| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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12151
eマンションさん
>>12114 匿名さん
ハッタリに決まってるでしょ。
証拠なんて出す気ないだろうし。
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12152
匿名さん
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12153
匿名さん
4期は10%UPして、4棟の坪平均を約300万程に。
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12154
匿名さん
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12155
匿名さん
名駅地区の坪単価の足引っ張ってるのが明らかにここの安値大量供給なのでここが売り切れれば名駅地区は坪300万からになるでしょ。
栄地区は順調に坪400万時代を目指せてる、名駅側は名鉄の再開発の具体化までは横ばいだろうね。
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12156
匿名さん
中国不動産バブル崩壊いよいよですな
転売ヤー逃げ切れるか？
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12157
契約者さん1
3期までに買えた方全員がリセールは勝ちで良いのでしょうか？
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12158
匿名さん
勝ちとか負けとか同じマンションの住民同士で戦争でもしてるん？
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12159
匿名さん
勝ち負けって考え方ようわからんな
勝負で言えば3期の時点で1期にボロ負けだし。
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12160
マンション検討中さん
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12161
匿名さん
実需で勝ち負けって何？投資なら勝ち負けあるけど。実需なら精神的勝利で満足しておくのが一番幸せだよ。買った後はもう掲示板とかSUUMOとか見ない方がいい
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12162
匿名さん
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12163
匿名さん
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12164
匿名さん
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12165
匿名さん
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12166
匿名さん
買えた人と買えなかった人での勝ち負けですよ
棟同士、住民同士ではありません
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12167
匿名さん
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12169
匿名さん
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12170
匿名さん
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12172
匿名さん
[No.12168～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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12173
匿名さん
>>12171 匿名さん
単価では負けかもしれませんが、A棟が一番住みやすいと思っているので納得して購入しました
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12174
匿名さん
>>12173 匿名さん
住みやすさではA棟が1番良さそうですね。
CDはイオンの客や歩行者、車などうるさそう。
Bはポストやゴミなど不便そう。
イオンへの距離なんてAとDで変わっても数分ですからね。
やっぱり4期は値上げでしょうが倍率は高そうですね。
私も値段次第で検討してますが10パー上げたくらいでは抽選かなあ。
やはりデベは1番単価高くても売れそうなA棟を最後まで残したんでしょうか。
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12175
匿名さん
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12176
匿名さん
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12177
匿名さん
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12178
匿名さん
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12179
マンション検討中さん
最終期は最大10%
つまり上がらない可能性もある。
抽選必須
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12180
匿名さん
営業担当の方には3期よりは値上げ予定と言われました。
さすがに率までは聞けませんでしたが、価格確定はモデルルームオープン後・登録前ですもんね。
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12181
匿名さん
ここ一年で他も軒並み上がってるから、価格据え置きとはならなそう。
周辺の新築もほぼ完売ですしね。
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12182
匿名さん
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12183
匿名さん
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12184
匿名さん
>>12180 匿名さん
3期後にかなりの数のエントリー/資料請求があったとかで、
1-3期の抽選落ちの3倍率の人でも最終期買えるかどうかは未定とのこと。
価格はまだ値上げするか否かは検討中と言ってましたよ。
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12185
匿名さん
>>12184 匿名さん
適当なこと言うのはやめましょう。
未購入の落選者は4期も倍率優遇貰える、価格は間違いなく上がると営業さんから言われてますよ。
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12186
匿名さん
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12187
匿名さん
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12188
匿名さん
優遇があるのと最終期が買えるかどうかは別の話だよね
1部屋に3倍の人が2人いたら1人は買えないからね
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12189
匿名さん
>>12186
>「1-3期の抽選落ちの3倍率の人でも最終期買えるかどうかは未定。価格はまだ値上げするか否かは検討中」
>「未購入の落選者は4期も倍率優遇貰える、価格は間違いなく上がると営業さんから言われて」
別に矛盾してない。
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12190
マンション検討中さん
>>12189 匿名さん
うん、どっちも間違ってない。
> 12185
適当なこと言うのはやめましょう
→これが間違ってる
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12191
匿名さん
>>12190 マンション検討中さん
価格が上がっても人気なのでしょうね。
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12192
マンション検討中さん
4期で購入考えてます。
詳しい皆様教えてください。
1、坪いくらくらいから販売されそうでしょうか？
値上がりなどのコメントありますが、詳しくお聞きされてる方いらっしゃれば教えてください。
2、将来的にリセールは坪どのくらいで売れそうでしょうか？
10年後くらいの売却も可能性として考えて購入したいと思っています。
生活利便性も良いと思っていますが、やはり坪単価やリセールも気になっています。
よろしくお願いします。
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12193
匿名さん
>12192 マンション検討中さん
10年後前後に何割程度の下落なら許容範囲なの？
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12194
匿名さん
>>12192 マンション検討中さん
どの部屋を希望してますか？
何割位自己資金・ローン予定ですか？
援助は結構あるのですか？
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12195
匿名さん
>>12192 マンション検討中さん
仮にここを売ったら田舎に戻る感じですか？
今度はもっと街中に行きたいのですか？
あるいは転勤でどこに飛ばされるか分からないのですか？
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12196
匿名さん
売るつもりで買う人が多いから10年後は売却ラッシュかもしれんね
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12197
匿名さん
>>12192 マンション検討中さん
4期で変なスケベ心出さない方が良いですよ
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12198
匿名さん
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12199
マンション検討中さん
ほんまそれ
そういうこと考えて買うと結局失敗するから、自分でマンションギャラリー訪問して、その価値があると思えるかどうかで決めた方がいいと思う
イオン開業後は休日ギャラリー予約取るのも困難になると思ってるけど
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12200
匿名さん
>>12192 マンション検討中さん
価格は確定していないので詳しい人などいません
しかし値上げはほぼ確定的と見る方が多いと思います
4期の69部屋に対して3期の抽選落ちが40-50組程度いるそうなので値上げがあると考えるのが自然でしょう
ノリタケイオンオープン後の話題性も加味すると販売価格は平均坪単価320程度と予想します
リニア開通後には+50くらいは行くでしょうね
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