去のスレを振り返ってご覧なさい。
ずーっとそんなインチキまがいの繰り返しですから。

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このマンションのルーフバルコニー付き物件中古で7,280万で売りに出てたけど売れたのかな？

販売価格より800万ぐらい高く売れた？

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売りに出した価格と、
成約した価格は別物ですよ。

売出価格は願望、成約価格は現実。

そんなことも分からないから場末の三流物件のスレで彷徨う羽目になるのさ。

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>>8542 マンション検討中さん
立地はイマイチでもルーフバルコニー付き築浅物件は中々で回らないから人気あるから売れるでしょ？

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>>8543 名無しさん

売れるか売れないかで言えば、どんな駄作でも値段を下げれば売れる。

問題はいくらで売れたか？

売出価格は売り手の希望価格であって、成約価格ではない。
普通に考えれば、大量に売れ残っているマンションで売り手の言いなりの価格で売れることはない。
かなり安値で処分したのでしょうね。

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今じゃ全国レベルで安いマンションなのにこごで売れないのはすごいな
ここ売り切れたら相場が一気に上がるのは間違いないけど

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こんだけ安くて全然売れていかないなってすごいな

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>>8546 マンション検討中さん

名古屋でも北区ですからね。
不人気区ではあるある、ですよ。

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9割以上売れてる物件に対して、売れてないはさすがに笑えるな

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>>8548 匿名さん

9割売れてる？？
竣工から3年経っても完売出来ない駄作マンション。
売れてないのは明白。吹いちゃうw

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今期発表の新築が軒並み1000万以上高くて、
名古屋市内中古築浅在庫も減ってきているのにここがこんなに販売進まないってすごいな。
名古屋だけデフレマインドが抜けてないみたいだ。
東京大阪はもちろんのこと福岡も上昇傾向なのに名古屋だけここまで値上がりしないのは異常

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名古屋は郊外戸建て志向だからしょうがない

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とは言え、新築注文住宅しかり新築建売は勿論、中古住宅もコロナ前より上がっている事は確かだからね。
デフレマインドとは言いつつも、インフレの波には勝てないと思う。今は賃金の伸びがそこまで上がってないから実感出来ないけどそれが追いつけば、不動産価格も上がるのも許容で出来るのでは…
ただ田舎の不動産はこれから所有しない方がいいね。

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リピアーのガーデンことメガ3や
そよら横、矢田の大規模と売り切れてないのにどんどん建てるのが悪い。
メガ3のたとメガ4,5も控えてるしまだまだ名古屋のマンションはじゃぶじゃぶの状態で値上がりしないと思う
ミッドが全国レベルで安くても売れ残るのが相場を如実に表してる

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こちらの物件を市内では格安とか、日本の中でも格安だとか、惚けたことを言う人もいますが。
竣工からだいぶ経ってるのに大量に売れ残っているのは物件と価格のバランスが釣り合っていないと言うこと。
あと1000万円くらい下げないと売れない。
それがこのマンションの実力/市場価値/資産価値/人気度。

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>>8554 マンション掲示板さん

平米単価的にここかプレミスト藤が丘かの戦いじゃないかな？

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>>8555 マンション検討中さん

どちらも虫が大量発生する物件みたいな話しを聞きますしね？
川が近くにあるのでどうしようもないんでしょうけど

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どちらの物件も河川が近くになければ価格は上がっていました。実際に川沿いのマンションは中古でも近年の線状降水帯による河川の氾濫などによるものや大阪万博で大量発生したユスリカなどの大量発生などにより新築マンションの価格も抑えられているのは名古屋だけではございませんので悪しからず

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おかわりきました！！！！

先着順24戸→ 26戸です。

やはり来ました！

もはや名古屋の不動産、なんでもあり状態

本広告とは一体

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>>8540 匿名さん
やはり増えましたよ！まだまだありそうですね

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全国レベルで安いのに、在庫減るどころか増えてる。まだまだ名古屋の相場は停滞しそう

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残り26まで増えたってことはまだまだわんさか残ってるのかな？
完成から2年半経ってまだ増えるとなると完売まで三年かかる。企画にゴーサインだした担当と上司は名古屋に住んだことあるのか？
ザ・タワーもだけど、センスのない場所に建てて売れ残って不動産相場を下げて名古屋への投資を滞らせるのやめてくれよ！
ちゃんの地元のやつ入れて立地厳選してマンション建ててれば抽選になるくらい売れて、相場も上がって東京の投資も呼び込めただろ？
それができないならグラメに任せとけよ。
せめて、建てる前に土地取得する前にここで聞けよ

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名古屋は専門家から言われていう通り、マンションよりも戸建人気が高い文化なのかなぁ。北区の名城線沿ででこの物件と同額の新築建売はよく売れている印象なんだけどな。ただ昨今の建築費高騰でその売れ行きも鈍ってるとは思う。

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>>8558 マンション掲示板さん

確かに残りが24戸に減った様に見えました。
しかしまた26戸に増えたのですね？
キャンセルが発生した、とか、ローン審査が通らなかった、とか言い訳してまた増えるのですよ。
過去のスレを振り返ってご覧なさい。
ずーっとそんなインチキまがいの繰り返しですから。

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中々立地があまり良くないのか？苦戦してますね。
こちらの地区だと大曽根よりか？名古屋ドームイオン周辺が人気の地区みたいですね。度々出て来る名古屋ドームイオンの近くの広大なスーツストアアオキとカー用品店の立地にミッドを建ててたらとっくに完売してたとは思います。あそこの立地もLIXILがすぐに手に入れて転売マンションが建つのかな？

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>>8564 eマンションさん

大垣共立銀行が一時移転ずっと移転でもいい様な気がしますがおそらくマンション？またまた長谷工ミッドワードシティ2？？

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>>8565 マンション掲示板さん

この周辺は地価が上昇してるので銀行が買って土地を売却しても利益が出そうな地域ではあります。次はメッツ大曽根の隣の平面駐車場の敷地あそこも大曽根駅が近く回りの風俗店が撤退すれば今以上に化ける可能性があります。マンション建てたらお客が来なくなって名駅にあった宝石グループみたいに撤退する可能性は高いと思われます。

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ミッドでこれだと今後出てくるリピアノ、シエリア矢田、メイキタはもっともっと苦戦するよね

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>>8567 匿名さん
だから塩漬けにしてたみたいよ、
もう売れる見込みない立地に建てないでほしい
長く売れ残ってるのにまた建ててまた売れ残る。
そろそろ学んでほしい。売れなかったらペナルティ出すか半額セールでもして売り切ってほしい

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>>8568 マンション掲示板さん

資産価値がある！と間違えて購入してしまった方々からすれば、売り切って欲しいと切に願うでしょう。

しかし、残りが24戸に減った様に見えたのに、また26戸に増えたりする物件です。
キャンセルが発生した、とか、ローン審査が通らなかった、とか言い訳してまた増えるのですよ。
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あなたは騙された被害者なのかもしれません。

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今後出てくるマンションはここよりも軒並み高いんだからマイホーム買うことが決まってる家庭なら買って損はなかったでしょ。

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>>8570 匿名さん

不動産は安ければ良いってことにはなりません。
5年後に8千万円で売れる物件を6千万円で買うか、
5年後に3千万円でしか売れない物件を5千万円で買うか？
あなたは後者なんですね。
そんな方に限って必ず言うのですよ。
売る気はないから良いんだ、って。

しかし世の中の方々は当然にして前者を選びますよ。
あなた方はを除いては。

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>>8571 通りがかりさん

>> 5年後に8千万円で売れる物件を6千万円で買うか
残念ながら東京23区とかじゃないと成り立たないんじゃないかな…？　名古屋なら良くて、プラマイ0かと。

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>>8571 通りがかりさん
気に入った間取りと立地の中から予算の範囲内で買うのでどっちでもいいですね。

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名古屋中の不動産屋やマンション保持者がここが早く売り切れてくれることを願ってる。
先着順戸数を減らしたり増やしたりせず頑張ってほしい。もう福岡でもこの価格帯のマンションないからな

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>>8574 検討板ユーザーさん
ここ売れても次に大規模がまだまだ控えてるから名古屋のマンション市況はたいして変わらない気がする

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>>4865 匿名さん

竣工から3年経ってもなお売れ残り多数の駄作を飛び付いて抽選で買ってしまった方々の心中を察すると悲しい気持ちになる。
こちらの営業さんもやることが酷だよな。

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メイキタとか何年かかるんだろうか

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24→ 26 → 25戸、おお、1戸売れてる！

メイキタも矢田も5年はかかるんじゃないかな
MIDは全国レベルで安いけど竣工後2年半経ってもまだ残ってて数も増えてる
この調子で増えるとあと1年はかかるし

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>>8576 検討板ユーザーさん
イヤこの例年の猛暑が続く中最近の新築一戸建てを買うよりは断熱に優れたマンション買った方が３階以上を購入すれば線状降水帯で水没しないので正解になるかもよ？一戸建ては水没したら木材だし後々腐ったり白アリなどの害虫が発生して耐震強度が大幅に下落する。

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>>8579 マンション検討中さん

あなたが言っているのは戸建てorマンションの検討であって、数ある多くのマンションの中から、わざわざ駄作を選んでしまった理由や言い訳になっていない。
失笑。

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>>8580 名無しさん

駄作と言うか？コスパ抜群のマンション

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>>8581 マンション掲示板さん

そうなんですよね。
コスパ抜群と思いたいのですが、竣工から3年経っても大量に売れ残っていて。
コスパ最悪の物件ですね。

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残ってることとコスパが悪いことはどんな繋がりがあるの？

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>>8581 マンション掲示板さん

駄作なのにコスパ抜群って矛盾してない？

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残り全戸家具付で売るしかないね。
駅近なのに何故か売れませんね。
トヨタが入っているので
LEXUSマンションで売れば
瞬間蒸発したかも知れません。

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>>8585 eマンションさん
もういいよ嘘つき坊や。
子供だよね？流石に。
大人だったら目を覆いたくなるよ。

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>>8578 匿名さん
23戸！ついに2戸も売れた。来年には完売かな

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>>4865 匿名さん

竣工から3年経ってもなお売れ残り多数の駄作を飛び付いて抽選で買ってしまった方々の心中を察すると悲しい気持ちになる。
こちらの営業さんもやることが酷だよな。

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>>8588 マンション掲示板さん
抽選はルーフバルコニーの部屋でしょ？中古のルーフバルコニー7,500万で売り出しより上がってだけど売れたのかな？

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>>8589 eマンションさん

7,500万は希望価格であって成約した価格ではないです。
成約は3,280万。

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月に1-2戸ペース？
最低あと2年はかかりそうだな、
そよらや矢田やリピアーノも完売までに10年はかかるかも。金山の駅遠に大規模できるらしい、そこも立地悪いからさらに時間かがかかる

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名古屋がマンション売れないのは仕方がないにしても、
立地が悪い場所に大規模マンション建てるのが本当に謎。
誰得なのか? 人口密度高くないのに駅遠くの陸の孤島にタワーマンション建てたり
三角形の変形敷地に建てたり。駅遠くのバス便に大規模建てたり。
立地のいい場所はOやPが建てまくるから街並みが歪

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>>8590 評判気になるさん

3,280万本当なら俺が欲しい！

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>>8587 匿名さん
残り22戸！月に2-3戸ペースで売れてる。
1年後には売り切れてるかもね、営業さんよく頑張った、北区でマンション売るのは大変。

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>>3877 匿名さん

3年前の投稿だけれど、竣工前/入居開始前にも関わらず、ほぼ正確にあたってる。

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>>4057 匿名さん

3年前の時点で、名東区 プレミストと北区MIDの販売不振を予見していた賢者がおられるのですね。
どちらも竣工前/入居開始前だったのに。

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販売不振は2023年同期のオープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田や
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスガーデンスクエア、
ザ・パークハウス名古屋の後発棟のようにイオンモールやららぽーとが近くになかったからでしょう。
灼熱の夏の名古屋ではこういったマンションが人気。後者二つは自走式駐車場も完備していてた。
プレミスト藤が丘やMID, Nagoya the Tower、リニアゲートタワーとS地所の立地選定者のセンスが名古屋と致命的にあってないのが原因。
まあ多分売れると思ってないから自社ブランド名使ってないのだけど。。。

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残り20戸のようです。ついにカウントダウン。
でもカウントアップもするから最後の最後なのか注目！

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ミッドとLaLaが完売したら相場上がりそうなのに全然動かないね

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>>8599 匿名さん

コレって、たぶん、雑誌とかの掲載価格はそのままにして、本当に買いそうな人が来た時にはスペシャル・パンダ価格を提示で落としているのでは？？？
だから、毎月２件とか定期的に粛々と処置。営業マンが頑張ったからって売れるもんでもないので....

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駅近で栄や名駅にも近いミッドでこのペースでしか売れないのにそれより高くて不便な
リピアーノや矢田の大規模、そよら横はどうやって売るんだろうか
なぜまた大規模作ったんだろ、三年以上売ってるマンションたくさんあるのに。
謎過ぎる、企画した人現地調査してないのかな？

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>>8601 匿名さん

全ての原因はオープンハウスのオープンナゴヤドーム前が話題となってめちゃくちゃ人気で即完売した影響が少なからずあると思われます。

確かにこの資材費高騰、人件費高騰の中新築大規模マンション建設って思い切った事しましたね。

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そよら横はまだ利便性から売れそうな気がしますがはたして幾らで売り出されるんだろうか？

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名古屋1安いのになんでここがこんなに売れないのか？
理由が知りたいです。駅も近いしスーパーも近いし栄も近い何がダメなんでしょうか？

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>>8604 マンション掲示板さん

現地に行って物件の周りを一周すれば何がダメか気付くと思います
逆に気付けない人がこの物件を買うのでしょうね

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>>8605 評判気になるさん

ここはプレミスト藤ヶ丘よりは駅も近いし全然ありだと思いますが…

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>>8606 通りがかりさん
なぜプレミスト藤が丘と比較するんですか？大規模というだけで立地や特性は全然違うように思うのですが。実際にこことプレミストを比較してる人ってあまりいなさそう。

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パークホームズLala名古屋みなとアクルスガーデンスクエア（完売済）
パークホームズLala名古屋みなとアクルスシーズンズ（販売中）
の方が安くて、ららぽーと隣接、平面駐車場なので
スーパー隣接、機械式駐車場のここより上位互換。

スレに上がっている同時期に販売していたオープンレジデンシアもだけど、港区に敗北したのが痛い。

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機械式駐車場は将来の修繕費が読めない不安さがあり、自走式駐車場（平面）が最近再評価されてるよね。そうなるとそよら横のマンションも良さそう。だけど値段がどうなるんだろ。

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>>8607 名無しさん

北区と名東区。比較にすらなりません。
特に藤が丘は市内でも指折りの人気エリアですし。

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エリア的な問題で、北区と名東区を比較するなら名東区にはなるけど
物件同士の比較ならどう考えてもMidの方が良い

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>>8611 検討板ユーザーさん

マンションは立地が全て、と言いますよね。
北区と名東区を比較したら名東区の圧勝で比較の対象にすらなりません。
物件同士の比較なら北区物件が良いとか、もはや思考回路が故障しているとしか思えませんね。

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>>8612 通りがかりさん

ここはプレミスト藤ヶ丘よりは駅も近いし全然ありだと思いますが…

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8612の意見ワロタすぎw

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駅から遠いけど「藤が丘に住んでいます」という見栄を張りたいならプレミストでいいんじゃないでしょうか
個人的にはあの不便な立地で生活するなら、北区でも駅近で栄へのアクセスも良いミッドの方が良いですね

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>>8615 eマンションさん
坪単価はどちらが高いんです？
仮に同じ位なら駅近で栄へのアクセスも良い
部分とトレードオフで何かダメなんですよ。
世間的には

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そもそも検討してる層が違うと思うのですが。。
プレミストは豊田方面にアクセスの良い平面駐車場の駅遠マンション、MIDは栄に近く駅近の機械式駐車場マンション。勤務先、通勤方法なども全然違うと思います。

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藤が丘とハザードマップが真っ赤のこことじゃ比べるまでもないけどね

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マンションという商品性を選択しているのにハザードを重視する人の思考が本当に分からないw

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東京でも湾岸とか江東区みたいな城東エリアはハザード悪いけど世田谷区よりも売れ行きいいから名古屋とかでも今後利便性が高い事が重要視されれば変わるかも。

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>>8619 検討板ユーザーさん
家を買うときにハザード気にしないんですか？

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>>8618 匿名さん

ハザードなんかより利便性でしょ？地震や津波っていつ来るかわからないし来ないかもしれない。買い物や利便性は常に不備を感じる…

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販売戸数が14戸になってるね
間取り見てもA棟の2プラン、C棟の3プラン、合計5プランまで減ってきているのでマジで完売が近いかもしれない

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よく見たらC棟の間取りも2プランだったので、残りの間取りは4種類

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>>8622 匿名さん
それだったら港区でよくないか？

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>>8625 マンション検討中さん
そりゃハザードをそこまで意識しないなら北区でも港区でも対象になるだろうし、ミッドとlalaを比較する人もいるだろうな
どっちを買うかはその人の判断基準次第だから知らんが

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だから、ららは爆売れしてここは微妙なんだろ

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>>8621 口コミ知りたいさん
マンションで2階以上希望なので、私は気にしません。
戸建ては気にした方がいいと思いますが、家流されず命助かればそれで良しです。

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>>8611 検討板ユーザーさん

マンションは立地が全て、と言いますよね。
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midもプレミスト藤が丘も築１年以上で残住戸そこそこあるわけだし、両方苦戦しているのは間違いないからどっちもどっちなのでは。
この二つで悩む人がいるのかどうかは現場の人間しかわからない。

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>>8630 匿名さん
midとプレミストは竣工時期が１年違うから単純比較できない

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>>8631 マンション掲示板さん

総合的に考えたらミッドでしょ？

ナゴヤドームイオン近いしなんなら大曽根駅も近い。

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なんなら横浜や東京などで大人気のラーメン二郎が東海地区初出店が名古屋の大曽根だからなぁ！

ミッドからも近い！

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名古屋の不動産的価値って確かに今までなら東側に住む方がハザード良好、住環境に良いという点で名東区（藤が丘）>北区（志賀本通）だったかもしれないけど、都心よりで再開発を行われる可能性が高いから数十年後だとどうなってるか分からない。

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>>8634 評判気になるさん

志賀本通の何処を再開発するつもりなの？
やりたくても場所が無いでしょ

藤ヶ丘の乗降者数は志賀本通の４倍ぐらいで人は集まってくるし
築５０年越えの駅ビルの市営住宅や効率の悪い公営団地群が駅の周りに陣取ってるから再開発をする環境なら藤ヶ丘の方が整ってるんだけどね

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>>8634 評判気になるさん

どの様な理屈を付けても北区に住みたいと思う人は極めて少数派。
予算的に仕方なく、が大半。
一方で藤が丘は市内屈指の人気エリア。
北区と藤が丘では、比較の対象になりません。

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>>8636 通りがかりさん

いや人気の藤ヶ丘でしかもダイワハウスのマンションでこれだけ安いのに売れ残ってるのは立地が悪いからじゃないの？

北区でもここは立地は悪くない！

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大曽根駅は電車4路線が集結してる。しかもJR.名鉄.地下鉄がある。藤ヶ谷は？

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>>8638 マンコミュファンさん

藤ヶ谷ってどこです？

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>>8638 マンコミュファンさん

MIDは志賀本通駅であって、大曽根浦ではない。

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>>8636 通りがかりさん

そうですか？ぼくは北区に住みたいですよ

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名東区vs北区の争いをしても意味が無い。
藤が丘の方が人気エリアなのはスレ見てるほぼ全員が分かってると思う。
問題は、プレミスト藤が丘の立地を｢藤が丘｣にカウントするかどうかであって
そもそも駅徒歩3分の物件と12~15分程度(棟により)の物件を単純比較するのはだいぶ違う話。

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MIDとプレ藤も資産性は微妙だからな...
名古屋の板マンはイオンモール近くのオープンレジデンシアナゴヤドーム前やパークハウス名古屋、レーベン南大高、レジェイド名古屋や
LaLaポート横のパークホームズみたく替えが効かない物件じゃないと資産性が保てない
理由は中古で指名買いが起きないから。
たけのこみたく工場跡地やまとまった土地に板マンできるし、
志賀本通を指名買いする人も藤が丘駅遠を指名買いする人も少ない
新築は山ほど供給されて常に売れ残ってるのにまたそよらだのリピアーノだの、矢田だのに大規模建ててる笑

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ここ近くのフィールは大きくて使い勝手もいいですが、屋上駐車場から丸見えなのが結構しんどいですよね

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>>8642 匿名さん
争うと言うより、そこら中のマンションにMIDの関係者が噛みついてるだけだよね

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>>8643 匿名さん

オープンレジデンシアナゴヤドーム前はないわ
オープンよりはMIDの方が格上だし

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>>8623 eマンションさん
先着順販売戸数14戸から19戸に増えました
またまたお得意の追加
先着順なのに増える
こういうのやると信用なくすよね...

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数ヶ月前に7戸まで減って21戸に増えた。
今月14→19戸に増えた
まだまだあるってことなのか?
誰か真実を教えてくれ

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>>8646 マンション検討中さん

じゃあ何故あれだけ平米単価の差があるのにミッドの方が安いのに売れないんでしょうね？

まあプレミスト藤ヶ丘よりもミッドは下ですよ！

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>>8640 名無しさん

確かに大曽根の総合駅と比べると北区だし人気はないな？

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>>8648 匿名さん

住宅ローンが通らんかっただけでしょ

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あと何戸残ってるんだよ笑

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>>8652 匿名さん
公式の物件情報が当てにならないからなぁ
まだまだあるのかも

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オープン名古屋ドーム前は抽選になってたしここより立地は断然上。
イオンモールとメッツ大曽根と立地は最高レベルだぞ

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概要に書いてある戸数が、そのまま残戸数だと思ってる人おる？w
そんなわけないやん笑
在庫数をそのまま書いたら売れ残りに見えるから小出しにして販売するんですよ。

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>>8654 マンション検討中さん

まあ仰る通りで販売当初から同業者のお互いのアンチコメントで投稿が伸びたみたいだけど…

蓋を開けたら結果は歴然でしたね。
今更どちらがどうとか言わなくてもわかってる人はわかってるでしょうね。

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建物がMIDに軍配が上がったとしても…街並みの都会度の違いや前者が仰るとおりの2大ショッピングモールに駅前飲食店や駅中ショッピングモールの充実度など不動産関係者なら比べるまでもないと思われます。まあプレミスト藤が丘にも負けてます多分

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MID程の優良物件なら強引な営業で有名な某オープンさんに販売させたらソッコーで完売だったろうに。
オープンナゴヤドーム前みたいな駄作でも売り切った強引営業部隊ですからね。

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>>8658 eマンションさん

御託はもういいから早く売り捌いてもらえますか？

何年かかるの？

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>>8659 匿名さん

MID程の優良物件ですからね。
強引な営業で有名な某オープンさんに販売させたら竣工前にソッコーで完売だったろうに。
オープンナゴヤドーム前みたいな駄作でも売り切った強引営業部隊ですからね。
MIDの営業マンはオープンと違って紳士ですからね。
完売まであと3年は必要では？
まぁ、オープンとは違ってモノの良さが光るから焦る必要はありません。

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資産性/利便性のいずれも、オープンナゴヤドーム前よりはMIDの方が実質的には上回っている様ですね。

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>>8661 eマンションさん
あの北区の産廃跡地で隣が堀川の有名な三角地形がですか？

寝言は寝て言え！笑

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なぜ売れない。
ラブホと風俗のせいか。
早く潰れて欲しいね。

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資産性/利便性のいずれも、オープンナゴヤドーム前よりはMIDの方が実質的には上回っている様ですね。

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>>8664 マンション掲示板さん
全て上回ってたらとっくに完売してるだろ？

早く完売してくれないと…

住民は願ってる筈修繕積立金の値上げがはじまる。

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MID程の優良物件ですからね。
強引な営業で有名な某オープンさんに販売させたら竣工前にソッコーで完売だったろうに。
オープンナゴヤドーム前みたいな駄作でも売り切った強引営業部隊ですからね。
MIDの営業マンはオープンと違って紳士ですからね。
完売まであと3年は必要では？
まぁ、オープンとは違ってモノの良さが光るから焦る必要はありません。

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あと何戸なのかな、2025年完売は難しそうだな・・・
ついに3年目突入か

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>>8666 名無しさん
オプレジナゴヤドーム前はMIDの坪単価は1.5倍立地だけで営業なんてしなくても売れるのが本当にいい物件だと思う。

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>>8667 匿名さん
プレミスト藤ケ丘と売れ残り兄弟はどちらが先に完売するんだろうか？

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営業マンは天国だろうね、同じマンション5年近く売ればいいなんて。名古屋配属者は売れなくてもお咎めないし最高だろう。

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>>8670 マンコミュファンさん

MID程の優良物件ですからね。
強引な営業で有名な某オープンさんに販売させたら竣工前にソッコーで完売だったろうに。
オープンナゴヤドーム前みたいな駄作でも売り切った強引営業部隊ですからね。
MIDの営業マンはオープンと違って紳士ですからね。
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>>8609 検討板ユーザーさん

そもそも機械式が評価されてる時なんてあったんですか？
平面置ける敷地がない苦肉の策で出来た産物でしかないのに
ストレスと苦痛と金食い虫で良いところがない

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>>8672 検討板ユーザーさん
通勤で車乗る必要がある人は敷地外の月極を借りるより、ここの機械式の月額の駐車代の方が安いからなぁ。

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調べたところ売れ残ってるのは不便な場所の棟ですよね？
中央の棟は完売もし車寄せで荷物を降ろしたら距離があったりマンション内立地の問題？

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名古屋最安値未入居新築もあと残り僅かだなこれだけ安く買える物件は2度と名古屋市内でで回らない。

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>>8675 名無しさん

そんな破格で割安な物件が入居開始後3年経っても多数売れ残るだなんて、余程、根深い問題があるのでしょうね。

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>>8664 マンション掲示板さん
なんの実質w3年経っても売れ残ってるのに
シンプルに北区アドレスが人気ないんだと思う。建物自体の作りはいいんですけどね

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ここを検討するひとって、中古マンションは考えないの？
同じ値段出したら、このあたりならすごく良いもの買えるのに。
それでも新築にこだわるのかな。

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