物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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15265
匿名さん
>>15257 匿名さん
>俺はスーパー難民の方が嫌だわ
独身さんか。
今は多いからなあ。
男の食料買い出しは邪魔臭いわな。
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15266
匿名さん
>>15265 匿名さん
夫婦の買い出しは妻がするものというのは時代錯誤ですよ
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15267
匿名さん
-
15268
匿名さん
-
15269
匿名さん
-
15270
匿名さん
-
15271
匿名さん
-
15272
匿名さん
-
15273
匿名さん
-
15274
匿名さん
-
-
15275
匿名さん
かなり出遅れてしまったけど最終一邸おそらく買います
皆様よろしくです
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15276
匿名さん
-
15277
匿名さん
-
15278
匿名さん
-
15279
匿名さん
先日行った時はローン仮審査待ちの人がいると聞いたけどそれはD棟のキャンセルの方なのかな?
いずれにせよもう完売かな
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15280
匿名さん
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15281
匿名さん
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15282
マンション検討中さん
ここ、賃貸はいくらくらいが妥当なんでしょうか?
まだ相場が付いてないのか、結構高い価格で出てたりしてます。
3000円/平米くらいでしょうか?
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15283
マンション検討中さん
>>15282 マンション検討中さん
3000円から3500円くらいでしょうかね。
将来的にも場所柄安定するとは思いますが、リニア出来ると上がる可能性はありますよね。
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15284
匿名さん
駅西のリニアゲートタワーがここより高いし名駅周辺相場はリニア開業や名鉄再開発が完了する頃にかけてさらに上がるでしょうね
自走式駐車場とイオンモール直結が他との差別化に効いてくるから指名買いが起きやすいしですし。
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15285
匿名
>>15284 匿名さん
上がるって言われますけど、最終期価格より上がる可能性もあるのでしょうか?坪320くらいで買ってるので流石にこれ以上上がるかなと懐疑的です。リニアもなんか暗雲立ち込めてますので。最低限残債割れなければすごくありがたいですけど。
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15286
マンション検討中さん
>>15284 匿名さん
リニアゲートタワーの賃料は、平米いくら程度かお分かりでしょうか?
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15287
匿名さん
>>15285 匿名さん
先のことは誰にも分かりません。一つだけ言えるのはここは様々な希少性から市況が悪くても他より下がりにくく、市況が良ければ他より上がりやすいということだけ。
市況がどう動くかは景気や金利、政策、突発的な災害、世界情勢、為替等不確定要素があるため誰にも分かりません。今後も高騰し続ける可能性もありますし、その逆もあります。
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15288
匿名さん
リニアゲートタワー坪315万か、西口のあの立地ですごいな。
リニアゲートタワーがあの価格で売れるならここも上がりそうだな
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15289
評判気になるさん
>>15288 匿名さん
4期購入組ですが、リニアゲートタワーに救われた気がします。
その価格であの立地、ディスポーザーなしは悲惨ですよね。
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15290
匿名さん
>>15289 評判気になるさん
購入者様、元々この辺りで検討されてたのですか?
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15291
匿名さん
>>15289 評判気になるさん
おめでとう、四期組も勝利だ。少なくともこの先数年は。その後は知らんけどね
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15292
匿名さん
リニアゲートタワーのおかげで最終期すら安く感じてきた
そして今後数年は名古屋のマンション価格も上がるよね
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15293
匿名さん
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15294
匿名さん
-
15295
匿名さん
>>15293 匿名さん
リニアゲートタワーは、その名の通り、リニア開通による利便性向上を価格に織り込んでいるのではないですか。
でも、リニアってほとんどトンネルなのではないですか?
名古屋から東京まで40分で行けるのは早いけど、ずっと地下鉄に乗っているみたいですね。
パークハウス名古屋を1期で買った人は本当にお買い得でした。
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15296
匿名さん
>リニアゲートタワーは、その名の通り、リニア開通による利便性向上を価格に織り込んでいるのではないですか
売り手は当然そうアピールするわな。
で、動きの早い転売ヤーも乗っかるわな。
あとはトロいアホなマンクラがそれに引っ掛かるかどうか。
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15297
匿名さん
購入価格はおいといて
賃貸はなかなか決まらないよ
割高で買う人はいるかもしれないけど、割高で買う人は稀です
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15298
匿名さん
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15299
eマンションさん
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15300
匿名さん
>>15299 eマンションさん
同感です。
西区(ノリタケ)の躍進の起爆剤となるマンションです。
やがては、東区や中区の人々が西区を仰ぎ見る時代が来るでしょう。
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15301
匿名さん
-
15302
匿名さん
>>15294 匿名さん
この手の質問が明らかに無視されててワロタ
いい加減に気付けよ
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15303
匿名さん
-
15304
買い替え検討中さん
名古屋みたいな田舎には住みたくないな。最初から東京住めばいいだけ、無駄無駄。
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15305
匿名さん
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15306
マンション検討中さん
則武イオンが出来たことにより
その周辺のちょっとした空き地に
<例えば、パークハウス名古屋完成後、モデルルーム展示閉場したら結構な広さのある場所を遊ばせておくのも勿体無いし>
これからマンション等がいくつか建設されたら
パークハウス名古屋の相場値はどんな動きになるのでしょうね。
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15307
匿名さん
>>15306 マンション検討中さん
大規模で自走式駐車場他設備充実、大手デベでイオン直結という優位性がある限り後発のマンションが中小デベの小規模マンションなら相場には影響せず、大手デベのマンションなら価格は上げてくるはずなのでここの価値は上がるでしょうね。
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15308
匿名さん
>>15306 マンション検討中さん
既に傾向が出てますが、周辺物件のみならず団地内競合も激しく、賃貸も分譲転売も値下がると思います。
その上で、周辺物件と較べて元値が高い為下げるにも限界があり、価格競争に勝てず空室だけが増えていく。
そう思います。
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15309
匿名さん
>>15308 匿名さん
データも出さなきゃただの妄想ですよ
既に傾向が出てるならデータを出してみたらいかがですか?
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15310
匿名さん
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15311
匿名さん
>>15310 匿名さん
予想だなんて当たり前ですよね
その予想に至ったデータを出してくれと申し上げているだけです
傾向が出ているということはデータを見ているんですよね
私はその傾向を疑っているので出して欲しいんですよ
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15312
匿名さん
-
15313
匿名さん
相場は上がり続ける事も下がり続ける事もないので、今後は分かりません。どのタイミングで買うかはただの運です。
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15314
匿名さん
>その予想に至ったデータを出してくれと申し上げているだけです
無料ではお断り。
とはいえ、データ自体は秘密でもなんでもなく誰でも拾える数字なので他の優しい人が出すのを止めはしない。
疑うのも自由。信じないのも自由。反論も自由。
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15315
匿名さん
>>15309 匿名さん
気に入らない回答だからと言ってそれは失礼すぎる。
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15316
匿名さん
やはりデータは出せませんか
予想通りです
ということならもうデータは必要ありませんね
出せないということが「答え」ですから
ご返信頂きましてありがとうございました
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15317
匿名さん
>>15316 匿名さん
他の方から求められたら出すかも知れませんが
都合の悪いものは見ない、聞かない、調べない
そんなあなただからお断り。
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15318
匿名さん
>>15317 匿名さん
もう返信頂かなくて結構ですよ
私は既に「答え」を頂いたので
データなど無いのにあえて出さないような言い方は恥の上塗りなので控えた方がよろしいかと
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15319
匿名さん
-
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15320
匿名さん
>>15319 匿名さん
お断り?????
私はもう必要ありませんよ?(笑)
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15321
匿名さん
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15322
匿名さん
-
15323
匿名さん
完売確認致しました!
おめでとうございます!
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-
15324
マンション検討中さん
早っ。竣工まで何ヶ月残してるんだ。過去に類を見ない早さだね
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15325
匿名さん
>>15324 マンション検討中さん
しかも値上げし続けてですからね。
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15326
匿名さん
完売おめでとうございます!
アンチは沢山湧いたものの蓋を開けてみればキャンセル住戸も含めて値上げし続けたけど竣工9ヶ月前に完売でしたね。
ターミナル駅徒歩圏、東山線徒歩6分
イオンモール横
自走式立体駐車場が住戸数の9割確保
と資産性の高い要素が揃っていました。
今後の名古屋駅の再開発に伴いさらなる上昇も期待できるのではないでしょうか。
マンマニ砲があった一期で200戸即日完売、抽選最大倍率17倍となにかと盛り上がりましたが、名古屋でもこのレベルの物件が増えてくることを願っています。
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15327
匿名さん
キャンセル住戸が思いのほか時間がかかりましたが、完売して良かったです
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15328
匿名さん
>>15327 匿名さん
キャンセル住戸は35%値上げしたのに3ヶ月で売れたのは逆にすごいでしょ
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15329
匿名さん
あとはコロナ禍が通常に戻りイオンがもっと活気が出てオフィスも埋まるといいですよね
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15330
匿名さん
>>15327 匿名さん
転売価格より高い坪340万なのに売れたのはすごい
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15331
匿名さん
公式HPのトップページしか見れなくなってますね。
寂しいけど完売おめでとう!
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15332
匿名さん
>>15327 匿名さん
リニアゲートタワーの価格出るの待ってたんでしょ
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15333
匿名さん
-
15334
匿名さん
良物件だからこそのアンチ大量発生とも言える
名実ともに名古屋トップクラスの良物件になりましたね
購入者の方々、おめでとうございます
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15335
マンション検討中さん
ここの購入者は煽りにも荒らしにも動じないで余裕なのはこの物件が良い物件だということがわかっているからでしょうか?
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15336
匿名さん
>>15335 マンション検討中さん
そうです。
貴方も鋭い観察眼をお持ちですね。
素晴らしい。
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15337
匿名さん
-
15338
匿名さん
>>15337 匿名さん
それは購入者のフリをしたアンチです。
貴方の目は節穴ですね。
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15339
匿名さん
-
15340
検討者
4Lの転売住戸、ありませんね。皆んな実住?
出れば買いたい!
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15341
匿名さん
>>15340 検討者さん
4Lを転売で買う人はほぼいないからなかなか出ないでしょうね
1億8000万の部屋が一つ出てますが笑
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15342
匿名さん
>>15340 検討者さん
4Lは滅多に出ないと思いますので気長に待ちましょう
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15343
匿名さん
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15344
評判気になるさん
>>15340 検討者さん
スーモに4LDKの転売住戸出てるよ。
分譲価格に約2000万円上乗せされてる。
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15345
匿名さん
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15346
評判気になるさん
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15347
匿名さん
>>15346 評判気になるさん
代わりに調べてくれてありがとう
俺って人の使い方が上手いんだよね
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15348
匿名さん
今日もガラガラ、イオン。
クレーンゲームやる人少なすぎて、(各種設定により)全然取れない。
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15349
匿名さん
-
15350
匿名さん
-
15351
匿名さん
-
15352
匿名さん
4Lはグロス高くて角部屋でプレミアム住戸で仕様もいいし、駐車場優先権もついてたから完全に実需向けだね。あんまり中古では出てこなさそう。
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15353
評判気になるさん
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15354
匿名さん
-
15355
匿名さん
>>15354 匿名さん
非プレミア住戸の3LDKが坪340万で売れたからすぐ売れるでしょうね
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15356
匿名さん
-
15357
マンション検討中さん
完売ってもり上がってるけど、転売物件も全部はけてから真に完売といえるのではないですか?
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15358
匿名さん
-
15359
匿名さん
>>15358 匿名さん
そりゃあ自分が買ったマンションが売れ残りまくりだから妬んでるんだよ
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15360
匿名さん
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15361
マンション検討中さん
ほぼ間違いなく将来も値崩れしないなら4戸ほどでてる未入居転売を誰も買わないのはなぜ?
買えば損はしないんでしょか?それとも損しそうだから誰も手を出さないの?やっぱり高値掴みなの?
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15362
匿名さん
>>15361 マンション検討中さん
転売価格が値崩れしないなんて言ったか?
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15363
匿名さん
安くはないし高値掴みかもしれないけど、売るのも買うのも自由だから別にいいじゃん
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15364
匿名さん
>>15363 匿名さん
ホントはそうなんだけど
それじゃマンクラどもの立場がないんだよ。
ポジもアンチも困るんだよw
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15365
匿名さん
完売した後まで気になって中古の売れ行き気にするとかもはやアンチじゃなくて信者だな
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15366
マンション検討中さん
高値掴みとか言われたらA棟は顔真っ青だからやめて!!
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15367
匿名さん
第1期 高い!高値掴み!暴落!
↓ 値上がり
第2期 高い!高値掴み!暴落!
↓ 値上がり
第3期 高い!高値掴み!暴落!
↓ 値上がり
第4期 - 最終期 高い!高値掴み!暴落!
↓ 値上がり
キャンセル住戸 坪340万 高い!高値掴み!暴落!
↓
完売
↓
中古転売住戸 高い!高値掴み!暴落! ← new!
この流れをいつまで繰り返すのか
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15368
匿名さん
-
15369
匿名さん
-
15370
匿名さん
既に転売もいくつも成約してるのに何でアンチは学習しないのか。
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15371
匿名さん
-
15372
匿名さん
-
15373
マンション検討中さん
-
15374
匿名さん
せっかくなら新築か未入居のがいいじゃん
価格すらどうなるか分からないこんな世の中じゃ~
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15375
匿名さん
>>15373 マンション検討中さん
前年同期比+6.9%
下がってないじゃん嘘つき
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15376
匿名さん
-
15377
匿名さん
前月と比べて下がってるから下落傾向www
データも読めんのかwww
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15378
匿名さん
-
15379
匿名さん
>>15378 匿名さん
言わない方がいいよ。
恥晒すことになるから。
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15380
匿名さん
>>15375 匿名さん
馬鹿なこと言ってないで
前月比マイナス、前年同月比プラスと違いを理解した上で
自分の立場で話しを進めりゃいいんだよ
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15381
匿名さん
>前月と比べて下がってるから下落傾向www
>データも読めんのかwww
「w」の数とアホの度合いが比例するのは確かだな
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15382
匿名さん
-
15383
匿名さん
2ヶ月まの2月水準に戻っただけで暴落なの?笑笑
アンチの頭の悪さすごいな
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15384
匿名さん
愛知県
先月+1.7% ( 前年比+8.4%)
今月-0.7% (前年比 + 6.4%)
アンチ「暴落!暴落!」
お、おう、せやな。じゃあ先月は暴騰したわけだなその理屈だと
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15385
評判気になるさん
ネガが元気なうちは下がらんよ、ネガは見る目なしのバカしかいないから
ネガが諦めて買った時が天井
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15386
匿名さん
-
15387
匿名さん
アンチは暴落するって思ってるなら待ってればいいじゃん
マンション掲示板なんて張り付かずに。
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15388
匿名さん
>>15383 匿名さん
暴落論でおちょくられてるだけでしょ。
現にアンチがアンチがって群がって騒いでるし、おちょくり成功でしょ。
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15389
匿名さん
>>15385 評判気になるさん
>ネガが元気なうちは下がらんよ、ネガは見る目なしのバカしかいないから
買わなかった人が一番元気 (^o^)
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15390
マンション検討中さん
賃貸、3Lで20万以下で出てくるでしょうか?
他マンション含めて購入検討してますが、この価格で出そうなら当面賃貸で考えてます。
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15391
匿名さん
-
15392
匿名さん
-
15394
匿名さん
-
15395
匿名さん
現在の中古相場。一期のD棟低層の転売組が値下げ合戦中で坪単価を押し下げてるが、
3LDKや4LDKの実需の中古平均相場は坪300万超えと高値安定。
転売組にはお辛い結果となりましたね。
間取り 価格 専有面積(平米) 坪単価 方位 階数
2LDK 4820 61.22 259.8 南東 3
2LDK 4950 62.39 261.8 東 2
2LDK 4950 62.39 261.8 東 2
2LDK 4980 61.96 265.2 東 3
3LDK 6780 73.53 304.3 東 14
3LDK 6880 74.02 306.7 南西 13
2LDK 5800 61.22 312.6 南東 16
3LDK 7100 73.53 318.6 東 12
2LDK 5990 61.22 322.9 東 10
4LDK 8680 86.63 330.6 南西 12
2LDK 6180 61.22 333.1 南東 10
3LDK 7980 75.03 351.0 南西 19
3LDK 8480 72.09 388.2 南西 19
3LDK 11480 93.16 406.7 南西 16
3LDK 8980 72.07 411.2 南西 19
2LDK 14800 86.26 566.2 16
2LDK 14800 82.8 589.9 東 16
-
15396
匿名さん
-
15397
匿名さん
-
15398
匿名さん
-
15399
匿名さん
-
15400
匿名さん
貧乏な転売屋の中古D棟低層が完売したらようやく相場が上がりそうだな、転売屋の投げ売り期待
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15401
匿名さん
>>15398 匿名さん
連絡橋と視線の高さ一緒だからD棟低層だけ不人気でとても安いな
転売してるやつらが資金力ないのか値下がりしまくってるね
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15402
匿名さん
パークハウス名古屋、プラウドタワー名古屋錦、ローレルタワー藤が丘、ここ最近竣工の物件だと資産性高そうなのはこの三つ。
中でもプラウドタワー名古屋錦は丸の内相場下落とは無縁で高音安定。
次は池下、今池かな。
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15403
匿名さん
D棟低層の転売ヤー押し寄せて高倍率抽選になってた部屋は薄利で投げ売ってて他は
ある程度高値で成約してるのはなんか面白いね
転売ヤーの部屋買うのが心理的に嫌なのもあるのかしら
今出てる低層部屋はお得だと思うけどね
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15404
匿名さん
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15405
匿名さん
>>15395
転売屋ー、投げ売り競争だな
これ転売屋が売り切った後値上がりするパターンやん
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15406
匿名さん
D低層以外は順調に成約価格は上がってる。
プラウドタワー錦の中古順調だし丸の内の壁ドンが安くなってただけで、人気のマンションは値崩れしないな
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15407
評判気になるさん
>>15406 さん
>>15406 匿名さん
1期価格に近い値段でとりひきされてるっていうのがすでに値崩れしてるじゃないか。3LDKと4LDKが捌けたのは最終期に大幅値上げして盛り上がってたタイミング。
ここからさらに最終期価格に上がっていくとは考えにくいんじゃないか。
少なくともA棟購入者から見たら大幅に値崩れしてるだろう。
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15408
名無しさん
最安の中古でも一期価格より10%上がってるじゃん
最近でも3LDK, 4LDKは坪300万以上で売れてるし
つーかまだA棟入居始まったばかりでしょ
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15409
マンション比較中さん
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15410
匿名さん
名古屋の傑作マンション ベスト3
グランドメゾン御園座タワー
プラウドタワー名古屋錦
ザ・パークハウス名古屋
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15411
名無しさん
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15412
名無しさん
>>15410 匿名さん
自己満だけで済ませていただければ結構です。
このラインナップにパークハウスは有り得ない……。パークハウスはコスパの良い、安いマンションでは。名古屋駅近くなら東京建物がある。
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15413
匿名さん
>>15412 名無しさん
パークハウス名古屋はタワーマンションではないので、タワマンのような高級感はないですね。
でも、おっしゃる通り、コスパは名古屋随一です。
西区やノリタケのイメージを一新したという意味でも、名古屋では画期的な名作マンション。
下手なタワマンよりもよいので、ベスト3に入りました。
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15414
名無しさん
名古屋錦も傑作とはいえないね、下駄の商業施設も微妙で人があまり入ってない、すでに撤退店舗もある。あの人入りでは個人店舗は体力ないからやっていけない。
パークハウスも微妙、イオン横なのはいいけど地位が悪い上に賃貸並みの板マン、そのくせ高すぎる。
正直御園座かブリリアくらいしか名古屋にはない。
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15415
通りがかりさん
>>15413 匿名さん
悦に浸ってるところ悪いんだけど西区のイメージは別に一新されてないぞ。あとなにを持ってコスパ言ってるのかわからないけど、1期で買った転売ヤーも損失出してるのに何がコスパ?最終期のやつらは…
盛り上がってる最初だけ高層階は売れてたけど今全然動いてないの知ってる?
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15416
匿名さん
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15417
匿名さん
グランドメゾン御園座タワーの人は、プラウドタワー名古屋栄のメガドンキで買い物?
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15418
マンション検討中さん
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15419
匿名さん
>>15415 通りがかりさん
そのような見方もあると思います。
でも、1期で(居住目的で)買った人にとってはコスパ最高でしたよ。
住民の満足度は高いです。(投資向きではないです。転売ヤーは当て外れでしたね。)
このマンションの住民が西区の教育水準その他のレベルを上げてくれることでしょうから、今すぐは無理でも、将来的には東区や中区と肩を並べる日が来るかもしれないです。
このマンションは、名古屋だけでなく、(タワマンを除き)最近珍しい開発成功例ですね。
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15420
匿名さん
>でも、1期で(居住目的で)買った人にとってはコスパ最高でしたよ。
>住民の満足度は高いです。
なぜ分かる?
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15421
匿名さん
1)単なる想像
2)購入者の独断
3)購入者の井戸端会議を聞いて
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15422
匿名さん
転売部屋以外は坪平均300万超えたから皆ハッピーだね
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15423
匿名さん
>>15420 匿名さん
なぜ分かるかって?
>でも、1期で(居住目的で)買った人にとってはコスパ最高でしたよ。
⇒これは説明不要ですよね。その後の販売期で値上げされたのが残念です。
>住民の満足度は高いです。
⇒このマンションは普段の買い物も便利だし、コスパのいい物件を買って不満な人はいないのでは? 嘘だと思うのなら、住民に尋ねてみたらいかがですか?
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15424
匿名さん
まあこの物件を褒めようがディスろうが貴方たちが贔屓にしてる物件は売れませんけどね。
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15425
匿名さん
>>15423 匿名さん
要するに買ったわけじゃなくて想像ということですか?
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15426
匿名さん
>>15423 匿名さん
>⇒これは説明不要ですよね
その説明を聞きたかったのにw
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15427
マンコミュファンさん
>>15419 匿名さん
居住目的なんて前提を置いちゃった時点でコスパ悪かったってことなんだけどね。
住居として満足度が高く、その価値に比して分譲時の価格が安ければ自ずと投資目的での結果が伴う訳で。
ノリタケで得た教訓って、地域一番の物件を選ぶことが大事だね。じゃない?
ブリリアの引き立て役だったという結果だと思うけど。
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15428
匿名さん
>>15426 匿名さん
1期の販売価格を調べてみれば、コスパいいって分かりますよ。
売主デベは、安く値付けしすぎたと思って、その後の販売期で値上げしました。
値上げ後は、そんなにコスパよくないかも。
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15429
マンション検討中さん
ここと同じ曲線を描くオープンレジデンシア名古屋ドーム前も値上がりするけど2.3年したら下がるのかな?
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15430
匿名
>>15428 匿名さん
どういうこと?
西区の栄生駅近隣では坪400するのにここでは350で買えたみたいな話?
それとも千種区だったら8000万するようなものを5000万で買えたとかそういうこと?
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15431
匿名さん
>>15427 マンコミュファンさん
おっしゃることは分かります。
ただ、1期で買った人については、資産価値はある程度保たれるかと。
今売り出されている価格で中古の部屋を買っても値上がりは期待できないでしょうね。
パークハウス名古屋は、西区発展の起爆剤となるマンションなので、注目しています。
ブリリアとは購入層が違いますよ。
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15432
匿名さん
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15433
マンション検討中さん
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15434
匿名さん
>>15433 マンション検討中さん
このマンションを1期で買った人にとっては、近年稀にみるコスパの高さですよ。(あくまでも「1期」の話です。転売ヤーは別です。)
お分かりにならないのなら、無理に理解しようとしなくてもよいですよ。
高く売り出されている中古の部屋がなかなか売れないのは当然ですよ。
1期の分譲価格と比べたら、高すぎますからね。
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15435
匿名さん
>>15434 匿名さん
コスパコスパって何に対してパフォーマンスがいいの?
例えば同じ広さだと栄生駅周辺で相場よりかなり安いとか?
あるいは千種区で同じもの買うのと比べると何割引きで買えるとかそんな感じ?
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15436
マンション検討中さん
いやいやどう考えてもいいマンションじゃん。
隣がイオンだぜ?普通に大満足だろ。
ケチをつけるとしたら直床なことくらいじゃね?
校区の問題は私立選べばいいわけだしな。
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15437
匿名さん
>>15431 匿名さん
めちゃくちゃ最終期で買った人ディスってんじゃんww
結局、デベとネットに煽られて高値掴みしたんでしょ。
あ、実需ならいいんじゃね。イオン近いし。
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15438
匿名さん
>>15435 匿名さん
>コスパコスパって何に対してパフォーマンスがいいの?
コスト(マンションの分譲価格)との見合いでパフォーマンスがいいということですよ。
それがコストパフォーマンスの意味です。
どうして、いきなり栄生駅とか千種区が出てくるのですか。
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15439
匿名さん
>>15438 匿名さん
分譲価格=購入価格に対して何のパフォーマンスがいいの?
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15440
匿名さん
>>15438 匿名さん
>どうして、いきなり栄生駅とか千種区が出てくるのですか。
いきなりでもなんでもないよ。
このマンションと同じ栄生駅周辺の似たようなマンションが
坪200万で売ってるのにここでは150万で買えたとかなら
分かりやすいメリットだろう。それをコスパいいっていうなら
「確かにな」ってなるだろう。
あるいは近隣には似たようなものは無いけれども他の地区、どこでもいいけど例えば東区・千種区で買うと6000万7000万するのに、ここなら4000万、5000万で買えたとなればそれも分かりやすい話だろう。
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15441
匿名さん
>>15438 匿名さん
他にもさ、例えば世間にはイオンマニアが多くて、通常イオンのそばのマンションは周辺相場より1000万高いのにここは周辺相場と同じ金額とかむしろ安くゲット出来た、とか
町内の人はイオンが特別1割引だからマンションが500万高くても長期で住むとすぐ元が取れて結果的に安上がりなんだ、とか
マンション相場は中川・中村・西区で似たようなもんだけど、実は西区の小・中は学校の先生が教育熱心で塾いらずで教育費が安く済むとか
このレベルの眺望を得ようとするなら名古屋では東山の高台の物件買わないと無理だけど、ここなら3000万安く同じ様な眺望が手に入るとか
他も含めてコスパがいいっていってもいろんなのがあるだろうし、複合的な要因もあるだろうから、どういう点でコスパがいいの?って聞いてる。
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15443
匿名さん
>>15431 匿名さん
1期分譲時にブリリアの中古買っておいた方がコスパ良かったね。ということだけど。
コスパはかるのに購入層は関係ない。
購入価格と現時点での含み益(損)の比較なんで。
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15444
名無しさん
>>15443 匿名さん
定性評価はどうするの?
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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15445
評判気になるさん
>>15444 名無しさん
定性的な評価は、つまるところ自己満足だから自分が満足してるならそれでいいんじゃない?
ってだけだよね。
僕は世間の評価がどうであれ満足してると言うなら、それを否定する必要もないし。
もっとも、ブリリアとノリタケのどっちがコスパに優れていたか?という世間の評価は、前者の方が高評価みたいだけどね。
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15446
匿名さん
成約価格見せてもらったんだけど
なぜか3LDKや4LDKが値上がりしてる
実需メインで転売屋が少なかったからか
マンクラも転売屋も2LDK推しだったよね
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15448
匿名さん
>>15436 マンション検討中さん
結局スーパーしか利用しないんだけどな、ほとんどの人が。そして、近くにコンビニがない不便さときたら、、、。
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15449
通りがかりさん
>>15436 マンション検討中さん
えっ??直床なの??
そんなに仕様を落としてケチってるんだ??
リフォームがほとんど不可能だし、日常生活で上下の騒音がキツそう...
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15450
匿名さん
朝早く夜遅い人間にはコンビニ。最初から明白・・・・・
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15451
匿名さん
-
15452
マンション検討中さん
買うタイミング逃したことが相当悔しいんだろうね
あるいは売れ残ってる大規模マンション関係の人かな
462戸が竣工一年前に完売って名古屋では凄い事だと思うよ
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15454
匿名さん
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15470
買い替え検討中さん
☆この物件の良いところ☆
名古屋駅徒歩圏(JR・近鉄・名鉄・地下鉄・あおなみ線の5社9路線を利用可能なターミナル「名古屋」駅が徒歩12分)
イオンモール隣接(ペデストリアンデッキ直結)
自走式立体駐車場(附置率87%)
約 18,000 ㎡の広大な敷地に緑化率約 30%の緑豊かなランドスケープ
逆梁アウトフレーム工法
ベランダ戸境壁がコンクリート
共用設備充実(ラウンジ、ゲストルーム、パーティルーム、キッズルーム、スタディールーム、フィットネスルーム、宅配ボックス、イオン専用カート置場、24時間ごみ捨て場×2、テレキューブ)
設備仕様充実(ディスポーザー、ソフトクローズ、スロップシンク、キッチン天板、浴槽LEDダウンライト、トイレ手洗いカウンター、ルーバー面格子、ハイサッシ)
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15471
管理担当
[NO.15442~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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15472
匿名さん
-
15473
マンション検討中さん
あんまりこういうこと言いたくないけど錦では生活し辛いかな…
投資としてなら錦だけど…
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15474
匿名さん
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15475
検討板ユーザーさん
>>15474 匿名さん
投稿を削除しても無意味で、あの粘着魔を社会から削除せんとな草
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15476
匿名さん
>>15473 マンション検討中さん
錦はタチヤが便利よ、周辺の飲食店も充実してる
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15477
匿名さん
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15478
マンション検討中さん
>>15476 匿名さん
けっこう他のテナントは厳しいみたいですけどタチヤさんは撤退しないといいですね。
流石に近くにスーパーがないのはちょっとね。
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15479
匿名さん
納屋橋はドンキ化してスーパー生き残ったけど、タチヤの立地はテナント代凄そうだしどーなるのかはわからんね
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15480
匿名さん
錦のタチヤは他のタチヤより高く、値引き少ない。
他の店はつぶれそう??
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15481
匿名さん
タチヤの隣の高級テイクアウト、高級中華まだ営業中です?
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15482
口コミ知りたいさん
>>15472 匿名さん
東の一期低層で抽選になってた部屋が安いな
これ維持費考えると赤字なんじゃない?
抽選倍率すごかったけど、結局儲かった人はいなかったみたいだね
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15483
口コミ知りたいさん
最終期価格再度見たけど、中古はこれより相当安くなってるね。転売屋さんは大赤字で早く売りたくても売れない状況?
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15484
匿名さん
>>15482 口コミ知りたいさん
>>15483 口コミ知りたいさん
売れてる部屋売れてない部屋あるけど、この違いはなんなんでしょうね。
中古相場
階 間取り 方角 平米 価格 坪単価
3 2LDK 東 61.22 4980 268.4
6 2LDK 東 62.39 5299 280.3
6 2LDK 東 61.96 5780 307.8
8 4LDK 東 91.65 8800 316.9
12 3LDK 東 73.53 7100 318.6
8 3LDK 南西 72.07 6980 319.6
3 2LDK 南西 62.39 6280 332.2
6 3LDK 東 73.53 7,390 332.2
16 2LDK 東 61.22 6180 333.1
12 3LDK 南東 73.53 7,580 340.8
17 2LDK 東 62.39 6,480 343.4
17 2LDK 南西 61.96 6480 345.1
3 2SLDK 南東 61.96 6,630 353.7
14 2LDK 南西 72.18 8180 374.0
12 3LDK 南西 75.03 8830 388.4
3 2LDK 南西 72.41 8930 407.0
19 3LDK 南西 72.07 8980 411.2
19 3LDK 南東 72.07 8,980 411.9
16 2SLDK 東 86.26 18,630 714.0
-
15485
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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15486
匿名さん
-
15487
匿名さん
-
15488
匿名さん
-
15489
匿名さん
D棟の丸見え部屋は、年中カーテンで壁ドンと大差なし
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15490
マンション掲示板さん
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15491
マンコミュファンさん
レジェイド名古屋が高いらしいから、ここの中古は値上がりしそうだな
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15492
匿名さん
-
15493
匿名さん
-
15494
匿名さん
>>15491 マンコミュファンさん
レジェイド名古屋はここの最終期に近い価格という噂
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15495
匿名さん
リニア開通と名駅前再開発が本格化するまでは名古屋は冬の時代
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15496
匿名さん
-
15497
匿名さん
ここの中古も値崩れしてるし、
ナゴヤザ・タワーもリニアゲートタワーも売れ行き微妙なので
名駅界隈のバブルは終わったのかな
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15498
買い替え検討中さん
5年後にかっとけばよかったなぁってなるよ。東京みたいに。。
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15499
マンション比較中さん
>>15497 匿名さん
値崩れって面白いなあ
妄想の世界で生きるのって楽しそう
中古相場
階 間取り 方角 平米 価格 坪単価
3 2LDK 東 61.22 4980 268.4
6 2LDK 東 62.39 5299 280.3
6 2LDK 東 61.96 5780 307.8
8 4LDK 東 91.65 8800 316.9
12 3LDK 東 73.53 7100 318.6
8 3LDK 南西 72.07 6980 319.6
3 2LDK 南西 62.39 6280 332.2
6 3LDK 東 73.53 7,390 332.2
16 2LDK 東 61.22 6180 333.1
12 3LDK 南東 73.53 7,580 340.8
17 2LDK 東 62.39 6,480 343.4
17 2LDK 南西 61.96 6480 345.1
3 2SLDK 南東 61.96 6,630 353.7
14 2LDK 南西 72.18 8180 374.0
12 3LDK 南西 75.03 8830 388.4
3 2LDK 南西 72.41 8930 407.0
19 3LDK 南西 72.07 8980 411.2
19 3LDK 南東 72.07 8,980 411.9
16 2SLDK 東 86.26 18,630 714.0
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15500
匿名さん
>>15498 買い替え検討中さん
名古屋は今が相場の底でしょうね、名鉄百貨店含む名駅周辺の再開発が完了するまで
待てば相場はそれなりに上がってそう。
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15501
匿名さん
-
15502
匿名さん
>>15501 匿名さん
2階の62.39㎡の部屋なら
最初6,670万→5,980万→4,950万になってもずっと売れ残ってますね。
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15503
匿名さん
>>15502 匿名さん
それ別の部屋ですよ
元値4200万の2階で6670万とか売れるわけない
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15504
匿名さん
>>15503 匿名さん
値付けされてただけで売れたって話じゃないから
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15505
通りがかりさん
-
15506
匿名さん
>>15503 匿名さん
別の部屋じゃないですよ。
ま、別の部屋だとしたらそれはそれで同一フロア同サイズが
最初6,670万→5,980万→4,950万に値崩れしてるってことになるんだけどね。
-
15507
匿名さん
>>15503 匿名さん
>元値4200万の2階で6670万とか売れるわけない
売れるかどうかの話ではなく、値が付けられていたということです。
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15508
匿名さん
-
15509
匿名さん
亀島周辺の宅地化すごい進んでいるな
イオン効果恐るべし
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15510
匿名さん
>>15504 匿名さん
2階の部屋は最初6670万じゃないってこと
mansion reviewで価格推移見れるから。
嘘乙
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15511
匿名さん
・同じ階に同サイズがある場合、別の部屋の売出しを価格改定としている可能性があります。
・確認日が月末・月初の場合、レインズ等とズレがある可能性があります。
・同一部屋を「東」と「南東」等と表記している可能性があります。
-
-
15512
匿名さん
追記)
・中古購入後のオーナーによって再度(赤字でも)売りに出されてる可能性もあります。
・成約価格ではありません。あくまで売出し価格です。
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15513
匿名さん
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15514
評判気になるさん
賃貸住まいの皆さんも資産運用や不動産の資産価値に興味や関心がおありなんですね。
先ずは中古の格安でいいので所有してみることをオススメします。
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15518
通りがかりさん
-
15519
匿名さん
>>15511 匿名さん
もう500万ずつくらい値下げしたら買いたいけど、原価割るから下げないのかしら
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15521
匿名さん
>>15519 匿名さん
どうだろうね。
株メインの人はマンションが多少赤字になろうが現物を持ってるっていうのが
心の拠り所みたいなあるしこればっかりは分からんね。
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15522
匿名さん
ノリタケ中古売れてないけどレジェイド名古屋はどういう価格にするんだろう
坪260万→ バカ売れ、ノリタケ中古死亡
坪300万→ そこそこ売れる
坪320万→ 爆死、ノリタケ最終期組生還
とかかな
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15524
eマンションさん
中古の価格見るとBとAの最終期2LDKの人たち悲惨すぎるな。4900万でも売れない物件を6500万も出して買ったんだから。
まぁ20年とか住めば残債トントンになるといいねって感じでしょうか。
自分は最終期にB棟の札入れたけど抽選外れて本当に良かったです。
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15525
匿名さん
-
15526
匿名さん
-
15527
匿名さん
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15528
匿名さん
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15529
匿名さん
>>15511 匿名さん
それ成約価格じゃない
単なるSuumo掲載価格
何もわかってないね君
-
15530
管理担当
[No.15515~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
-
15531
匿名さん
栄生のレジェイドの価格次第でこっちの中古にも流れるかな
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15532
匿名さん
>>15531 匿名さん
レジェイド名古屋は3LDKが65平米だから、相当高くなると思うよ
グロス抑えるために狭くしてる。
多分ここの中古が動くのはレジェイド名古屋の価格発表後だと思う
おそらくパークハウス名古屋の最終期価格かそれ以上になるでしょう
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15533
匿名さん
-
15534
検討板ユーザーさん
ノリタケイオンの周り、賃貸マンションが5つ矢継ぎ早に建ってて周辺の宅地化が進んでます。
亀島駅前にも分譲二棟、賃貸四棟建ってます
栄生駅前もレジェイド名古屋ができるみたい
さらに賃貸マンションラッシュで建設中
イオンモールができると周辺環境変わると聞きますが、ここまでとは正直驚いてます
地価も上がってるでしょうね
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15535
eマンションさん
>>15533 匿名さん
亀島とはいえ東山線ほぼ直結なのに全然盛り上がらないね
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15536
匿名さん
-
15537
匿名さん
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15538
検討板ユーザーさん
>>15534 検討板ユーザーさん
マンションラッシュですね
ブリリアのニ棟目もできるし、名駅北は宅地化が一気に進んで雰囲気変わりそう
名駅南や西は名鉄建て替えや西口ツインタワーが本格化するまでは動き悪いのかしら
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15539
評判気になるさん
近隣のサンクレイドル名古屋が500万値下げしたそうですね
サマーセール
-
15540
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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15541
評判気になるさん
サンクレイドル名古屋
レジェイド名古屋
プレサンス亀島
周辺まんしょんらっしゅ
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15542
匿名さん
ここでお聞きするのが正しいのか分かりませんが。
パークハウス名古屋の住民です。
買った後に満足はしていますが、戸建てへの憧れがあり、売却を考えています。
値段次第で売却を検討するつもりなのですが、坪どれくらいで売却出来る感じでしょうか?
3LDKで眺望は悪くない部屋でD棟ではない棟です。
無知のままでは不安なので、色々情報得てから不動産屋に話をしたいと思っています。
よろしくお願い致します。
-
15543
匿名さん
相場ガタ落ちしてるから
坪260万がいいとこ
未入居でそれだから
入居住みならもっと下がるかもね
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15544
マンション検討中さん
>>15543 匿名さん
ここはイオン+リニアの恩恵込みの価格だったけど…静岡の川勝知事の猛反対の煽りを受けて下落してますよね?
リニア開通する迄に築10年超えちゃうから絶望感あります。
もう少し近くに地下鉄の駅でも出来たら評価は変わるとは思いますが駅まで少し遠いのがネックになりつつあります。
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15545
名無しさん
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15546
通りがかりさん
>>15543 匿名さん
D棟の低階層は坪260万くらいで、それ以外の部屋は300万~って印象ですが、違うでしょうか?
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15547
匿名さん
>>15542 匿名さん
今ここはパークハウス名古屋に妬み嫉みを持った奴らの**や。
こんなとこで聞いてもまともな回答が得られる訳がなかろう。
まあアンタも一般人を装ったアンチなら話は別だがな。
ちなみにワシも>>15546と同じくらいのイメージや。
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15548
口コミ知りたいさん
>>15546 通りがかりさん
違います、未入居でしたらそうですが一度でも住んだら価値激減です
坪260万すら難しいでしょう
どうせ買うなら新築で坪260万ならレジェイド名古屋やレーベン南大高買えますしね
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15549
口コミ知りたいさん
>>15547 匿名さん
現実見てくださいね
最終期価格は高値掴み、それ以外の部屋は成約価格ではなく
ただ売り出してて残ってるだけですよ
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15550
マンション検討中さん
>>15548 口コミ知りたいさん
その値段出して、そこらが欲しいのであればいいんじゃないですか?
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15551
匿名さん
>>15542 匿名さん
濃尾平野ビューの眺望は名古屋ではあんまり関係ありません、
むしろD棟の名駅ビューのがマシなくらい
一期組以外は赤字でしょうね
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15552
マンション比較中さん
こちらの中古物件、いくつか拝見しました。最初はほぼ東向きの転売ヤーが殆どの部屋は嫌だなあと思いながら、南向きの物件を内見したら、眺望が中層階以下だと微妙過ぎるのと、もっと驚いたのがサッシュを開けた時の新幹線通過時の轟音です。
これならば、まだ東向きの部屋の高層階の部屋のほうが眺望的に有りだし、騒音もそこまで気にならなかったんなら有りかなあと思い直しました。やっぱり、内見は大事ですね。
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15553
口コミ知りたいさん
>>15549 口コミ知りたいさん
賃貸はすごい人気らいしのに、実際に現物売買とは差があるんですね。
賃貸で探してますが、3LDKが人気らしく23万以下はすぐ借り手がつく状況らしいです。残ってるのは26万以上とかで、20万ちょいくらいなら借りたいんですが、下がらないかなあ。
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15554
通りがかりさん
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15555
評判気になるさん
>>15552 マンション比較中さん
D棟以外に1年以上住んでるが新幹線の音なんて一度も気になったことないわ
やっぱり気になるポイントって人それぞれなんだな
そんなことよりもイオン横が最高すぎる
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15556
匿名さん
-
15557
マンション掲示板さん
>>15556 匿名さん
ありがとうございます。
15553のコメント書いた者です。
不動産屋に確認したので間違いないですが、実際には26万以下の3LDKは過去に出た物件なのか今は無いですね。
やっぱりイオン横で名駅近いのは魅力ですね。
でも26万は、、悩みます。
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15558
マンション検討中さん
>>15557 マンション掲示板さん
釣り広告なのかな?
そういうこともあるとは聞くけど。
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15559
マンション検討中さん
>>15557 マンション掲示板さん
どこの不動産屋に確認されたのでしょうか?
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15560
匿名さん
最上階の3LDKが26万で出てるから低層ならもっと安く借りられそうだけどな。
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15561
検討板ユーザーさん
-
15562
匿名さん
>>15561 検討板ユーザーさん
SUUMOはあくまでSUUMOなので
もし本気であるならば
>>15556の他に
A棟の3階、8階
B棟の5階、14階、
D棟の14階、17階
是非あたってみて下さい。
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15563
通りがかりさん
>>15552 マンション比較中さん
のぞみ停車駅の名古屋で新幹線通過音で爆音なんてしないだろ
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15564
マンション検討中さん
>>15563 通りがかりさん
どう考えても虚偽。そもそも1km先にホームがあるのに爆音で走行なんかするわけないw
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15565
匿名さん
あらあら…アンチの嘘が有識者の方々に炙り出されてしまいましたね…
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15566
匿名さん
この距離でのぞみ爆速で走ってたら名古屋停車できんわ笑笑
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15567
マンコミュファンさん
蝉がメチャクチャうるさかったけど、最近止みました。あー良かった。
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15568
匿名さん
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15569
匿名さん
イオン直結の連結通路はいかがですか?
最近毎日のようにゲリラ雷雨がありますが皆さん連結通路を歩けますか?
あの連結通路を歩いたら雷に直撃されそうで怖くて歩けません。
過度な心配性なんでしょうか?
-
15570
マンション比較中さん
音に対する感覚は個人差があるとは思います。でも、私は驚きました。また、営業マンの方からは、やはり新幹線通過時の音に耐えられず売却の相談をされている住民の方もいらっしゃると話されていましたよ。私は春や秋の気候が良い時季にはサッシュを開けっぱなしで風を通して昼晩過ごしたいので、無理でした。自宅で仕事をする自営業ですし。
但し、サッシュの大きさなどマンションとしての造りは凄く良いとは思いますよ。
イオン直結も魅力的ですが、逆に他のスーパーが名駅まで出ないとおそらく無いので
今住んでるマンションが名古屋では無いのですが、スーパーだけで5軒使い分けれるので、何でもイオンの食材に偏るのもなあと。但し、名古屋で幾つかのマンション見たのですが、スーパー近接物件って、中区、中村区辺りでは本当に少ないんだなあと、他にめぼしい物件も見つかってはおりません。
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15571
eマンションさん
-
15572
匿名さん
>>15570 マンション比較中さん
新幹線停車寸前のここでそんな騒音なんてねーよ
アンチにしても酷い。
スーパーはフィールがあるだろ
サッシュじゃなくてサッシだろ
スーパー五軒が近くて名古屋市内そんな場所ねーよ、ガバガバ判定で徒歩20分のとか入れてるだろ
で、そのスーパー五軒無駄にある場所はどこですか?
-
15573
買い替え検討中さん
>15556
SP社はすでにきまった契約も、ここに表示している。。だけ。
3Lで17万なんて、残っていないとおもうけど。
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15574
匿名さん
-
15575
名無しさん
>>15573 買い替え検討中さん
私も賃貸3LDK探していて昨日不動産屋さんに確認してもらいましたが、現時点では26万以下は出てないと言われました。
3LDKが特に人気みたいですよ。
一時結構な部屋数が賃貸に出ていたそうですが、今は2LDKの一部を除いて契約が付いた後なので、あまり安値での賃貸は出ないんじゃないかって言っていましたよ。
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15576
匿名さん
>>15570 マンション比較中さん
ちょっと調べればわかるけど、ここの周り案外スーパー多いよ。
まあ調べてすらいないアンチだろうけど。
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15577
マンション検討中さん
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15578
匿名さん
>>15575 名無しさん
>現時点では26万以下は出てないと言われました。
実際には今も出ていますし、毎月出るのでマメにチェックしてみて下さい。
あと、自分に合う不動産屋を見つけるのは簡単な様で意外と難しいものですが
うまくいくことをお祈りしております。
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15579
マンション比較中さん
荒しじゃないですよ。東京住まいです。名古屋に二軒目を持とうと思っているだけです。だから、ご指摘の通り、この物件の周りを特に歩いた訳ではないので、イオン以外のスーパーは目に入りませんでした。お気に障ったようでしたらお詫び申し上げます。
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15580
マンコミュファンさん
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15581
評判気になるさん
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15582
評判気になるさん
>>15581 評判気になるさん
目の前にキラキラの賃貸マンションあるから一番ダメだと思う
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15583
匿名さん
>>15570 マンション比較中さん
> 何でもイオンの食材に偏るのもなあ
すげーな、イオンモールの真横にあるというこの上ない利点をここまで悪く書くなんてアンチの才能あるわ
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15584
検討板ユーザーさん
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15585
匿名さん
いや、おじさんはああいう挑発的な書き込みで実際どうなのかを探っただけだと思う
まんまと釣られたやつらが周辺スーパーの有無や新幹線の騒音状況を答えてくれてる
これが単なる質問ならスルーされてた
新幹線爆音おじさんは賢い
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15586
検討板ユーザーさん
釣り宣言ってたいてい後付けやからね
ほんまダサいわー
痛すぎやね
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15587
マンション検討中さん
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15588
名無しさん
>>15535 eマンションさん
亀島直結のプレサンス、なんであんなにも盛り上がらないのでしょうか。
パークハウスと比べて、駅の利便性で検討しています。
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15589
名無しさん
賃貸でパークハウスに住む事考えてますが、賃貸で住まれてる方って肩身狭かったりしますか?
子供もいるので3LDKで考えてますが、以前の方が書かれていたように26万以上からの相場でしょうか?
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15590
検討板ユーザーさん
>>15589 名無しさん
賃貸に26万も払って住む理由何?
その値段で十分買えると思うけど、ブラックな人なの?
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15591
マンション検討中さん
>>15587 マンション検討中さん
三越直結マンションできるらしいよ。
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15592
職人さん
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15593
匿名さん
>>15588 名無しさん
ここでプレサンスの話はやめましょう。
荒れる原因となりますので。
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15594
匿名さん
プレサンス亀島とレジェイド栄生全然盛り上がらんな
ここの中古も全然売れてないし
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15595
匿名さん
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15596
匿名さん
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15597
匿名さん
>>15588 名無しさん
隣が某宗教法人なので信者が買うんじゃないですかね
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15598
匿名さん
>>15592 職人さん
現地見ました。
交通量多いのは、埃や音が気になるといった感じでしょうか?
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15599
eマンションさん
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15600
マンション検討中さん
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15601
マンション検討中さん
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15602
口コミ知りたいさん
>>15601 マンション検討中さん
名古屋の端と端を比べてんじゃね?
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15603
評判気になるさん
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15604
匿名さん
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15605
匿名さん
パークハウス名古屋の中古もいいけど、
サンクレイドル名古屋、500万値引きのサマーセールで
早くても残り1戸へ!
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15606
匿名さん
レジェイド名古屋
ドルチェなんたら則武
プレサンス亀島
プレサンス牛島
シティタワー那古野
ローレルアイ那古野
ノリタケイオン徒歩圏にマンション増えてきたな
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15607
匿名さん
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15608
検討板ユーザーさん
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15609
マンション検討中さん
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15610
匿名さん
3Lがとにかく人気。4Lは実需だからそもそも売りに出ない
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15611
匿名さん
2024-2025年竣工の物件、高額になるか設備限界まで削ってるか、部屋数狭めになってるな。。
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15612
購入経験者さん
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15613
名無しさん
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15614
購入経験者さん
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15615
検討板ユーザーさん
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15616
通りがかりさん
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15617
通りがかりさん
ディスポーザー付きで駐車場付きで高速スパイラルシャッターゲート付きでこのお値段なら買いじゃねー!
ミッドしか勝たん!!
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15618
匿名さん
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15619
マンション検討中さん
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15620
匿名さん
プレサンス那古野一丁目
プレサンス那古野二丁目
ブリリア名駅2丁目II
グランドメゾン名駅東
ローレルアイ名駅東
シティタワー那古野
シティハウス那古野
ドルチェヴィータ則武
グランドメゾン名駅三丁目
プラウド名駅3丁目
サンクレイドル名古屋
オープンレジデンシア西区新道一丁目
オープンレジデンシア西区牛島町
エスリード亀島二丁目
プレサンスロジェ亀島一丁目
モアグレース名古屋
オープンレジデンシア栄生
どんだけ作るんだよって感じ。
でもどれも割と順調に売れてるからイオンモール効果なのか
マンマニ氏の予言通りになるか
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15621
匿名さん
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15622
マンション検討中さん
サムテイ亀島賃貸マンション三棟
トヨタホームの賃貸
アクシスの賃貸
パークハウス名古屋の前の賃貸3棟
風俗店横の敷地にも賃貸
が今後できるorできた。
あとは亀島駅前もっと綺麗になればな
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15623
マンション検討中さん
ブリリア名駅二丁目2棟目はかなり高くなるらしい
那古野は商店街周辺が再開発されたら便利になりそう
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15624
匿名さん
風俗店が駅前密集してた池下が今や高級住宅街なんだから
則武もフラッグシップなタワマンができれば変わるかもね
亀島徒歩1分がPじゃなくグラメかファインタワーだったらと悔やまれる
今池はファインタワーができたからいい意味で変わりそうで羨ましい
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15625
匿名さん
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15626
匿名さん
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15627
匿名さん
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15628
匿名さん
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15629
マンション検討中さん
>>15628 匿名さん
ファインは盛り上がってるようには見えないけど。
モデルも行ったけど、倍率つくほどだった?
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15630
匿名さん
亀島周辺マンション立ち過ぎなのに大手ではなくカタカナデベなのが残念過ぎる
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15631
匿名さん
亀島徒歩1分がグラメかプラウドだったら亀島ブランド向上したのにな
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15632
匿名さん
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15633
匿名さん
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15634
匿名さん
ベッピ◯コレクションの隣、賃貸マンションかよ
イオン周り賃貸マンションだらけだな
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15635
マンション検討中さん
>>15631 匿名さん
上前津はグラメもプラウドも建ちまくってるけど、上前津ブランドは向上してなくてただ価格相場が吊り上げられてるだけだから気にもむことはないよ。
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15636
通りがかりさん
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15637
匿名さん
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15638
匿名さん
>>15635 マンション検討中さん
プラウドできても街おこしにはならんよね
一宮や大府や豊橋にすらあるんだから
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15639
匿名さん
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15640
マンション検討中さん
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15641
匿名さん
イオンモール効果で小規模マンションは乱立してるけどここらでメジャーセブンのタワマンを建ててほしい
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15642
マンコミュファンさん
>>15625 匿名さん
造りがオプレジ名古屋ドームに似てる。立地高いから野村にしては建物のコスト削った感じがする。ちゃんと建てたら1番安い部屋で8000万になっちゃうから削って1番安いへや5~6,000万ぐらいにするつもりかな?
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15643
匿名さん
ルーセント近くにマンション建つけど
もっと大手デベが良かったな、、
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15644
匿名さん
11月にイオンモールノリタケにバーガーキングがオープンするらしい
名古屋市内3店目
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15645
匿名さん
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15646
匿名さん
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15647
マンコミュファンさん
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15648
匿名さん
いやチェーンでいいだろ
イオンに求めてるのはそういうやつだよ
美味いもんは外に食いに行く
イオンには手軽さ、日常さを求めてる
そういう場所だろ?
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15649
通りがかりさん
>>15647 マンコミュファンさん
バーキンはチェーンて言えるほど店舗ないから泣
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15650
ご近所さん
>>15649 通りがかりさん
日本に200店舗近くあるのにチェーンじゃなかったら何なんだよ(笑)
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15651
匿名さん
バーガーキングもできるなら
モスやフレッシュネスやロッテリアも作って
蠱毒やれば面白いかもね
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15652
匿名さん
チェーンじゃないバーガーなら名駅に腐るほどあってできては潰れて繰り返してるだろ
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15653
匿名さん
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15654
マンション掲示板さん
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15655
匿名さん
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15656
匿名さん
「ザ」が付くマンションは売れる法則
グランドメゾン御園ザ・タワー
ザ・ファインタワー今池
グランドメゾン池下ザ・タワー
ザ・パークハウス名古屋
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15657
匿名さん
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15658
匿名さん
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15659
匿名さん
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15660
評判気になるさん
パークハウス名古屋モデルルーム跡地もマンションですかね、、
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15661
マンション検討中さん
>>15645 匿名さん
いいですね!名古屋ドーム前イオンにもバーキン出来ないかな?野球やコンサートで人通りあるから人気出そうな気はするけど
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15662
匿名さん
桜通線が減便するようで東山線との利便性の差がまた広がりますね
池下や今池と東山線人気が続きそう
亀島直結のプレサンスも人気出るのかな
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15663
匿名さん
>>15658 匿名さん
大正義ザ・パークハウス名古屋は
延床面積 50096.04 ㎡
敷地面積 18180.94 ㎡
これだけまとまった名古屋駅徒歩圏の土地は価値が高いから
建物償却終わっても不動産的には激強。
だもんでプロもこぞって抽選に応募してたわけで
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15664
匿名さん
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15665
匿名さん
ここも亀島が徒歩6分になかったら、某タワーと同じ運命たどってたかも
まあイオンモール効果があるか
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15666
匿名さん
平日土日昼間10分に一本で、ホームが東山線より深いとなると桜通線の利用率が激減しそう
東山線は平日昼間6分に一本、土日昼間5分に一本だからな
しゃーない池下か今池買うか
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15667
匿名さん
中国のインバウンド回復の兆しが見えたタイミングで桜通線減便って
東山線のバイパスにする気ないだろw
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15668
通りがかりさん
>>15665 匿名さん
亀島とはいえ東山線が使えて名古屋駅まで歩けてイオンモールが横で、維持費安い自走式駐車場9割と
徒歩通勤、電車通勤、車通勤、フルリモートとどの層にも人気だからここまで抽選になった
とくに愛知では駐車場が大事
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15669
匿名さん
亀島近辺に大手のマンションが建ってほしいね
毎月のように賃貸マンションやOやPが乱立してるけど
ここらでランドマークになるのがいい
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15670
マンション検討中さん
パークハウス名古屋のモデルルーム跡地にパークハウス則武を作ればいい、隣の駐車場も壊して一体開発すればイオンモール大好き県民には受けそう
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15671
匿名さん
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15672
通りがかりさん
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15673
匿名さん
桜通線、日中10分に1本だと利用者また減りますね
乗り換えとか含めるとさらに不便になるので相対的に便利な
東山線沿線の価値がまた向上しそうです。
桜通線黒字化を目指すなら沿線開発本格化しないといけないけど
本数減るなら投資が減る悪循環に陥りそうです。
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15674
匿名さん
>>15668 通りがかりさん
何気に東山線徒歩圏のイオンモールは則武イオンが初ですよね。(千種はイオンタウン出しやや遠い)
今までは地下鉄から徒歩圏のモールにいくなら新瑞橋や赤池、上小田井
に行かなければならず、乗り換えが必須でしたが、
東山線沿い則武イオンができたことでますます東山線の価値が向上したと思います。
藤が丘や今池、池下といった駅近や直結物件は今後も値下がりしないでしょうね。
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15675
通りがかりさん
>>15671 匿名さん
バーガーキングができるとこは勢いある
大須、今池、則武
次はどこにできるのか
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15676
マンコミュファンさん
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15677
匿名さん
東山線以外廃止して、東山線延伸して豊田市まで繋げよ
とくに赤字の桜通線は廃止。メリハリ付けて開発しないとダメ
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15678
匿名さん
どんどん減便してくから不便になってくね
車社会の名古屋らしい判断
東山線以外赤字なら東山線の駅増やすしかないな
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15679
匿名さん
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15680
匿名さん
名古屋市営地下鉄が豊田まで行くわけないだろ!?
どっかと相互乗り入れでもさせるつもり?
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15681
マンション比較中さん
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15682
匿名さん
東山線のバイパスで桜通線作ったのに、スカスカで空気運んで赤字垂れ流して
コロナ後に東山線も減便して桜通線も減便てもはやギャグだな
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15683
匿名さん
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15684
マンション掲示板さん
>>15678 匿名さん
東山線以外廃止して、車走らせればいい
車社会の新しい形
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15685
マンション掲示板さん
>>15679 匿名さん
今後も人口減るし、リニア開通でストロー効果で名古屋支店がなくなるから将来的に30分に一本とかなるかもな
東山線と名駅栄金山大曽根付近以外は衰退する
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15686
評判気になるさん
>>15675 通りがかりさん
バーガーキングできたor できるのが
今池と栄と大須と則武だから
あながち間違いとも言えんな
流山おおたかの森にもあるし
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15687
匿名さん
桜通線は田舎路線に格下げになった。
東山線一強が鮮明になるな
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15688
マンコミュファンさん
桜通線テコ入れしようにも沿線にあるのが住宅地しかないからな
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