東京23区の新築分譲マンション掲示板「ルフォン上野公園 ザ・レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-02-25 11:24:37
3.6
口コミ人気度

ルフォン上野公園 ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.lefond.jp/yamanote03/limited/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152077/
所在地 :東京都台東区根岸一丁目1-7他(地番)
交通 :JR山手線京浜東北線「鶯谷」駅徒歩3分
    JR山手線他「上野」駅徒歩9分
東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩5分
敷地面積 :949.41m2(建築確認対象面積)/1,005.46m2(売買対象面積)
建築面積 :524.82m2
建築延床面積 : 5,479.22m2
総戸数 : 99戸 (うち、事業協力者住戸10戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上14階建て
建蔽率 :90%
容積率 :454.79%(500%・400%の加重計算による)
建物竣工時期 :2022年1月下旬(予定)
入居開始時期 :2022年1月下旬(予定)
売主:株式会社サンケイビル
施工会社:株式会社森組
管理会社:株式会社サンケイビルマネジメント



[スレ作成日時]2020-10-09 16:59:54

所在地:東京都台東区根岸一丁目1-7他(地番)
交通:山手線 鶯谷駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1DK~3LDK
専有面積:27.90m2~72.69m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 99戸

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ルフォン上野公園 ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 92 周辺住民さん

    リビオ2棟目が根岸4丁目に販売し始めるらしいですね。2月下旬から

  2. 93 評判気になるさん

    この周辺他の物件はございますか 

  3. 94 匿名さん

    このあたり、マンションの立地により、微妙に良し悪しが分かれるため、「この周辺」といっても入谷駅寄りか、鶯谷駅の北口か南口かで評価がわかれるところかと。

    鶯谷駅徒歩4分にクレヴィア日暮里ザ・プレイスがありますが、雰囲気がいいとは言えない北口側で、かつ荒川区になります。入谷駅徒歩5分、リビオレゾン上野入谷ザ・テラスは、山手線からは遠く、完全に入谷物件です。(どちらも検討しました)

    上野寄りをアピールしているルフォン上野公園ザ・レジデンスと同じ感覚で探すと、イニシア上野根岸ぐらいでしょうか。でも中古は売れてしまいました。ルフォンの周り、イニシアのほかは結構築年数が経っているマンションが多いです。山手線から離れても良ければ、いろいろあるんですけどね。

  4. 95 マンション掲示板さん

    へー。

  5. 96 評判気になるさん

    鶯谷駅の南口と入谷駅の近くですね ルフォン上野公園ザ・レジデンスは検討中でもし他の新築マンションが間もなく販売開始であれば一緒にみたいですね。入谷のほうにもう6年間ぐらい住みましたから、慣れています:)

  6. 97 匿名さん

    2月下旬販売予定ですが現段階で販売価格、管理費、修繕積立金なども未定のようです。
    これらの費用についてはエントリーされた方の限定情報で確認可能になっていますか?
    このような情報は販売直前ギリギリに発表されるんでしょうか。

  7. 98 周辺住民さん

    高すぎますね。。。

  8. 99 通りがかりさん

    上野公園近くのホテルパークサイドが解体されて、積水ハウスが事業主で開発するみたいです
    こちら何が建つかご存知の方いませんか

    1. 上野公園近くのホテルパークサイドが解体さ...
  9. 100 匿名さん

    積水だとマンションの可能性大?
    あそこからのパークビューは悪くないが、裏がなあ。。。

  10. 101 匿名さん

    ここは30平米台か、50平米台か、どちらかしかないのが残念。50平米台だと7000万円だし、30平米台だと狭すぎる。40平米台があれば・・・。

  11. 102 匿名さん

    地震がひどくなってるし、ここらへんは大丈夫ですかね。

  12. 103 ご近所さん

    50平米台7000万円の部屋なんてありました?
    5900万円~6600万円くらいだったと思いますよ

  13. 104 匿名さん

    すみません。5900万円2階もあったのですが、自分の場合は高層階希望で、10階以上で価格を教えてもらった部屋は54平米で6800万円、6900万円だったもので、もろもろ入れるとまさかの7000万円コース・・・。50平米切ってたらグロス安かったかもと思い、ついぼやいてしまいました。

  14. 105 匿名さん

    2階でも5980万になりますよね。十の位全部8になると言われたので。。

  15. 106 匿名さん

    >>100 匿名さん
    あの立地、公園側の野外ステージも日中うるさいと思う

  16. 107 口コミ知りたいさん

    マンションマニアさんからコメントいただきましたね。

  17. 108 匿名さん

    上野公園永久眺望で坪400なら確かに買いかも。

  18. 109 匿名さん

    高くなったなあ。上野駅徒歩10分以内で、かつ近くにも駅があるって結構いいから、できれば買いたいんだけど。

  19. 110 ご近所さん

    入谷駅の近くに新築マンションいっぱいできちゃうんですね。三菱地所さんもあった気がします。確かにウナギ屋さんの裏。ここはやはりだいぶ高くなったなあ。

  20. 111 匿名さん

    素朴な疑問ですがマンションは高ければ高いほどリセール価格が
    下がりにくいとは本当なんでしょうか。
    低価格なマンションはリセール価格が下がるとは聞きますが、
    今はどこも高騰しているので一昔前の常識とは条件が異なるんじゃないかと
    考えてしまいます。

所在地:東京都台東区根岸一丁目1-7他(地番)
交通:山手線 鶯谷駅 徒歩3分
価格:未定
間取:1DK~3LDK
専有面積:27.90m2~72.69m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 99戸

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