売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ファインレジデンス川越WEST
ファインレジデンス川越ウェストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県川越市脇田本町17番地
交通：東武東上線「川越」駅徒歩5分
間取： 1LDK～3LDK
面積：37.85m2～71.24m2
駐車場、将来の資産価値・相場、建設会社や管理会社についても知りたいです。
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[スレ作成日時]2021-03-02 22:13:44
先日、久しぶりに川越に降り立ったら西口の開発が進んでいて驚きました。
川越駅よりなので池袋にも30分ほどで出れますし、川越を中心に上りでも下りでも出かけやすいのはいいと思っています。
一期の初めの方で買った方々はふじみ野の方に案内されたんですかね。
参考程度でも一応見ないと不安ですし。
モデルルームは今建ててる途中なんでしょうか。
公式サイトの項目にはありますので、そのうち公開されそうではあります。
設備仕様は普通な感じ？トイレはどうなんでしょう。上にタンクのあるタイプなんですかね。
小さめの部屋でも食洗機が付いてるのは嬉しいですね。
ふじみ野でモデルルームやっていました。
残りの住戸が少なく、見に行った時は完全に出遅れたような感じでした。
現地見て判断するしかないので、土地勘がない方は判断難しいかもですね。
モデルルームがないとなると、戸数も少ないし竣工後販売の予定だったのかも知れませんね。
でももう3期という事は、反響が予想以上に多かったのかな？確かにもっと情報が欲しいですね・・・・
管理費、修繕費は初期設定で２万くらいするんですね。
管理費が結構高めに設定してあるなと感じましたが、今後どのくらい上がってくるのかというのが気になります。
平米数的にはファミリータイプが中心になるのでしょうか？
総戸数が少ないので住みやすさはありそうだし、駅からも近いので需要が高そうです。
>>44
>>管理費、修繕費は初期設定で２万くらいするんですね。
>>管理費が結構高めに設定してあるなと感じましたが、今後どのくらい上がってくるのかというのが気になります。
他の物件も見ていると、比較的安い設定のように感じました。
最初からあまり高いのも今後のことを考えるときついです。
金額は、いずれか上がることとなりますが、すぐではないと思います。
どの物件でも同じですし仕方ないですよね。
管理費と修繕費、併せてこの価格だったらまだ安いほうじゃないですか？？と私も感じました。
修繕費に関しては今後、段階的に上がっていきます。
大規模修繕は1回目よりも2回目の方が建物が古くなるぶん、コストがかかります。
その分、月々の積立金の額を上げて対応していく形を取るのが一般的です。
最後の1戸となりました。
おまけが結構すごいです。これが値引きとかの代わりなのかなと見てて思いました。
エアコン3台とか、全居室にシーリングライトとか、食器棚とかオプションでつけるようなものが色々とある。
これだけでもかなり大きな金額です。
なにげにカーテンって地味に高いんですよね。
全室についているのだったら、嬉しいサービス。
最後の1このサービスはこれが値引きの代わりなのだろうけど
これだけあれば確かにすごい金額でしょう。
あまり個性的なデザインすぎなければいいんじゃないかな。
そうなんです。カーテンて高いし、サイズがいろいろで買うのも一苦労だったり。
部屋に合わせたりもしたいですし。
コーディネーターさんが選んでくれるのだろうと思われるので、付いていたらそれで嬉しいかもしれません。
カーテンと照明があれば、すぐ住めますし。
値引きも嬉しいことだとは思うんですけど、プレゼントの内容はどれも嬉しいものばかりに思えます。
間取りも寝室にできそうな部屋がアウトフレームで、コンパクトながら良い間取りだと思います。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
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3400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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61.74m2～85.63m2 |
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総戸数 111戸 |
埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか |
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未定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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57.48m²～71.35m² |
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総戸数 40戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.83m2～87.97m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～72.57m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都武蔵野市緑町一丁目 |
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6,500万円台予定～8,300万円台予定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.87m²～70.53m² |
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総戸数 29戸 |
