Brillia City （ブリリアシティ）ふじみ野ってどうですか？

>>2983

別に駅名を施設に入れる必要はないからな
ふじみ野市にあり、ふじみ野市役所隣接なんだからイオンタウンふじみ野で何の問題もないと
ららぽーと富士見も富士見市役所隣接で富士見市にあるからららぽーと富士見？
なるほど「ららぽーと富士見」でなく「ららぽーと鶴瀬」だと言いたいのか

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鶴瀬の弱点は営業マンだというコメント多し。
みずほ台のセールスレディはベタ褒め。
そんな書き込みをよく見ますね。

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>>3002 ご近所さん
ブリリア上福岡を購入できた方は勝ち組です。イオンタウン上福岡を直進して、富士見市の学校給食センターの前を通って左折するルートであれば、ものの10分でららぽーと富士見にアクセスができます。しかもこの道のりであればあまり混雑しません。ららぽーと富士見は駐車場が5100台収容できますが、それでも土日の日中は天候にもよりますが、満車になることも多いので、注意が必要です。

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>>3005 eマンションさん

ごめん、ららぽーと富士見いらないの。

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>>3006 職人さん

本当に不要なのは土日もガラガライオンタウン上福岡では？

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荒らしというか奇人のコメントはさておき、ランニングコストを含めて現状最安値で実需として安心感がありますね。
価格を抑えたブリリアブランドなので、10年後に同じ程度の価格で売り抜いて、次のマンションの購入の足掛かりにもできそうですがこれは強欲すぎますかね？
マンションをいくつか購入した方のご意見を聞きたいです。

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>>3010 マンション検討中さん

確かにユニクロ、GU、スリーコイン、無印さえないどうしようもないイオンタウンではつまらないですよね。ダイソーは品揃えが良いので低所得の上福岡民には人気です。

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>>2991 マンコミュファンさん
1000世帯からの残り90もないって言われると900も売ったんだ！ってなりますが実際は総戸数約700世帯なので、5年もかかって約600ですね！
数字の言い方ひとつで印象てすごい変わりますね！
すごい営業ですね！

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本当だ！ここの営業さんだったら、どこの物件でも売れちゃいそうですね。笑

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>>3013 マンコミュファンさん

本当にそんなに売れているのでしょうか？元福小のR7年度の児童数はブリリア民の入居により、350名まで増えると予想されていましたが、実際には302名しかおりません。高齢者や独身世帯ばかりに売れているってこと？

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幅広い年齢層が気にいるマンションなんですね。
最強ですね。笑

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>>3015 マンション検討中さん

一日悩んだ結果、その返答なんだw

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>>3014 マンション検討中さん
未就学児のいる家庭が多そうに見えますね。これから増えてくんじゃないですか。

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やはり、オハナふじみ野上野台ブロッサムの中古物件は売れ行き良いですね。なんてったって、台小・福中学区・図書館隣接ですからねぇ。注文住宅の高所得者が多いエリアですし、元福とは違いますね。上野台保育所も近いし、駅からもまあまあな距離で近いし、子育て世帯からは指名買いが多いといいます。

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夫婦2人で週二在宅で、池袋勤務。
駅徒歩15分圏内、ちょうどいいですね。

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>>3020 通りがかりさん
共働きDINKSでこのマンション？今までの人生、何してたの？

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やば、お花は、事故があったらしいね。そりゃよく売りに出るわけだ。本当かな。事実なら敬遠だわ。

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>>3023 名無さん
どんな事故？

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>>3021 評判気になるさん
うちも共働きだけどなんか文句あんの？

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クリスマスや年末年始はららぽーと富士見はカップルや家族連れで激コミしますので、注意が必要です。ブリリアント上福岡の方はららぽーとまで車で10分でアクセス出来るので勝ち組です。どこかのどうしようもないモールとは違います。

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>>3031 名無しさん
ららぽっぽいらない

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>>3023 名無さん
事故物件の内容わかりましたか？

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>>3035 通りがかりさん
ららぽっぽのあてずっぽだから解るはずないわｗ

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>>3036 口コミ知りたいさん

おっしゃるとおりで、ららぽーと富士見は5100台の駐車場が年末年始は満車になりますが、イオンタウン上福岡は、72台を月極駐車場として貸し出しています。しかも、1800台の駐車場すら一度も満車にできず、一部を月極として開放してしまう場末のモールですから、どうしようもありません。

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モデルハウスはすでにおやすみ中ですね。
じっくり考えます。
4L DKは、諦めていましたが
ここでしたら、上層階も検討できます。

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4000万台で買える新築マンション
最後チャンスかもしれませんね！
年末はR254を通るので雰囲気を実際に見てみようと思います。

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年末の休みに入ると、騒ぐ輩が減って寂しくなりますね。来年仕事始めからまたここは、ネガティブ攻撃ですかね。影響無いみたいだけど。
こちらのマンションのゲストルームは抽選なのかな。魅力的ですよね。このシーズン特に。

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>>3040 マンコミュファンさん
この界隈で騒ぐ輩そんなに多いのですか？

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ここのマンコミ、さかのぼりご覧ください。笑

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いくらなんでも都心３区と埼玉で張り合われましても…

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>>3040 マンコミュファンさん

おっしゃるとおりで、R6年度ですが上野台小は児童数821名と、この少子化にもかかわらず大人気の学校ですね！
ふじみ野市はやはり上野台小・東原小・亀久保小あたりが学区として人気ですね。この学区だと比較的高所得者も多いし、ふじみ野駅あたりだと有名学習塾も多いですね。やはり、上福岡は上野台一択ですね！ブリリアの皆さんは上野台にも福岡中にも近いし本当勝ち組です！

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>>3046 通りがかりさん
マジレスすると学区内の人口が増えてるだけで人気が高いわけじゃない。
今の上野台小を見れば良いことばかりじゃないのがわかるはず。もう少し他の学区へ振り分けて児童数を減らすべき。

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>>3047 匿名さん

おっしゃるとおりで、ブリリア民の家の近くの上野台小や福岡中は人数が多いので、少年野球やサッカーなどのクラブ活動も盛んですし、福中も部活動でも高い結果を残してますよね！不人気の元福・葦原は駅からも離れてるし、クラブ活動もどうしようもないし、元福岡・北野あたりの低所得者のご子息がぞろぞろいてどうしようもないですよね・・。

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この、
>>3048
さんがららぽっぽと呼ばれてる人ですか？

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それだけじゃないですよね。笑
あなたも含め書いてるの1人。笑

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>>3047 匿名さん
マジレスすると、上野台小が人気すぎて800人超の大規模小になったので、元福小に、大原や上福岡あたりを分配しようとしたところ、上野台小保護者が絶対に元福小ごときに通わせたくない！プレハブだろうが、上野台の方が良いに決まってる！って猛反対した結果、学区再編できなかったんですよね。当時の上野台小保護者は覚えてますよ。まあ、ブリリアント上福岡の方は、目の前に上野台小・福中あるので勝ちですけどね、おめでとうございます。

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マジスレすると、、って書き出す人って中学生くらい？も少し頑張らないと。爆笑

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>>3053 マンコミュファンさん

ららぽっぽが頑張ってるから、相変わらずイオンタウンがガラガラなのでは？

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>>3053 マンコミュファンさん
テヘペロ

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「マジレスすると」さん「おっしゃるとおりで」さん、これらは同じ人ですね。ネット黎明期から張り付いている8050です。

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昔は上福岡駅前に暴力団事務所があって、幹部が来るとバスや車を停止させていたけど、いまも事務所ある？

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大晦日の書き込み。

転がるほど面白い。
一年の締め日
大晦日に悪口投稿。
え！＊＊＊事務所？？って
思う人がたくさんいたら良いですね。
書いたご本人が
え！そうなんですか？って
また1人芝居。

来年はいい年になりますように。

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>>3058 匿名さん

三角一家　上福岡駅前を拠点に活動する※団体。調べれば分かる出てくる草

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上福岡駅北口というと、昔は本当にどうしようもない飲み屋の＊＊という印象でしたね。今は注文住宅の上野台住民等がいるので、だいぶマシになりました。富士見市でいうと水谷小・諏訪小・ふじみ野小、ふじみ野市でいうと、東原小、亀久保小、上野台小あたりが治安が良くて児童数も多くて人気学区のようですね。水谷小は910名の児童数が居ますね。ブリリアの皆さんは目の前が上野台小・福中なので大勝です。良い買い物をされましたね。

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どうしようもない！これが癖になってる人がいますね。
あけおめです。W W W

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>>3062 マンコミュファンさん

お正月はららぽーとは大変混雑しますから、注意ですね。どこかの、どうしようもないモールとは違います。

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気がつけば、ホームページ！2998万円の70平米が掲載されてる！完売が近いのでしょうね。

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今日イオンタウンに行って来ましたが
とても混んでましたけどね！
ららぽーとと比較してイオンタウンをディする人がいるようですが、そもそも規模も企業コンセプトも違いますしね！

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>>3064 マンション検討中さん
最後に売ると思っていました。抽選でしょうが、いつでしょうね。

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>>3066 匿名さん

陽射しが入らなくても良い人にはお得だね。

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日差しって光熱費に直結するのでお得かどうかは悩ましいところですね。
高気密マンションの南向きの部屋って、真冬でも晴れた日は暖房いらないレベルです。
一方で、ここみたいに軒が深い物件だと夏場は暑くなりません。

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>>3065 通りがかりさん

三井系ショッピングモール3位の売り上げのららぽーと富士見と、一部駐車場を月極にしてしまい、シャトルバスは廃止に追い込まれ、フードコートにマック、ジャンクガレッジを入れてしまう場末モールでは訳が違います。

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ゲストサロンの、オープンは明日からでしたね。来店予約は入れたものの返信メールがまだで心配していましてが、休みなら仕方ない。

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>>3069 通りがかりさん
ららぽっぽ、あけおめ。
2026年もその芸風でいくの？

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>>3071 匿名さん
「ららぽーと富士見」と「ららぽっぽ」って別の施設ですか？

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>>3072 評判気になるさん
はい。別になります。

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>>3073 口コミ知りたいさん
違いを教えてください。

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実際に太陽の光が冬場で2時間弱しか入らない部屋もあると思うけど、住んでみてどうなのか知りたいところなの。

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>>3075 口コミ知りたいさん
うーん、どうなんすかね？

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>>3074 評判気になるさん
ららぽっぽへ行った事ないの？

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>>3077 マンコミュファンさん
そんな名前聞いたことがありません。

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>>3078 評判気になるさん
違いを教えてほしかったのに聞いたことがなかったのですね。

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>>3079 eマンションさん
「ららぽっぽ」という施設は聞いたことがありません。
本当に「ららぽーと富士見」と「ららぽっぽ」は別の施設ですか？

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ここのネガティブ書込はつまらない。他会社のセールスマンもここには勝てないと、意味のない書込みばかり。足引っ張りにもならない。もっと、鶴瀬や川越のみたいに、エグい、ネガティブが欲しい。笑
それでも売れてしまう、ブリリアだろうけど。

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>>3081 マンコミュファンさん
ほんとそれ。ららぽっぽとか早くやめてほしい。

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ヤオコー隣接は本当に便利です。

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散歩をしていたところ、富士見市渡戸3丁目付近にポラスグループの開発分譲地を見つけました。勝瀬小や、ららぽーとも非常に近い立地です。ブリリアント上福岡は殆ど子育て世帯が住んでいないようですが、勝瀬小・中は子育て世帯に人気の学区ですから、子育て世帯にオススメです。ポラスグループであれば床暖房も標準完備でしょうし、そちらもブリリアに勝ちますね。

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>>3084 近隣住民さん　
何で戸建て？建売は最悪だわ

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>>3085 eマンションさん
なんで建売は最悪？

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>>3084 近隣住民さん
ららぽーとだけが拠り所の5000万超え建売分譲に住みたいなら買えばいいんじゃないですか？

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>>3086 匿名さん
建売り最高です。

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700世帯以上が入居するマンションが建設されたのに、R7年度の小1の児童数は60名とのことです。やはり上野台小学校区、福中学区ではないため、ブリリアの入居民は殆どがDINKSや独身貴族、小梨世帯なのでしょう。大原で子育てをしたい人など殆ど存在しません。

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モデル行ってみて、営業さんの話を聞いて改めて思うけどマンション価格はどんどん上がってる中、5000万くらいで4LDK手に入る物件て冷静に考えたらあんまり無いよなーと思い真剣に買うか悩む、、

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人気学区の東原小学区は696名。富士見市の水谷小は900人越え、諏訪小も700人越え。竹間沢小は廃校危機。やはり、皆さん学区を気にされて子育てされてらっしゃるのですね。賢い親が多いです。

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>>3093 名無しさん
大規模だしね。買いだと思います。25戸の
小規模マンション住んでたけど、修繕積立金だけで３万超えてた。

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>>3095 口コミ知りたいさん

買いだと、子育て世帯は誰も思っていないから、新1年生が60名しか居なかったのでは？

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>>3093 名無しさん

4LDKなんて車庫一個付いてきて5000万で普通に床暖房付の一戸建てが買えるのに、わざわざ上福岡徒歩15分で子育てしたいと思う人は少ないのでは？学区もどうしようもありませんし、だからこのマンションは子育て世帯が少ないんでしょうね。

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自転車置き場を見ると、未就学児のいるご家庭が多い印象を受けました。一方で、ご高齢の方や単身の方も実際に住まれているようです。

購入を検討される際は、皆さんそれぞれ比較や検討を重ねた上で判断されていると思いますし、ライフスタイルは人それぞれだと感じます。
その上で、自分にとってのメリット・デメリットをしっかり整理しておくことが大切だと思いました。

ヤオコーが隣にあり、イオンもすぐ近くにある点は日常の買い物にとても便利です。

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>>3098 通りがかりさん

子育て世帯なんて殆ど住んでないでしょ。ルピアグランデの竹間沢小を見れば、分かる。あそこもマンションが建ったから児童数増えるって営業が言ってたのに、実際にはなぜか減少した。隣町の富士見市で最も不人気といわれてる、市街化調整区域学区の南畑小でさえ新1年生は66人。ブリリアはDINKSや独身世帯、老夫婦ばっか。児童数が証明してる。

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>>3099 名無しさん
わざわざありがとうございます！

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大半は子育て世帯ですよ。

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>>3101 口コミ知りたいさん

ソースはどこにありますか？ふじみ野市はR7年度に元福小の児童数は350名まで増加すると予想しておりました。ふたをあけてみたら、現在302名であり、予想と比較すると-48名の状況です。ブリリアに殆ど子育て世帯が流入しなかったから児童数が全然増えていないのでは？相変わらず元福は西原小とドベ争いですね。

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>>3102 評判気になるさん
そんなことより、その資料をあたったらとんでもないことが。
上野台小ってこの先どんどん児童数が減っていくんですね。衰退確実だからプレハブ校舎で一時しのぎ。今のお子さんたち気の毒・・・

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>>3103 匿名さん
わざわざありがとうございます！

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市街化調整区域しかない南畑小よりも、元福小の方が児童数が少ないのは何故でしょうか？

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いよいよ残りもかなり少なくなってきてるのではないでしょうか。

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>>3111 評判気になるさん
でも児童数全然増えてないじゃん。殆ど子育て世帯いないでしょ。どうしようもない高齢者とか低学歴に売れてるだけでは？

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>>3112 検討板ユーザーさん
未就学児が多いと思いますが。子育て世帯が大半なのは間違いないです。実際に住んでいますから。

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>>3112 検討板ユーザーさん
わざわざありがとうございます！

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>>3113 マンション掲示板さん

今日めちゃくちゃ子どもたち集まって餅つきしてて微笑ましかったですね

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>>3115 マンコミュファンさん
子ども多いですよね。
若いご夫婦が多いから就学児人数のピークは5～10年先くらいかと。
元福小学校の児童数予測が増加傾向なのは体感的に納得できます。

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>>3114 周辺住民さん

わかりやすい1人芝居やめてください
600以上売れているのは紛れもない事実
デマを書き込みディする理由って何ですか？
すでに600以上の世帯が幸せに暮らしてる…これもまた紛れもない事実

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わざわざありがとうと買いてる人は、前のくだらない貼り付け等々の書込みを馬馬鹿鹿にしてるかと思っていました。ブリリアに噛みついても無駄なことをご存じの方かと思っていました。笑

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>>3118 マンコミュファンさん

馬鹿にされてるのは北野、元福岡あたりの低学歴では？
ルピアが建ったとき、竹小の児童数は大幅に増加すると営業マンは宣っていましたが、実際には何故か減少しました。まさか、元福まで二の舞になるのは・・・

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近隣エリアの事例として挙げますと、上野台小区域のオハナは2014年築ですが、過去の資料からも、築後おおよそ5～6年が経過した頃より児童数が増加している様子が見受けられます。エリアも近接していることから、将来の動向を考えるうえで、ひとつの参考指標になると考えています。

一般的に、新築から築浅期にかけては、DINKs世帯や未就学児のいる家庭が多く、就学児童数は比較的少ない傾向にあります。一方、築5～6年頃になると、入居当初は未就学児であった子どもたちが小学校へ進学する時期を迎え、児童数が増加に転じるケースが見られます。

特にオハナは、
・ファミリー向けの間取り
・子育て世帯にとって現実的な価格帯
・一定期間にまとまった入居

といった条件が揃っており、児童数が「後から増える」典型的な事例といえると思います。

以上を踏まえると、現時点で児童数が少ないことのみをもって、将来的にも少ないと判断することは難しいと考えています。

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↑の下手な文章は、コピペを覚えた優秀なお猿さんです。笑

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>>3121 名無しさん
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>>3120 名無しさん

オハナは学区的にも高く評価されている、上野台・福中学区ですし、あちらは徒歩10分圏内。こちらのブリリアは、各停の分際で徒歩10分オーバーの西原に次ぐ不人気エリアの元福・葦中学区ですから、比較は難しいかと。やはり、不人気学区同士のルピアグランデ竹間沢との比較が正しく判断できそうですね。歴史資料館が流出する条件も同じですし。

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>>3123 eマンションさん
わざわざありがとうございます！

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良かったです、元福小の新1年の児童数の少なさを見ると元福岡1丁目～3丁目あたりで子育て世帯は全く居なさそうですね。あんな洪水激よわ真っ赤エリアで子育てするなど、◯待に近いですからね。良かったです、そんな親が居ないようで。

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>>3125 eマンションさん
わざわざありがとうございます！

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西友跡地のマンション開発が進んでいますね。この調子で行くと、入居の頃には上野台小の過密化も解消されるでしょうし、西友跡地マンションは上野台学区になり人気がでそうですね。こちらは駅近ですし、楽しみです。イオンタウンの客は更に減少しそうですが。

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>>3127 評判気になるさん
わざわざありがとうございます！

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上福岡駅前タワーってすごいね。50階とか？1000世帯入るとして、人口急増！さらに潤いますね！(^^) さーどうぞ！反論ネガティブ！面白いのにはグット賞を差し上げます。

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>>3129 匿名さん
宇都宮駅近販売中のタワーもすごい！
これも1億円で売り出しているんですってね！

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>>3129 匿名さん

急行停車駅になるかもですな。
上福岡

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>>3131 eマンションさん

確かに東武鉄道のことだから、一回急行駅にして、どうしようもない客が購入して入居した途端、また各停に戻しそう。そう考えると、学区って永久普遍だから凄いな。

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>>3132 マンション掲示板さん
確かにそう考えると、東武鉄道のことだから、最初から急行にはせずに、各停のまま運行しそう。これが永久普遍てやつかな。

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皆さんの書き込み見ていますと
このブリリアは買うべきマンション！
なのですかね。。。笑
開発が楽しみ！

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>>3134 マンション検討中さん
わざわざありがとうございます！

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>>3134 マンション検討中さん

あと20年後には元福小が少子化で廃校に追い込まれるから、その後ブリリア買えば、上野台小学区になるよ！今はまだ早い。

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>>3136 マンション掲示板さん
わざわざありがとうございます！

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ららぽっぽ、大暴れですな
　　

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