ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

マンマニってなに？

検討者でマンマニ知らないって勉強不足だよ
参考にするかどうかは別にしてね
本当に検討者？
荒らしじゃね？

>>12301 匿名さん
この掲示板とかに入り浸ってる方たちと一緒にしないでほしいですよね。
ご存じないのは別にふつうのことだと思います

>>12303 匿名さん

その通りですねｗ

自演はやめましょう

>>12305 匿名さん
自演でもなんでもありません（苦笑）

>>12287 匿名さん

調べたところ、ここより圧倒的に人気な晴海フラッグはここ程荒れていませんでした
やはり住民の質が相当劣っていそうですね・・・
とりあえずMR見学はしてみてから検討してみます
ありがとうございました

>>12295 匿名さん
記事にもなってない物件はお察しってことですね…（笑）
たしかマンマニさんってプ〇ウドお好きでしたよね

>>12307 匿名さん
倍率下げ工作お疲れ様です
狭き門だとは思いますが4期では購入できるといいですね

>>12307 匿名さん
今になって、一から検討ではもう購入出来ませんよ。
無駄な活動お疲れ様です。

>>12292 匿名さん
ここから仲介業者入ってこの坪単価に手数料上乗せされるんでしょうか？

>>12292 匿名さん

C棟3L6980万が安く感じますね笑笑

4期終わった後は、こんな価格でも本当に欲しい人には売買成立するようになるのでしょうか。
イオンオープンして街が変わると、近隣相場自体が高騰するかもしれませんが、やっぱり直ぐには320くらいまでかなと思います。

>>12311 マンション検討中さん

そうなりますね！

>>12307 匿名さん
そうですか（笑）

>>12312 マンション検討中さん
この立地は相場全体より有利な要素が多いから、全体相場が上がればそれより上がるし、全体が下がっても下落が限定的。
一次取得者には高くても、今は不動産相場が上がり切ってるから二次取得者ら含み益がたんまりあるので、そらを加味すると坪320万だろうがそれ以上だろうが安くなる。
とくに今は資産性高くない立地すらも値上がりしてるので、そこを売って下値が限定的なここに乗り換える人も多いと思う。
税制面でもローン控除おかわりした方がお得ですし。

>>12289 マンション検討中さん
三期組です。
三期は坪270万-320万で平均290万だったので4期で仮に5%上げたとしても285-330万程度で買えるのでは？
二期は棟が最も微妙だったので実需なので私もやめました。高層買うならエレベーター二期は必須だと思います。

>>12316 匿名さん
元々ご出身もこの辺りの方でしょうか？

>>12315 匿名さん
乗り換えとかお得とか具体的な事例や数字を入れてもう少し説明出来ますか？

例えばどこに住んでる人がどこを買って移り住んで、そしてここにたどり着くイメージなんですか？

>>12315 匿名さん
例えば甚目寺で育って中川区のマンション買って値上がりしてウマーとなってここに移住する感じでしょうか？

名東区で育って池下タワーの2LDKを買って住んで子供が出来て売って
売却益ウマーで実家から遠く、土地勘のないここの3LDKに移住するイメージですか？

そういえば池下タワーⅡができるらしいね

エレベーター1基、日当たり悪い、メールボックスなし、宅配ボックスなし、ごみ箱なしのB棟、ありえない庶民団地。不便できつい。

確かにないないづくしのB棟のような不便なマンション、みたことない。

>>12321 匿名さん
嫉妬心剥き出しすぎてワロタ

>>12323 マンション検討中さん

でも、実際B棟は他の3棟と比べると見劣りしますよね。
それでも大多数の他マンションよりは価値や利便性など評価高いんでしょうが。
2、3年後には棟ごとに売買単価に差が出るかもですね。
単価安い棟から順にB→C.D→A で差が出るのかと思います。

>>12324 マンション検討中さん
Bは厳しいと思う、中古で価格同じならBは買わない
あと賃貸多そうなDも嫌かな。
CかAが中古でも実需に人気でそう

よし、次は棟ごとで争えるドン！
まだまだ西区民の争いは続くんじゃよ

>>12321 匿名さん
>メールボックスなし、宅配ボックスなし

伏見のパークハウスは各戸玄関に宅配ボックス有りなんだけど
これが造り手側の中区と外堀通り超えた西区の認識の違いかなって気がするね、

>>12321 匿名さん

男性陣にとっては、素敵な立地ですよ??

>>12327 匿名さん
価格を見れば認識の違いなんて明らかだけどね

この規模でこの仕様で、各住戸に宅配ボックス求めてないです...
価格も管理費にも影響でますし。
棟にはほしいのでA棟買いましたが。

>>12330
元々地元で土地勘のある方でしょうか？

>>12331 匿名さん
なぜですか？

何回かこの手の質問してくる人見ましたけど同じ人でしょうか
個人情報を得ようとしてる感じが気持ち悪いです

>>12332 匿名さん
深い意味は無いんですけど、ここって地元の話題が出てこないので
どの辺りの方の購入が多いのかな、と思いまして。

>>12334 匿名さん
購入者(12330)ですが私は地元民ではありません。

>>12335 匿名さん
ご丁寧に有難うございます。

なかなか地元の方のお話を伺えませんね。

>>12337 匿名さん
購入者ですが東京です。東京でも契約会ありました。地元というと名古屋市でしょうか？愛知県?このマンション近くの西区中村区のことでしょうか？

>>12338
>このマンション近くの西区中村区のことでしょうか？

はい、そうです。
枇杷島とかも含めて構いませんが。
特段、区で分けてる訳ではないので枇杷島とかも含めて構いませんし
絶対地元の人って訳でもないので生活圏とか学校が近所だったでも構いませんけどね。

皆さん4期は最終期ですね。
坪いくらなら買おうって考えてますか？
やっぱり3期から値上がりするのかなあ。。
私も抽選当たりたいです。坪290までなら頑張るつもりです。

290は3期の価格ですから難しいと思いますよ
別の物件を検討されることをお勧めします

>>12340 マンション検討中さん
>>12200

>>12341 匿名さん

3期って、下の方の階は260くらいからありませんでしたか？
私も4期は上がるとおもいますが、スレ主さん同様280から290くらいなら買いたいです。
4期、上がっても20から30と思います。
下の方の階は290まででは出ると思いますが。。

だいたいこういうのは平均坪単価で話をします

>>12343 マンション検討中さん

同意
300以上の部屋はいらないです

転売屋か

なかなか厳しい戦いになると思いますので頑張ってください
300未満で買えるといいですね
今までの販売状況を考えると楽観的な推測かと思いますがまだわかりませんもんね

金額が折り合わなければ他にするって事じゃないの
しらんけど

名古屋駅まで毎日徒歩遠い。暇人はよいが・・・
密なイオンだけ・・・

B棟のように、この価格で、メールボックス、宅配ボックス、24時間ごみ捨て場ない不便なマンション、庶民団地って、珍しいね。賃貸マンションでもある。