＜契約者専用＞ルネ稲毛海岸グランマークス

駐車場で入り口付近に止まっている車で、～会とか菊の御紋が入った穏やかならぬ車が止まっていますね。

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　また今年も七夕の季節が来ましたね。このマンションが出来て4回目の七夕。マンションに居ながらその時々の季節を感じられる飾り付けは子供たちも喜んでいるのでしょうね。将来旅立つ時に思い出深いマンションであるといいですね。幼少期の環境は大切ですからね。

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>>1329 住民さん1さん
反社の人がこのマンションに住んで居るってことですよね？　
契約書に反社の条項が入ってますから、バレれば契約が無効ですから退去ですよね。管理組合が確認すべき案件ではないでしょうか？

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1331
ただそういう趣味の方かもしれませんしグレーゾーンの方かもしれませんし難しいですが、反社かどうか分からないので慎重にならないといけないかもしれません。すごく印象は悪いですが、、

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>>1332 住民さん1さん

車から降りてきた際にすごく感じ良く挨拶をしてくれるご夫婦でしたよ。悪い人ではなさそうでした。

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>>1333 住民さん2さん
なるほどそうなんですね。ではそういう趣味の方なだけですかね。良かったです！

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>>1331 住民さん０さん

その方を存じておりますが、一般的にも名前の知られた会社にお勤めの会社員さんで、ご夫婦ともに気さくな良い方です。

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昨日、救急車と消防車2台来てましたが何かあったんですか？

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>>1335 契約者さん4さん
「～会とか菊の御紋」とか右翼団体に所属しているぞ！ と言わんばかりに車に付けているのは「入れ墨」を見せびらかして威嚇しているのと同じに思いますがね・・・
それって、普通の人の趣味なんですか？

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>>1337 住民さん9さん

何かお気に障ったなら申し訳ありません。
ただ、反社ではないかと心配されている様でしたので一般企業にお勤めの会社員である事と人柄が良い方だとお伝えさせて頂きました。
個人的な政治信条や趣味につきましてはお聞きした事がないので存じません。

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またココ最近駐車禁止の場所に車停めてる人居るけど
本当に懲りないですね。
住人か住人が呼んだ知り合いの車か知りませんが
駐車禁止って読めないんですか？
今日停めてる人は車内でずっと2人スマホいじってたし。
少しだけなら良いやとか、軽い気持ちで停めないで欲しいです。車のすれ違い出来なくて困ります。
止めるならカスミの駐車場に停めてもらうなりして下さい。
マナー守れないのは残念です。

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>>1339 住民さん8さん
ここに書く前にその場で言うか、言えないのであれば管理人に伝えれば解決すると思いますよ。。。

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>>1339 住民さん8さん
車内に乗っててもダメなんですか？？
駐車禁止は分かりますが、停車禁止ではないんですよね？？

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すぐ動かせる状態の停車は違反ではありません。

邪魔かどうかで言えば邪魔ではある。

違反でも無い人を自分にとって邪魔だからといってマナー悪いって批判するのは筋違いです。

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…参考にしてください…

「災害時にお風呂に水を溜めておけ」とはよく言われますが、今、それは絶対にNGです。

「お風呂に溜めた水を何に使うか、というアンケートをとると、約8割の人が『トイレを流すのに汲み水として使いたい』と答えます。

でも、それはやっちゃダメなんです。

なぜなら、地震によってトイレの配管が割れている可能性があるから。マンション住まいの方なら特に注意してください。たとえ自分の家からは屎尿が消えても、下階の部屋の壁から滲み出てきたりします。

実際、そういったトラブルは非常に多いんです。震度6以上の地震では、自治体の防災担当からの指示があるまでは、トイレの水は流さないと、覚えておきましょう

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1339の方は違反がどうのこうの言って無いでしょ！
停車は5分程度。車が来たのにすれ違いに邪魔になっているのに移動しないのなら停車ではなく、駐車ではないですか？
あの場所に車が停まっていたらすれ違いの邪魔になるということで駐車禁止のコーンが立っているのだから、それを見ても車を停めてスマホいじっている人間はマナー悪いでしょ！

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邪魔なのに移動しないのは停車じゃなく駐車だとの話ですが、それは違います。

あくまでもすぐに動かせる状態（人が乗っているorすぐ近くに居る）が停車です。

動いたか動いていないかの結果で駐車か停車になる訳では有りません。
人が乗って居たのであれば停車と考えるのが一般的です。

マナーやモラル的にNGだって話なら私も同感です。

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>>1345 匿名さん
「駐車とは、車が継続的に停止することや運転者が車から離れていてすぐに運転できない状態で停止することをいいます。 人の乗り降りや、5分以内の荷物の積卸しのための停止は駐車になりません。 停車とは、駐車にあたらない短時間の車の停止をいいます」　と、交通安全協会の文献に定義されています。
5分以上継続的に停止してスマホいじっていたら駐車なんですよ。

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交通安全協会の文献だかなんだかに書いてあるか知らないけど

当たり前の話だけど人が乗ってる車の前で5分動いてないか計測する警察官も緑の服のオジサンも現実にはいないのよ。普通に乗ってるなら声掛けるのよ。
実際の現場では車に人が乗ってたら現状停車扱いなのよ。

そもそも人が乗って居るならば邪魔だからどかしてくれって言えば良いだけな気がしますが

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>>1347 匿名さん
駐車禁止のコーンが立っているのを知っていてそこに車を停めてスマホいじっているような人間に、邪魔だからどかしてくれって言うのって難しい気がしませんか？
停めている人があなたの様な言い方の方だと特に・・・

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>>邪魔だからどかしてくれって言うのって難しい気がしませんか？
簡単か難しいかは分かりませんが言わないと伝わりませんよ？
この掲示板に書いても伝わる確率はほぼ0かと。

直接言えなければ管理人さんに言ってもらう様にお願いするとか如何ですか？

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>>1349 匿名さん
1348 マンション住民wが言っている「難しい気がしませんか？」というのは
簡単か難しいかという意味ではなく、揉めやしないか、逆切れされるようなことが起きないかということでしょ ?( ??? )?

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>>1350 住民007さん

直接言えなければ管理人さんに言ってもらう様にお願いするとか如何ですか？

って書かれてますよ？

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我家のお風呂の床の音が気になっています。
浴室から出る時や浴槽にはいる時に洗い場の床から足が離れた時（荷重が抜けた時）に「ゴト」とか「ボコ」とか床から音がする時が有るのです。
必ず音が出るわけではないのですが、何かのタイミングなのでしょうか時々音が出るのです。皆さんのお宅ではそのような音が気になった方、原因をご存じの方がいらっしゃったら教えて頂けませんでしょうか？
長谷工のメンテに連絡したら、音が時々では、出ていない時に見に行っても分からないと言われてしまったもので。

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我が家は浴室の床からは音が出たことはありませんが、不具合があるごとに、それの販売先や製造元（例えばドアノブの販売先や製造元、換気扇の販売先や製造元等）に連絡し、原因を追究し、修理してもらったことがあります。メンテの方に話しをしても動いてもらえなかったからです。気になるところがありましたら、ドンドン言った方がいいと思います。

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>>1353 マンション住民さん

有り難う御座います。
そうですね！ユニットバスのメーカーに連絡して相談してみます。

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>>1353 さん

有り難う御座います。
そうですね！ユニットバスのメーカーに連絡して相談してみます。

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洗面所の棚の点検終わりましたか？これからですが45分って結構時間がかかりますね。洗面所がもうちょっと広いといいのですが…

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>>1356 住民さん4さん
実際そんなに長くかからなかったですよ！

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>>1357 住民さん2さん

我が家は20分程でした。若いお兄さんが暑い場所で一生懸命直してくれて、ありがたかったです。
帰りにお茶をお渡ししました^_^

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早いもので竣工から丸4年ですね。大きなトラブルもなく周辺環境もよいので、とても満足しています(^^)d
年明けの総会には多くの方が参加して、修繕や今後のマンションのことを話し合えるといいですね。

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先日コインランドリーを利用しましたが、乾燥が終わってもすぐ取りにこない人がいました。共用施設なので次の人が利用しやすいように気をつけてほしいなと思いました。コインランドリーは管理組合で収益も出ていますし、便利で良い設備ですね。

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jcomから支給されているHUMAXのモデムで、USランプがずっと点滅してインターネットに繋がらない症状が今年だけで３回発生しているのですが、他にもそのような症状の方います？

3ヶ月に一回くらい同じ症状で訪問点検の問い合わせさせられて、マジいい加減にしてくれって感じなのですが。

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>>1362 住民さん1さん

今更ですか？ずっと繋がり悪いですよ。言っても改善なしです。

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先日、マンション駐車場入り口付近に駐車している車がありました。
昼から夕方までずっと停めていたのを見た方いますか？、とても邪魔でした。理由はどうあれ、年末年始にそのような車があった場合、管理人さんが不在ならどのように
対応したら良いのでしょうか。

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>>1364 さん

>>1364 住民さん7さん
駐輪場に入るところですか？2週間くらい前に見ました。その時は急いでいたので、通り過ぎました。管理人さんがいなかったら、注意の貼り紙すると思います。

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東京歯科大の跡地には大和地所のマンションが建つ予定らしいです
11月着工と記事が出ていました
高層だと景観が変わってちょっと残念

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>>1366 入居済みさん
前にも間違った方がいましたが、それは2018年の記事では…カスミの隣に建っているヴェレーナのことだと思います。

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>>1366 入居済みさん
いつの記事ですか？

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ゴミ置き場でいつも注意書きが貼られています。分別とゴミ出しのルールを守って、みんな快適に暮らしたいですね。

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定期総会の通知がきましたね。会場はちょっと離れていますが、多くの人が出席できるといいですね。

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リビングの床(インターホンモニターの前)がフカフカしている家ってありますか？

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>>1371 住民さん1さん
我が家もそうでした。床暖の上等、多数ありましたので、点検の時に修理してもらいました。床暖を設置しているからと言われましたが、それだけではないと思います。気になるようでしたら、無料で修理出来るときにお願いした方がいいですよ。他の方もフカフカな方いらっしゃると思います。

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>>1372 マンション住民さん
情報ありがとうございます。修理って簡単に出来たのですか？工期はどれくらいだったのでしょうか。

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>>1373 住民さん1さん
範囲にもよりますが、数時間で終わりましたよ。剥がすときに大きな音がしましたので、周囲の方には事前に連絡しました（業者さんから周囲の方にポスト投函していただきました）

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>>1374 マンション住民さん
数時間だったんですね。教えていただきありがとうございました。

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今年の桜もきれいでした。

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最近J:COMの接続悪くて困っています。我が家だけでしょうか。
同じ方いらっしゃいますか？

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>>1377 住民さん1さん
調子悪い時が何度かありましたが、現在は良好です。困りますよね。

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キッチンの水道を閉めてもポタポタ水が落ちることはありませんか？

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>>1379 住民さん3さん
私の家では昨年末にそのような現象が発生しました。その時の原因は浄水器のコック？が少し開いていたとのことでした。それ以降、現在は起きていません。

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>>1380 住民ｗさん
回答ありがとうございます。
業者を頼んだのでしょうか。

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>>1381 住民さん3さん
長谷工のメンテナンスに電話しました。
その方が安心ですよ。無料でしたし。

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>>1382 住民さん4さん
ありがとうございます。長谷工アフターサービスに電話して、業者頼んで解決しました。

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ゲストルームに泊まるときは、キッチンなど使えますか？

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>>1384 住民さん1さん
ゲストルームに宿泊される際はキッチンは使用できないそうです。

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皆さんごはんとかどうするんでしょうね?
ありがとうございました！

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パーティールームも併せてかりるんですかね。管理人さんに聞いてみてはいかがでしょうか。

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そうですね！聞いてみます。
ありがとうございました！

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昨日あたりからBSが受信できなくなりました。
（映っていても受信レベル30前後しかありません）
皆さんのお宅はどうですか？
この暑さでアンテナが故障などしてしまったのかと心配しております。

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>>1389 住民さん7さん
BS普通に映っています。以前BSの一部のチャンネルが１ヶ月くらい映らなかった時がありました。何なのでしょうかね。

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>>1389 住民さん7さん
うちも2,3回BSが映らなくなる現象がありました。J:COMに連絡して対応してもらいました。機器の不具合でしたね。まずは連絡した方が良いと思います。

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素敵ネットで最新の理事会の議事録を見ましたが、1000万円を大きく超える修繕工事について、理事会で相見積りを取らず、管理会社から出された見積書だけで、次回の総会に議案として提出するとありました。みなさんはどう思いますか。

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>>1390 住民さん

1389です。
すぐにお返事くださりありがとうございました。
1ヶ月も映らないことがあったのですね。
困ってしまいますよね。

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>>1391 住民さん5さん

1389です。

こちらもお返事ありがとうございました。
本日連絡しましたところ、すでに他の方からも映らないとの問い合わせがあったそうで明日業者さんが来るそうです。
原因が気になるところです。

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>>1392 住民さん4さん

不適切取引を生む背景には、無知・無関心の住民に役員を無理強いする輪番制制度がある。常時、素人理事という状態が、管理会社への『お任せ状態』を生む。逆に言えば、管理会社にとっては談合・リベート取引がしやすく、おとなしい理事の時に高額工事を決められる輪番制は好都合である。

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>>1395 住民さん2さん
修繕工事の件だけではなく、通信状態が悪いjcomを必須としていたり、電気も大口契約とか言って他社に切り替える事が出来ずに高い電気代。管理会社を一旦リセットしないと将来、予定外の追加費用を各住戸が負担って事になるのでは・・・

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>>1392 住民さん4さん
当マンションの修繕積立金は現在月額100円/m2未満ですが、国土交通省が定めている修繕積立金のガイドラインによると月額約255円/m2が平均になっています。
昨今建築費も高騰していますし、今後急激な修繕積立金の増額をしないためにも、修繕については慎重に精査したいたころです…

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>>1397 住民さん8さん
そのとおりだと思います。理事会が相見積りを取らずに管理会社の言うとおりに議案として上程し、大半の人は総会に出席せず、白紙委任状（理事長に一任）を出せば、それで可決されてしまいます。もっとマンションの管理（修繕）に関心を持たないと、後々全部自分にはね返ってくるので、大変なことです。

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私も同感です。管理会社に任せていては、住民にとって良いことではないと思います。
業者選択は相見積をとるのが当然だと考えます。

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我が家もBSが2日の朝急に映らなくなり、J:COMに来てもらいました
その時は直らず４日に再訪して調査するというお話でしたが、（在宅していなくても
大丈夫との事で）今日仕事から帰宅して確認したところ直っていませんでした
同じような方いらっしゃいますか？
大谷君の試合が見られず困っています

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まだBSが映らない住居が複数あるとのことで、修理日程調整中とのことです

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ふだんBS放送をあまり視聴されない方もBSが映るか確認することをお勧めします

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>>1400 中古マンション検討中さん


うちも観れません。同じような方がいて安心しました。

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明日午前中にJ:COMが作業に来るようですね
インターネット接続の不具合なども解消されると良いのですが

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グランマークスの居住者で車を持っていない住戸の人がマンションの駐車場を契約して、他の住戸で車を2台持っていた人に又貸ししている人がいるんですがルール的に問題ないのでしょうか？　

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>>1405 住民さん1さん
駐車場の規約をよく見ないとわかりませんが、完全にダメだと思います。

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>>1405 住民さん1さん

昨年、駐車場抽選で車を止められるようになった者ですが、契約時に車両の寸法とナンバーを記入したので違う車を駐車するとばれると思いますが。

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>>1405 住民さん1さん
身内だと思います。親族ならあり得ます。

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>>1408 住民さん3さん
身内や親族なら又貸しでも有りってことですか？
契約した人が契約した車両以外停めてはいけないはずですよ！　

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>>1409 住民さん０さん

有り無しの話ではなく、身内であれば車輌の寸法やナンバー等も把握してるだろうからバレないだろう
ということかと

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>>1396 住民さん007さん
本当にそう思います。
カフェスペースのコーヒーメーカーも利用されている方はいるのでしょうか？レンタル費用が毎月費用が掛かっていますが、自動販売機のコーヒーではダメなのでしょうか？

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>>1411 住民さん2さん
カフェスペースのコーヒーメーカーは平均すると一日1杯しか利用されていません。5年リースなので今年で終了だと思います。たしか年間30万円の赤字でした。理事会でいろいろなことをよく検討してほしいですね。

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>>1412 住民さん4さん

ようやくリースが終わるんですね。
いい商売ですよね。
何もしなくても150万円が手に入るんだから。

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ポストにWi-Fi通信速度向上を目的にNURO光2G導入の案内が入っていましたが、内容をご存知の方いらっしゃいますか。

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>>1414 住民さん5さん

簡単に言えばお金を払って速度を上げるプランに加入する案内です。3000円くらいかな。

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機械式駐車場トラブルが多いですね(T_T)

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少し前に入居した者です。
JCOMのインターネットは何かお手続きが必要なのでしょうか？
使用開始するにはどうしたらいいのでしょうか？

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>>1417 住民さん1さん

J:COMに連絡して登録とWiFiを設置してもらわないといけないはずです。
「取扱説明書ダイジェスト　困った時はこれをまず確認」の表紙の裏に電話番号があります。

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最近、BSで映らないチャンネルが有るのですが。映ったとしてもブロッキングノイズが発生したりで・・・
同じ用な現象の方、いらっしゃいますか？

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Wi-Fi接続が昨日からできず、ルーターを見るとusが点滅のままで接続されてませんでした。
再起動やリセットかけても解決せず、もし解決法ご存知であれば教えていただけないでしょうか。

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>>1420 住民さん1さん
うちも全く同じ症状です。
明日、JCOMのカスタマーセンターに連絡してみようと思いますが、もし進捗ございましたら教えて戴けると助かります。

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皆さま
明けましておめでとうございます。
WiFi接続の件は、31日にJCOMさんがいらしてくださり、マンションの主装置を点検し改善されました。

おかげさまで良い年を迎える事ができました。
ありがとうございました。

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駐車場側エントランス付近にずっと同じ車が停まっています。来客でしょうか。

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BSテレビが移らなくなっている。
昨日今日とjcomの設備点検が有ると貼り紙が有りましたが故障が起きたのでしょうか？

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機械式駐車場の故障が多いですね。
先々の事を考えると現在の機械式駐車場料金は安すぎないでしょうか？
駐車場を借りていない人の管理費も費やさないといけない状態になってしまいそうで心配です。
https://news.yahoo.co.jp/articles/aba7d5f6130c18eacea2b1cb256d0d081454...

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>>1425 住民さん８８さん

確かに組合の会計報告見ても年間保守料金は比重を占めてますよね。ルネ稲毛海岸グランマークスの機械式駐車場の料金は平置きとの差が大きいですよね。以前住んでいた船橋のマンションは機械式駐車場の保守料金は機械式駐車場利用者のみので按分されて負担だった。ルネもそうするべきでは？

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>>1426 住民さんAさん

同感です。　機械式駐車場の月額料金を見ても駅前の駐輪場って感じ。車を持っていない人の管理費もそっちに廻ってるんじゃない？　やだなぁ！

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来客用の駐車場(車椅子スペース)にずっと同じ車が10日以上泊まってますね。
来客ではなく居住者ではないかと思いますが、お金を払えばいいという問題では無い気がします。
本来は「来客用」ですから。
実際来客の際に停められませんでした。

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