物件概要
所在地
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番)
交通
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
種別
新築マンション
総戸数
462戸
そのほかの情報
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
施工会社
矢作建設工業株式会社
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
15689
マンション比較中さん
2023/09/15 10:54:01
結局、コロナの影響が大きかったかどうかだろ。
(昨年)東山線 (今年)桜通線 (来年)鶴舞線、上飯田線
今のところ、減便の予定が無いのはダークホースの名城線だけだな。
15690
匿名さん
2023/09/15 11:31:36
桜通線の赤字をどうにかするために、
桜通線のみ初乗り値上げとかできんかな
15691
匿名さん
2023/09/15 11:39:58
15692
匿名さん
2023/09/15 12:49:03
>>15675 通りがかりさん
大須じゃなくて上前津な。栄えてるのは上前津の方だ。
大須と上前津を一緒くたにするなよ。
15693
評判気になるさん
2023/09/15 16:30:35
15694
通りがかりさん
2023/09/15 16:34:36
>>15689 マンション比較中さん
桜通線や上飯田は赤字垂れ流してるから
減便して利用者減る負のスパイラルに陥ってる
一方東山線は沿線にイオンモールノリタケガーデンが進出し、今池池下亀島と直結マンションもでき沿線人口は増え続けてる
名古屋の未来のためにも桜通線はテコ入れして赤字を減らさないと
15695
匿名さん
2023/09/15 16:38:27
15696
匿名さん
2023/09/15 16:43:45
>>15678 匿名さん
桜通線の駅増やして沿線人口増やすしかない
あとは急行作るとかだな
JR 中央線 とクロスしてるとこに駅作って、千種乗り換え客を奪えばいい
まあ乗り換えるやつ皆無だろーけど
15697
匿名さん
2023/09/15 16:51:01
コロナ終わって円安でインバウンド回復してても2023年でこんだけ減便するなら
今後人口減ってく名古屋市 で桜通線は減便続くだろうな
いずれ30分に1本とかになるんだろうか
東山線、鶴舞線と違って後背地がないから
減ってく一方だろう
これから買うなら今池池下のような東山線だな
15698
匿名さん
2023/09/15 17:52:53
名古屋駅前再開発で東山線とJR の乗り換え動線がよくなるから、
ますます桜通線に乗る人は減るよね
何かもはやわざとやってるんじゃないかって気がするw
15699
匿名さん
2023/09/15 19:10:37
15700
匿名さん
2023/09/16 00:34:43
桜通線は、JR 高島屋やJR 名駅のコンコースと一体化して作られていて、どっちかと言うとJR 御用達って感じがする。リニアまで見据えていたかは判からないけど、東山線とは担っている機能がちょっと違うように思う。どっちにしろ名駅が更に栄えればいいんじゃない。
15701
通りがかりさん
2023/09/16 05:49:50
>>15700 匿名さん
ではJR から乗り換え客が多いかと言うとそんなこともなくて、栄に行くのに皆東山線に乗るというね
リニアが来ても減便と駅の深さのせいで東山線の方が利便性高いという
15702
匿名さん
2023/09/16 10:39:33
飛翔跡地は階段とエスカレーターができてJR から東山線に乗り換えしやすくなる
15703
匿名さん
2023/09/17 07:17:55
名駅の再開発が本格化してほしいな
西口のツインタワーはよ
15704
匿名さん
2023/09/18 08:49:53
イオンモール横の駐車場には
高宮学園(代ゼミ)の学生寮ができるみたいだ
15705
マンション検討中さん
2023/09/18 09:13:42
>>15703 匿名さん
確かにあと解体してる名鉄レジャック跡はどうなる?福岡は知事が若くて色々チャレンジして再開発をして高層ビルの高さ制限解除して高層化が進み先を見据えてる名古屋もそろそろやる気のある若手知事に交代して再開発バンバンするべきだよ!
のちに税収増になるから
15706
匿名さん
2023/09/18 09:21:24
15707
匿名さん
2023/09/18 11:59:30
亀島付近イオンモール効果で宅地化が進んで地価も上がってる
15708
匿名さん
2023/09/19 08:01:07
15709
検討板ユーザーさん
2023/09/19 13:36:59
15710
マンション検討中さん
2023/09/19 20:42:15
>>15709 検討板ユーザーさん
3LDKはすごく人気みたいなのでなかなか出ないかもですよ。
私も3LDK23万以下なら借りたいなあ。
15711
口コミ知りたいさん
2023/09/19 23:18:01
>>15710 マンション検討中さん
3L 23万以下なら即借りますわ
15712
評判気になるさん
2023/09/20 06:40:17
>>15711 口コミ知りたいさん
低層階でも3LDK23万以下は出てこないでしょうか?
私も借りたいですが、予算上23~24万までで探してました。
このマンション横がイオンモールで名駅、栄も電車ですぐで立地は最高なんですね。
15713
口コミ知りたいさん
2023/09/20 06:46:55
15714
名無しさん
2023/09/20 07:49:11
15715
口コミ知りたいさん
2023/09/20 19:42:01
>>15708 匿名さん
安い3L中古は売り切れましたね
ここは実需向け間取りのが人気出てる
まあ便利だからな
15716
マンコミュファンさん
2023/09/20 20:25:26
15717
口コミ知りたいさん
2023/09/20 22:04:41
15718
匿名さん
2023/09/20 23:40:12
15719
匿名さん
2023/09/21 05:35:26
15720
匿名さん
2023/09/21 07:35:20
>>15709 検討板ユーザーさん
>「3LDKは賃貸に全然出てこないんですね。」
ずっと出てますよ。
15721
匿名さん
2023/09/21 08:57:58
D低層以外の坪300万以下は売れた
こっからどこまで上がるのか
実需部屋ばっか売れてる、イオン横だしファミリー受けいいのね
15722
匿名さん
2023/09/21 09:41:45
15723
匿名さん
2023/09/21 10:02:44
同じくイオン横でも
自走式駐車場もゴミ24時間捨てられないレーベン南大高が坪260万の時代にD棟低層の未入居は安いと思うけど、やっぱイオン連絡橋から丸見えなのが効いてるのかしら
15724
名無しさん
2023/09/21 12:13:46
>>15723 匿名さん
ほんと、近隣マンションの価格考えると、パークハウス名古屋は坪300万~350万の価値はあると思いますよね。
絶対とは言えないけど、価値が値下がりしないだろうってのも強いですよね。
ただ、近隣マンションが高いだけなのか、パークハウス名古屋が安いのか、はよく分かりません笑笑
15725
匿名さん
2023/09/21 19:07:36
レジェイド名古屋やドルチェビータ則武もそこそこしますからね
15726
匿名さん
2023/09/22 08:19:18
15727
マンション掲示板さん
2023/09/22 14:28:43
名駅北は賃貸マンション大量にできて新しい店が増えてる
ただ、大型な開発は来ないね
15728
マンション掲示板さん
2023/09/23 09:42:26
イオン大好き県民には
レーベン南大高やレジェイド名古屋、オープンナゴヤドーム前とかが人気なんだな
15729
匿名さん
2023/09/23 21:36:11
ヨシヅヤにケンタッキーがオープン
ケンタッキー空白地帯についに...!
15730
評判気になるさん
2023/09/24 09:06:55
レジェイド名古屋は人気出そうだな、駅近いしイオンモール徒歩圏だい
15731
匿名さん
2023/09/24 10:07:48
15732
匿名さん
2023/09/24 10:12:08
東山線→ 2022/9 減便済み
桜通線→ 2023/9 減便済み
2024年3月には鶴舞線・上飯田線も減便予定
→でもでも、ドル箱の名駅栄間はSRT導入しちゃいまーす!
これじゃ桜通線は廃線か30分に一本まで減りそうだな
15733
匿名さん
2023/09/24 10:30:50
15734
口コミ知りたいさん
2023/09/24 10:35:22
>>15731 匿名さん
桜通線は深いから乗るのにとても時間かかるから
SRTが本格稼働したら人が減り減便する未来しかないな
SRTが陸の孤島を繋げずに今人気の場所同士を繋ぐみたいだし。まあ陸の孤島はそれこそバスでいいわけで。
15735
検討板ユーザーさん
2023/09/24 10:49:53
最近のマンションが高すぎて、多くの人の興味が薄れてきてるのかな。ここの中古がどーとか、SRTの話題はほっこりしてていいな。
15736
マンコミュファンさん
2023/09/24 11:43:34
SRTの本格導入は観光地や名駅栄の周遊にはプラスだけど
桜通線には間違いなくマイナスだよな
東山線はまだ運行間隔が短く浅いからすぐ乗れるから乗るけど、
桜通線は観光客にすら相手にされないとなると
沿線住民のみになって過疎化が加速しそう
頼むから政策に一貫性持ってほしいところ
15737
通りがかりさん
2023/09/24 12:09:06
>>15731 匿名さん
伏見に住んでるから桜通線なんて使わないから赤字なら早く廃止して欲しいと思ってる。
SRTはどっちでも良い。
15738
匿名さん
2023/09/24 12:20:14
トップが地下街や地下鉄は街に活気がなくなるってことで反対して笹島の名駅からの地下道構想凍結して笹島が死んだんだから
桜通線も活気なくなるからSRTの普及と共に東山線のバイパスの役割終えて終了でしょう
減便はこれからも続くと思う
15739
匿名さん
2023/09/24 14:35:33
周遊バスのメーグルもガラガラだし
東山線に加えて桜通線も減便したのにSRT、
しかも儲かる名古屋栄間のみってギャグだな
15740
匿名さん
2023/09/24 17:43:16
パークハウス名古屋モデルルーム解体工事開始
跡地は何になるやら
15741
匿名さん
2023/09/25 08:46:56
SRTで周遊してもらわないと地下鉄は観光に不便だからな
桜通線も観光地通らないから元々観光客は乗らんし
15742
匿名さん
2023/09/25 11:14:10
15743
匿名さん
2023/09/25 11:43:12
>>15742 匿名さん
レゴランドは無理にしても
せめてささしまは巡ってやれよと言いたくなるな
15744
匿名さん
2023/09/25 12:12:46
15745
匿名さん
2023/09/25 13:29:08
15746
eマンションさん
2023/09/25 14:17:55
15747
口コミ知りたいさん
2023/09/25 19:50:21
15748
検討板ユーザーさん
2023/09/26 08:52:32
則武イオンの一階フードコートの新店舗はバーキンだけなんだろうか
15749
マンション比較中さん
2023/09/26 09:20:27
15750
eマンションさん
2023/09/26 09:29:11
>>15749 マンション比較中さん
以前たこ焼きと中華があった、焼き鳥屋の隣のことでしょ
15751
名無しさん
2023/09/26 09:30:47
15752
匿名さん
2023/09/26 09:31:52
イオンの周りにマンション立ちまくりだけど、亀島駅は東山線屈指のボロさだよね。どうにかならないのかね。
15753
評判気になるさん
2023/09/26 09:36:03
>>15752 匿名さん
亀島駅天井改装工事してますよ
綺麗になるかは知らんけど
15754
検討板ユーザーさん
2023/09/26 09:36:41
15755
マンション比較中さん
2023/09/26 09:51:31
15756
マンション比較中さん
2023/09/26 09:51:45
15757
口コミ知りたいさん
2023/09/26 10:16:47
>>15752 匿名さん
プレサンスやサムティ、豊田ホームのマンションが駅前に大量に建って
綺麗になったのに駅はボロいね...
地下鉄は赤字だから仕方がない
15758
周辺住民さん
2023/09/26 10:21:43
15759
匿名さん
2023/09/26 10:26:58
15760
匿名さん
2023/09/26 11:57:40
>>15757 口コミ知りたいさん
東山線は黒字だけどな
投資を東山線に集中させるべき
15761
検討板ユーザーさん
2023/09/26 13:13:30
桜通線さえなきゃ
大阪メトロみたく民営化して駅が美装化されて
競争力高まってた
沿線住民以外乗る目的が皆無の失敗路線
SRT本格導入後は廃線にするか、大幅減便すべき
投資を東山線に集中しないと
15762
マンション掲示板さん
2023/09/26 13:19:45
15763
匿名さん
2023/09/26 13:36:16
15764
匿名さん
2023/09/26 19:53:56
15765
匿名さん
2023/09/27 00:21:21
サンクレイドル名古屋完売
オープン名古屋フロント最終期
続々とイオン則武近隣の子分たちが売れてってる
イオンモール効果は絶大だな
まさかの名駅北や東の再開発が一番成功しそうとは
西と南も早く本格開発してほしいところ
15766
匿名さん
2023/09/27 07:05:37
レジェイド名古屋もノリタケイオン徒歩圏だし
栄生駅直結だから人気でそう
15767
匿名さん
2023/09/27 08:46:31
15768
eマンションさん
2023/09/27 10:06:52
>>15767 匿名さん
27万で貸せるなら表面5.5%と結構いいね
買ってよし貸せてよし
3L買った方は勝ち組ですな
15769
評判気になるさん
2023/09/27 11:10:07
>>15768 eマンションさん
土地の評価も低いから、固定資産税安いんじゃない?羨ましい。
15770
通りがかりさん
2023/09/27 12:00:52
>>15768 eマンションさん
2Lもそこそこ利回り出てるし、最終期以外は新築価格以上では売れてるからやっぱ強いよここ
15771
買い替え検討中さん
2023/09/27 12:01:58
>>15768 eマンションさん
27万の表面利回り5.5%だと売値がだいたい6000万だけど1期の低層階でもそんな値段で売ってたっけ?
15772
口コミ知りたいさん
2023/09/27 12:56:57
>>15771 買い替え検討中さん
一期は高層でも6000万以下です。
古き良き時代
15773
検討板ユーザーさん
2023/09/27 13:01:04
>>15771 買い替え検討中さん
一期低層は5000万だよ
激安過ぎて二期以降大幅値上げ。一期組は今の相場で売ると500万くらいプラス。三期組はトントン
でも利回りいいから住まなくなったら貸せる。
3L、4Lのがなぜか需要あった。まあイオン横で便利だから
15774
通りがかりさん
2023/09/27 13:44:39
>>15771 買い替え検討中さん
三期でも低層は5800万からでしたよ。四期で6600万まで値上げしましたが。
中古は4期価格前後で成約してるから一期組は勝ち組
ちな私は一期抽選落ちです。
15775
通りがかりさん
2023/09/27 13:45:52
>>15772 口コミ知りたいさん
今じゃこの価格で郊外しか買えないという
15776
匿名さん
2023/09/27 14:44:49
新築はどこもガンガン値上がりしてるか仕様カットされてる
最強の共用部イオンやららぽーとがあるマンションは人気だけどどこも強気価格になってきた
15777
マンション検討中さん
2023/09/27 15:10:57
15778
匿名さん
2023/09/27 15:35:54
一期は坪平均260万だから、レーベン南大高と同じだった。
今じゃ坪260万じゃイオン横は買えない
15779
検討板ユーザーさん
2023/09/27 15:50:47
>>15770 通りがかりさん
足元、新築価格以上で売れないマンションってあるんですか?
15780
検討板ユーザーさん
2023/09/27 15:50:48
>>15770 通りがかりさん
足元、新築価格以上で売れないマンションってあるんですか?
15781
匿名さん
2023/09/27 16:01:13
15782
匿名さん
2023/09/27 16:03:01
15783
匿名さん
2023/09/27 20:43:26
15784
匿名さん
2023/09/28 00:25:55
15785
匿名さん
2023/09/28 07:37:21
愛知県 民にとってマンションは仕方なく買うもの
イオンモール横や駅直結などにどうしても住みたい場合に。戸建の下位互換。
15786
eマンションさん
2023/09/28 09:11:55
15787
匿名さん
2023/09/28 09:29:02
15788
職人さん
2023/09/28 09:31:34
15789
マンション検討中さん
2023/09/28 09:53:46
証拠がない以上言ってることを信じる他ないよな
15786はもちろん証拠を持ってるんだよなあ?
15790
検討板ユーザーさん
2023/09/28 10:16:12
>>15787 匿名さん
「広告費」はもらってないと思いますよ。
「広告費」は。
15791
マンション検討中さん
2023/09/28 10:37:01
「思います」だってよ
結局、憶測の域を出てないんだよな
15792
匿名さん
2023/09/28 10:37:40
15793
口コミ知りたいさん
2023/09/28 11:00:41
売れてないマンションにマンションマニア が来たとして売れる程消費者はバカじゃないでしょ
15794
匿名さん
2023/09/28 11:07:01
>>15790 検討板ユーザーさん
実名で商売やってる人が広告費もらってないと言ってるのに、
金もらって記事書いてると勝手に思い込んでます、根拠は自分の勝手な思い込みですって君陰謀論とか容易に信じちゃいそうだなw
15795
買い替え検討中さん
2023/09/28 11:24:08
15796
匿名さん
2023/09/28 11:47:48
金渡して売れてないマンションの記事書いてほしいな、でもそれやるとマンション購入相談所に相談くるやつ激減しそう
15797
名無しさん
2023/09/28 12:27:33
>>15794 匿名さん
普通の大人は自分にメリットのないことはしない。
そんなことはない、という人は詐欺に引っかかりやすいから注意してね。
15798
マンション比較中さん
2023/09/28 13:02:14
何を勘違いしとるか知らんが、証拠がない以上は中立だよ
疑わしきは罰せず、だよ
15799
名無しさん
2023/09/28 13:19:18
>>15798 マンション比較中さん
野村の営業マンと仲良くなって、いろいろ教えてもらってください。いろんな世界がありますよ。
あと、罰とか望んでませんよ。「誰か」が言ったことを鵜呑みにするのはリスクが伴いますよ、と言いたいだけ。
以上でやめておきます。
15800
匿名さん
2023/09/28 13:57:30
マンマニ 氏のマンションカウンターは
有料で中立な立場でマンション購入相談で利益を出すビジネスモデルなのに、
デベから金もらって提灯記事書いたらビジネスモデル崩壊だろ
デベ側から情報なんてすぐ漏れるんだから、割に合わんだろ
その他のマンクラは明らかに金もらってMR行ってる人もいるけど
15807
匿名さん
2023/09/28 14:54:39
15808
匿名さん
2023/09/28 14:58:23
これだけ書いても陰謀論湧いてくるって、本当心の病気患ってるやつは自分の信じたいことしか信じないだな。。
https://manmani.net/?p=47704
Q 販売会社から広告料を貰っていないというのは本当ですか?
A 過去に遡っても1円たりとも広告料を貰い記事を書いたことはありません。好き勝手書くために今後も広告料を貰うことはありません。私自身の相談サービスやプロデュース商品等の告知を除いてPR記事0ブログとなります。いわゆる企業案件も0となります。
15809
匿名さん
2023/09/28 15:03:29
バーガーキング則武店でわっぱーでも食べて落ち着けよ (PR)
15817
匿名さん
2023/09/29 08:41:35
15818
管理担当
2023/09/29 09:39:49
[No.15801~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
15819
匿名さん
2023/09/29 10:02:44
中日ビルを始めとした栄再開発でさらに東山線の価値が上がりそう
桜通の唯一の強みの地下鉄で行ける新瑞橋イオンモールも、則武イオンができたことで東山線ユーザーは行かなくなる。東山線に視覚なし。
池下今池が狙い目
15820
評判気になるさん
2023/09/29 14:01:21
このマンションはとうの昔に竣工1年前完売したにも関わらず掲示板が賑やかですね。
流石、名古屋の伝説物件。
中古を狙っている人が多い証でしょうね。
15821
匿名さん
2023/09/29 14:15:28
バーキン則武店も
ザ・バーガーキング名古屋にしよう
15822
マンコミュファンさん
2023/09/29 14:42:44
15823
eマンションさん
2023/09/29 14:57:55
15824
匿名さん
2023/09/29 15:08:23
>>15823 eマンションさん
急に錦の話出してきてどしたん?
話聞こか?
15825
eマンションさん
2023/09/29 15:16:19
バーキンが隣にできるので資産価値爆上げ
ザ・バーガーキングハウス名古屋
15826
匿名さん
2023/09/29 15:18:08
15827
マンション検討中さん
2023/09/29 16:32:09
15832
匿名さん
2023/09/29 22:25:03
15834
マンション検討中さん
2023/09/30 06:31:23
15837
検討板ユーザーさん
2023/09/30 08:33:29
>>15832 匿名さん
栄広小路店2/26にオープンしました!
10/19に今池店(ザ・バーキンタワー名古屋今池)
11/2に則武店(ザ・バーガーキング名古屋)
がオープン予定ですって
Show must go on
15838
検討板ユーザーさん
2023/09/30 09:44:10
15842
マンコミュファンさん
2023/09/30 10:23:27
15843
匿名さん
2023/09/30 10:23:58
15845
匿名さん
2023/09/30 14:45:41
15846
匿名さん
2023/09/30 15:28:26
15847
匿名さん
2023/09/30 17:11:35
名古屋ナンバーワンタワマン は御園座
名古屋ナンバーワン板マンは?
15848
通りがかりさん
2023/10/01 18:44:21
15849
匿名さん
2023/10/01 20:35:45
イオン効果すごいな、西区 の新築分譲や賃貸マンションでき過ぎ。
15850
口コミ知りたいさん
2023/10/01 21:03:16
15851
匿名さん
2023/10/01 21:10:39
>>15850 口コミ知りたいさん
実際に現地で見ると古さを感じるけど候補の一つに挙げてもいいね。
15852
匿名さん
2023/10/01 21:34:53
イオンモール周りは地価と利便性のバランスがいいからまだまだ建てられる。でもまとまった土地がないからメジャーセブンマンションは建たないかも
15853
匿名さん
2023/10/02 17:09:14
那古野の辺りに新築が集中してるから名駅東が今度は伸びそう
15854
マンション検討中さん
2023/10/02 20:33:27
15855
匿名さん
2023/10/02 20:38:57
ザ・バーガーキング名古屋@イオンモール則武
2023/11/2 オープン
Show must go on!
15856
検討板ユーザーさん
2023/10/02 23:07:44
>>15854 マンション検討中さん
部屋にもよるけど大体3期と4期の間くらいの価格で成約してるから1-3期組は買値より高く売れてますねー
15857
検討板ユーザーさん
2023/10/03 01:00:41
>>15856 検討板ユーザーさん
ここの住民は
資産価値とか常に金に取り憑かれていて休む暇も無く可哀想
住む家なんだから、どっしり構えておけば良いのでは
15858
評判気になるさん
2023/10/03 04:42:06
>>15856 検討板ユーザーさん
回答ありがとうございます!
素敵なマンションですもんね
15859
マンコミュファンさん
2023/10/03 08:33:27
15860
匿名さん
2023/10/03 09:23:59
>>15857 検討板ユーザーさん
何を仰っているのですか?
このスレに住民なんている訳がないでしょう。
名古屋ナンバーワン板マンの地位に酔いしれながら寛いでいることでしょう。
15861
匿名さん
2023/10/03 09:52:00
15862
マンション比較中さん
2023/10/03 10:08:38
15863
匿名さん
2023/10/03 12:11:40
15864
匿名さん
2023/10/03 15:29:02
セントアイナ最終期2800万の衝撃忘れんわ
あれ今じゃ3000万以上だろ
15865
匿名さん
2023/10/03 15:41:58
>>15859 マンコミュファンさん
そこはフレッシュネスバーガーだろ
15866
匿名さん
2023/10/03 19:15:36
15867
匿名さん
2023/10/03 19:29:13
>>15854 マンション検討中さん
>実際中古で買値より高く売れてるんですか?
さっさと行動に移した転売ヤーは良かったですが
真似して高値つけたマンクラは値下げのオンパレードで概ね駄目ですね。
あとは売る気無く高値つけたままの数部屋はまだワンチャン可能性なきにしもです。
15868
職人さん
2023/10/03 20:00:07
>>15867 匿名さん
真逆でワロタ
転売ヤーが撃沈してんだろ(笑)
15869
評判気になるさん
2023/10/03 20:32:49
>>15867 匿名さん
マンクラって、自分でマンクラって名乗ってるけど、たいしたことない人がほとんどですよね。マンション3、4回買ったとか得意げに言ってるけど、そんな人、星の数ほどいますから。
15870
匿名さん
2023/10/03 21:08:13
>>15869 評判気になるさん
匿名の書き込みしかできない君はそれ以下は確定なわけだけどw
15871
匿名さん
2023/10/03 21:09:33
>>15867 匿名さん
マンマニ 薦めてた部屋は売れて値上がりしてて、
転売屋が押し寄せて高倍率抽選になった部屋だけいつまでも安値で売れ残ってるのが現実、涙拭けよ
15872
マンション検討中さん
2023/10/03 23:22:22
15873
買い替え検討中さん
2023/10/03 23:29:58
ここの中古買うより
ドルチェヴィータ則武やレジェイド名古屋の新築買う方がコスパよくないか
15874
買い替え検討中さん
2023/10/03 23:38:06
那古野周辺何件建てるんだ、四間道で飲食充実してて
イオンモールも近いからここよりも便利そう。
サンクレーア名駅那古野
シティタワー名駅那古野
(仮称)ローレルアイ名駅東
(仮称)グランドメゾン名駅東
プラウドタワー名駅三丁目
亀島周辺も
・プレサンス亀島駅直結プロジェクト
・プラセシオン名古屋
栄生周辺も
・レジェイド名古屋
と選択肢は無限大
15875
匿名さん
2023/10/03 23:47:58
>>15868 職人さん
いいえ、あなたと同じ判断です。
「さっさと行動に移した転売ヤー」は良かった。
「うろたえた素人転売ヤー」は撃沈。
ここでは素人転売ヤーをマンクラと称しました。
アホなマンクラとアホを付けるのは遠慮しときました。
15876
匿名さん
2023/10/03 23:49:54
>>15869 評判気になるさん
そうですね。ネット番長みたいなもんですね。
みんな車を何台も乗り換えてると思うけど別に自分を車見極めのプロだなんて思わないでしょうしね。
15877
匿名さん
2023/10/03 23:52:21
>>15870 匿名さん
>匿名の書き込みしかできない君はそれ以下は確定なわけだけどw
匿名用の掲示板でわざわざ匿名が匿名に向かって
「お前匿名だから●●以下」とはこれ如何に?
15878
マンション掲示板さん
2023/10/04 01:19:07
>>15867 匿名さん
ありがとうございます
ここは値上げした!資産価値大あり!と言われてるようなマンションでも儲かってる人と儲かってない人がいるんですね
15879
匿名さん
2023/10/04 01:31:30
名駅周辺、名駅北や名駅東は勢いあるな
名駅南や西の再開発本格化してほしいわ、名鉄壁ビルはよ
15880
匿名さん
2023/10/04 01:34:58
>>15878 マンション掲示板さん
そうですね。各自見ているスパンも違いますしね。
よく「資産価値」と言われますが
・住宅ローンを0.数%で借りて各種減税・補助金・還付類を得られる人、
・本宅で住宅ローンを組んでここは手持ちのお金で現金買いするけどメリットある申請等は「意図的に・面倒で」してない人
・親族から1000万単位で援助があっていつ売っても、表面上赤字で売っても利益が出る人
・株などの他の損得に比べたらマンションの赤字などは誤差だからどうでもいい人
・夫婦揃ってマンションで儲けようとしてるので100万でも赤字ならショックな人
・法人買い扱いだからリーマンとは根本的に判断基準が違う人
etc.
いろいろいますしね。
15881
マンション検討中さん
2023/10/04 07:49:49
>>15880 匿名さん
資産価値は単純ですよ
トータルリターンの多寡です。株やってれば誰でも知ってます。
(キャピタルゲイン+インカムゲイン)/ 投資資金
で表せます。
15882
匿名さん
2023/10/04 08:54:36
>>15878 マンション掲示板さん
高倍率抽選の転売部屋も新築価格割れはしてないから
最終期以外の人は利益出てる定期
15883
評判気になるさん
2023/10/04 10:01:21
>>15872 マンション検討中さん
どっちが痛いとかではなく、自分のことをマンクラって呼んでる人が痛い。
15884
匿名さん
2023/10/04 11:17:48
>>15883 評判気になるさん
具体的に誰? 名古屋のマンクラのこうって人?あの人は錦買ってるからし、
ここの最終期高値掴みしたマンクラなんて聞いたことないけど
仮想敵と戦ってる人?
15885
匿名さん
2023/10/04 11:25:58
15886
匿名さん
2023/10/04 13:38:16
15887
マンション検討中さん
2023/10/04 15:06:06
>>15886 匿名さん
youはあくまで「スレの流れなら名古屋のマンクラのことだよな」「当然そうだよな。俺が正しいよな。俺様間違ってねえよな。論破出来るよな。」と思ってて
他の皆さんは名古屋とか全く気にせず(限定せず)いつも通り好き勝手に話してるだけっぽい。
15888
マンション検討中さん
2023/10/04 15:13:25
なので「この流れ・文脈なら名古屋のマンクラの事としか読めないだろ」とか
あんまり拘らないほうが良い。
15889
評判気になるさん
2023/10/04 15:20:56
15890
名無しさん
2023/10/04 16:15:19
>>15880 匿名さん
ありがとうございます。
そうですね、確かに【資産価値】の定義は人によってそれぞれですね。
よく「マンションは1期で買え」と聞きますが、最終2.3戸のモデルルーム販売(家具家電付き)で値下げされてるような部屋は資産価値的にはどうなんでしょうか。
15891
名無しさん
2023/10/04 16:21:07
>>15890 名無しさん
人によってそれぞれなら、それは定義ではない。
15892
匿名さん
2023/10/04 19:27:33
15893
匿名さん
2023/10/04 19:48:09
もうええわ、バーキンオープンまでカウントダウン始まったから仲直りせえやお前ら
15894
通りがかりさん
2023/10/05 08:47:18
>>15874 買い替え検討中さん
プレサンス亀島直結は立地が最高にいいからプラウドにして欲しかった、、
15895
評判気になるさん
2023/10/05 11:39:44
15896
匿名さん
2023/10/05 11:56:05
>>15891 名無しさん
>人によってそれぞれなら、それは定義ではない。
それで良い。どうせ人によってそれぞれなんだから
もともとマンションの資産価値なんて定義付けしても無意味だからな。
15897
匿名さん
2023/10/05 12:13:40
資産価値は資産価値だろw
人それぞれって意味わからんw
アンタたちが使ってる端末で資産価値って調べてみろよw
15898
匿名さん
2023/10/05 12:40:21
資産価値はROIでしょ
アホなマンクラはよくわからん独自指標で勘違いしてるけど
株やってるやつなら常識
15899
マンション掲示板さん
2023/10/05 22:38:19
パークハウス名古屋で賃貸考えてますが、3LDKはいくらくらいから出るのでしょうか?
不動産屋に聞きましたが、現在募集中の3LDKは無いようで。。
かなり人気なんですね。
15900
通りがかりさん
2023/10/05 23:40:27
>>15899 マンション掲示板さん
3Lは出てもすぐ消えますね、、
逆に2Lは周辺含めてダブついてるので安めに借りれます。
15901
名無しさん
2023/10/05 23:56:46
15902
マンコミュファンさん
2023/10/06 10:04:04
パークハウス名古屋並みに盛り上がるマンション来て欲しい
15903
匿名さん
2023/10/06 10:20:33
>>15901 名無しさん
どこが売れたか知らんが買った値段よりは高く売れとるやろ
D棟の低層なんて4000万くらいだったぞ
15904
匿名さん
2023/10/06 10:52:09
>>15897 匿名さん
>資産価値は資産価値だろ
>人それぞれって意味わからん
であるならば、まずは試しに
この物件の部屋をどこでもいいから選んで「資産価値」を発表してみるがよろし。
15905
評判気になるさん
2023/10/06 10:55:30
>>15901 名無しさん
すごい供給量ですね。
ここまで中古出てると、実需で買ったけど、仕方なく売りに出してる人もいそう。やっぱりエレベーター待ち時間とかいろいろあるよね、ここ。さすがにパーキン食いながらエレベーター待ちは叱られそうだし。
15906
匿名さん
2023/10/06 10:56:10
>>15901 名無しさん
>転売屋涙目の損切り部屋ついに一つ売れましたね。
どの部屋か知らんが、売れたんじゃなくて掲載期間終わっただけで
涙目継続中継続中の可能性大いにあるで。
15907
検討板ユーザーさん
2023/10/06 12:09:51
>>15905 評判気になるさん
同じ部屋も複数あるし、
仕方なく出してるやつが500-2000万上乗せするか?w
15908
匿名さん
2023/10/06 12:23:30
>>15907 検討板ユーザーさん
そうやってミスリードしたいんでしょうね。
まあ騙される人は皆無かと思いますがw
15909
マンコミュファンさん
2023/10/06 14:11:26
15910
匿名さん
2023/10/06 17:16:21
>>15908 匿名さん
えっ、新築時に今中古で売ってる値段で売れたと思ってるの?君の中では。
15911
匿名さん
2023/10/06 17:19:55
今残ってる中古は転売抽選部屋を除くと平均坪単価320万だけど、君は今売ってるやつらはそれ以上の価格で買ったと思ってるわけだ。世間知らずにもほどがあるわな
15912
匿名さん
2023/10/06 17:22:25
15913
評判気になるさん
2023/10/06 17:40:24
15914
匿名さん
2023/10/06 17:46:12
15915
匿名さん
2023/10/06 21:07:27
15916
検討板ユーザーさん
2023/10/07 08:05:12
15917
eマンションさん
2023/10/07 12:25:16
15918
匿名さん
2023/10/07 21:41:07
レジェイド名古屋スレで知ったけど、栄生駅って半端なく電車停まるんだな
パークハウス名古屋よりもレジェイド名古屋のが便利説が浮上してきた。
15919
名無しさん
2023/10/08 08:18:48
亀島が徒歩圏なのがこの物件の生命線定期
名古屋は東山線沿線じゃないと売れない
15920
名無しさん
2023/10/08 08:29:10
15921
評判気になるさん
2023/10/08 09:42:52
>>15920 名無しさん
最安がどんどん更新されていく、、、。
竣工時はこの物件は安泰と言われ、
竣工直後は一期~三期は安泰と言われ、
少し経つと2L以外は安泰と言われ、
最近は、、、。
年明けには、、、。
15922
買い替え検討中さん
2023/10/08 10:59:30
15923
匿名さん
2023/10/08 20:01:57
15924
検討板ユーザーさん
2023/10/08 21:56:33
15925
匿名さん
2023/10/08 22:40:28
15926
匿名さん
2023/10/08 22:41:58
15927
匿名さん
2023/10/08 22:44:06
15928
通りがかりさん
2023/10/09 10:35:58
15929
eマンションさん
2023/10/09 11:02:28
ここがパークハウス亀島じゃなくパークハウス名古屋なのも無理あるが
レジェイド名古屋はレジェイド栄生だろ。。
15930
買い替え検討中さん
2023/10/09 11:08:41
バーキンいいな。。
でも、Dの安い物件、いま1件?3階とか4階のはどこに行った?売れた?
15931
匿名さん
2023/10/09 11:11:27
>>15926 匿名さん
はい、爆上げ確定です。富裕層(体系的な意味で)の指名買いがあると思います。
15932
匿名さん
2023/10/09 11:14:08
15933
匿名さん
2023/10/09 11:54:11
>>15929 eマンションさん
広域で売りたい物件には名称に「名古屋」って入れるのです。
梅田のパークハウスも場所は中津なのに大阪梅田を名乗って販売開始します。
名古屋のマンマニ 物件で人気だったのは
・プラウドタワー「名古屋」栄
・パークハウス「名古屋」
・パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス
の三件です。
あ、今俺が適当に考えたからそんな法則ないよ
15934
匿名さん
2023/10/09 12:02:23
Nagoya the towerじゃなく名古屋ザタワーなら売れてた
プラウドタワー名駅南じゃなくプラウドタワー名古屋駅南なら売れてた
MID WARD CITYじゃなくMID CITY名古屋なら売れてた
プレミスト藤が丘じゃなくプレミスト名古屋藤が丘なら売れてた
シティータワー葵じゃなくシティータワー名古屋葵なら売れてた
メガシティテラスじゃなくメガシティ名古屋なら売れてた
15935
匿名さん
2023/10/09 14:08:39
15936
匿名さん
2023/10/09 15:19:15
あくまでも想像なんだけど、最初の名前は、名古屋ではなく、隣のイオンモールと同じで、本来の趣旨に沿った、Nagoya Noritake Gardenだったんではないかと。でも、面しているのはイオンモールであって、ノリタケの森に直接面しているわけではないので、誤解を招く恐れがあるからNoritake Gardenは削った方がいいという意見が出て、結局、Nagoyaだけが残ったんではないかと。結果として、名駅から1.2kmくらいまでは名古屋と命名しても良いことに。そうすると、名駅から伏見駅近くまでの距離が名古屋ということに。
15937
検討板ユーザーさん
2023/10/09 16:28:02
>>15935 匿名さん
半額は厳しいなー。
10%オフは来年スタートです。
15938
名無しさん
2023/10/09 18:06:57
>>15934 匿名さん
メガシティテラスじゃなく大名古屋シチイのがよかった。
15939
評判気になるさん
2023/10/09 18:13:38
>>15935 匿名さん
ドルチェビータ則武やレジェンド栄生なら半額ではないけど安いぞ
15940
評判気になるさん
2023/10/10 08:53:50
15941
マンション掲示板さん
2023/10/10 12:27:50
イオンモール近くの住宅展示場もいずれマンションになりそうだな
15942
マンション掲示板さん
2023/10/10 13:18:04
15943
マンション掲示板さん
2023/10/11 07:39:06
例の部屋ついに売れたらしい
さすがに新築軒並み値上がりしてたら未入居でこの価格は割安感出てたな
15944
匿名さん
2023/10/11 10:44:19
代ゼミの寮がイオンモール横にできるぽい
モール横で勉強できるかww
15945
職人さん
2023/10/11 11:31:41
15946
名無しさん
2023/10/11 12:50:47
>>15945 職人さん
キャンペーンって英英辞典で調べると、a planned group of especially political, business, or military activities that are intended to achieve a particular aim
とあります。
何番がキャンペーンしてるか教えて。
15947
検討板ユーザーさん
2023/10/11 14:22:15
>>15929 eマンションさん
野村がメインならプラウドタワー名古屋則武だったな。
ここと同じ19階建でタワー名乗るエセタワー多過ぎる
15948
匿名さん
2023/10/11 14:34:21
15949
マンション掲示板さん
2023/10/11 14:57:47
15950
匿名さん
2023/10/11 15:04:20
ここ最近竣工で名古屋でタワマン 名乗れるのは
プラウドタワー名古屋錦
ナゴヤザ・タワー
グラメ池下
ファイン今池
タワー・ザ・ファースト名古屋伏見
くらいで他はエセタワーなんです。
名古屋の人はそんな区別つかないからここを団地呼ばわりしてたんですわね
15951
匿名さん
2023/10/11 15:11:10
某葵のタワーに至っては高さ59m 20階建てなので階高が...そして外廊下なので、タワー名乗るのは...
15952
匿名さん
2023/10/11 15:30:00
野菜に至っては、自らエセタワーにタワーって名前つけ過ぎたせいで本当のタワマン 建てても大して響かなくなってそう
名古屋人はタワーって名前付けときゃ高さなんてわからんと舐められてるから
60m以下に積水とかまでタワーと付け出してる始末
タワマン 乱立してて供給過剰とか書き込みも見たことある、エセタワーが売れてないだけなのにね
岐阜みたくマンション名に階数を付けて区別しないと無法地帯だ
15953
匿名さん
2023/10/11 15:32:21
>>15949 マンション掲示板さん
それらって板マンじゃないですよね?
15954
職人さん
2023/10/11 15:34:28
15955
匿名さん
2023/10/11 15:38:46
大手デベも名古屋以外ではあまり60m以下ではタワーって付けないのに名古屋では無法地帯だなタワマン って言っときゃわからんものな
15956
匿名さん
2023/10/11 15:43:46
真のタワマン である
グラメ池下かファイン今池買っておけば間違いなし
15957
検討板ユーザーさん
2023/10/11 15:55:51
15958
匿名さん
2023/10/11 16:06:02
15959
匿名さん
2023/10/11 16:20:06
>>15958 匿名さん
違いますけど。
質問に質問で返すのやめてもらっていいですか?
この日本語力では、まともな生活できてなさそうですね。
15960
匿名さん
2023/10/11 16:22:44
15961
匿名さん
2023/10/11 16:31:11
>>15960 匿名さん
これが自己紹介に見えるんですか?
所謂ボーダーってやつですかね。
ご愁傷様です。
15962
eマンションさん
2023/10/11 18:07:09
15963
匿名さん
2023/10/11 19:32:55
60mでタワマン なら100m超えのグラメ池下は何になるの?
15964
匿名さん
2023/10/11 20:54:18
パクハ名古屋の安い部屋は売れてしまったな
散々アンチが値下げセールとか言ってたけど、相場上がってるから当然か
15965
匿名さん
2023/10/12 19:22:03
15966
匿名さん
2023/10/12 21:45:48
バンベール千種やローレルタワー藤が丘、パークホームズLaLa名古屋港アクルスといった2023年入居の同期人気物件がようやく完売or 残りわずかとなってますね。
これ以降のマンションは一段階高いのと、大手が名古屋への新築供給を絞ってきてるので全体的に価格は上昇しそうですね
15967
匿名さん
2023/10/13 16:02:28
15968
通りがかりさん
2023/10/13 18:41:26
>>15967 匿名さん
駅からもっと遠くなるけど
ららの三街区が400戸供給予定…
需要は未だあの地域に有るのか?
果たして、売れる、のか?
15969
検討板ユーザーさん
2023/10/13 22:15:01
15970
口コミ知りたいさん
2023/10/14 02:04:18
15971
マンション検討中さん
2023/10/14 05:24:21
>>15966 匿名さん
バンベール千種やローレル藤が丘、パークハウス名古屋オープンナゴヤドーム前も抜群の立地なので値上がるかも
あとはプラウドタワー名駅南やナゴヤザタワーあたりが売り切れればそれ以降竣工組は一段高いから名古屋もようやく上昇かもね
他地域にくらべて中心部が伸び悩んだけど
これから再開発がもう一巡していけばペースは戻るかな
大手はあからさまに利上げに備えて供給絞ってるから利上げによる需給悪化は起こらなそう、今が恐らく最悪期。
15972
匿名さん
2023/10/14 13:29:26
このバンベール、ローレル、オープン3兄弟はどこにでもいるけど一体何なんだ?
どれもいまいちで一段高になる未来なんて見えないが。
15973
検討板ユーザーさん
2023/10/14 13:45:53
>>15972 匿名さん
ひょっとしてどこにでもいるのは君なんじゃないの?
普通は興味あるマンションスレしか見ない
15974
匿名さん
2023/10/15 00:31:20
バンベ千種完売
プレザンス亀島駅直結なのに盛りあがらんな
15975
検討板ユーザーさん
2023/10/15 08:59:56
15976
eマンションさん
2023/10/15 09:10:45
15977
マンション比較中さん
2023/10/15 12:49:20
おまえらいつまでノリタケにいる?
暇人??
前進せよ!
15978
通りがかりさん
2023/10/15 13:28:45
>>15977 マンション比較中さん
掲示板にいる人、全員例外なく暇人です。
15979
検討板ユーザーさん
2023/10/15 18:10:24
ノリタケより伸びるスターマンションが出てこないのが悪い
15980
口コミ知りたいさん
2023/10/16 07:49:49
オープンとプレサンスばっかでメジャーセブンは全然作らなくなったね
15981
口コミ知りたいさん
2023/10/16 13:58:27
15982
口コミ知りたいさん
2023/10/16 21:42:23
3L 23万の賃貸来てるね、即埋まりそう。
東低層の一期転売部屋がだいぶ売れてきてるのか掲載終了しただけなのか。。
15983
匿名さん
2023/10/17 07:30:51
15984
名無しさん
2023/10/17 12:59:34
>>15983 匿名さん
2階のイオン渡り歩道から丸見えの部屋ですからね。
他の3Lとは全く違うと思った方がいいと思います。
15985
匿名さん
2023/10/17 14:05:46
丸見え部屋以外は順調でっせ
といっても最終期価格と同じくらいですが。値上がりはしてまへん
15986
マンション検討中さん
2023/10/17 14:11:04
>>15983 匿名さん
プラウドタワー名古屋栄の低層階の3LDKより高いけど、亀島ってそんなポテンシャル高いの?
15987
匿名さん
2023/10/17 14:30:43
15988
検討板ユーザーさん
2023/10/17 14:45:05
ドンキ vs イオンモールだとイオン好きの名古屋県民には後者が刺さるのでは
15989
匿名さん
2023/10/17 15:31:29
>>15986 マンション検討中さん
未入居だから。未入居ならプラウドタワー名古屋栄ももっと高くなる
15990
マンコミュファンさん
2023/10/17 18:47:09
>>15986 マンション検討中さん
イオンモールに加えて自走式で制限少ない駐車場で台数にも余裕あるから人気みたいです。
15991
匿名さん
2023/10/17 18:49:46
15992
通りがかりさん
2023/10/17 19:04:03
いや、イオンモール横が全てだろ
オープンですらイオン近けりゃ売れてるし
15993
匿名さん
2023/10/17 19:20:20
いくらイオンがあっても名古屋の外れというか僻地だったらこう上手くは行かない。
名駅徒歩圏内でかつイオン隣接にしては価格も安かったのが大きい。
15994
マンコミュファンさん
2023/10/18 08:17:44
15995
匿名さん
2023/10/18 11:27:33
イオンモール横×名古屋駅ギリ徒歩圏×自走式駐車場×大規模スケールメリット
15996
検討板ユーザーさん
2023/10/18 13:22:57
モデルルーム跡地解体始まった
隣の駐車場も含めると結構な大きさだけどマンション立たないかな
15997
マンション検討中さん
2023/10/19 11:16:55
15998
匿名さん
2023/10/19 17:46:43
オープンレジデンシア名古屋NORTH、竣工半年前に完売。
イオンモール効果やばいな。亀島という荒地に人はなぜ住みたがるのか
15999
マンコミュファンさん
2023/10/20 00:08:48
名古屋のマンションも新築供給減って値上がり傾向。でも東京や大阪に比べると全然と言っていいほど上がらない
16000
匿名さん
2023/10/20 07:25:39
>>15983 匿名さん
東の低層だけやたら安い
理由は連絡橋から丸見えだから...
投資用にはいいけどね
16001
匿名さん
2023/10/20 11:09:06
>>15984 名無しさん
一緒でしょうね。
安くなった部屋だけ、あそこはあーだからがー、って言われるけど、それは新築価格に反映されてるから。一度下がり始めると止まらんよ。結局中古価格は、そのマンション全体の対新築価格上昇率で決まるので。仲介業者がそのデータしか持ってこないので。
16002
マンション比較中さん
2023/10/20 11:44:30
今年に入って他の3Lが坪330くらいで売れてんのに一緒なわけねーだろw
16003
評判気になるさん
2023/10/20 12:48:43
16004
マンション比較中さん
2023/10/20 14:14:36
陰謀論者みたいな思考の人に何を言っても無駄ってことだね
16005
マンコミュファンさん
2023/10/20 18:02:52
>>16001 匿名さん
そうだと思います。安くなった部屋に釣られて値下げラッシュ、半額お値引きセールは近いかと
このスレの勢いも落ちてきているのは人気の下落の兆しかもしれません
16006
匿名さん
2023/10/20 18:13:25
16007
マンション検討中さん
2023/10/20 18:14:01
>>16005 マンコミュファンさん
既に完売したマンションのスレがここまで伸びてるのは逆に凄いことだと思いますけど…
ここと同じく人気で完売した錦さんのスレは伸びてもないし、ほとんど書込みもないですよね。
半額セールなんて夢のまた夢ですよ。
目を覚まして現実を見ましょう。
16008
マンション検討中さん
2023/10/20 18:16:52
16009
匿名さん
2023/10/20 18:19:15
>>16007 マンション検討中さん
ヒント: 錦はそんなに中古が出てない、残念!
16010
マンション検討中さん
2023/10/20 19:15:02
>>16009 匿名さん
それは失礼いたしました。
とは言え総書込み数は多くはないですね。
注目度の違いということでしょうか。
16011
eマンションさん
2023/10/20 20:37:49
>>16010 マンション検討中さん
イキってた人がイキれなくなったのを楽しんでるのでは?
16012
匿名さん
2023/10/21 00:30:04
16013
評判気になるさん
2023/10/21 09:46:28
16014
匿名さん
2023/10/21 10:11:56
16015
検討板ユーザーさん
2023/10/21 11:25:41
>>16013 評判気になるさん
どういう計算すると4.8も取れるの?
16016
通りがかりさん
2023/10/21 12:33:11
16017
買い替え検討中さん
2023/10/21 23:15:27
16018
名無しさん
2023/10/22 07:53:10
16019
通りがかりさん
2023/10/22 09:51:18
16020
名無しさん
2023/10/22 11:26:12
>>16019 通りがかりさん
2度目の大規模修繕で(できる人が少ない)ゴンドラ必要な高さだと、修繕積立金、読めないよね。こわっ。
マンクラ様が最近御園座と納屋橋を異様に勧めてるのも、何か裏がありそうで怖いわ。2度目の大規模修繕の話が出る前に売り抜けたい、って人結構いると思う。
エセタワーの方がその点安心。
16021
マンション掲示板さん
2023/10/22 12:12:21
エセタワー民必死で脳内マンクラと戦って陰謀論唱えてて怖いw
16022
匿名さん
2023/10/22 13:41:11
もう一周回ってアンチじゃなくてマンクラファンだろ。
そんだけブログとか読んでるんだったら笑
16023
口コミ知りたいさん
2023/10/22 15:50:28
>>16022 匿名さん
誰かブログって言った?
あら、あなたがマンクラファンかな。
刑事ドラマによくある、犯人がバレるパターン笑
16024
マンション検討中さん
2023/10/22 19:06:58
16025
匿名さん
2023/10/23 07:34:24
16026
eマンションさん
2023/10/23 08:20:56
>>16024 マンション検討中さん
はい!
君は木造築30年賃貸アパートに帰るのかな?
16027
匿名さん
2023/10/23 09:44:57
>>16014 匿名さん
何を以ての勝ち?
あそこが暮らしやすいとは到底思えんのだが
16028
マンション検討中さん
2023/10/23 10:19:28
16029
口コミ知りたいさん
2023/10/23 10:20:20
>>16026 eマンションさん
横からだけどエセタワー民なのは否定しないんだなw
16030
名無しさん
2023/10/23 11:13:52
>>16029 口コミ知りたいさん
「横からだけど」ってわざわざ言うってことは、君が木造築30年アパート民だな。本人でないと出て来んのよ、この言葉笑
16031
匿名さん
2023/10/23 11:34:12
16032
匿名さん
2023/10/23 12:59:36
御園座や錦買ってればこんな低レベルな争いに巻き込まれてなくて済むのはメリットだな
16033
匿名さん
2023/10/23 13:16:55
>>16032 匿名さん
匿名掲示板にこういうことが書かれていても何の不具合もないから、それはメリットではない
16034
評判気になるさん
2023/10/23 13:18:44
16035
匿名さん
2023/10/23 14:04:56
16036
匿名さん
2023/10/23 15:29:25
16037
匿名さん
2023/10/23 20:56:02
プラウドタワー名古屋栄やパークハウス名古屋のように商業一帯開発は人気出るのわかってるのに
なんでナゴヤザタワーはマンションだけ開発したんだろ
16038
匿名さん
2023/10/23 21:06:32
商業一体開発の手間と費用、リスクは誰が負担するのか。
儲けるというのはどういうことか。
人気が出るというのはどういうことか。
人気が出るからどれだけ高く売れるのか。
16039
匿名さん
2023/10/23 21:27:22
>>16037 匿名さん
プラウドタワー名古屋栄
1980年代、構想本格化。
1991年 再開発準備組合発足。
2009年 都市計画決定
2013年 都市計画変更
2014年 業者選定
2016年 再開発組合設立
2017年 着工
2018年 竣工
40年のプロジェクトです。
16040
匿名さん
2023/10/23 21:55:26
>>16037 匿名さん
2014年 業者選定(詳細)
権利床/商業・業務棟(A敷地・業務部分) 東陽倉庫が取得
権利床/商業・業務棟(A敷地・商業部分) 東陽倉庫が取得
権利床/商業・店舗棟(B敷地・行商部分) ユニーが取得
※ユニーが東陽倉庫取得部分を貸借し、ラフーヅコア他メガロスら商業部分を展開。
業務棟/(C敷地)中京海運が権利床として取得、本社ビルとして利用。
事業関係者
・コーディネーター/ 独立行政法人都市再生機構中部支社
・コンサル/ 株式会社URリンケージ中部支社
特定業務代行グループ
・代表企業 三井物産
参加組合員
・野村不動産
・NIPPO
・三菱地所 レジデンス
・ユニー
施工
・清水建設
・大日本土木
16041
匿名さん
2023/10/23 22:24:50
>>16040 匿名さん
詳しい解説ありがとうございます!
なるほど、容易に商業一体開発はできないってことですね、だから大規模な再開発案件は希少なのか。
16042
匿名さん
2023/10/23 22:38:36
>>16037 匿名さん
もう一つのパークハウス名古屋ですが
ノリタケが話を持ちかけたルートは存じませんが、結果的に
土地代/イオン117億、三菱G33億の合計150億とイオンが約8割を占めており
「三菱がノリタケの土地を買って一体開発し、その一部のテナントとしてイオンに貸してる」関係ではなく
イオンはイオンで独自にノリタケの森プロジェクトとして進めたものといえると思います。
大企業同士ですので、全く無関係に互いに独自で行ったとも思いませんけどね。
16043
匿名さん
2023/10/24 08:13:55
ナゴヤザタワーが商業一帯開発にしなかったのと
再開発に時間がかかるのにどーいう関係があるんだ
16044
マンション検討中さん
2023/10/24 08:29:22
>>16040 匿名さん
稀にこういう書き込みあるから、ここ見に来ちゃう。
ありがとうございます。
水面下でポシャってる案件も沢山あるんでしょうね。
再開発まとめ上げた人たちに、譲歩、協力した人たちに感謝ですね。
16045
匿名さん
2023/10/24 11:08:58
>>16044 マンション検討中さん
ほんとそうですね。
最後の参加組合員を選定する段階でピョコっと参入出来れば楽ですが
そういう訳にもいかないでしょうから実現するのかしないのか分からないまま
何年・何十年も参加する担当者は面倒くさいでしょうねw
完成する頃には担当も変わってて自分の実績になるとは限らないでしょうし
その分価格に上乗せ出来てる訳でもないですしね。
16046
匿名さん
2023/10/24 13:02:43
16047
匿名さん
2023/10/24 15:32:29
名古屋は再開発が少ないって批判しまくってる某Twitterアカウントに見せたい内容だな
16048
匿名さん
2023/10/24 19:50:52
16049
匿名さん
2023/10/24 19:58:03
安い2021-23年竣工の新築が捌けてきてるな
メガシティとらら港あたりの大規模安売りが売り切れたら平均価格も上がりそう
16050
匿名さん
2023/10/25 08:08:36
16051
評判気になるさん
2023/10/25 09:39:45
バーキンネタ寒すぎ…
誰も反応してないし…
現実世界でも滑り散らかしてそう(笑)
16052
匿名さん
2023/10/25 12:22:13
16053
マンション検討中さん
2023/10/25 13:06:57
16054
匿名さん
2023/10/25 13:38:47
16055
匿名さん
2023/10/25 14:03:01
シェイクシャックって言うほどうまいか?
バーガースタンドN
TERIYAKI STAND
覚王山ラーだー
ソルトウォーター名駅
とかのがうまいぞ
16056
匿名さん
2023/10/25 14:03:46
TERIYAKI STANDじゃなく TERIYAKI BOYSだった
16057
評判気になるさん
2023/10/25 14:49:02
16058
匿名さん
2023/10/25 16:03:48
バーガーキングネタくらいしか話題がない名古屋のマンコミュ笑
16059
匿名さん
2023/10/25 16:12:05
>>16058 匿名さん
まあここはもう完売してるからな
そう話し合う話題もあるまい
16060
匿名さん
2023/10/25 16:41:42
16061
匿名さん
2023/10/25 17:01:34
16062
匿名さん
2023/10/25 19:43:08
16063
匿名さん
2023/10/25 20:31:31
16064
職人さん
2023/10/25 20:57:12
16065
匿名さん
2023/10/26 07:29:36
名古屋安過ぎる、人口減で150万切りそうな神戸に抜かれそうだな。。
16066
匿名さん
2023/10/26 07:48:32
買い手にとっては充分高いので神戸に抜かれても構いません
なんなら価格は岐阜・三重に抜かれても全く問題ございませんw
16067
匿名さん
2023/10/26 09:54:00
>>16066 匿名さん
よくねーだろ
無知アピールみたいなことよく書けるね、恥ずかしい
16068
匿名さん
2023/10/26 10:08:02
>>16067 匿名さん
全然問題なし。
売り手でも評論家でもなく、単なる買い手なので構いませんよ。
それとも「神戸に抜かれる」というのは「書いてないけど価格だけの話じゃなくて実はこういう意味を含んで言ったつもりなので、これを加味して問題かどうかもう一度答えてくれ」とか何か追加しますか?
16069
匿名さん
2023/10/26 10:26:43
東京カンテイ調べの「中古マンション70㎡換算の(売出し)価格」が貼られる。
※名古屋は前年同月比1%前後(0.7%)上昇。前月比では3ヶ月連続微減
※各都市平均築年数等不明
↓
名古屋安過ぎる、人口減で150万切りそうな神戸に抜かれそうだ。
↓
買い手なので別に構わない。問題ない。
↓
よくねえ、無知だ、恥ずかしい。ギャギャギャギャギャムッキー。
なぜなのか。
16070
検討板ユーザーさん
2023/10/26 12:03:26
16071
匿名さん
2023/10/26 13:35:09
16072
匿名さん
2023/10/26 14:40:42
16073
匿名さん
2023/10/26 15:00:36
名古屋ナンバーワン板マンのスレでタワマン の話すなよ
16074
匿名さん
2023/10/26 15:09:35
16075
検討板ユーザーさん
2023/10/26 16:35:07
16076
マンション検討中さん
2023/10/26 18:57:03
>>16075 検討板ユーザーさん
資産性ならパクハ名古屋
居住性なら大須タワー?
16077
匿名さん
2023/10/26 18:58:42
>>16072 匿名さん
名古屋中のやつらがさっさと売れてほしいと思ってる100m超えのタワマン も珍しいよ
なんであんなとこに立てたんだほんと
16078
通りがかりさん
2023/10/26 20:10:29
>>16075 検討板ユーザーさん
勝負になってない、竣工一年前完売してるノリタケと竣工後一年残ってる大須じゃ
16079
匿名さん
2023/10/26 21:31:39
16080
匿名さん
2023/10/26 21:40:48
16081
匿名さん
2023/10/26 22:52:10
御園座・錦 >>> 越えられない壁 > ノリタケ, プラウド納屋橋 > その他
16082
匿名さん
2023/10/27 05:50:05
ナゴヤザタワーもここもリニア開通と名駅再開発が完了する頃まで耐えれば爆益ですよ。今は耐えるとき
16083
マンコミュファンさん
2023/10/27 07:31:26
>>16081 匿名さん
含み益で言ったら錦より納屋橋の方が大きいし名駅も近いし下駄に商業あるけど錦の方が上なのはなぜ?錦に住んでるから?
16084
匿名さん
2023/10/27 09:39:17
どうしても御園座と同列だと思いたい錦(笑)
さむっ(笑)
16085
匿名さん
2023/10/27 10:00:52
含み益はあくまで含み益。
思い巡らせてニンマリするのは有りだけど
含み益はあくまで含み益。
16086
匿名さん
2023/10/27 10:12:24
>>16085 匿名さん
そんなの投資やってたら常識
それでも無いよりは良いよね、無いよりは(笑)
16087
匿名さん
2023/10/27 11:29:42
>>16083 マンコミュファンさん
格
同じ価格でどっち住むかアンケート取ったら10:0で御園座・錦。
16088
匿名さん
2023/10/27 11:35:33
16089
通りがかりさん
2023/10/27 12:32:57
16090
eマンションさん
2023/10/27 12:35:59
>>16082 匿名さん
ナゴヤザタワーはリニア開通までに完売するのか?
16091
マンション検討中さん
2023/10/27 13:10:53
>>16087 匿名さん
同じ価格?ww ちょっと何言ってるのかわかりませんが、面白いこと言いますねw
16092
匿名さん
2023/10/27 14:13:49
>>16089 通りがかりさん
早々に完売した物件のスレで何言ってんの?
他スレと勘違いしたのかな
16093
匿名さん
2023/10/27 14:19:43
NAGOYA THE TOWERは知らんけどここはリニア開通後に値上がりするだろ
便利だし
16094
匿名さん
2023/10/27 18:13:55
パークハウス名古屋やプラウドタワー名古屋錦は人気だったけどナゴヤザタワーは売り切れるのか
16095
匿名さん
2023/10/28 12:18:29
リニア開通や名鉄壁ビルの再開発が一巡したら流石に今より安くなってることはないでしょ
そこまで先が長いから今の冬の時代をいかに耐えるか次第
16096
マンション検討中さん
2023/10/28 14:09:30
16097
匿名さん
2023/10/28 16:53:40
次のど本命はブリリア名駅2だろう
鬼のように値上げしてくるけどほしい人はここ以上に多そう
16098
匿名さん
2023/10/28 17:38:16
16099
検討板ユーザーさん
2023/10/28 17:54:10
>>16090 eマンションさん
リニアゲートタワーやプラウド名駅南も売れてないからチキンレースだな。
16100
匿名さん
2023/10/28 23:33:31
16101
匿名さん
2023/10/29 14:00:08
16102
匿名さん
2023/10/29 14:04:03
16103
買い替え検討中さん
2023/10/30 02:13:41
16104
マンション比較中さん
2023/10/30 08:31:20
安心して下さい。近い将来に、タワマン を中心にすべてのマンションで始まります。
16105
匿名さん
2023/10/30 09:03:32
>>16103 買い替え検討中さん
>中古の安い部屋なくなっちゃいましたね、、、
掲載期限切れなだけで、残ってると思われるので
来月あたり、再び掲載される可能性ありです。
>値下げ合戦はいつ始まるのやら
売り抜けて高みの見物転売ヤー(おめでとう)
気にしてない金持ち転売ヤー(さすがですね)
・・・・・・・・・・・・・・
貧乏転売屋ヤーは苦戦中でこの層はとっくに値下げ合戦やってますよ。
16106
匿名さん
2023/10/30 10:51:52
>>16098 匿名さん
全然スレ読めてないやん
ここは名古屋ナンバーワン板マンということにプライド持ってやってんねん
16107
評判気になるさん
2023/10/30 10:53:41
>>16103 買い替え検討中さん
近隣で再開発の予定あるの?
なければ必ず始まります。
名駅はもちろん、納屋橋とか、まだ再開発途上のところが上がります。
16108
マンコミュファンさん
2023/10/30 14:45:35
>>16104 マンション比較中さん
名古屋には60m以下のエセタワーしかないから安心だな
16109
評判気になるさん
2023/10/30 14:46:45
>>16105 匿名さん
値下げ合戦とか言ってるやつらが買った時が天井だよ
相場とはそういうもの
16110
口コミ知りたいさん
2023/10/30 16:10:39
16111
マンション検討中さん
2023/10/30 16:23:16
すでに完売してる物件なのにスレが活発だね
さすが人気物件
16112
匿名さん
2023/10/30 16:39:43
>>16111 マンション検討中さん
いや、勢いが落ちてきているからもうオワコン化しつつある
値下げセール開催は近いと見た
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